Твёрдый Метр

Плавучая "Свобода" на 80 тысяч жителей ⚠️Первый в мире плавучий город построят в Индонезии через 3–4 года — его назовут «Свобода» На борту смогут жить 80 тысяч человек. Это более чем в восемь раз больше, чем число пассажиров на самом крупном в мире круизном судне Star of the Seas компании Royal Caribbean. 👆Длина судна составит 1,5 км. Внутри разместятся жилые дома, школы, больница, банки, магазины, рестораны и даже стадион на 15 тысяч мест. Корабль будет находиться в нейтральных водах и каждые 2–3 года совершать кругосветное плавание. 🛳Если жителям потребуется добраться до берега, их будут доставлять катерами или вертолётами. Сроки строительства пока не раскрыты. Цена строительства — $16 млрд. Фото: Все о стройке.

Новоселье и гранит науки. 🏗На стройплощадке школы для одарённых детей, которая строится в Рязани между Мервиным и Михайловским шоссе, в учебном блоке №1 идёт установка окон, устройство кровли, систем отопления. В учебном блоке №2 продолжается возведение стен. В строящемся общежитии возводятся 2-й и 3-й этажи..Об этом сообщил региональный Минстрой. 🏢По каким критериям будут отбирать ребят в это учебное заведение, пока непонятно.Зато очевидно, что оно будет находиться в шаговой доступности от двух жилых комплексов, которые будут сданы в этом году- ЖК "Счастье" и ЖК Ривер парк". ⏳Отметим, что флагманскую школу обещают ввести в эксплуатацию до конца июня 2027 года, чтобы открыть ее 1 сентября. Не исключено, что часть маленьких новоселов будут постигать науки именно здесь. Фото Твердый метр, Минстрой Рязанской области.

Спутники высококлассного детства ⚠️Первую неделю июня открывал День защиты детей. А сотрудники "Твердого метра" в премьерный понедельник лета попытались догнать ушедшее детство. 🏢Зто здорово получилось на территории жилого комплекса Еврокласс-4. 🏃🏻Его игровые площадки и вид из окон помогают ощутить близость трех верных спутников стартового отрезка жизни.Имя им- мечта, раскованность и беззаботность. Фото "Твердый метр"

"Новая инициатива ЦБ не повлияет на количество выданных кредитов" ✏️"Твердый метр" уже писал о законодательной инициативе Банка России, обязывающей застройщиков предоставлять информацию о рассрочках на покупку квартиры в бюро кредитных историй. Смысл идеи понятен - регулятор хочет помочь банкам более адекватно оценить платежеспособность заемщиков. Но скажется ли возможное принятие такого документа на проценте одобряемых кредитов? ☝️- Бум рассрочек уже прошел, и регулятор похоже опоздал с такой мерой,- считает директор агентства недвижимости "Дело недвижимость" Ольга Котова. Отмечу, что эта схема покупки по прежнему востребована в Рязани и рассчитана на платежеспособных покупателей, которые не подпадают под льготные ипотечные программы и способны погасить задолженность за счет закрытия банковского депозита, продажи другой недвижимости либо высоких доходов. ✔️Важнейшие особенности выгодной рассрочки- это относительно низкий взнос и фиксация цены квартиры на весь период строительства. 📉Сейчас мы видим, что такие схемы начинают уступать в популярности на первичном рынке субсидированным ипотечным программам с гибкими ставками. Фото предоставлено экспертом. Читайте "Твердый метр" в Мах👉.

Электронных домохозяек будут раздавать бесплатно ⚠️Китайским семьям начнут бесплатно раздавать роботов-слуг, которые умеют готовить, убираться и помогать по дому ⌛️Модель SeeLight S1 называют первым коммерческим ботом, способным полноценно выполнять роль «домохозяйки». Первую партию устройств планируют бесплатно отдать семьям для тестирования уже в 2027 году. ✔️После обкатки робота собираются вывести в продажу по цене около 1 млн рублей. Видео: Все о стройке.

Мост превращается в Пещеру, ⚠️На старейшем мосту Парижа Пон-Нёф(( в буквальном переводе "новый мост) появилась временная инсталляция La Caverne du Pont Neuf - "Пещера Пон Неф"- французского художника JR. Проект посвящен работе супружеской паре художников-перформансистов Кристо и Жанны-Клод. Именно они в 1985 году на две недели обернули Понт-Нёф тканью песочного цвета, а спустя десять лет — завернули в ткань здание Рейхстага в Берлине. ✔️Инсталляция выглядит как большая скальная пещера: эффект создается за счет фотопечати в черно-бело-серых тонах. Конструкция длиной 120 м и высотой до 18 м состоит из 80 надувных арок. ⏳Внутри также появятсязвуковые эффекты и элементы дополненной реальности . Проект откроется 6 июня 2026 года и будет доступен до 28 июня. Фото: Benoit Tessie .

Про вашу рассрочку узнают все, кому следует... ✏️Сейчас готовится законопроект, который обяжет передавать данные об используемой при продаже жилья рассрочке в Бюро кредитных историй. сообщил директор департамента банковской аналитики и регулирования ЦБ Александр Данилов. ⚠️По его словам, сейчас о рассрочке потенциально может знать только банк, который кредитует застройщика, что не дает другим кредиторам корректно оценивать долговую нагрузку заемщика Фото: ugmkstroy.ru. Читайте "Твердый метр" в Мах👉.

Сюрприз для дооьщиков от премьера Мишустинв. ⚡️Максимальный объем страховой выплаты по счетам-эскроу вырастет в три раза — до 30 млн рублей —заявил премьер-министр Михаил Мишусти По его словам, кабмин уже подготовил соответствующий законопроект. Речь идёт о максимальной сумме выплаты, которую государство компенсирует в случае банкротства банка или застройщика. Отметим, что страховка по эскроу в размере 10 млн рублей перестала покрывать риски покупателей новостроек в крупных городах из-за резкого роста цен.

Ставки по Семейной ипотеке пойдут вверх? ⚠️Минфин предлагает с 1 июля 2026 года повышать ставку по льготной семейной ипотеке в двух случаях: ✔️если второй родитель получает новый кредит; ✔️если на дату заключения договора заемщик не состоит в браке с другим родителем и не прописан по одному адресу с ребенком. ✏️Об этом пишут коллеги из издания «Московская перспектива», ссылаясь на письмо письма замглавы Минстроя Никиты Стасишина в правительство РФ. ☝️СМИ отмечает, что речь идет в том числе об ипотеках, которые были оформлены после февраля этого года. С 1 февраля действует ограничение – одна ипотека на одну семью, тогда как раньше льготный кредит мог оформить каждый из супругов. ⌛️ Минстрой концептуально согласен с инициативой, но считает, что такие новшества не должны иметь обратную силу и не должны коснуться договоров, которые актуальны с 1 февраля. Такие нормативы должны действовать лишь после даты вступления в силу закона. Фото: donpress.ru.

ВТБ пошел на снижение ⚠️За последние три дня банк ВТБ дважды уменьшил ставки по ипотеке. 🔹С 15 мая на 0,5 п.п. были снижены ставки по рыночной ипотеке и программам рефинансирования, . Банк также улучшил условия для кредитов на крупные суммы: размер дисконта увеличился до 0,5 п.п., а порог суммы снизился во всех регионах. ✔️Сообщается, что теперь минимальные ставки с учетом дисконтов на покупку квартир на первичном и вторичном рынках составят 17,5% годовых, а на рефинансирование ипотечных кредитов - 18,1% Пониженную ставку можно получить при сумме кредита от 10 миллионов рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и от 6 миллионов рублей - в остальных регионах. 🔹С 18 мая банкснизил средние ставки по комбинированной ипотеке в сочетании с семейной ипотекой. Условия действуют на кредиты при сумме займа: ☝️от 13 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге; от 9 млн руб. – в остальных субъектах РФ. ⬆️Минимальные ставки по комбинированным программам начинаются от 6,97% Фото: shedevrum.ai.

Деревянный небоскреб и экраны из ветряков ⚠️В Дании построили высотную деревянную башню из переработанных композитов ветряков 🏢Комплекс под названием TRÆ, который называют первым в мире «переработанным-небоскребом» из древесины, расположен в Орхусе. Само название TRÆ одновременно означает «дерево», «древесина» и «три» — отсылка к композиции комплекса из трех зданий. ✔️В башне 20 этажей, большая часть которых отведена под офисные пространства. 👆Для проекта элементы турбин прошли сложную переработку, обработку и серию испытаний. В итоге их использовали не для всего фасада, а в качестве солнцезащитных экранов. Также здесь полы из восстановленной древесины и производственных обрезков, и внутренние стеклянные перегородки из старых окон. Даже светильники здесь сделаны из переработанных материалов, а для бара на террасе на крыше Фото: Все о стройке.

Архитектура растворяется в воздухе ⚠️Немецкий скульптор создаёт статуи, которые практически «растворяются» в пространстве 👆Свои фигуры Юлиан Фосс-Андре собирает из тонких пластин и зеркал. Они устроены так, что под прямым углом сливаются с фоном и исчезают. Видео: Все о стройке.