Квартира от подписчиков ⤵️
Евротрёшка с видом на горы в районе Парка 6 мая
Продаётся квартира с индивидуальной планировкой и предчистовой отделкой в комплексе повышенной комфортности. Сдача дома запланирована на сентябрь 2023 года.
🏡О квартире:
Квартира площадью 58,8 м² расположена на 11 этаже. Имеет оптимальную планировку с максимально полезным пространством: кухня-гостиная, 2 спальни — каждая с выходом на балкон, отдельная гардеробная комната с постирочной зоной, вместительный санузел, а также большой балкон, где можно организовать зону отдыха или свой небольшой сад. Окна выходят на солнечную сторону, откуда открывается потрясающий вид на горы.
Важно, дом газифицирован и имеет статус жилых помещений, что значительно снижает расходы на обслуживание и содержание.
В квартире будет выполнена предчистовая отделка (белый каркас): установка внутренних перегородок и разводка электрики по индивидуальному проекту, разводка коммуникаций, штукатурка стен, стяжка пола, панорамное остекление окон и установка надёжной входной металлической двери. Часть работ уже выполнена, остальные в процессе.
🌳Инфраструктура:
25-этажный жилой комплекс повышенной комфортности имеет подземный и надземный паркинг, круглосуточную охрану и видеонаблюдение, ландшафтное озеленение территории, на первых двух этажах расположится торговый центр, ресторан и фитнес зал.
Комплекс находится в обжитом районе в 9 минутах ходьбы от Парка 6 Мая и Старого города. Здесь максимально развитая инфраструктура: школы и детские сады, медицинские клиники, гипермаркеты и магазины разной направленности, рестораны и кофейни, салоны красоты и прочее необходимое для комфортной жизни.
Квартира идеально подойдёт для постоянного проживания или долгосрочной аренды.
📑О сделке и документах:
Прямая продажа, один взрослый собственник. Объект без обременений.
💲Стоимость: 72 800 💵
С радостью отвечу на ваши вопросы по квартире и комфортно проведу сделку, пишите: @maxackow
#продажа
☦️Участок на Троекуровском кладбище от города на торгах:
▫️ 2 м²
▫️ ул. Рябиновая, вл. 24
▫️ участок номер СП/116/20а/5545
🔼Начальная цена – 581 805 ₽
🪦 Некоторые считают, что покупать место на кладбище при жизни – плохая примета. Зато это точно значительно упрощает жизнь родственникам, когда горе уже произошло. И стоит дешевле – как и все, сделанное заранее.
📈 Сам аукцион – обычный московский. Процедура и площадка – те же. Выбирать можно здесь. Я взял одинарное место на Троекуровском, рядом продается еще несколько. Последим за результатами. По завершенным торгам цены поднимались в разы.
#продажа
#ПРОДАЖА
▶️2-комн. квартира, УЛУЧШ., этаж 6/18, балкон
ул. 40 лет ПОБЕДЫ, 47 В
Готовы к сделке. Подходит под ипотеку.
Современный ремонт. заезжай и живи!
Цена 6 500 000₽
Звони! 8927-607-22-18
🔥Не зашла вчерашняя студия в Коммунарке? Вот, пожалуйста, вам прекрасная однушка:
▫️ 40,7 м²
▫️ г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Сосенский Стан, д. 17, кв. 311
▫️ 77:17:0120303:13836
🔽 Текущая цена – 8 157 195 ₽ (200 тысяч за м²)
💸Минимальная цена – 4 798 350 ₽ (118 тысяч за м²)
🥸 Подумал, а чего не запостить вдогонку к вчерашней студии еще и эту однушку. Редко бывает, чтобы две квартиры в одном доме торговались параллельно. Да еще с хорошим понижением.
🔍 Предложение в доме от 200 тысяч за метр – большие квартиры без ремонта или с дешманским. А вот однушки и студии – от 300 тысяч, и там ремонт не сильно лухари.
📊 Формально, у обоих лотов уже цены ниже предложения, да так, что есть запас и на торг, и на нормальный ремонт. Так что брать для себя – можно. Возможно уже и флиппинг сойдется по экономике – только надо посмотреть вживую, и понять что надо сделать.
ℹ️ Теперь к текущему лоту – забавно, что вместо «Сосенский» на торгах адрес указан как «Сосненский». Ух, какое раздолье для шуток, но лень, да и смысла нет – объект и так хороший. 🙂
✔️ Фото нормальных нет, в оценке черные копии. Но зато есть видео. Я его утащил, убыстрил – можно смотреть – все видно. Планировка снова неоднозначная (снова не легализована), но жить можно. Отделка эконом, но человеческий, даже техника Бош есть. Возможно, особо ремонтировать и не надо – подшаманить, поддекорировать немного и перепродать.
#продажа#квартира
⭐️Студия в Коммунарке в 10 минутах от метро Новомосковская на понижении:
▫️ 26,8 м²
▫️ Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Сосенский стан, д. 17, этаж 17, кв. 195
▫️ 77:17:0120303:13629
🔽 Начальная цена – 7 336 800 ₽ (274К за м²)
💸Минимальная цена – 5 135 760 ₽ (192К за м²)
➡️ Похоже, что планировка не соответствует реальности – вообще, они обе странные. Я бы пошел по простому пути – сделал бы обычную открытую студию. Там целых (!) 27 метров – все можно разместить так, чтобы двое жили более-менее комфортно.
✔️ Место – ок, от Москвы недалеко, метро есть, инфраструктура тоже. Вопрос только в цене. Падает хорошо, торгуется до середины января. Есть шанс поймать момент, когда инвесторы расслабятся из-за праздников, и им будет не до аукционов. 🙂
#продажа#квартира