🌱 Земля под инвестиционный проект в ГЕЛЕНДЖИКЕ: глэмпинг премиум-класса с доходностью 105% годовых
🟧 55 соток в 10 минутах от моря бух. Голубая (всего 610 м) — не просто земля, а готовый бизнес с фин.моделью
🟧 Инвестиции в покупку земли: 35 млн руб. |
🟧 Ретрит отель/Глэмпинг генерирует Чистую прибыль: до 13,5 млн руб./мес
🟧 Окупаемость: 19 месяцев
🟧 Рыночная стоимость актива: 813,5 млн руб.
⚖️ ROI: 105% годовых | IRR (4 года): 96,7% | NPV (15%): +193 млн руб.
🟧 Что вы получаете:
- Участок 5500 м² в рекреационной зоне лесного фонда (разрешено строительство отелей, глэмпингов, SPA)
- Вид на море, ровный рельеф, асфальтированный подъезд
- Размеры: Фасад 55 м, Глубина 102 м,
- Коммуникации в шаговой доступности: вода — 10 м, свет — 25 м, газ — 50 м
- 3 км до аэропорта, 5 мин пешком до пляжа, 10 мин до центра Геленджика
🏕 Концепция: Премиальный глэмпинг на 20 номеров
- 20 купольных домов Geowood + Ulitka (44–53 м², панорамные окна, Wi-Fi, умный дом)
- Ресторан, SPA-зона, купели, зона мероприятий
- Средний чек: 25 000 руб./ночь
- Средняя загрузка: 60–90% в сезон
- Доп. доход: питание (+30%), маркетплейс, свадьбы, ретриты
📊 Финансовая модель (по запросу Excel):
🟧 Общий оборот в пик сезона: 18,7 млн руб./мес
🟧 Чистая прибыль (после всех расходов и налогов): 13,5 млн руб./мес
🟧 Рентабельность продаж (ROS): до 72%
🟧Окупаемость проекта: 19 месяцев
🟧Пассивный доход после окупаемости: от 10,3 млн руб./мес
🟧 Почему это выгодно:
- Геленджик — лидер внутреннего туризма: спрос растёт, предложение ограничено
- Участок не требует вырубки леса — идеален для эко-туризма
- Возможна модульная застройка (не требуется разрешения на капитальное строительство)
- Можно продавать лоты (например, «купите свой глэмпинг-дом за 4,3 млн — окупаемость 2 года»)
🟧 Цена: 35 000 000 руб.
🟧 Прилагается полная финансовая модель Excel + презентация проекта
📞 Свяжитесь сейчас — покажу расчёт дохода по вашему сценарию.
🟧 Готов отправить:
- Фин. модель с помесячной детализацией
- Спецификации купольных домов
- Мастер-план участка
- Анализ конкурентов в Геленджике
🟧 Способ приобретения:
🟧 Через Продажу 100% доли в уставном капитале ООО, являющегося арендатором лесного участка. ООО чистое, создавалось специально под аренду.
🟧 Переоформление путем переуступки договора аренды лесного участка.
Аренда до 2059 года, включительно с возможностью пролонгирования!
🟧 Не покупайте землю — покупайте бизнес с морем, прибылью и пассивным доходом!
🟧По всем вопросам пишите/звоните:
📱@LAntonL
☎️ tel: +79202531107
📱WhatsApp
📱ВКонтакте
или выбери время для Консультации в моем Календаре↩️
#земля#геленджик#глэмпинг
В Геленджике открылось красивое место от команды легендарного бара «Симачёв».
«Маяк — Рассвет» — это пространство с инфинити-бассейном, панорамной лестницей, где можно смотреть кино под открытым небом, камерным баром «Рассвет» и рестораном, в меню которого пицца с лососем и уткой конфи и культовые арбузные шоты. На вечеринки, завтраки и красивые закаты — тоже сюда: ул. Революционная, 48
#геленджик
Glamping = glamorous camping 🏕
Кстати, тема глэмпинга с каждым годом становится все популярнее. И я понимаю почему. Люди стремятся покинуть город, отдохнуть мозгами, но не всегда готовы к жестким кэмпинг условиям ⛺
Сама я только один раз заезжала в ЛЕС в сочи на баню. Мне понравилось, хочу еще))
Спроектировать #глэмпинг проект - точно on my wishlist! У меня уже даже пинтерест борд есть 😁 Осталось найти правильный кусочек леса и спонсора 😅🤪
Хэй гайз!
Я думала, что все проголосуют за бэкстейдж со съемок, ноооо голосов за красивые фоточки с Алтая было больше 😝
📸 Здесь - мини путешествие по Телецкому озеру... и немного местной архитектуры))
Зацените домики сферы на берегу 🎈 Такой вот Алтайский #глэмпинг ... или - как это назвали официально - "купольная деревня" 🏘
Самое время брать друзей и ехать загород в какой-нибудь глэмпинг или загородный отель 🛖
А мы поможем вам с выбором, собрали подборку самых эстетичных и уютных, просто ищите по названию в запрещенограме или в Яндекс.Картах:
▫️ «Хвоя»
▫️ «Дача на Горе Море»
▫️ «Море»
▫️ «Кадницы»
▫️ «Panorama Village»
▫️ «Мыс»
▫️ «Времена года»
В каждом из них мы отдыхали сами, поэтому уверены, что они понравятся вам на 100% ♥️
#глэмпинг
Панель управления Земли, если бы это был космический корабль, пилотируемый людьми.
Все данные должны быть научно точными, даже если они меняются слишком быстро, чтобы их можно было нормально прочитать
#Земля
Источник
🌍 С какой высоты Земля становится ШАРОМ?
Все видели фото из космоса. А на какой высоте искривление планеты становится видно ГЛАЗАМИ?
1️⃣🛩 10-12 км (уровень самолета):
Только первые признаки. Горизонт — не прямая, а пологая дуга. Нужен идеальный обзор у иллюминатора. Мозг может не поверить!
🎈 20-25 км (стратосфера):
А вот здесь — очевидно! Горизонт — четкая дуга. Такую картинку видят пилоты стратостатов 2️⃣ и Миг-313️⃣4️⃣
🚀 100+ км (космос):
Линия Кармана. Финиш. Земля — бесспорный и огромный шар. Это та самая «иконка» из фотографий 5️⃣ МКС.
🔍 А можно ли увидеть кривизну с земли?
Можно заметить её следы: корабль, уходящий в море, скрывается за горизонтом снизу вверх (сначала корпус, потом паруса). Это доказательство кривизны для 🔟древних греков.
Главный лайфхак: чтобы увидеть дугу с самолета, нужен ШИРОКИЙ угол обзора (окно в хвосте или в кабине пилотов) и кристально чистый воздух
6️⃣ Голубой мрамор
7️⃣ Восход Земли
8️⃣9️⃣ Кривизна Земли
#Земля
Точное место жительства Майкла Депланта (Michael Deplant) в открытых источниках не разглашается в целях его безопасности и приватности.
Майкл Деплант — известный исследователь в области кибербезопасности. Информация о нем стала широко обсуждаться в конце марта 2026 года после того, как он обнаружил критическую уязвимость «нулевого дня» (0-day) в мессенджере Telegram.
Вот что известно о его деятельности на текущий момент:
Профессиональный статус: Он является экспертом по поиску уязвимостей и сотрудничает с инициативой ZDI (Zero Day Initiative), через которую и передал данные об ошибке разработчикам Telegram.
Вклад в безопасность: Обнаруженная им уязвимость получила крайне высокий рейтинг опасности — 9,8 из 10, что теоретически могло позволить взломать любой аккаунт в мессенджере.
Публичность: В сети он также известен под псевдонимом @izobashi.
Учитывая специфику его работы (этичный хакинг и поиск критических багов), специалисты такого уровня обычно не публикуют свои домашние адреса или города проживания, чтобы избежать давления со стороны злоумышленников или спецслужб.
#Земля🌐 Исследователь в области безопасности Майкл Деплант обнаружил в Telegram ранее неизвестную серьезную уязвимость, критичность которой оценивается в 9,8 балла по десятибалльной шкале, на это обратил внимание проект 3side.
Подробности:
В реестре проекта Zero Day Initiative (ZDI) уязвимость описывается так:
«— Легкая к применению, эксплуатируется через интернет (физический доступ к устройству не нужен).
— Злоумышленнику не нужно быть авторизованным в системе (никакие внутренние настройки или файлы не используются).
— Жертве атаки не нужно совершать никаких действий (переходить по ссылкам, открывать файлы).
— Приводит к нарушению конфиденциальности, целостности и доступности».
«Для нетехнарей, судя по категории уязвимости с помощью нее сейчас скорее всего можно взломать ЛЮБОЙ аккаунт Телеграм», — пишет 3side.
«Код Дурова» отмечает, что, согласно регламенту, у команды мессенджера есть 120 дней на исправление уязвимости, до конца этого срока ее подробности не раскрываются.
В Telegram эту информацию не комментировали.
Ученые из Швейцарии считают, что изменения в расплавленном железном ядре Земли могут быть причиной малых колебаний продолжительности дня на планете. Несмотря на то, что продолжительность суток кажется стабильной, в действительности она варьируется, и эта закономерность стала заметна на долгих временных масштабах. Работа опубликована в журнале Geophysical Research Letters (GRL).
#земля
@'carbonfree
Что нужно сделать за три года освоения земельного участка. Перечень
Правительство наконец-то приняла перечень мероприятий, который определяет признаки освоения земельных участков. Этот перечень позволит полноценно работать скандальному закону об изъятие земельных участков. Согласно документу у россиян будет три года на освоение земли, в противном случае собственность смогут изъять
Кабмин принял перечень мероприятий, которые предшествуют началу использования земельного участка по целевому назначению. Этот перечень разъясняет особенности применения новых норм закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества», которые вступили в силу с 1 марта 2025 года.
В перечень мероприятий входит, например, расчистка участка от всего, что мешает его использовать по прямому назначению:
▫️освобождение от ненужных деревьев и кустарников, а также сорных растений (в дальнейшем в том числе и по наличию таких растений определят, используется ли участок по целевому назначению);
▫️освобождение от посторонних предметов, которые мешают освоению участка и захламляют его.
▫️осушение или наоборот увлажнение участка, если в этом есть необходимость;
рекультивация земель;
▫️другие действия, которые необходимо выполнит до использования участка по целевому назначению (разработка и уплотнение грунта, вертикальная планировка участка, устройство насыпей и ликвидация выемок, а также снятие и временное хранение плодородного слоя земли).
Указанные мероприятия касаются участков, входящих в состав населенных пунктов, садовых и огородных участков. Помимо перечня мероприятий по освоению земельных участков, правительством также будут установлены признаки неиспользования участков.
#земля
Подпишитесь на канал
Россия — огромная страна, где каждый регион хранит свою философию, свой ритм, свою красоту. И если вы думаете, что в декабре можно только кататься на лыжах и пить глинтвейн на горнолыжных склонах — позвольте представить вам совсем другую Россию.
Самый необычный день в Геленджике.
Забудьте о стандартных тропинках и набережных.
С вами Елена, винный гид по югу России.
Я хочу открыть вам маршрут в другую реальность, которая существует всего в 15 минутах езды от шумного центра Геленджика. Это путешествие не для галочки, а для ощущений. Путь в мир тишины, философии и безупречной эстетики.
Однодневный маршрут в Геленджике: «Тайна Зеленых Лужаек» или «Игра джентельменов. Погружение».
🍾Но сначала, вкуснейший завтрак «с видом на счастье» и бокал игристого в ресторане на набережной Rony Oyster (Рони Ойстер), это на Лермонтовском бульваре, 18.
🚖Далее, ваш путь лежит в район Голубая бухта, что находится в 15 км от цента Геленджика и займет 15 минут на такси (стоимость 350-400 рублей). Пока вы едете по новой дороге, городской пейзаж сменяется видами на Геленджикскую бухту. Вы еще не на месте, но уже чувствуете, как замедляется время.
⛳️ Портал в другую реальность: Вы на месте.
Геленджик Гольф Резорт — это не просто клуб. Это 80 гектаров безупречно подстриженных изумрудных лужаек, озер и холмов. 18-ти оценочное гольф-поле, клубный дом с зоной отдыха для гостей, гольф-академия, банный комплекс, рестораны. Воздух здесь другой. Звуки — другие. Здесь нет места суете, царит лишь шепот ветра и ритм вашего сердца.
На экскурсии вы сможете прикоснуться к тайне и узнаете, почему гольф называют «игрой джентльменов» и самым интеллектуальным спортом. Это не просто удары по мячу, это стратегия, терпение и диалог с самим собой.
Вам откроют принципы, по которым столетиями живут гольф-клубы мира. Это кодекс чести, уважения к сопернику и полю.
Здесь вы сможете взять свой первый урок и это будет восторг: вам в руки дадут клюшку, и профессиональный инструктор раскроет основы того искусства, которое покорило миллионы. Ощущение, когда ты точно попадаешь по мячу и видишь его идеальную траекторию — это чистая магия.
⛲️ Погрузившись в аристократическую атмосферу, предлагаю поужинать в ресторане с аутентичной французской кухней на винодельне Шато де Талю. Она находится прямо в Геленджике в 10-15 минутах от центра и в 20-25 минутах от гольфа.
Винодельня построена в стиле дворца «Версаль», французский сад, фонтан 19 века, предметы антиквариата и самая большая коллекция вин Chateau Mouton Rothschild.
Традиционные блюда французской кухни в прекрасном исполнении и сопровождении российского вина с этой же винодельни. А фотографии в лучах закатного солнца прямо на виноградниках станут идеальным завершением маршрута и навсегда сохранят в памяти эмоции от чудесного путешествия.
Это идеальный маршрут одного дня для тех, кто устал от шаблонного отдыха и ищет глубины и стиля.
Наслаждайтесь!
#ТревелДизайнер
#Геленджик