Конторы и Лавки

#КЕЙС⤴️⤴️⤴️ ✍️ Задача: Найти топовое помещение под флагманский магазин IRNBY* в Петербурге. Анастасия Миронова* — наша постоянная клиентка по квартирам, предпринимательница и фитнес-дива с нестандартными запросами и многомиллионными оборотами. 📌 ТЗ на помещение: 📍 Центральный р-н или Петроградка 📐 От 250 м2 ✔️ Знаковое место в динамичной локации, исторически связанное со спортом 🪟Большие витрины, просторный торговый зал ⚒ Желательно без ремонта, чтобы было проще воплотить интерьер в стиле бренда. 👉 Решение: 🏃‍♀️ Как вы понимаете, все знаковые места в городе обычно не простаивают. Но не в период СВО, когда многие западные бренды были вынуждены уйти из России из-за санкций. 👀 Отсмотрев 3-4 объекта в центре и на Петроградке, очередь дошла до известного всем помещения экс-Адидас на Добролюбова, 5/1 площадью 426,1 кв.м. 🔥 Помещение внешне, по конфигурации и масштабу возбудило воображение Насти, но на переговорах с собственником пришлось немного попотеть. В результате 💻@romantisovsky смог согласовать выгодные условия, а именно: 💯 Ставка 850к 700к/месяц (снижение на 18%) 📈 Индексация: 10% 3% в год (снижение в 3,3 раза) 📄 Долгосрочный договор сроком на 10 лет 📍 Добролюбова, 5/1 🙋‍♂️ Вот такой получился кейс. Есть подобная задача? Пишите 💻@romantisovsky *Instagram (Meta Platforms Inc. запрещено на территории России) Конторы и Лавки. Подписаться

#П002К#продажа⤴️⤴️⤴️ 👋 Всех приветствуем! У нас обновления! Вашему вниманию продажа помещения от собственника с сетевым арендатором ☕️ Все плюшки есть: холодное и горячее водоснабжение, отопление, отдельная приточная вентиляция, витринные окна 🪟 Помещение обеспечено системой противопожарной защиты 🧯 Расположено сие чудо в ЖК «Лайф Лесная», в котором проживают 7 тысяч жителей. Недалеко от метро 🚶 📐 35 кв.м 🏢 этаж 1 🪜 потолок 3.75 м ⚡️ мощность 7 кВт 💸 17 млн ₽ 📍Новолитовская, 10 ✍️ писать 💻@RomanTisovsky Конторы и Лавки. Подписаться

#А008К#аренда⤴️⤴️⤴️ 📢 Внимание! Говорят Конторы и Лавки! Если вы давно хотели переселить свою корпорацию монстров-IT-шников 👾 в более уютный и просторный уголок, то время пришло 🫵🏻 Ну, во-первых, это отличный живой уголок 🪴 для них, чтобы они не забывали дышать кислородом и приносить вам деньжат 🤑 Во-вторых, помимо удобных компьютерных кресел, опупенного вида 👀 и красной комнаты для совещаний, здесь есть отличная возможность играть в гольф 🏌🏻 всем вместе! В общем, есть все для комфортного 24/7 проживания 🔥 📐 978,7 квадратов 🏢 этаж 7 из 7 🪜 от перекрытия до перекрытия 3,5м ⚡️ 1000кВт 💸 ~2,5млн/мес 📍Кропоткина, 1И ✍️ писать 💻@RomanTisovsky Конторы и Лавки. Подписаться

#П001К#продажа⤴️⤴️⤴️ 🙋‍♀️ Бонжур! Дамы и господа, сегодня в репертуаре 💼 офисное помещение aka loft (читать с английским акцентом) для роскошной жизни работы. Собственная терраса для 💃 вечеринок, но скорее для night working’а. Вечно голодным 🤤 на работе — оборудованная кухня, кажется, в стиле сериала «Ход королевы». Вид на Неву, 5 минут от метро, охраняемая парковка на территории и ресепшен ⏰ 24/7. Фух, кажется все прелести рассказали 😁 📐 290 кв.м. 🏢 этаж 4 🪜 потолок 3.7 💸 49.3 млн ₽ 📍Зеленков пер., 7А3 ✍️ писать 💻@RomanTisovsky Конторы и Лавки. Подписаться

#А007К#аренда⤴️⤴️⤴️ 🕵️ Надыбали для вас вот такую красоту в 204 метра на последнем 7 этаже за 180 кусков + ку. 🙃 Как всегда, 2 новости: хорошая и не очень. Хорошая в том, что это жилой фонд. Не очень — юрадрес по этому месту вам не светит даже из конца тоннеля. 🪓 Деревянные нагромождения можно казнить, сделав большой опенспейс, а вот 🧊 стекляшка и туалет с кухней неуязвимы — убрать никак. Ни через 🔞 постель, ни через слёзы — хотя, вдруг у особо искусных получится. ⚠️ И еще пара вещей, которые стоит знать: 🏖 царские каникулы до 3 недель на въезд 📆 долгосрок с ограничениями по досрочному съезду 🌬 мощные кандей и приточка 🆓 СВОБОДНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ в рамках разумного 📍Марата, 36-38 За подробностями обратитесь к 💻@romantisovsky Конторы и Лавки. Подписаться

#А006К⤴️⤴️⤴️#аренда 👋 Торжественный хеллоу! Или «доброго здравия» — как вам больше нравится. 🍽 Сегодня в меню что-то между потенциальным офисом и торгово-выставочной историей в БЦ аж на 720 квадратов. 🥗 Среди ингредиентов: 15 паркомест в стоимости, потолки 5 метров, вентиляция, лифт на 2 этаж и кондей. 🧊 Метражный тетрис: кабинет 25 квадратов сверху, 4 кабинета по 40 квадратов. 💸 900 рублей за квадрат 💡 Квт сколько хочешь 🚽 Раздельные с/у на каждом этаже 🤖 Серверные 📐 720+60 метров 😬 Каникулы под вопросом 📍Химический, 1БЕ ⚠️ А самые оперативные и нуждающиеся — бегом пишите нам вопросы про офисные помещения прямо в этом же БЦ, ибо есть ещё примерно 200 метров там же, но объемы часто меняются — поэтому надо успеть ухватить эту рыбу за хвост. За подробностями обратитесь к 💻@romantisovsky Конторы и Лавки. Подписаться

#КЕЙС 👋 Салют! ☕️ Делимся с вами одним из недавних кейсов: аренда помещения под новенький спот Surfcoffee. 🏗 За небольшое время на карте нашей страны ребятам удалось построить империю из 160 кофеен. И это не просто история про кофе — это место, где люди встречаются, работают, развиваются или просто залипают в своей удовольствие. 🏄 Проект стал своеобразным символом свободы, творчества и культурного лайфстайла. 🤝 Давно хотели поработать с ними, т.к. уважаем их философию. И вот подвернулся очень удачный случай: узнав, что Delo Design переезжает в более крупное помещение рядом, спонтанно скинули фотку локации их помещения с подписью: «Едем смотреть? Помещение освобождается» ✅ На первом просмотре случился Match и мы запустили процесс подписания. Буквально месяц и, хоп, уже бригада строителей ждет указаний. 🤔 Поскольку помещение оказалось нестандартным для типичных планировок Surf, удалось реализовать новые идеи в дизайне пространства и таким образом создать оригинальный формат точки. 📐96 квадратов 💸 3,000 за метр 🪜 1 этаж 📍Басков переулок, 6 / Маяковского, 23 🙋‍♂️ Вот такой получился кейс Есть подобная задача? Пишите 💻@romantisovsky Конторы и Лавки. Подписаться

#КЕЙС⤴️⤴️⤴️ ✍️ Задача: Поиск объекта под новую банкетную площадку от «Сезоны — частный бар». Сейчас насчитывает 3 заведения по Санкт-Петербургу. 📌 ТЗ на помещение: 📍 Локация в центральных р-нах 📐 В районе 200-300м2 🙅 В нежилом здании ✔️ Внутри лофт 💯 Низкая ставка по аренде 🏠 В идеале, отдельное здание. 👉 Решение: Отдельных зданий в центре без соседей практически нет, но это не повод отчаиваться и отступать от мечты. После недолгого поиска разных вариантов и нескольких просмотров попался мне на глаза Банкетный зал TIRAMISU LOFT на Писарева 3А. 🏓 На первом просмотре стало ясно, что это тот вариант, с которым можно поиграться. Пара повторных заездов, согласование, бумажки — новенький проект Сезоны в Парке» уже успешно принимает мероприятия. 🔥 Полная свобода выбора и творчества для гостей, множество различных сценариев праздника, которые возможны только в этой локации за счет своего отдельно стоящего здания фактически в парке. 📐975 квадратов 🪜 3 этажа 🙅 Нежилое здание 🌳 Своя территория и двор 📍Писарева, 3А 🙋‍♂️ Вот такой получился кейс. Есть подобная задача? Пишите 💻@romantisovsky Конторы и Лавки. Подписаться

#КЕЙС⤴️⤴️⤴️ ✍️ Задача: Найти объект под ресторан от «Алкон — ликероводочный завод», что из Нижнего Новгорода. У них там заводик и ресторанные проекты, один из них «Завод Бар», который и планировали запустить в Петербурге. 📌 ТЗ на помещение не из простых: 📍Локация в гуще событий центрального р-на 📐 В районе 300м2 🙅 В нежилом здании (чтоб ставить русскую печь и минимизировать риски по вент-системе) 💸 Минимальные вложения на ремонт 😬 Да уж, таких помещений единицы в центре. 👉 Решение: 📍 Локацию выбрали среди основных тусовочных, около исторических и отражающий дух Петербурга. По удачному стечению обстоятельств, на тот момент на Некрасова 40 закрылся «Ларионов бар» — готовенькое помещение с оборудованием и мебелью, спроектированное под общепит. 🤝 Согласовали проект, подготовили бумажки, оформили сделку... и новенький проект «Завод Бар» уже успешно принимает гостей и делится своими идеями. Кстати, для любителей настоек — там они обалденные. 📐336 квадратов 💸 1,800 за метр 🪜 1 этаж 🙅Нежилое здание 📍 Некрасова, 40 🙋‍♂️ Вот такой получился кейс по поиску помещения, а в итоге покупке готового бизнеса. И все стороны остались довольны. Есть подобная задача? Пишите 💻@romantisovsky Конторы и Лавки. Подписаться