Post #1328

🔥🔥 85% спроса на склады приходится на маркетплейсы По данным аналитиков, со стороны других отраслей спрос на склады снизился в 2,5 раза. В целом по итогам года он уменьшится на 15% — до 6,6 млн м². При этом эксперты рынка отмечают, что в 2024 году ввод новых площадей составит около 5,3 млн м², что может стать рекордом за всю историю складского рынка в России. 💠Как изменился спрос В прошлом году он рекордно вырос — в 2,4 раза. Около 70% спроса обеспечивали Москва и Санкт-Петербург. В первой половине этого года объём сделок в столице снизился примерно на 7%, но в регионах увеличился на 26%. Строительство складов за девять месяцев 2024 года выросло почти на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 💠Какие отрасли стимулируют рынок В первую очередь — онлайн-торговля. Кроме того, спрос в регионах повышают традиционные ритейлеры, которые открывают новые магазины (X5 Group, например, в прошлом году расширила сеть на 15% и запустила более 3100 торговых точек). Также новые площади нужны крупным логистическим операторам. 💠Что с арендными ставками В 2023 году они выросли на 56% (до 8950 рублей за м² в год), а в сентябре 2024-го достигли 11 000 рублей. Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Commonwealth Partnership Егор Дорофеев отмечает: Согласно нашему прогнозу в 2024 году индикатор сохранит тенденцию роста. Ещё по теме на СберПро ⭐️Складской бум: почему спрос на площади в регионах бьёт рекорды ⭐️Пик больших сделок, снижение вакансии и конкуренция офисов: тренды на рынке коммерческой недвижимости ⭐️Барометр отрасли: строительство и недвижимость #тренд @sberpromedia