Post #1126

«Это не ноль, это боль». Про продажи застройщиков в Крыму Проектов много, продажи — у единиц. Мы постоянно следим за рынком Крыма и свежая аналитика снова подсветила неприятную вещь — продажи февраля на уровне прошлого года. Казалось бы, падения нет, но продажи — всего лишь один показатель. Ассортимент — за год количество проектов выросло почти на 40%, а продажи выросли всего на 5%. То есть проектов стало кратно больше, а покупают почти столько же. При этом сами продажи сконцентрированы на небольшом количестве застройщиков. Всего сегодня в Крыму около 400 проектов (жильё и апартаменты, стройка и готовые, разница не важна). Продажи есть примерно у 20-30 застройщиков. Если говорить про уверенные, стабильные продажи — это около 40 проектов. В феврале наши проекты вошли в ТОП 4 по продажам среди всех прибрежных ЖК (не берём Симферополь, только то, что у моря). Это при том, что городских проектов там десятки. Что это значит? Огромное количество застройщиков стоят без продаж. Либо продажи точечные, случайные. Почему так? Причин несколько, и я не берусь судить про каждого. Но совокупность факторов, скорее всего, выглядит так: — перегретая цена — неработающий маркетинг — слабый отдел продаж — отсутствие агентской сети (а на курортном рынке это критично) В ближайшее время буду выступать с разбором этих цифр и факторов. После согласования темы доклада сделаю отдельный анонс со ссылкой🙌🏼 А вы замечали эту картину: проектов много, а продажи только у нескольких? Кто я? | Навигация по каналу | Свежий подкаст