Post #528

📊Доля апартаментов в общей выручке продаж новостроек на 27%, больше, чем их доля в количестве лотов. Доля апартаментов в общем количестве продаж в Новосибирской агломерации начала расти в 2023 году, когда она составляла 6,2%, и достигла по итогам последнего года 9,1% от общего числа лотов, реализованных по ДДУ в строящихся объектах. В суммарной выручке доля апартаментов с июля 2024 по июнь 2025 года составила 11,9%. Без учета технических сделок средняя площадь лота в апартаментах на 15,2% меньше средней площади квартиры в новостройке, а средневзвешенная цена квадратного метра, соответственно, на 26,2% выше. В последнее время в формате апартаментов стали продаваться и офисные помещения, и гостиничные номера в отелях, и просто универсальные помещения. Неопределенность статуса апартаментов усложняет ситуацию и для покупателей. В марте 2025 года доля апартаментов в общем объёме выручки превысила 24%. Тогда было реализовано 12 лотов площадью свыше 500 м2, мягко говоря, по слегка заниженной цене. 🥸В Новосибирске нет дефицита апартаментов. В этом сегменте новостроек выше инвестиционная составляющая, но в то же время выше риск заморозить деньги и, я предполагаю, что рост цен на недвижимость после снижения ключевой ставки начнется с апартаментов в центральных локациях. #апартаменты@rop_nsk