Найти похожее

🔷🔴🔹🟣🔶 с ПЕРЕЕЗДОМ в 🔹🔷▪️🔻🟡◾️ Записала для вас ролик о том, как работает программа и какие квартиры подходят.⤴️ Гайд по Трейд-ин ✅Выбор квартиры Выберите и забронируйте квартиру в любом проекте девелопера ✅Определение выкупной стоимости вашей квартиры Специалист приедет и определит рыночную стоимость вашей квартиры в течение двух дней бесплатно ✅Выкуп вашей квартиры Компания выкупит вашу квартиру. Вам не надо тратить время и деньги на поиск покупателей ✅Способ покупки новой квартиры Вырученные деньги вы можете использовать как первый взнос по ипотеке или оплатить ими новую квартиру полностью ✅Оформление Подписание договора ДДУ и купли-продажи пройдет в один день ✅Проживание Теперь выдыхайте и ожидайте с комфортом переезда в вашу новую квартиру. 📌Программа ОБМЕНА доступна в 230 городах Российской Федерации🇷🇺. Если вы хотите обменять вторичное жилье на новую квартиру в современном проекте, напишите мне в личные сообщения, и я подберу для вас квартиру, соответствующую вашим пожеланиям. Укажите, в каком городе РФ у вас имеется актив в виде вторичной недвижимости, и я проинформирую вас о возможности обмена. 🔑 Helga в мире недвижимости @Helga_domkv +79855500533 #трейдин#обмен

Обмен с проживанием или трейд-ин. Обменяйте квартиру на новую и переезжайте только после получения ключей Как работает обмен ■Выбор квартиры Выберите и забронируйте квартиру в любом проекте девелопера ■Определение выкупной стоимости вашей квартиры Специалист приедет и определит рыночную стоимость вашей квартиры в течение двух дней бесплатно ■Выкуп вашей квартиры Компания выкупит вашу квартиру. Вам не надо тратить время и деньги на поиск покупателей ■Способ покупки новой квартиры Вырученные деньги вы можете использовать как первый взнос по ипотеке или оплатить ими новую квартиру полностью ■Оформление Подписание договора ДДУ и купли-продажи пройдет в один день ■Проживание Теперь выдыхайте и ожидайте с комфортом переезда в вашу новую квартиру Какие квартиры принимают Квартиры, которые соответствуют 10 критериям: 1.Квартира в собственности 2.Без деревянных перекрытий 3.С ипотечным остатком не более 5 млн руб. 4.Стоимостью от 1 до 30 миллионов 5.Квартира целиком, а не комната или доля 6.Квартира в многоквартирном доме не старше 1960 года постройки 7.Находится в черте города 8.Дом не ниже 4-х этажей 9.Квартира площадью не более 120 м² 10.Если квартира в строящемся доме по ДДУ Принимают квартиры со сроком завершения строительства до 1,5 лет с момента завершения сделки Преимущества ✔️ Не нужно искать новую квартиру и лишний раз переезжать, нарушая устоявшийся порядок вещей. ✔️Экономия на арендной плате. Зачастую мы предлагаем ставку немного ниже рыночной. ✔️Арендная плата фиксируется на весь срок проживания. Договор гарантирует, что вас не выселят раньше оговоренной даты. ✔️Не нужно заботиться о смене школы или детского сада. Программа ОБМЕНА доступна в 230 городах Российской Федерации🇷🇺. Если вы хотите обменять вторичное жилье на новую квартиру в современном проекте, напишите мне в личные сообщения, и я подберу для вас квартиру, соответствующую вашим пожеланиям. Укажите, в каком городе РФ у вас имеется актив в виде вторичной недвижимости, и я проинформирую вас о возможности обмена. 🔑 Helga в мире недвижимости @Helga_domkv +79855500533 #трейдин#обмен

PMI сферы услуг Казахстана: январь 2026 Январский PMI сферы услуг от Freedom Holding Corp вернулся выше 50. Индекс составил 50,5 против 49,5 в декабре. Стоит отметить, что это самый слабый рост за последние месяцы и он происходит на фоне резкого ценового шока. ▪️Что происходит с деловой активностью После трех месяцев спада сфера услуг снова вышла в зону расширения. Рост фиксируется впервые за четыре месяца, но его темп минимальный. Это важно подчеркнуть. Но PMI выше 50 не означает ускорение экономики, а то что спад остановился. Приток новых заказов продолжается уже 15 месяцев подряд, и в январе темп роста оказался выше среднего за всю историю наблюдений. Компании связывают это не с ростом доходов населения, а с адаптацией бизнеса: обновлением продуктов, пересборкой бизнес-моделей и поиском новых ниш. Занятость также вернулась к росту после четырех месяцев сокращения. Но здесь есть холодный душ: около 97% компаний не меняли численность персонала. То есть рост занятости зафиксирован статистически, но структурно рынок труда остается в режиме ожидания. ▪️Инфляция Январь вошел в историю исследования как месяц рекордного роста цен реализации. Темпы роста отпускных цен стали самыми высокими с момента начала наблюдений в 2019 году. Причина - повышение ставки НДС. ▫️инфляция цен на ресурсы стала самой высокой с июля 2022 года и одной из максимальных за всю историю исследования; ▫️компании практически без задержек переложили рост издержек на клиентов; ▫️рост цен реализации побил исторический рекорд. Это классическая модель налогового шока в секторе услуг. Услуги менее эластичны по спросу, чем товары, поэтому бизнес быстрее и жестче перекладывает издержки на потребителя. Январские данные это подтверждают в чистом виде. ▪️Ожидания бизнеса Компании сохраняют оптимизм на горизонте 12 месяцев. Этот оптимизм остается одним из самых низких за всю историю наблюдений и лишь незначительно превышает декабрьский минимум. Респонденты прямо указывают на негативное влияние изменений в налоговом законодательстве. Сфера услуг пока компенсирует налоговый удар за счет собственной маржи, но запас прочности ограничен. 📮Составной PMI Казахстана остается ниже 50 уже пятый месяц подряд. Это означает, что услуги сейчас тянут экономику вверх, а производство продолжает тянуть ее вниз. Январь показал, что спад концентрируется именно в производственном секторе, тогда как услуги выступают амортизатором. Однако инфляция цен в услугах рано или поздно ударит по спросу и покупательской способности. В краткосрочной перспективе услуги смягчают общий экономический спад. В среднесрочной - без восстановления спроса и уверенности бизнеса этот рост рискует остаться статистическим, а не экономическим. #Финансы 🤐TENGENOMIKA

Декабрьский всплеск депозитов ▪️Декабрь 2025 года стал самым сильным месяцем по притоку депозитов за весь 2025 год. На конец месяца общий объем средств в депозитных организациях вырос до 48,0 трлн тенге, прибавив 3,5 трлн тенге за месяц (или 8,0% м/м). В годовом выражении прирост составил 6,7 трлн тенге (или 16,3% г/г) – именно то ускорение сбережений, которое обычно ожидается после ужесточения денежно-кредитной политики. ▪️Если смотреть на валютную структуру, декабрьский рост был почти полностью тенговым по смыслу. ▫️Депозиты в национальной валюте увеличились на 2,7 трлн тенге (или 7,8% м/м) до 37,9 трлн тенге, тогда как ▫️валютные депозиты выросли на 819,1 млрд тенге (или на 8,8% м/м) до 10,1 трлн тенге. Здесь важно учитывать методологию: валютная часть в статистике выражена в тенге, поэтому на динамику влияет не только приток (или отток), но и переоценка на фоне колебаний курса. ▪️Главными драйверами декабря стали и бизнес, и население, но особенно выделился бизнес. ▫️Средства небанковских юридических лиц прибавили 2,0 трлн тенге за месяц (или 10,2% м/м) до 21,8 трлн тенге, а ▫️у населения рост составил 1,5 трлн тенге (или 6,2% м/м) до 26,2 трлн тенге. Внутри тенгового сегмента заметен одновременный прирост и у компаний (+1,4 трлн тенге, или на 9,5% м/м до 16,4 трлн тенге), и у населения (+1,3 трлн тенге, или на 6,4% м/м до 21,5 трлн тенге). Это важный штрих: речь не о точечной операции, а о широком движении ликвидности в депозиты. ▪️По структуре вкладов декабрь выглядит как массовая упаковка денег в срочные или условные продукты и в тенговые остатки. ▫️Переводимые депозиты в тенге выросли до 7,2 трлн тенге (рост на 422,4 млрд тенге, или на 6,2% м/м), а ▫️другие депозиты в тенге – до 30,7 трлн тенге (рост на 2,3 трлн тенге, или на 8,1% м/м). ▫️Самый резкий скачок пришелся на переводимые депозиты в иностранной валюте (рост на 707,8 млрд тенге, или на 28,5% м/м до 3,2 трлн тенге): чаще всего это связано либо с краткосрочным размещением валютной ликвидности в конце года, либо с эффектами переоценки или конвертаций на стыке месяцев. ▪️Почему декабрь оказался рекордным? ▫️Первый фактор –это сезонность. Закрытие финансового года почти всегда усиливает временное размещение средств на счетах и депозитах: компании «паркуют» ликвидность после расчетов, завершения контрактов, авансов и бюджетных выплат. ▫️Второй фактор – это высокая ставка. Повышение базовой ставки НБРК до 18,0% усилило привлекательность тенговых инструментов, а банки, как правило, достаточно быстро транслируют это в депозитные линейки через повышение доходностей. Отдельно стоит подчеркнуть поведенческий момент: наблюдаемая динамика больше похожа не на панику как бегство, а на реакцию на рост неопределенности. Когда усиливается денежно-кредитная жесткость и одновременно остаются волатильными ожидания по курсу и инфляции, рациональная стратегия для бизнеса и домохозяйств – это держать ликвидность в депозитах, где доходность понятна, а риски ниже, чем в операционной активности или в товарах длительного спроса. 📮Подводя итоги отмечу, что декабрьский прирост депозитов – это дезинфляционный сигнал. Больше средств уходит в сбережения, меньше в текущий спрос, а значит, у инфляции становится меньше топлива. #Финансы 🤐TENGENOMIKA

«Фиксация доходности»: депозиты стабилизировались после октябрьского роста 📍После бурного октября, вызванного повышением базовой ставки до 18,0%, в ноябре 2025 года общий объем депозитов в Казахстане немного сократился на 221,9 млрд тенге, или на 0,5% до 44,5 трлн тенге. Однако внутри этого движения происходили интересные структурные сдвиги, указывающие на закрепление интереса к национальной валюте и рост спроса на долгосрочные тенговыеинструменты. 📍Вклады в тенге почти не изменились, составив 35,1 трлн тенге, снизившись лишь на 54,8 млрд тенге, или на 0,2% после рекордного роста в октябре (+2,1 %). В то же время, валютные вклады сократились на 167,1 млрд тенге, или на 1,8% до 9,3 трлн тенге, что связано с продолжающимся выходом из долларовых активов на фоне привлекательных ставок в тенге, и возможно связано с существенным укреплением национальной валюты. 📍Годовой прирост тенговых депозитов остается впечатляющим, а именно добавилось 5,5 трлн тенге, или 18,4 % по сравнению с ноябрем 2024 года. Валютные депозиты за тот же период почти прибавили всего 434,4 млрд тенге, или 4,9% г/г, что подтверждает тренд большей привлекательности тенговых активов. 📍На счетах физических лиц – 24,6 трлн тенге, из них в 82,0% это активы в тенге. Несмотря на небольшое снижение общей суммы (на 143,1 млрд тенге, или на 0,6% за месяц), тенговая часть практически осталась стабильной (снижение на 21,0 млрд тенге, или на 0,1%), тогда как валютные вклады населения сократились на 116,1 млрд тенге, или на 2,6% до 4,4 трлн тенге. 📍Депозиты юридических лиц составили 19,8 трлн тенге (снижение на 78,8 млрд тенге, или на 0,4% за месяц), при этом тенговая часть практически не изменилась (снижение на 27,8 млрд тенге, или на 0,2% м/м). Это говорит о том, что деловая активность сохраняется на высоком уровне, а компании удерживают ликвидность в национальной валюте, не переводя ее обратно в валюту даже укреплении национальной валюты. 📍Структура: ▫️Переводимые валютные депозиты снизились на 132,5 млрд тенге (или на 5,1% м/м) – это наиболее резкое сокращение с марта. ▫️Переводимые тенговые депозиты, наоборот выросли на 252,1 млрд тенге (или на 3,9% м/м), в основном за счет размещений юридических лиц. ▫️Другие тенговые депозиты снизились на 306,9 млрд тенге (или на 1,1% м/м), что объясняется завершением периода активного размещения в октябре и частичным переходом в срочные депозиты с гибкими условиями. 💬Базовая ставка в 18,0% и усилившаяся конкуренция за пассивы среди банков в октябре-ноябре привели к переоценке сбережений. Даже несмотря на небольшую коррекцию в ноябре, общий вклад в укрепление национальной валютной базы остается значительным. Казахстанцы и бизнес «переложились» в тенге и теперь просто фиксируют доходность. #Финансы 🤐TENGENOMIKA

Мониторинг регионов: карта КПН По состоянию на 1 ноября поступления по корпоративному подоходному налогу (КПН) в местные бюджеты составили 1,32 трлн тенге, или 19,1% от налоговых поступлений. В сравнении с аналогичным периодом 2024 года поступления выросли на 136,7 млрд тенге, но доля от налоговых поступлений снизилась с 20%. 📍Топ-5 регионов по КПН на душу населения (за 10 мес. 2025 года) 1️⃣ Город Алматы - 231,7 (тыс. тенге на 1 чел.) 2️⃣ Город Астана - 174,2 3️⃣ Атырауская область - 64,1 4️⃣ ВКО - 63,1 5️⃣ Карагандинская область - 46,5 📍Эти же регионы демонстрируют высокие значения и при сопоставлении КПН с расходами местных бюджетов. Так, на каждые 100 тенге бюджетных расходов приходится: ▫️34,9 тенге КПН в Алматы ▫️24,9 тенге - в Астане ▫️9,7 тенге - в ВКО ▫️8,2 тенге - в Карагандинской ▫️7,9 тенге - в Алматинской ▫️6,5 тенге - в Атырауской 📍Разрыв между регионами показывает, что сам по себе объем бюджетных затрат не гарантирует высокой налоговой отдачи: решающим фактором остается способность экономики превращать спрос и инвестиции в концентрированную и устойчивую прибыль. Возникает логичный вопрос: связано ли это с тем, что в регионах-лидерах просто больше прибыльных компаний? По данным Бюро нацстатистики по среднему бизнесу за 3 квартал 2025 года, в среднем по стране 70% предприятий являются прибыльными, и в большинстве регионов эта доля колеблется в узком диапазоне от 65% до 76%. В частности: ▫️в Алматы прибыльными являются 69,2% предприятий, ▫️в Астане - 71,1%, ▫️в Атырауской области - 69,4%, ▫️в Восточно-Казахстанской - 70,4%, а ▫️в Туркестанской области - 76,6%, что является одним из самых высоких показателей в стране. 📍Однако различия по КПН формируются не долей прибыльных предприятий, а масштабом прибыли. Основная часть прибыли среднего бизнеса концентрируется в ограниченном числе регионов: ▫️Алматы -1,58 трлн тенге ▫️Астана - 1,15 трлн тенге ▫️Атырауская область - 1,14 трлн тенге ▫️Туркестанская область - 419,3 млрд тенге ▫️ВКО - 369,8 млрд тенге Именно поэтому авансовые платежи по КПН в основном формируются в Алматы, Астане и отдельных промышленных регионах, где сосредоточены компании с крупной и устойчивой налогооблагаемой прибылью. В регионах же с высоким оборотом, но низкой маржинальностью и фрагментированной структурой бизнеса КПН формируется значительно слабее - даже при высокой деловой активности и занятости. 💬Сопоставление КПН на душу населения, фискальной отдачи и структуры прибыли показывает, что во всех ключевых срезах стабильно повторяется один и тот же пул регионов (Алматы, Астана, Атырауская область). ВКО примыкает к этой группе за счет более высокой фискальной отдачи и промышленной базы, однако по масштабу прибыли и КПН заметно уступает лидерам. В результате экономика страны опирается на узкое региональное ядро, тогда как большинство регионов обеспечивает оборот и занятость, но формирует существенно более слабую налоговую базу по КПН. Это отражает структурную концентрацию налогооблагаемой прибыли: экономика страны опирается на ограниченное число региональных ядер, тогда как большинство регионов обеспечивает оборот и занятость, но формирует значительно более слабую налоговую базу по КПН. #Финансы 🤐TENGENOMIKA

4 канала с аналитикой для инвесторов Мало кто из моего окружения занимается инвестированием в фондовый рынок. Даже из тех, у кого есть деньги. В основном люди предпочитают депозит и недвижку. 🟢Я занимаюсь фондовым рынком больше 6 лет, 🟢посвящаю этому 1-2 часа в день, 🟢потерял около 150 тыс долларов (в результате всё равно в плюсе) 🟢и чего только не пробовал. Мне интересно изучать компании, инвестиции. Я бы и бесплатно этим занимался. Но приятно, что последние пару лет мое увлечение дает хорошую доходность выше индекса. Что рекомендую: ✅Если нет желания серьезно изучать рынок акций – лучше себя не мучить. Покупать облигации федерального займа, которые супер надежные. Парковать деньги в курортную недвижку. ✅Если есть интерес к фондовому рынку, но нет много времени – я бы покупал фондовый индекс. ✅А если хочется покупать акции, инвестировать и взаимодействовать – тогда рекомендую несколько каналов, где можно найти толковые советы. Два бесплатных источника: 1️⃣ канал «Деньги не спят», там по пятницам хорошие разборы. 2️⃣ канал «Профит» – там команда аналитиков, которые делятся инфой о собственных инвестициях. Платная аналитика: Кстати, не рекомендую самостоятельно искать платные каналы с аналитиками – очень много мошенников. Только по рекомендациям. 1️⃣ Alenkacapital – стоимость годовой подписки около 25 тыс руб. Разборы компаний, размышления, аналитики показывают свои портфели и сделки. 2️⃣ Mozgovik – около 30 тыс руб в год. То же самое – аналитики показывают свои портфели. Самое главное – они занимаются только тем, что делают аналитику и круглосуточно следят за компаниями. Это супер ценно. По сути, ты платишь за то, что люди досконально разбираются в рынке акций и дают тебе выводы. Если знаете, кому эта тема интересна – поделитесь постом. #финансы — Подписаться на Молодцов для молодцов

Полмиллиона руб на авито — делюсь опытом Классная практика – не искать на чем сэкономить, а искать, на чем заработать. Неочевидный источник доходов – барахло, попрятанное по кладовкам. Пятые наушники или третий ноутбук найдутся практически в каждой семье. Вроде копейки, но в итоге складываются в большие суммы💰 Я когда начал разбирать завалы – обнаружил много всего хорошего, но не нужного. Около двух лет без спешки и напряга распродавал это на «Авито», и в результате – плюс полмиллиона рублей в семейный бюджет. Благодаря учету финансов, точно знаю, что всего было продано 97 позиций: наушники, фотоаппараты, айфоны, крепление для велика на крышу машины, кроссовки, весы, мультиварки, покрышки, коляски… Уверен, что, если сейчас пройдусь по кладовкам и чуланам, – еще что-то найду на продажу. ✅Топ самых продаваемых вещей: Диваны: продаются за 5 секунд. Книги: тоже улетают очень быстро. Секрет успеха – простой: ✅ Красивые фотки, классные ракурсы ✅ Подробное описание, честно о том, в каком вещь состоянии ✅ Не задирать цену. Один раз пользовался вещью или сто раз – всем наплевать. Выставляешь за половину стоимости ✅ Для дорогих вещей – платное продвижение Из вещей, которые вообще не продаются – свадебные платья. Было два звонка за несколько лет, пока Наташино платье висело на «Авито» – оба раза платье хотели купить… на похороны. Мы сами отказывались продавать. Все остальное я легко продавал в пределах недели. Точно знаю, куча людей прочитает этот пост и скажет – фигня какая-то. А вы попробуйте объективно, без розовых очков посмотреть на свое потребление – вас ждут сюрпризы. Вы удивитесь, сколько покупаете не просто ненужных вещей, а того, что у вас уже есть. ❓ А вы заходите в свои кладовки? Знаете что там вообще лежит? #финансы — Подписаться на Молодцов для молодцов

Как я выбрался из бедности (фотка 2016 года) Много лет я жил в режиме постоянной нехватки денег. Семья растет, потребности и запросы – тоже, а должности в компаниях, где работаю – это только мидл-менеджмент. Казалось, что нехватка денег — это логично. Я был уверен, что все так живут Дважды в месяц получал зарплату, и стабильно за неделю до получки у меня вообще не было денег. Приходилось их где-то искать. Особенно, когда взяли ипотеку. Чаще всего выручали кредитки — не очень приятная история. Если за неделю до получки тысяча рублей – без вариантов. Живем на тысячу – все замерли, не покупаем продукты, едим то, что есть. В 2016 году я устроился в «Профит» коммерческим директором с солидным окладом, а денег по-прежнему не хватало. Тут-то я и понял, что дело не в должности и не в размере оклада🤔 Я начал ежедневно записывать расходы в эксель таблицу. Так появилась первая статистика, и я наконец-то увидел несостыковку между двумя колонками🤔: 🟢«сколько я зарабатываю» 🟢«сколько трачу» И самое интересное – я увидел, куда уходят деньги: спонтанные покупки одежды и обуви, бесконечные походы по кафешкам. Глупо, конечно, но я раньше никогда не связывал очередные дорогущие джинсы, купленные 10 октября, ⬇️ и проблемы с деньгами, начавшиеся 12 октября😇 Я просто не видел причинно-следственных связей между «неделей транжирства» ⬇️ и «неделей на тысячу рублей»🙈 Это как история с кофе: можешь ли ты себе позволить покупать лавандовый латте за 350 рублей каждый день, если у тебя зарплата 50 тысяч? Не надо гадать, можно просто посчитать: это семь тысяч рублей. Или 14% от зарплаты. Такие цифры сильно отрезвляют. Проблема в том, что мы даже не замечаем, как нас стимулируют потреблять и тратить деньги: 💰скидки, 💰новые модели, 💰новые технологии, 💰эвенты в ресторанах, 💰открытие навороченного кинозала. 💰«Потому что ты этого достойна», 💰«Вечеринка года», 💰«Только сегодня», 💰«Не сходишь – будешь кусать локти» 💰и прочая чушь. Рекомендую вести учет расходов, даже если денег хватает. Ну, просто ради интереса. А уж если проблема есть – то тем более полезно понять, куда уходят деньги👍 При желании следующим шагом может быть сокращение расходов: Например, когда мы жили на 200 тысяч в месяц, а на продукты тратили 50 000, я поставил лимит 30 000. Хуже питаться мы не стали, просто теперь более ответственно относились к покупкам и перестали выбрасывать еду. Плюс каждый месяц у нас оставалось на 20 000 рублей больше. ❓А вы ведете учет? #финансы — Подписаться на Молодцов для молодцов

Когда финансовые рынки падают, а люди теряют деньги, им надо знать причину. Почему так вышло. Знание помогает объяснить и принять потери. Например биткоин неделю назад упал, потому что Трамп объявил новые пошлины. 19 октября 1987 года случился "черный понедельник", когда фондовые рынки обвалились по всему миру и никто не знает почему. Начал падать Гонконг, потом Европа и потом уже США. За один день индекс Dow Jones просто взял и упал на 23%. На то, чтобы вернуться на прежний уровень, индексу понадобилось 22 месяца. #финансы