Найти похожее

🏗️ Главный барьер ИИ в недвижимости — не технологии, а люди Вчитался в свежий отчёт от ДОМ РФ и Сколково по цифровизации недвижимости. Кратко: сейчас в России отрасль отстаёт и очень прагматично переходит к реальному внедрению цифровых решений и ИИ. В общем, в своём стиле «классического» офлайн бизнеса. Вот 5 основных инсайтов из отчета и мой опыт в теме: 🔹ИИ уже внедряется, но очень точечно На рынке РФ уже 160+ решений с внедрением ИИ. Это автоматизация и контроль стройки, мониторинг оборудования (IoT), аналитика больших данных и ценообразование, визуалы для клиента. Это точечный процесс, упирающийся в ресурсы, бюджеты и текущее состояние дел (-1% ключевой ставки — как капля в море). 🔹SaaS и open-source is the king, как и у большинства в РФ - Застройщики активно внедряют простые и понятные SaaS-инструменты (CRM, BI, ERP-системы) и используют ИИ open-source. Готовый продукт выкупается и дорабатывается «под себя», а «своё» почти не создаётся. Так сейчас работает весь рынок РФ. - Быстрые решения, которые можно быстро внедрить и легко использовать — самый частый вариант. Они дают эффект на старте и нравятся инвесторам. Их просто согласовать. - Сложные решения с ИИ развиваются медленно или откладываются из-за сложности интеграций, «ручных» процессов и низкой готовности подрядчиков и сотрудников. Дополнительный барьер — инфобез, защита персданных. 🔹Продажи — самый цифровизированный этап, а стройка и эксплуатация «догоняющие» Все крупные застройщики диджитализировали продажи (CRM, онлайн-бронирование, личные кабинеты) и уже «играются» с внедрением ИИ в процесс. Настоящий потенциал роста сейчас — в цифровизации стройки и эксплуатации, где всё ещё очень много «ручных» процессов, в которых ИИ и автоматизация помогут. 🔹⚠️ Главный барьер — культура сотрудников, а не доступность технологий - Больше половины компаний в отчёте жалуются на низкий уровень цифровой грамотности своих сотрудников и подрядчиков. Системы есть, технологии тоже, но люди просто не готовы или не хотят перестраиваться под новые инструменты. Ключевой челлендж ближайших лет — это не внедрить систему, а убедить людей ею пользоваться. Это на 100% касается и ИИ. - Стратегическое внедрение ИИ-культуры и ИИ-трансформация в компании — челлендж для всех. Это и на личном опыте. Проблемой занимаюсь уже больше года: уже внедрял в ПИК и продолжаю в MR Group. 🔹ИИ взлетает, если сразу видно влияние на бизнес Ничего нового: нужны понятные метрики и ROI. В итоге, пилотируются быстрые и готовые решения. Стратегически застройщики выбирают распространенный подход. Создают внутри data-lake, заводят внутрь open-source нейронки, подключают MCP и создают RAG-модели, «спускают» APIшки из внутренних сервисов. ⸻ 🎯Выводы с учетом трендов в РФ и международке: 1️⃣ Рынок неизбежно идёт к интеграции всех процессов девелопмента в единую цифровую платформу. Нынешняя фрагментированность не даёт эффекта масштаба, полноценные ИИ-стратегии и бюджеты начали выделяться только в 2025 году. Это видно по рынку — у ИИ-стартапов и агентств кратко увеличились заказы с начала года. 2️⃣Глобальные лидеры уже интегрируют ИИ и цифровые инструменты на всех этапах жизненного цикла недвижимости. Российский рынок пока только на старте, но первые успешные платформы с глубоким внедрением ИИ появятся в ближайшие 2–3 года — рад быть частью этого процесса. ❓Что делать уже сейчас, если еще не начали: 1️⃣ Стартуйте с понятных и быстрых решений (CRM, аналитика, автоматизация рутины). 2️⃣ Параллельно готовьте платформу для интеграции цифровых сервисов в единую экосистему. 3️⃣ Обязательно работайте с технологической культурой сотрудников: без обучения и внутреннего маркетинга ничего не взлетит. 4️⃣ Развивайте R&D направление, где рождаются рабочие MVP — это будет основой будущей ИИ-трансформации. ⸻ 💬 Как думаете, кто первым в России построит полноценную цифровую платформу в недвижимости: стартапы, крупные застройщики или гиганты типа Яндекса и Сбера? Пишите 👇 📎 Полный отчет прикрепил 🔥 Делитесь с коллегами, кому в тему! #работа#ИИ#proptech