Найти похожее

💬 КИМ обсудил вопросы управления многоквартирными домами 24 мая состоялось совещание Председателя Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова с Клубом Инвесторов Москвы по вопросам, касающимся управления многоквартирными домами На совещании обсудили: 🔸 закрепление в законодательстве понятия многоэтажного жилого комплекса (МЖК), определение особенностей долевого строительства МЖК, а также порядок управления и содержания имущества общего пользования в МЖК 🔸 льготы по оплате НДС для управляющих компаний 🔸 противоречия норм жилищного законодательства в части начала управления новостройкой 🔸 урегулирование статуса встроенно-пристроенных детских садов (ДОУ) в жилых домах и определение порядка пользования земельным участком для ДОУ 🔸 определение статуса сетей связи, необходимых для оказания услуг телефонной связи, интернет и телевидения, размещенных в многоквартирных жилых домах при их проектировании и строительстве #ким#законодательство

⚡️ [🇷🇸] #КиМ/#суд: службеница OEBS-а Јелена Ђукановић првостепено осуђена на 6 година затвора због оптужби за шпијунажу. (илегални суд у Приштини) 🇷🇸https://t.me/borbeni_efektivi

Советская и российская актриса, телеведущая и журналистка САТИ СПИВАКОВА родилась 7 января в Ереване. #Спивакова#Плотников#7января

Настроение украинских регионов Глава Николаевской ОВА Ким, который недавно призывал власти режима фактически отказаться от территорий, заявил, что это высказывание «пользуется значительной поддержкой населения». Он говорит, что его заявление — не об отказе от территорий, а о приоритете человеческих жизней. И именно поэтому якобы жители Украины выразили поддержку его словам. Ну и дурак. Лучше бы забыл, что вообще о таком говорил. Он фактически идёт вразрез «официальной» повестке. Так что, нам кажется, можно ждать, что скоро этот Ким попадёт в немилость микроцарю. Особенно после «поддержки населения». #Украина#Ким#территории#нацизм Здесь 🇺🇦 не выживают 18+

💡Аналитика КИМ: цены на жилье в России в декабре 2023 года 🔸 В декабре 2023 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в России составила 137 тыс. руб./кв. м. По сравнению с декабрем 2022 года она выросла на 6,2% 🔸 На вторичном рынке в декабре 2023 года цены на жилье составили 112 тыс. руб. за кв. м., что на 13,1% больше аналогичного периода 2022 года 🔸 Средняя цена реализации составила 168,5 тыс. руб./кв. м. — это на 16% и 32,2% больше декабря 2022 и 2021 года соответственно #ким#аналитика#Россия

📊 Аналитика КИМ: сравнение объемов ввода жилья в России по годам КИМ проанализировал объемы ввода жилья в России по годам в период с января по август и сделал несколько выводов: 🔺С 2019 года объем ввода МКД в России рос, за исключением 2020 года 🔺Ввод МКД в 2023 году составил 28 150 тыс. кв. м., что больше результата: 2019 года — на 37,2% 2020 года — на 44,5% 2021 года — на 22% 2022 года — на 8,3% 🔺Объем ввода ИЖС в 2023 году превысил объем ввода за аналогичные периоды 2019, 2020 и 2021 годов на 93,1%, 100,%5 и 43,9% соответственно, составив 42 041 тыс. кв. м. При этом по сравнению с 2022 годом объем ввода ИЖС снизился на 3,8% 🔺С 2019 по 2022 год доля МКД в общем объеме ввода жилья постоянно снижалась, однако в 2023 году она превысила показатель предыдущего года #ким#аналитика#Россия

🔍Аналитический обзор от КИМ: динамика ДДУ и ипотек под залог ДДУ в России в 1 квартале 2023 года 🔹 В 1 квартале 2023 года в России в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 127 975 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 38,8% меньше, чем в 1 квартале 2022 года и на 15,9% меньше, чем в 1 квартале 2021 года 🔹 Количество ипотек под залог ДДУ на первичном рынке за 1 квартал 2023 года составило 97 727 шт. — это на 28,8% и 6,8% меньше по сравнению с тем же периодом 2022 и 2021 годов соответственно 🔹 Доля ипотек под залог ДДУ от общего количества договоров долевого участия в жилой недвижимости составила 76%. За аналогичный период доля ипотек под залог ДДУ составляла: в 2022 году — 66% в 2021 году — 69% #ким#аналитика#Россия

Аналитика КИМ по количеству и объему ипотечных жилищных кредитов в России по итогам 1 квартала 2023 года 🔻 В 1 квартале 2023 года среднее количество ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на первичном рынке составило 97 727 шт., что на 29 и 7% меньше относительно аналогичного периода 2022 и 2021 годов соответственно 🔻 Средний объем ИЖК на первичном рынке за 1 квартал 2023 года составил 489 436 млн. руб., что на 11% меньше 1 квартала 2022 года и на 27% больше 1 квартала 2021 года 🔻 На вторичном рынке число выданных ИЖК составило 248 208 шт. — это на 3 и 21% меньше по сравнению с тем же периодом 2022 и 2021 годов соответственно 🔻 Объем ИЖК на вторичном рынке составил 784 001 млн. руб., что на 1% больше 1 квартала 2022 года и соответствует значению 2021 года. Сумма ИЖК вторичного рынка стабилизировалась, предпосылок к существенным изменениям не предвидится #ким#аналитика#Россия

Аналитика КИМ по проектному финансированию в России по итогам 1 квартала 2023 года ‌После детального анализа данных отчёта Центробанка РФ за 1 квартал 2023 года КИМ сделал несколько заключений: 🔸 Рост объёма лимитов и задолженности наблюдается во всех федеральных округах, при этом в ряде округов отмечается снижение объёма привлечённых средств на счета эскроу 🔸 Снижение уровня покрытия задолженности средствами на эскроу привело к увеличению ставки проектного финансирования (ПФ) 🔸 Средняя сумма на счетах эскроу в 1 квартале 2023 года составила 4047 млрд. руб., а средняя задолженность ПФ — 4866 млрд. руб. Среднее покрытие задолженности средствами эскроу — 83,2% 🔸 Низкое покрытие задолженности ПФ средствами эскроу привело к росту стоимости ПФ: средняя ставка ПФ в 1 квартале составила 4,7% 🔸 Покрытие задолженности проектного финансирования средствами на счетах эскроу не будет увеличиваться, пока не уменьшится средняя ставка ПФ #ким#аналитика#Россия

КИМ продолжает изучать итоги 1 квартала 2023 года на рынке жилищного строительства России ▪️ По результатам первых трёх месяцев этого года в России ввели в эксплуатацию 28,9 млн. кв. м. жилья, из них 12,1 млн. кв. м. пришлось на МКД и 16,8 млн. кв. м. — на ИЖС ▪️ Ввод МКД к общему объёму ввода жилья составил 42% и увеличился по отношению к первому кварталу 2022 года на 9% ▪️ Ввод ИЖС в 1 квартале растет в среднем на 37% в год, при этом особенно сильный рост ввода ИЖС произошел в начале 2022 и 2023 годов ▪️ Есть вероятность, что объём ввода ИЖС стабилизировался в 2023 году, и существенного рекордного роста, как в 2022 году, больше не будет #ким#аналитика#Россия

🔍Аналитика рынка жилищного строительства России за 1 квартал 2023 года 🔺 По результатам 1 квартала 2023 года средний объем строительства жилья в России равен 98 млн. кв. м. — это на 3,2% и на 6,9% больше относительно аналогичного периода 2022 и 2021 годов 🔺 Среднее число разрешений на строительство (РнС) составило 6101 шт. После провала в начале 2021 года наблюдается рост старта новых РнС в среднем на 4,8% в год 🔺 Увеличивается площадь строительства, приходящаяся на одно РнС. Так, по итогам первых трёх месяцев она составила: ▫️ в 2023 году — 16,1 тыс. кв. м. ▫️ в 2022 году — 15,9 тыс. кв. м. ▫️ в 2020 году — 15,4 тыс. кв. м. Исключение в 2021 году (16,5 тыс. кв. м.) обусловлено стартом только больших проектов 🔺 Доля строящегося жилья со счетами эскроу в 1 квартале составила более 90%. Постепенно МКД практически полностью переходят на строительство с использованием счетов эскроу. За три года рост составил в среднем 20% 🔺 Аналогичная тенденция происходит с долей РнС со счетами эскроу ко всем РнС, которая составляет более 91% на 1 квартал этого года #ким#аналитика#Россия

🧮 Отчёт КИМ о ценах на жилье в России в 2022 году За 2022 год средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в России выросла со 115,4 до 128,8 тыс. руб./кв. м. Рост был неравномерным: пик пришелся на апрель — тогда квадратный метр стоил 129,6 тыс. руб., а в июле показатель снизился до 119,7 тыс. руб./кв. м. На вторичном рынке за 2022 год жилье подорожало до 99,1 тыс. руб. за кв. м., при этом максимальная стоимость квадратного метра была зафиксирована также в апреле и составила 104,9 тыс./кв. м. #ким#аналитика#Россия