Post #343

⚡️Обзор актуальных условий по рассрочке на покупку апартаментов в Новосибирске Основной плюс рассрочки — фиксация цены в день сделки. При покупке апартаментов в сданном доме, оплачивая первоначальный взнос 30%, покупатель получает ключи. Основной минус на падающем рынке — это потеря процентов по депозиту от первоначального взноса. И вариант с рассрочкой на стагнирующем рынке становится «синицей в руке». ☝️Риск неплатежей актуальнее для продавца. Есть два основных варианта отложенного платежа: ✅рассрочка, когда при определенном ПВ остальная сумма выплачивается равными долями ✅отсрочка платежа, когда после внесения ПВ оплата может вноситься единой суммой до конца периода ✅смешанный вариант, когда есть ежемесячный фиксированный взнос, и вся задолженность гасится в конце периода 📌В основном продавцы апартаментов предлагают рассрочку при первоначальном взносе 30%.В проектах АЭРОН – 15 мес., FREEDOM – 12 мес., ГАГАРИН СИТИ – 12 мес., МАЯКОВСКИЙ— 12 мес., ТАЙМ ПАРК – 7 мес. Можно оплачивать равными долями, но можно договориться об оплате по индивидуальному графику (кроме проектов ГАГАРИН СИТИ и МАЯКОВСКИЙ) В комплексе МАКИ ПВ — 15%, а дальше производится оплата равными долями. В Apartville на Кошурникова ПВ-50%, рассрочка — 12 мес. В сданном комплексе IQ Apart, ПВ-20%, рассрочка — до 36 мес., ключи выдают после оплаты 60% стоимости. Удорожание за 3 года составило 10%. Вариант АЭРОН: имея на начало сделки всю сумму при поквартальной рассрочке, клиент получает с депозита 10,5%, при отсрочке платежа на 15 месяцев — 19,25% от цены проекта. 🥸Можно погнаться за «журавлем в небе» надеясь на снижение цен на новостройки, но на подходе слишком много «черных лебедей». *Анализ проведен на базе агрегатора TrendAgent. #новостройки_НСК#апартаменты