Post #1749

🌱 Земля под инвестиционный проект в ГЕЛЕНДЖИКЕ: глэмпинг премиум-класса с доходностью 105% годовых 🟧 55 соток в 10 минутах от моря бух. Голубая (всего 610 м) — не просто земля, а готовый бизнес с фин.моделью 🟧 Инвестиции в покупку земли: 35 млн руб. | 🟧 Ретрит отель/Глэмпинг генерирует Чистую прибыль: до 13,5 млн руб./мес 🟧 Окупаемость: 19 месяцев 🟧 Рыночная стоимость актива: 813,5 млн руб. ⚖️ ROI: 105% годовых | IRR (4 года): 96,7% | NPV (15%): +193 млн руб. 🟧 Что вы получаете: - Участок 5500 м² в рекреационной зоне лесного фонда (разрешено строительство отелей, глэмпингов, SPA) - Вид на море, ровный рельеф, асфальтированный подъезд - Размеры: Фасад 55 м, Глубина 102 м, - Коммуникации в шаговой доступности: вода — 10 м, свет — 25 м, газ — 50 м - 3 км до аэропорта, 5 мин пешком до пляжа, 10 мин до центра Геленджика 🏕 Концепция: Премиальный глэмпинг на 20 номеров - 20 купольных домов Geowood + Ulitka (44–53 м², панорамные окна, Wi-Fi, умный дом) - Ресторан, SPA-зона, купели, зона мероприятий - Средний чек: 25 000 руб./ночь - Средняя загрузка: 60–90% в сезон - Доп. доход: питание (+30%), маркетплейс, свадьбы, ретриты 📊 Финансовая модель (по запросу Excel): 🟧 Общий оборот в пик сезона: 18,7 млн руб./мес 🟧 Чистая прибыль (после всех расходов и налогов): 13,5 млн руб./мес 🟧 Рентабельность продаж (ROS): до 72% 🟧Окупаемость проекта: 19 месяцев 🟧Пассивный доход после окупаемости: от 10,3 млн руб./мес 🟧 Почему это выгодно: - Геленджик — лидер внутреннего туризма: спрос растёт, предложение ограничено - Участок не требует вырубки леса — идеален для эко-туризма - Возможна модульная застройка (не требуется разрешения на капитальное строительство) - Можно продавать лоты (например, «купите свой глэмпинг-дом за 4,3 млн — окупаемость 2 года») 🟧 Цена: 35 000 000 руб. 🟧 Прилагается полная финансовая модель Excel + презентация проекта 📞 Свяжитесь сейчас — покажу расчёт дохода по вашему сценарию. 🟧 Готов отправить: - Фин. модель с помесячной детализацией - Спецификации купольных домов - Мастер-план участка - Анализ конкурентов в Геленджике 🟧 Способ приобретения: 🟧 Через Продажу 100% доли в уставном капитале ООО, являющегося арендатором лесного участка. ООО чистое, создавалось специально под аренду. 🟧 Переоформление путем переуступки договора аренды лесного участка. Аренда до 2059 года, включительно с возможностью пролонгирования! 🟧 Не покупайте землю — покупайте бизнес с морем, прибылью и пассивным доходом! 🟧По всем вопросам пишите/звоните: 📱@LAntonL ☎️ tel: +79202531107 📱WhatsApp 📱ВКонтакте или выбери время для Консультации в моем Календаре↩️ #земля#геленджик#глэмпинг