Post #178

Сделки с детьми - красный флаг! Беги, застройщик, беги! Расскажу свежий кейс из Челябинска. Там опека не дает разрешение продать квартиру и купить строящуюся, если в первой прописаны несовершеннолетние дети и были доли. • Если застройщик продаёт готовое жилье – ты пройдешь этот квест. • Если берешь строящееся, а во вторичке дети – ни за что. Там в принципе такие сделки невозможны. При том в других регионах – никаких проблем. И вот к нам приходит клиент с детьми и со сделкой из разряда «нереальных». А именно: хочет отдать нам вторичку и переехать в новосторойку. До сдачи дома - три месяца. Полным ходом идет внутренняя отделка и в декабре людям вручат ключи, но для челябинской опеки это равноценно «мошенники притворяются, что начали рыть котлован». Ну почему бы не разрешить сделку? Человек переезжает с детьми из 2-комнатной квартиры в 3-комнатную. Очевидно же, что это улучшение жилищных условий и благо для детей! Для нас нереальных сделок не бывает. Только нетривиальные, но мы уже и в них поднаторели. Итак, наши действия: 1. Подали заявление в челябинскую опеку и получили очередной отказ. 2. Наши специалисты сделали клиенту временную регистрацию в Екатеринбурге и написали в екатеринбургскую опеку, чтобы нам подтвердили, что дети в безопасности😊). Кстати, параллельно готовится судебный иск к челябинской опеке. Несовершеннолетние дети – это, конечно, цветы жизни и все такое, но для застройщика – красный флаг. Потому что очень сложно грамотно и в короткий срок оформить сделку. Мы же беремся за любые кейсы, самые нестандартные. Никогда не говорим клиенту: «Это невозможно, сорян». Садимся и думаем, как человеку помочь в его ситуации, и решение проблемы всегда находится. Не буду говорить, сколько мы заплатили за свои ошибки. Поверьте на слово, это было дорогое обучение💸 Зато теперь на любой кейс у нас есть алгоритм. А нетривиальных кейсов становится все больше. Раньше застройщикам можно было отмахнуться от «проблемных» клиентов, брать только тех, кто пришел с деньгами. Но сейчас таких почти не осталось. Как правило у клиентов и дети, и вторичка, и желание переехать в другой город, и незакрытая ипотека. А как вы оцениваете действия опеки? Это реальная забота о детях или просто перестраховка? #Интересный_кейс 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ 📷моя инста ✈️подписаться на канал 🌐обмен.рф 👤мой VK