Найти похожее

🧮Аналитика КИМ по объемам ввода жилья в Москве во 2 квартале 2023 года 🔻 По сравнению с аналогичным периодом 2022 года объемы ввода жилья в столице во 2 квартале 2023 года уменьшились на 6% 🔻 Основной вклад внес сегмент МКД — так, во 2 квартале 2023 года объем ввода МКД в Москве был равен 1 150 тыс. кв. м., что составило 86,2% в общем объеме ввода 🔻 Ввод ИЖС к общему объему ввода жилья составил 13,8% и сократился по отношению ко 2 кварталу 2022 года на 9,4% 🔻 Объем ввода ИЖС демонстрирует значения, соответствующие 2 кварталу 2021 года (182 тыс. кв. м.). Существенного рекордного роста, как в 2022 году, не ожидается #ким#аналитика#Москва

🔎 Динамика строящегося жилья со счетами эскроу в Москве во 2 квартале 2023 года 🔹 Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается, как и число РнС без эскроу 🔹 Увеличивается доля строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила более 92% во 2 квартале 2023 года 🔹 Постепенно МКД переходят на строительство с использованием счетов эскроу — за 3 года рост составил в среднем 20% 🔹 Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство с эскроу счетами ко всем РнС, которая на 2 квартал 2023 года составила более 90% #ким#аналитика#Москва

📊Аналитика КИМ по строительству МКД в Москве во 2 квартале 2023 года 🔺 Средняя площадь индустриального жилищного строительства Москвы во 2 квартале 2023 года составила 16 млн. кв. м., что на 5,2% больше значения показателя за аналогичный период 2020 года 🔺 Средняя площадь строящегося жилья во 2 квартале 2023 года приблизилась к значениям 2 квартала 2022 и 2021 годов 🔺 На протяжении пяти лет динамика строящегося жилья сохраняет стабильность в пределах 15-16,7 млн. кв. м. Предпосылок для изменения объема жилищного строительства в ближайшее время не наблюдается 🔺 Среднее число разрешений на строительство (РнС) составило 390 шт., что соответствует коридору колебаний количества РнС прошлых лет (375-400 шт.) 🔺 Площадь строительства, приходящаяся на одно РнС, во 2 квартале 2023 года составила 41,4 тыс. кв. м., что соответствует значению 2 квартала 2021 года (41,6 тыс. кв. м.) #ким#аналитика#Москва

🧮 Отчет КИМ о ценах на жилье в Москве в мае 2023 года 🔸 В мае 2023 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Москве составила 329,2 тыс. руб./кв. м., что на 1,2% меньше показателя мая 2022 года и на 15,9% больше значения мая 2021 года 🔸 На вторичном рынке в мае цены на жилье составили 277,3 тыс. руб. за кв. м., что практически соответствует ценам двух предыдущих месяцев #ким#аналитика#москва

📊Аналитика КИМ по количеству сделок на рынке жилья Москвы в 1 квартале 2023 года 🔹 По итогам первых трёх месяцев 2023 года в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 20 439 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 22% и на 5% меньше относительно того же периода 2022 и 2021 годов соответственно 🔹 На первичном рынке столицы сократилось число выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК): так, в 1 квартале этого года было зарегистрировано 8 950 кредитов, в 2022 году — 13 854 кредитов, в 2021 году — 12 829 кредитов 🔹На вторичном рынке жилья число зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в первом квартале 2023 года составило 33 144 шт. — это на 19% и на 5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2022 и 2021 годов соответственно 🔹Число выданных ИЖК на вторичном рынке в 1 квартале 2023 года составило 12 307 шт. — это на 10% меньше, чем в 1 квартале 2022 года и на 36% меньше, чем в 1 квартале 2021 года #ким#аналитика#москва

📈Динамика цен на жилье в Москве в 1 квартале 2023 года 🔻 На конец 1 квартала текущего года цена квадратного метра первичной недвижимости в Москве выросла с начала года с 311,3 до 326,2 тыс. руб. за кв. м., что соответствует изменениям цен 1 квартала прошлого года — тогда цена увеличилась с 312,4 до 323,3 тыс. руб. за кв. м. 🔻 В марте средняя цена квадратного метра новостройки в Старой Москве достигла 338,6 тыс. руб./кв. м. — это максимум, который в предыдущий раз был зафиксирован в июле 2022 года 🔻 Тем временем в ТиНАО цена на первичку с января по март 2023 года снизилась с 238,7 до 234,8 тыс. руб./кв. м. 🔻 На вторичном рынке за 1 квартал 2023 года цены на жилье составили 273,7 тыс. руб. за кв. м., при этом цена уменьшилась по отношению к 1 кварталу 2022 года на 11% #ким#аналитика#москва

🔍Итоги 1 квартала 2023 года на столичном рынке строительства жилья Клуб инвесторов Москвы изучил результаты первых трёх месяцев года на рынке жилищного строительства Москвы и сделал следующие выводы: ▪️В конце квартала объем строительства жилья составил 16,2 млн. кв. м. — это на 2,7% и на 1,6% больше, чем в 2022 и 2021 годах соответственно ▪️Доля жилья, строящегося с использованием счетов эскроу, достигла 90% ▪️Число действующих разрешений на строительство (РнС) с начала года уменьшилось, но незначительно — с 390 до 385 шт., а доля РнС со счетами эскроу выросла до 90% #ким#аналитика#москва

📈Отчёт КИМ о регистрации сделок на первичном и вторичном рынках Москвы за 2022 год По итогам 2022 года на первичном рынке столицы было заключено 85 044 ДДУ — это на 6,5% меньше, чем в 2021 году, и на 6,9% больше, чем в пандемийном 2020 году Количество зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в 2022 году составило 132 637 шт. Для сравнения, за аналогичный период было зарегистрировано: в 2021 году – 170 939 шт. в 2020 году – 148 946 шт. В 2022 году на рынке новостроек было зарегистрировано 43 587 ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), что на 5,7% меньше, чем на вторичном рынке (46 078 кредитов) #ким#аналитика#москва

🔵Аналитика первичного рынка недвижимости Москвы за 2022 год от КИМ Клуб инвесторов Москвы продолжает анализировать итоги 2022 года на рынке жилья столицы: ▪️ Продажи жилья на первичном рынке в 2022 году составили 3,6 млн кв. м., при этом в 1 квартале они достигли 1,2 млн кв. м., что находится на одном уровне по сравнению с аналогичным периодом 2021 года ▪️ Объем продаж жилья в новостройках по-прежнему больше в Старой Москве, чем в Новой — 2,63 млн. и 0,97 млн. кв. м. соответственно ▪️В 2022 году доля ввода МКД без учёта реновации в Новой Москве составила 63,5% в общем объеме ввода, превысив показатель по остальной Москве #ким#аналитика#москва

📉Ввод жилья в Москве в 2022 году 🏡 Объем ввода ИЖС в Москве в 2022 году снова показал рост – он оказался на 8,7% и 36,6% больше, чем за аналогичный период 2021 и 2020 годов соответственно 🏙 При этом доля ввода МКД в общем объеме ввода в 2022 году составила 88,3% #ким#аналитика#москва

ℹ️ Итоги 2022 года на рынке строительства в Москве КИМ изучил результаты прошлого года на столичном рынке жилищного строительства и сделал несколько заключений: 🔸 Объем строительства жилья в Москве по-прежнему держится на уровне трёх прошлых лет и составляет 15-16,5 млн. кв. м. 🔸 Доля жилья, строящегося с использованием счетов эскроу, неуклонно растет и приближается к 100%: за прошедший год она увеличилась с 78 до 88% 🔸 Количество действующих разрешений на строительство (РнС) увеличилось с начала года на 4% и равно 393 шт., при этом доля РнС с эскроу-счетами также выросла и составляет 88% #ким#аналитика#москва

🇺🇦Виталий Ким окончательно оторвался от реальности: планы по захвату Кубани в силе Спикер Одесской ОВА Виталий Ким в ответ на российские заявления о планах взять Николаев, Одессу, Запорожье и Херсон невозмутимо заявил: «Мы тоже не отказываемся от планов по захвату Кубани, но вряд ли сможем это сделать в ближайшей перспективе». Пока фронт откатывается, потери растут, а армия теряет позиции, официальный представитель юга Украины публично держит в голове «планы» по захвату российского региона за сотни километров за линией фронта. ❗️ Это уже не пропаганда, а клинический отрыв от земли: Кубань — территория РФ с миллионами русскоязычных, мощной обороной и без малейших предпосылок для украинского наступления. Когда элиты начинают жить в параллельной вселенной, где Киев якобы готовится к походу на Кубань, это деморализует собственных людей и показывает глубину психоза системы. Ким не мотивирует — он просто сошёл с ума. И, судя по всему, не один. #Ким#Николаев#дурдом