Post #727

⚡️Кризис перепроизводства на рынке новостроек Новосибирской области стал более вероятным. ЕРЗ.РФ опубликовал рейтинг устойчивости рынка новостроек по регионам России на 1 марта 2026 года. Итоговый балл рейтинга рассчитывается на основании: ✔️соотношения темпов продаж и вывода новых проектов; ✔️фактической распроданности по строящимся жилым комплексам в регионах; ✔️динамики цен на новостройки сверх текущей инфляции и уровня покрытия проектного финансирования средствами эскроу-счетов. ▪️С ноября 2025 года в Новосибирской области не улучшились показатели ни по одному из этих параметров: ✔️соотношение между продажами и выводом новых проектов уменьшилось на 35%; ✔️Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек уменьшилось на 0.4 п.п.; ✔️Динамика средневзвешенной цены продаж 1 м2 новостроек сверх инфляции (ДСЦ) стала отрицательной; ✔️Покрытие проектного финансированиясредствами счетов эскроу снизилось с 74,9% до 73,5%. В результате итоговый балл за 4 месяца в Новосибирской области снизился на 3 единицы — с 3-х до 0. В рейтинге регионов Новосибирская область потеряла сразу 16 позиций и переместилась с 32 на 48 место. 🥸По мнению аналитиков ЕРЗ, вероятность кризиса перепроизводства в Новосибирской области за 4 месяца выросла. По моему мнению, регион находится в шаге от кризиса. *Таблица составлена на базе данных сайта ЕРЗ . #ретинги_и_прогнозы@rop_nsk ❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!