Post #106

💼Сегодня подробно поговорим о выкупной стоимости в лизинговых платежах. #мэф_legal Когда выкупная стоимость: 🟠включена в состав лизинговых платежей; 🟠предполагается при передаче предмета лизинга лизингополучателю по договору купли-продажи по окончании срока лизинга, лизинговые платежи учитываются в расходах с учётом вычета этой выкупной стоимости. Практические особенности оформления На практике зачастую отдельный договор купли-продажи не оформляется, поэтому возможны следующие варианты условий договора: 1. Выкупная стоимость не выделена отдельно, но подразумевается в составе лизинговых платежей. Возникает вопрос: допустимо ли учитывать лизинговые платежи в расходах текущего периода до момента фактической передачи имущества лизингополучателю? На данный момент судебной практики по таким спорам нет, поскольку новая норма об учёте лизинговых платежей в расходах действует только с 2022 года. 2. Выкупная стоимость равна нулю. В этом случае: 🟠лизингодатель не может списать остаточную стоимость имущества в расходы; 🟠лизингополучатель признаёт доход в виде стоимости полученного имущества; 🟠эта стоимость формирует первоначальную стоимость имущества для целей дальнейшей амортизации. 3. Выкупная стоимость представляет собой символическую сумму (например, 1 рубль). В такой ситуации удаётся избежать квалификации передачи имущества как безвозмездной, при этом выкупная стоимость фактически считается включённой в лизинговые платежи. ⚠️Важный момент Для корректного определения налоговых последствий необходимо чётко понимать: 🟠каким образом в договоре выделяется выкупная стоимость; 🟠заключается ли договор купли-продажи имущества после окончания срока лизинга. Особенности учёта НДС 1. Для лизингополучателя: 🟠 входной НДС по лизинговым платежам принимается к вычету на общих основаниях; 🟠 наличие счёта-фактуры является обязательным условием для вычета; 🟠 факт выделения выкупной стоимости в договоре значения не имеет. 2. Для лизингодателя: 🟠 НДС исчисляется с текущих лизинговых платежей; 🟠 входной НДС принимается к вычету: - по приобретённому лизинговому имуществу; - по прочим понесённым расходам. 💡Рекомендации для лизингодателя Следует заранее продумать стратегию и тактику возврата НДС из бюджета, особенно в случаях, когда в отдельных кварталах: 🟠 входной НДС существенно превышает исходящий НДС; 🟠 приобретается дорогостоящее имущество в одном или нескольких кварталах. Несвоевременный возврат НДС или отказ налоговых органов в его возмещении может привести к возникновению кассового разрыва, требующего дополнительного финансирования. 📌Если у Вас появились вопросы - Вы всегда можете адресовать их специалистам МЭФ LEGAL напрямую.