TGTGInsightаналитика telegramLIVE / telegram public index
← Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest

TGINSIGHT SIMILAR POSTS

Найти похожее

Источник @torgibro · Post #1749 · 23 окт.

🌱 Земля под инвестиционный проект в ГЕЛЕНДЖИКЕ: глэмпинг премиум-класса с доходностью 105% годовых 🟧 55 соток в 10 минутах от моря бух. Голубая (всего 610 м) — не просто земля, а готовый бизнес с фин.моделью 🟧 Инвестиции в покупку земли: 35 млн руб. | 🟧 Ретрит отель/Глэмпинг генерирует Чистую прибыль: до 13,5 млн руб./мес 🟧 Окупаемость: 19 месяцев 🟧 Рыночная стоимость актива: 813,5 млн руб. ⚖️ ROI: 105% годовых | IRR (4 года): 96,7% | NPV (15%): +193 млн руб. 🟧 Что вы получаете: - Участок 5500 м² в рекреационной зоне лесного фонда (разрешено строительство отелей, глэмпингов, SPA) - Вид на море, ровный рельеф, асфальтированный подъезд - Размеры: Фасад 55 м, Глубина 102 м, - Коммуникации в шаговой доступности: вода — 10 м, свет — 25 м, газ — 50 м - 3 км до аэропорта, 5 мин пешком до пляжа, 10 мин до центра Геленджика 🏕 Концепция: Премиальный глэмпинг на 20 номеров - 20 купольных домов Geowood + Ulitka (44–53 м², панорамные окна, Wi-Fi, умный дом) - Ресторан, SPA-зона, купели, зона мероприятий - Средний чек: 25 000 руб./ночь - Средняя загрузка: 60–90% в сезон - Доп. доход: питание (+30%), маркетплейс, свадьбы, ретриты 📊 Финансовая модель (по запросу Excel): 🟧 Общий оборот в пик сезона: 18,7 млн руб./мес 🟧 Чистая прибыль (после всех расходов и налогов): 13,5 млн руб./мес 🟧 Рентабельность продаж (ROS): до 72% 🟧Окупаемость проекта: 19 месяцев 🟧Пассивный доход после окупаемости: от 10,3 млн руб./мес 🟧 Почему это выгодно: - Геленджик — лидер внутреннего туризма: спрос растёт, предложение ограничено - Участок не требует вырубки леса — идеален для эко-туризма - Возможна модульная застройка (не требуется разрешения на капитальное строительство) - Можно продавать лоты (например, «купите свой глэмпинг-дом за 4,3 млн — окупаемость 2 года») 🟧 Цена: 35 000 000 руб. 🟧 Прилагается полная финансовая модель Excel + презентация проекта 📞 Свяжитесь сейчас — покажу расчёт дохода по вашему сценарию. 🟧 Готов отправить: - Фин. модель с помесячной детализацией - Спецификации купольных домов - Мастер-план участка - Анализ конкурентов в Геленджике 🟧 Способ приобретения: 🟧 Через Продажу 100% доли в уставном капитале ООО, являющегося арендатором лесного участка. ООО чистое, создавалось специально под аренду. 🟧 Переоформление путем переуступки договора аренды лесного участка. Аренда до 2059 года, включительно с возможностью пролонгирования! 🟧 Не покупайте землю — покупайте бизнес с морем, прибылью и пассивным доходом! 🟧По всем вопросам пишите/звоните: 📱@LAntonL ☎️ tel: +79202531107 📱WhatsApp 📱ВКонтакте или выбери время для Консультации в моем Календаре↩️ #земля#геленджик#глэмпинг

Результаты

Найдено 185 похожих постов

Общий глобальный поиск

Новости MICE backstage

@micebackstage · Post #373 · 22.08.2022, 10:44

В Геленджике открылось красивое место от команды легендарного бара «Симачёв». «Маяк — Рассвет» — это пространство с инфинити-бассейном, панорамной лестницей, где можно смотреть кино под открытым небом, камерным баром «Рассвет» и рестораном, в меню которого пицца с лососем и уткой конфи и культовые арбузные шоты. На вечеринки, завтраки и красивые закаты — тоже сюда: ул. Революционная, 48 #геленджик

Architecture & Stuff

@archnstuff · Post #277 · 05.04.2022, 21:00

Glamping = glamorous camping 🏕 Кстати, тема глэмпинга с каждым годом становится все популярнее. И я понимаю почему. Люди стремятся покинуть город, отдохнуть мозгами, но не всегда готовы к жестким кэмпинг условиям ⛺ Сама я только один раз заезжала в ЛЕС в сочи на баню. Мне понравилось, хочу еще)) Спроектировать #глэмпинг проект - точно on my wishlist! У меня уже даже пинтерест борд есть 😁 Осталось найти правильный кусочек леса и спонсора 😅🤪

Architecture & Stuff

@archnstuff · Post #269 · 05.04.2022, 20:26

Хэй гайз! Я думала, что все проголосуют за бэкстейдж со съемок, ноооо голосов за красивые фоточки с Алтая было больше 😝 📸 Здесь - мини путешествие по Телецкому озеру... и немного местной архитектуры)) Зацените домики сферы на берегу 🎈 Такой вот Алтайский #глэмпинг ... или - как это назвали официально - "купольная деревня" 🏘

Самое время брать друзей и ехать загород в какой-нибудь глэмпинг или загородный отель 🛖 А мы поможем вам с выбором, собрали подборку самых эстетичных и уютных, просто ищите по названию в запрещенограме или в Яндекс.Картах: ▫️ «Хвоя» ▫️ «Дача на Горе Море» ▫️ «Море» ▫️ «Кадницы» ▫️ «Panorama Village» ▫️ «Мыс» ▫️ «Времена года» В каждом из них мы отдыхали сами, поэтому уверены, что они понравятся вам на 100% ♥️ #глэмпинг

Окружающий четверг

@ch4etverg · Post #24074 · 16.04.2026, 09:19

Панель управления Земли, если бы это был космический корабль, пилотируемый людьми. Все данные должны быть научно точными, даже если они меняются слишком быстро, чтобы их можно было нормально прочитать #Земля Источник

Hashtags

Окружающий четверг

@ch4etverg · Post #21842 · 20.12.2025, 12:48

🌍 С какой высоты Земля становится ШАРОМ? Все видели фото из космоса. А на какой высоте искривление планеты становится видно ГЛАЗАМИ? 1️⃣🛩 10-12 км (уровень самолета): Только первые признаки. Горизонт — не прямая, а пологая дуга. Нужен идеальный обзор у иллюминатора. Мозг может не поверить! 🎈 20-25 км (стратосфера): А вот здесь — очевидно! Горизонт — четкая дуга. Такую картинку видят пилоты стратостатов 2️⃣ и Миг-313️⃣4️⃣ 🚀 100+ км (космос): Линия Кармана. Финиш. Земля — бесспорный и огромный шар. Это та самая «иконка» из фотографий 5️⃣ МКС. 🔍 А можно ли увидеть кривизну с земли? Можно заметить её следы: корабль, уходящий в море, скрывается за горизонтом снизу вверх (сначала корпус, потом паруса). Это доказательство кривизны для 🔟древних греков. Главный лайфхак: чтобы увидеть дугу с самолета, нужен ШИРОКИЙ угол обзора (окно в хвосте или в кабине пилотов) и кристально чистый воздух 6️⃣ Голубой мрамор 7️⃣ Восход Земли 8️⃣9️⃣ Кривизна Земли #Земля

Hashtags

Тайчибеков

@taichibekoff · Post #9067 · 28.03.2026, 06:53

Точное место жительства Майкла Депланта (Michael Deplant) в открытых источниках не разглашается в целях его безопасности и приватности. Майкл Деплант — известный исследователь в области кибербезопасности. Информация о нем стала широко обсуждаться в конце марта 2026 года после того, как он обнаружил критическую уязвимость «нулевого дня» (0-day) в мессенджере Telegram. Вот что известно о его деятельности на текущий момент: Профессиональный статус: Он является экспертом по поиску уязвимостей и сотрудничает с инициативой ZDI (Zero Day Initiative), через которую и передал данные об ошибке разработчикам Telegram. Вклад в безопасность: Обнаруженная им уязвимость получила крайне высокий рейтинг опасности — 9,8 из 10, что теоретически могло позволить взломать любой аккаунт в мессенджере. Публичность: В сети он также известен под псевдонимом @izobashi. Учитывая специфику его работы (этичный хакинг и поиск критических багов), специалисты такого уровня обычно не публикуют свои домашние адреса или города проживания, чтобы избежать давления со стороны злоумышленников или спецслужб. #Земля🌐 Исследователь в области безопасности Майкл Деплант обнаружил в Telegram ранее неизвестную серьезную уязвимость, критичность которой оценивается в 9,8 балла по десятибалльной шкале, на это обратил внимание проект 3side. Подробности: В реестре проекта Zero Day Initiative (ZDI) уязвимость описывается так: «— Легкая к применению, эксплуатируется через интернет (физический доступ к устройству не нужен). — Злоумышленнику не нужно быть авторизованным в системе (никакие внутренние настройки или файлы не используются). — Жертве атаки не нужно совершать никаких действий (переходить по ссылкам, открывать файлы). — Приводит к нарушению конфиденциальности, целостности и доступности». «Для нетехнарей, судя по категории уязвимости с помощью нее сейчас скорее всего можно взломать ЛЮБОЙ аккаунт Телеграм», — пишет 3side. «Код Дурова» отмечает, что, согласно регламенту, у команды мессенджера есть 120 дней на исправление уязвимости, до конца этого срока ее подробности не раскрываются. В Telegram эту информацию не комментировали.

Hashtags

CARBON FREE

@CarbonFree · Post #7013 · 28.12.2024, 05:04

Ученые из Швейцарии считают, что изменения в расплавленном железном ядре Земли могут быть причиной малых колебаний продолжительности дня на планете. Несмотря на то, что продолжительность суток кажется стабильной, в действительности она варьируется, и эта закономерность стала заметна на долгих временных масштабах. Работа опубликована в журнале Geophysical Research Letters (GRL). #земля @'carbonfree

Hashtags

Про квадраты

@veles_estate · Post #59 · 28.04.2025, 16:02

Что нужно сделать за три года освоения земельного участка. Перечень Правительство наконец-то приняла перечень мероприятий, который определяет признаки освоения земельных участков. Этот перечень позволит полноценно работать скандальному закону об изъятие земельных участков. Согласно документу у россиян будет три года на освоение земли, в противном случае собственность смогут изъять Кабмин принял перечень мероприятий, которые предшествуют началу использования земельного участка по целевому назначению. Этот перечень разъясняет особенности применения новых норм закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества», которые вступили в силу с 1 марта 2025 года. В перечень мероприятий входит, например, расчистка участка от всего, что мешает его использовать по прямому назначению: ▫️освобождение от ненужных деревьев и кустарников, а также сорных растений (в дальнейшем в том числе и по наличию таких растений определят, используется ли участок по целевому назначению); ▫️освобождение от посторонних предметов, которые мешают освоению участка и захламляют его. ▫️осушение или наоборот увлажнение участка, если в этом есть необходимость; рекультивация земель; ▫️другие действия, которые необходимо выполнит до использования участка по целевому назначению (разработка и уплотнение грунта, вертикальная планировка участка, устройство насыпей и ликвидация выемок, а также снятие и временное хранение плодородного слоя земли). Указанные мероприятия касаются участков, входящих в состав населенных пунктов, садовых и огородных участков. Помимо перечня мероприятий по освоению земельных участков, правительством также будут установлены признаки неиспользования участков. #земля Подпишитесь на канал

Hashtags

Ателье маршрутов | GeoCult

@GeoCult_Atelier · Post #376 · 03.12.2025, 14:04

Россия — огромная страна, где каждый регион хранит свою философию, свой ритм, свою красоту. И если вы думаете, что в декабре можно только кататься на лыжах и пить глинтвейн на горнолыжных склонах — позвольте представить вам совсем другую Россию. Самый необычный день в Геленджике. Забудьте о стандартных тропинках и набережных. С вами Елена, винный гид по югу России. Я хочу открыть вам маршрут в другую реальность, которая существует всего в 15 минутах езды от шумного центра Геленджика. Это путешествие не для галочки, а для ощущений. Путь в мир тишины, философии и безупречной эстетики. Однодневный маршрут в Геленджике: «Тайна Зеленых Лужаек» или «Игра джентельменов. Погружение». 🍾Но сначала, вкуснейший завтрак «с видом на счастье» и бокал игристого в ресторане на набережной Rony Oyster (Рони Ойстер), это на Лермонтовском бульваре, 18. 🚖Далее, ваш путь лежит в район Голубая бухта, что находится в 15 км от цента Геленджика и займет 15 минут на такси (стоимость 350-400 рублей). Пока вы едете по новой дороге, городской пейзаж сменяется видами на Геленджикскую бухту. Вы еще не на месте, но уже чувствуете, как замедляется время. ⛳️ Портал в другую реальность: Вы на месте. Геленджик Гольф Резорт — это не просто клуб. Это 80 гектаров безупречно подстриженных изумрудных лужаек, озер и холмов. 18-ти оценочное гольф-поле, клубный дом с зоной отдыха для гостей, гольф-академия, банный комплекс, рестораны. Воздух здесь другой. Звуки — другие. Здесь нет места суете, царит лишь шепот ветра и ритм вашего сердца. На экскурсии вы сможете прикоснуться к тайне и узнаете, почему гольф называют «игрой джентльменов» и самым интеллектуальным спортом. Это не просто удары по мячу, это стратегия, терпение и диалог с самим собой. Вам откроют принципы, по которым столетиями живут гольф-клубы мира. Это кодекс чести, уважения к сопернику и полю. Здесь вы сможете взять свой первый урок и это будет восторг: вам в руки дадут клюшку, и профессиональный инструктор раскроет основы того искусства, которое покорило миллионы. Ощущение, когда ты точно попадаешь по мячу и видишь его идеальную траекторию — это чистая магия. ⛲️ Погрузившись в аристократическую атмосферу, предлагаю поужинать в ресторане с аутентичной французской кухней на винодельне Шато де Талю. Она находится прямо в Геленджике в 10-15 минутах от центра и в 20-25 минутах от гольфа. Винодельня построена в стиле дворца «Версаль», французский сад, фонтан 19 века, предметы антиквариата и самая большая коллекция вин Chateau Mouton Rothschild. Традиционные блюда французской кухни в прекрасном исполнении и сопровождении российского вина с этой же винодельни. А фотографии в лучах закатного солнца прямо на виноградниках станут идеальным завершением маршрута и навсегда сохранят в памяти эмоции от чудесного путешествия. Это идеальный маршрут одного дня для тех, кто устал от шаблонного отдыха и ищет глубины и стиля. Наслаждайтесь! #ТревелДизайнер #Геленджик

ХуторДжанхот, скала Парус, Голубая бездна. 2025. КОНКУРСПОДПИСЧИКОВ Условия конкурса 📸: . Natali 🗺: 44.466262, 38.160891 #КраснодарскийКрай #Геленджик Уютная Россия 🇷🇺- Подписаться

123•••10•••1516
НазадСтр. 1 из 16Вперёд