Post #600

Ремонт: «заливать деньгами» или «экономить»? Здесь первая пятерка лайфхаков про ремонт – для тех, кто не хочет делать его сто лет. Сегодня – оставшиеся 5 лайфхаков: 6️⃣У меня на объекте три бригадира сменяли друг друга и контролировали рабочих, чтобы те не теряли время: ✔️Мне не надо было самому подгонять строителей. ✔️Или еще хуже – вечером после офиса приехать и узнать, что рабочие целые день прохлаждались, потому что материалы закончились. 7️⃣Я попросил строителей сделать диаграмму Ганта по дням: какие работы и в какой день они планируют делать, чтобы я знал к какому дню нужны материалы. И сделал себе такую же диаграмму по закупкам. Каждый день часов в десять вечера садился за комп и до часу ночи выбирал и покупал стройматериалы. Например, 10 августа мне нужны двери. Заказывать нужно не 9 числа, конечно, а за два месяца. У меня нет двух месяцев, значит, в выходные с самого утра обзваниваю поставщиков и спрашиваю, что есть в наличии. Нашел, заказал, оплатил. 8️⃣Каждый день я заезжал на объект. Проверял, как идут работы, что сделано, какое качество. Диаграмма Ганта – это прекрасно, но надо понимать специфику строителей – это люди, которые могут что-то забыть, на что-то забить. Если вдруг дорогущий смеситель не подошел, то бесполезно пенять рабочим, мол, вы же мне говорили, что именно такой нужен. Они пожмут плечами и может даже посочувствуют, но эти разговоры бесполезны. Сделать ремонт без косяков и переделок – невозможно. Ремонт – это тысячи операций и огромное количество людей. А где люди – там и косяки. Неважно какая сфера – медицина, банки, ритейл или космос. Да что далеко ходить, даже с нашей стороны с женой были факапы – где-то не до конца продумали, где-то передумали. 9️⃣Я договорился с дизайнером про архитектурный надзор. Она периодически приезжала на объект и смотрела, чтобы стыки и сочетания цветов были, как в проекте. 1️⃣0️⃣Иногда люди делают ремонт по году, потому что расстраиваются из-за косяков, долго размышляют, теряют интерес, потом берут себя в руки… У меня же словно конвейер на фабрике — работал бесперебойно: думать некогда, работаем. Некоторые факапы приходилось просто заливать деньгами, чтобы не терять в скорости ремонта. Рабочие все два месяца жили на объекте и работали с 6 утра до 9 вечера, ночевали там же. В результате, ремонт, как и планировали, закончили в августе. Я переплатил за скорость около 20-30%. Но опять же что в моем случае «переплатил». У меня каждый месяц в ипотеке сгорало 150 тысяч. Можно было бы делать ремонт дольше и дешевле – и продолжать отправлять деньги банку. Поэтому не понятно, как назвать то, что я делал в моей ситуации: «заливал деньгами» или «экономил». Заключительный этап ремонта – мебель. Всю мебель мы делали под ключ на одной фабрике. Мебельщики тоже жили на объекте пять дней. В результате я очень быстро отремонтировал 200 кв\. ❓ А вы во время ремонта могли бы соглашаться на то, что есть в наличии? Или лучше растянули бы ремонт, но купили ванну мечты, двери мечты, паркет мечты? #ремонт — Подписаться на Молодцов для молодцов