Своё Мнение. Казахстан

Рынок недвижимости Казахстана переживает значительные трансформации. Основные изменения касаются ужесточения правил проведения сделок, налогообложения и усиления контроля за денежными потоками. Безналичный расчет отныне обязателен только для новостроек, реализуемых по договорам долевого участия. В ближайшее время ожидается введение штрафов за наличные расчеты, которые могут достигать более 7 млн тенге. Это изменение направлено на борьбу с недобросовестными практиками застройщиков, поскольку 72% жилых комплексов в Казахстане на сегодняшний день реализуются с нарушением действующего законодательства, используя предварительные договоры и другие схемы вместо официальных договоров долевого участия. С 2026 года вступает в силу поправка, согласно которой при перепродаже жилья в течение двух лет будет взиматься налог с разницы в цене. Например, если объект был куплен за 30 млн тенге, а продан за 40 млн, налогом будет облагаться 10% от разницы в 10 млн тенге. Ранее этот срок составлял один год, теперь он увеличен до двух лет. Если ранее потенциальная маржа от квартиры могла составлять 40-50%, то теперь она снизится до 20-25%. Возможен также такой вариант, что государство увеличит налоги для строительных компаний. В парламенте уже отмечали, что застройщиков освободили от уплаты НДС, чтобы те не поднимали цены, но за то время, пока работала эта мера, цены выросли в несколько раз. Недавно премьер-министр Бектенов заявил, что государство следит за теми, кто злоупотребляет неуплатой НДС. Эксперты сразу забили тревогу, мол такие действия, сколь правильными они не были, приведут к росту жилья. По прогнозам, к концу 2025 года ожидается прирост цен в среднем на 12-15%, а в 2026 году этот рост будет значительно больше. Например, к концу текущего года средняя цена за квадратный метр в Астане может составить около 650-667 тыс. тенге, в Алматы – 850-874 тыс. тенге, а в Шымкенте – 538-563 тыс. тенге. Некоторые эксперты все же отмечают, что цены на жилье растут и без всяких государственных мер, поэтому ничего удивительного в росте цен нет.

Банки обяжут платить за доступ к государственным цифровым технологиям. Квазигосударственная структура АО "Национальные информационные технологии" (НИТ) начала направлять банкам требования о заключении договоров на платный доступ к государственным сервисам через платформу Smart Bridge. Это вызвало обеспокоенность со стороны Ассоциации финансистов Казахстана (АФК), представители которой считают, что подобная инициатива противоречит духу цифрового государства. Они считают, что в перспективе это может привести к возвращению бумажных справок, длинных очередей и походов в госорганы вместо простых действий в один клик через смартфон. То есть АФК угрожает всем, что банки не будут платить и просто вернуться к бумажной работе. Конкретные расценки пока не озвучены. В министерстве уточнили, что тарифы будут опубликованы на сайте Smart Bridge в ближайшее время. Стоимость доступа будет зависеть от количества транзакций и подключений, то есть чем активнее банк использует платформу — тем выше сумма. Министерство также напомнило АФК, что согласно всем нормам доступ может предоставляться на платной основе, но государство давало его бесплатно просто так. С одной стороны, действительно, почему частные организации, которые не испытывают проблем с деньгами (помните, что банки постоянно получают сверхприбыли), не платят за доступ к цифровым госуслугам, а обычные граждане обязаны платить? У нас ведь государство взяло курс на приватизацию и отказ от государственного финансирования общественных благ. Так почему простые граждане должны доплачивать за пользование услугами и благами, а банки нет? С другой стороны, все прекрасно понимают, что без таких услуг банковскую деятельность сейчас вести невозможно. АФК может сколько угодно блефовать, но никто не осмелиться перейти на старую схему работы. Все клиенты просто перейдут к тем банкам, которые согласятся платить государству за доступ. А вот платить по сути заставят клиентов банков. Банки просто повысят платы за пользование банковскими приложениями. Хоть в новостных статьях этого никто не объяснил, но статьи вышли именно с таким заголовком: "Казахстанцев заставят платить за пользование банковским приложением".

Запад публикует дезинформацию. В Reuters вышла новость о том, что Россия якобы перестала пропускать казахстанскую нефть через свои порты. Все в лучших традициях западных новостных изданий: им это сказал анонимный источник и проверять информацию они не будут. Россия сделала это якобы потому, что запад ввел новые санкции. Непонятно, как они пришли к такому выводу. Почему Россия остановила поставки казахстанской нефти и причем тут санкции против России? Эту информацию сразу опубликовали все наши СМИ со ссылкой на Reuters. Министерство энергетики пришлось быстро опровергать эту информацию. Казахстанская нефть без каких-либо проблем идет по российским портам в Европу. Напомним, что ранее Россия вообще начала пускать казахстанскую нефть по своим нефтепроводам в Европу, которые не работали из-за санкций. Никто из западных стран не выступил против такого. Нефть им нужна и они не против покупать ее таким образом. Россия в свою очередь рада получить деньги за использование трубопроводов. https://t.me/orda_kz/107936

Курс доллара вырос до 545 тенге. Все эксперты все еще делают вид, будто это доллар растет, а не тенге падает. Причину роста американской валюты никто не нашел. Но ассоциация финансистов Казахстана выразила мнение, что курс доллара растет из-за спекуляций. Нацбанк ответил, что никаких спекуляций нет и доллар растет из-за спроса на американскую валюту. Никто не отвечает на вопрос, который напрашивается после всех этих дисскусий: почему курсы других валют тоже растут? Может все таки эти валюты не растут, а просто наша валюта падает? Почему-то ни одному эксперту такие мысли в голову не приходят. Зато экономисты уже заметили интересный момент: спрос на доллар не высокий и он не может объяснить рост курса. Получается, что нацбанк выдал ложную информацию, чтобы оправдаться. Но нацбанк уверяет, что хоть сейчас он не регулирует курс валюты, он может вмешаться и что-то сделать. Очень интересная ситуация. Никто не замечает роста остальных валют, кроме доллара им ничего не интересно. Нацбанк говорит, что он не при делах и люди сами покупают доллары. Одновременно с этим, нацбанк показывает статистику, на которой видно, что спрос на доллары падает.

Сделать День Победы рабочим днём ради спасения экономики предложил премьер Франции. Премьер-министр Франции Франсуа Байру предложил сократить число нерабочих дней для улучшения экономической ситуации, сообщает The Guardian. Байру предложил сделать рабочими днями Пасхальный понедельник и День Победы (его во Франции отмечают 8 мая), но отметил, что готов рассмотреть и другие варианты. "Вся нация должна работать больше, чтобы активность страны в целом возросла, чтобы ситуация во Франции улучшилась. Каждый должен будет внести свой вклад в эти усилия", – заявил глава правительства. Идея встретила резкую критику со стороны нескольких политических партий. В "Национальном объединении" назвали инициативу "прямой атакой" на историю и трудящихся Франции. В Компартии об инициативе высказались как об "организованном ограблении", а в леворадикальной LFI и вовсе призвали снять Байру с должности. Среди других предложенным правительством мер – отказ от повышения пенсий и зарплат чиновников в 2026 году, ограничение расходов на социальную сферу и сокращение рабочих мест в госсекторе. Дефицит бюджета Франции составляет сейчас 5,8% ВВП, а госдолг – 3,3 трлн евро. В год Франция платит 60 млрд евро процентов по госдолгу. Думаете только у нас чиновники предлагают бредовые решения, а на западе все умные и грамотные?

Стоимость строительства АЭС в Казахстане может измениться – Скляр. Об этом на брифинге в правительстве сообщил первый заместитель премьер-министра Роман Скляр. По его словам, технико-экономическое обоснование проекта строительства АЭС будет разработано к декабрю этого года. При этом, предварительная стоимость проекта в 14 млрд долларов может измениться. Скляр отметил, что в строительстве станции могут принять и казахстанские компании. «Что касается конкурса, который проводило агентство по атомной энергетике совместно с ТОО «Атомные станции», то первое место получил «Росатом», второе - китайская компании CNNC, и третье место разделили французская и корейская компании. Наилучшие технологии предложил «Росатом». Однако, действительно, задача - в период строительства привлечь компании, которые производят строительные материалы, производят оборудование, металлы и так далее – казахстанские», - отметил Скляр. Казахстан принял решение создать консорциум, в который войдут все конкуренты из КНР, Франции и Южной Кореи. Хоть "Росатом" и возглавляет этот консорциум, ясно, что перед ним стоит требование: использовать технологии своих конкурентов в проекте. Это значит, что компании из Китая, Франции и КНР будут пытаться максимально заработать деньги, даже если их участие в проекте будут минимальным. Но китайская сторона вряд-ли будет так делать, ведь ей нужно ещё возглавить консорциум по второй АЭС. В общем это решение создаёт лишь неудобства в проектировке. Нужно будет как-то состыковать инженерные решения всех компаний, их оборудование и найти компромисс в вопросе цены и сроках. На одни только бумажные вопросы могут уйти годы. И за это ожидание Казахстану придется платить.

Российский бизнес массово покидает рынок Казахстана. Эксперты Первого кредитного бюро подсчитали, что с 1 апреля по 1 июля на отечественном рынке стало меньше на 728 российских компаний. Сейчас в Казахстане насчитывается порядка 17,6 тысяч таких организаций. Данные приводит Бюро нацстатистики. Сообщается, что негативная динамика затронула абсолютно все сферы деятельности действующего российского бизнеса. При этом 55% общего спада сформировали наиболее крупные из них – торговля и IT. «Так или иначе, Россия по-прежнему с большим отрывом сохраняет лидерство в топ-10 стран по числу действующих в Казахстане предприятий. Однако пока РФ показывает спад, Узбекистан и Китай, занимающие второе и третье места соответственно, делают прямо противоположное. Так, по итогам апреля-июня число работающих компаний с узбекскими корнями увеличилось на 527 единиц, а китайский бизнес - прибавил 503 единиц», - говорится в анализе. На втором месте после РФ по числу открытых фирм в Казахстане находится Узбекистан: по состоянию на 1 июля его компаний и филиалов было зарегистрировано 6938, на третьем месте Китай с 6272 компаниями. Также в республике зарегистрированы более 5 тыс. компаний с участием турецкого капитала, около 3 тыс. предприятий из Кыргызстана, около 1 тыс. компаний из Беларуси, 719 фирм с участием учредителей из США.

Главы КТЖ и РЖД провели встречу. В Москве 21 июля главы «Қазақстан темір жолы» и «Российских железных дорог» Талгат Алдыбергенов и Олег Белозеров обсудили соглашение о стратегическом партнёрстве. На встрече они подписали протокол, который предусматривает совершенствование логистических процессов и увеличение пропускной способности на межгосударственных стыках. Уже во втором полугодии этого года пропуск поездов через межгосударственные стыки вырастет на 30 % — с 65 до 85 пар в сутки. Главы компаний также согласовали планы по развитию межгосударственных стыковых пунктов на 2025–2026 годы. Они обсудили интеграцию цифровых систем и автоматизацию транзита на маршруте Китай — Европа. Казахстанская сторона сообщила о реализации масштабных инфраструктурных проектов, которые значительно повысят пропускную способность сети: - строительство вторых путей на участке Достык — Мойынты; - строительство железнодорожного обхода Алматинского узла; - модернизация более трёх тысяч км действующих линий.

"КазАвтоЖол" ударными темпами набирает иностранные займы. Так, на конец прошлого года объем полученных займов достиг 1,4 трлн тенге. Судя по отчетности, копилка долгов "КазАвтоЖола" пополнилась благодаря полученным займам от Банка развития Казахстана (БРК) в долларах на 23,7 млрд тенге, в юанях на 102,3 млрд тенге и долларового кредита от Евразийского банка развития (ЕАБР) на 104,7 млрд тенге. На проекты компании планируется взять ещё больше займов у международных организаций. Около половины своей прибыли "КазАвтоЖол" отдаёт на выплаты по долговым обязательствам. Создаются трудности из-за того, что долги берутся в иностранной валюте, а прибыль берётся в тенге, курс которого постоянно падает.

Из Китая в Казахстан будут ездить беспилотные грузовики. На пограничном пункте «Бахты» (со стороны Китая — «Покиту») заработал пилотный проект «Умная таможня». Грузовики впервые пересекают границу без водителей — под контролем автонавигации и цифровых систем. В рамках проекта внедрили единую электронную декларацию, признанную обеими странами. Грузы будут проходить круглосуточно, все процессы — в цифровом формате. По плану через пункт пропуска будут перевозить до 10 млн тонн товаров в год. Инициативу согласовали на встрече председатель комитета госдоходов РК Жандос Дуйсембиев и секретарь партийного комитета китайского Тачэна Чжи Сяньвэй.

Про давление на Орду. В последнее время новостное издание Orda.kz пытается всячески выставить себя жертвой государственной цензуры. Главред издания Гульнара Бажкенова постоянно говорит о том, что государство якобы пытается рейдерски отжать у неё издание,…

Про давление на Орду. В последнее время новостное издание Orda.kz пытается всячески выставить себя жертвой государственной цензуры. Главред издания Гульнара Бажкенова постоянно говорит о том, что государство якобы пытается рейдерски отжать у неё издание, на развитие которого она потратила много сил и времени. Мы уже говорили о том, что, по словам самой Бажкеновой, министерство культуры пытается собрать все казахстанские источники информации в одном центре. Бажкенова выступает против такого решения ибо она хочет иметь контроль над финансовыми потоками, приходящими от рекламы в издании. Но теперь по всему интернету прошлась информация о том, что Бажкенова является лишь главредом, но не владельцем издания. Простыми словами, она в издании лишь наемный работник, которого владелец бизнеса может в любое время поменять. И видимо этот владелец недоволен тем, что Бажкенова изо всех сил делает вид, будто это она владеет изданием. Она говорит об этом в каждом интервью, пытаясь подальше удержаться на своем рабочем месте. Реальный владелец Орды не знает, как уволить медийную личность с должности главреда. Такая вот грызня между владельцем бизнеса и наемным менеджером. Бажкенова врёт всем, говоря, что она является основателем и единственным владельцем издания.