FINANSIST.UZ

📱С 22 апреля вводятся новые требования к безопасности в мобильных финансовых сервисах В последние дни многие переживают: *«Если номер телефона не оформлен на меня — доступ к приложению закроют?»* Спокойно. Не всё так жёстко 👇 Что меняется на самом деле: ✔️ Новые правила касаются только новых пользователей, которые будут регистрироваться после 22 апреля. При регистрации будут проверять, совпадают ли: — номер телефона — ПИНФЛ (ЖШШИР) — банковская карта Если всё оформлено на одного человека — никаких ограничений. А если номер не на меня? ✔️ Проблемы не будет, если номер оформлен на близкого родственника: — родители — супруг/супруга — брат/сестра — дети В этом случае пользоваться приложением можно как обычно. Когда могут возникнуть сложности? Только в одном случае: ❌ если номер телефона или карта оформлены на постороннего человека Например: — SIM-карта на чужое имя — банковская карта другого человека А действующих пользователей это касается? ❗️Нет. Если вы уже пользуетесь приложением — ничего не меняется. 💬Вывод: Регулятор просто усиливает контроль на этапе регистрации, чтобы снизить мошенничество. Для большинства пользователей — никаких изменений. @FinansistUZ

🏛В Ташкенте создают международный финансовый центр (TIFC) Не просто проект — фактически новая финансовая юрисдикция внутри страны. 📌Что уже известно: 🔹 отдельный международный коммерческий суд 🔹 применение британского (common law) права 🔹0% налог на прибыль и НДС 🔹0% НДФЛ для иностранных специалистов 🔹7% НДФЛ для резидентов 🔹 освобождение от налогов на дивиденды и сделки с бумагами 🔹 освобождение от таможенных платежей 🔹 свободный вывод капитала 📊Финансирование: 🔹 $20 млн старт (Фонд реконструкции и развития) 🔹 + бюджет + доходы центра + взносы участников 👤Управление: 🔹 Совет возглавляет Президент 🔹 ЦБ, Минфин, инвестиционный блок + международные эксперты 🌍Почему это не эксперимент Казахстан уже прошёл этот путь через AIFC: — тот же подход: отдельная юрисдикция + common law — свой международный суд — налоговые льготы — привлечение иностранных компаний 📌Результат: AIFC реально стал площадкой для финтеха, фондового рынка и инвестфондов. ⚠️Но есть нюанс Модель скопировать можно. Доверие — нет. 👉 В Казахстане это заняло годы 👉 и держится на практике, а не на законах 💡По сути: Узбекистан сейчас делает сильный шаг — пытается создать понятную среду для капитала 🧠 Итог: Если заработает → Ташкент может стать новым хабом региона Если нет → ещё один проект “на бумаге” 📖Полный разбор с деталями и рисками 👉@FinansistUZ Факты. Без иллюзий.

📊Инфляция под контроль. Экспорт — по воздуху. Президент Шавкат Мирзиёев поставил задачу: держать инфляцию в 2026 году на уровне 6–6,5% и срочно решать проблемы с экспортом. 📈 Что по фактам: 🔹 промышленность +7,7% 🔹 услуги +15,4% 🔹 экспорт — $3,5 млрд 🔹 инвестиции — $8,3 млрд 📦 Но есть давление: 🔹 рост цен на нефть → дорожает логистика 🔹 сбои в поставках и экспорте 🔹 бизнесу сложнее с сырьём и рынками 💡 Что хотят сделать: ✔️ ускорить импорт продовольствия ✔️ искать альтернативные маршруты ✔️запустить экспорт по воздуху ✔️ дать бизнесу льготные тарифы ⚠️ Суть без лишнего пафоса: Экономика растёт — но внешние риски уже бьют по затратам и логистике. Теперь задача №1 — удержать цены и не “задушить” бизнес издержками. 📌 Если получится: 🔹 инфляция под контролем 🔹 экспорт не встанет 🔹 бизнес выдохнет Если нет — давление на цены только усилится. Подписывайтесь 👉@FinansistUZ Здесь объясняем финансы просто и честно

📊Ипотека в Узбекистане: реальность 2026 года без иллюзий Если коротко: ипотека есть, но “дешевая” — только на бумаге. Разбираем, как всё устроено 👇 🏠3 вида ипотеки: 1. Госпрограмма — ставка: ~17–20% — только новостройки — лимит по сумме (до 480 млн в Ташкенте) — субсидии до 30 млн сум 👉 Самый “доступный” вариант, но с ограничениями 2. Ипотека через рефинансирование — до 800 млн сум — срок до 20 лет — ставка от 17.5% до 28% 👉 Уже ближе к рынку, но разброс огромный 3. Обычная (рыночная) ипотека — ставка: 23–32% — срок: 5–20 лет — взнос: 20–50% 👉 Вот тут начинается реальность 📊Средняя картина по рынку: — ипотеку дают 24 банка — средняя ставка: ~26% — часто требуют подтверждение дохода + поручителя — учитывают долговую нагрузку ⚠️Что важно понимать: 💸 26% — это не просто “процент” Это: — высокая переплата — риск при падении доходов — долг на 10–20 лет 📉 Льготный период (платишь только проценты) = не облегчение, а перенос нагрузки на будущее 💡Главный вывод: Ипотека в Узбекистане — это не “купил и живешь спокойно”. Это финансовое обязательство, где: 👉 банк защищен 👉 а вы — на дистанции риска 🧠Совет от @FinansistUZ: Перед ипотекой спросите себя: — Что будет, если доход упадет на 30%? — Сможете ли платить без стресса? — Есть ли финансовая подушка минимум на 6 месяцев? Если нет — ипотека может стать проблемой, а не решением. Подробнее про ставкам. 📌 Подписывайтесь 👉@FinansistUZ Здесь объясняем финансы без иллюзий

⚡️ AML-правила меняют: контроль усиливают, но кое-где упрощают Центробанк готовит обновление правил внутреннего контроля для платежных систем и электронных денег. 📊 Коротко: что было → что будет 1. Порог для углубленной проверки (CDD) Было: 500 БРВ (плавающий лимит) Будет: 175 млн сум (фикс) 👉 Теперь лимит не “прыгает” — всё чётко. 2. Переводы с обязательными данными Было: от 30 БРВ Будет: от 25 БРВ 👉 Больше операций попадут под контроль. 3. Требования к данным клиента Было: всегда полный пакет Будет: иногда достаточно ПИНФЛ или ID операции 👉 Контроль остаётся, лишняя бюрократия — меньше. 4. Переводы по банковским картам Было: прямого требования нет Будет: обязательная полная трассировка 👉 Теперь видно весь путь денег. 5. Международные переводы Было: одинаковые требования для всех Будет: послабления для пакетных операций 👉 Техничку упростили. 6. Нерезиденты Было: автоматически высокий риск Будет: индивидуальная оценка 👉 Не все нерезиденты теперь “под подозрением”. ⚖️ Итог: Новая логика простая: ✔️ больше операций под контролем ✔️ риск-подход усилили ✔️ местами убрали лишнюю нагрузку 📌 По факту: контроль усиливается… но уже более умно. @FinansistUZ

🚗“Красивые номера” больше не через знакомых — теперь через приложение В Узбекистане запустили официальный сервис AvtoRaqam. Теперь всё просто: 📱 выбираешь номер 💳 оплачиваешь онлайн 📍 забираешь в СБДД Без аукционов, без “серых схем”. Что важно 👇 — можно выбрать комбинацию (цифры/буквы) — есть бронь номера — доступ через OneID — получение — до 30 минут 💰 Цена: — физлица — ~7 млн сум (17 БРВ) — юрлица — ~10,3 млн сум (25 БРВ) 📊 Что поменялось по сути: Раньше: ❌ биржа ❌ перекупы ❌ непрозрачные сделки Сейчас: ✔️ единая база ✔️ онлайн-доступ ✔️ фиксированная цена ⚠️ Но давайте честно: “красивые номера” — это не инвестиция. Это просто статус… за 7 млн. Подписывайтесь 👉@FinansistUZ Здесь объясняем финансы без иллюзий

📊Навруз — это не про сумаляк. Это про перезагрузку. Каждый год одно и то же: праздник, еда, гости… и всё. ❗️Но Навруз — это про другое. 🌱 Природа обновляется. 👉 А вы? ⚖️Сегодня день баланса. А у вас есть баланс? Или: — деньги есть, но нет спокойствия — работа есть, но нет жизни — семья есть, но нет близости 💸Задайте себе 3 вопроса: 1. Где вы теряете деньги? 2. Где живёте “в минус”? 3. Что пора отпустить? ⚠️ “После праздников начнём” — самообман. 🔥Сильные начинают сегодня: — закрывают долги — чистят жизнь — действуют 💡Если вы не обновились — Навруз прошёл зря. Команда @FinansistUZ Поздравляет вас с Наврузом. Обновляйтесь.

🌙✨С праздником Рўза Хайит (Рамазан Хайит)! Команда @FinansistUZ искренне поздравляет вас с этим светлым и благословенным праздником! Пусть в ваших домах всегда будут мир, достаток и спокойствие. Пусть ваши намерения реализуются, а усилия приносят достойные результаты. 📊 Как в финансах важны баланс и устойчивость, так и в жизни — терпение, благодарность и правильные решения. Желаем вам: — крепкого здоровья — финансового роста — благополучия в семье — внутреннего спокойствия Пусть этот день станет началом новых возможностей и уверенных шагов вперёд. ✨ Хайит муборак! С уважением, @FinansistUZ

📉$180 млн ушли “в никуда”. Теперь хотят навести порядок. В Узбекистане планируют запустить официальную платформу для покупки иностранных акций. Что происходит сейчас 👇 🔹 Люди инвестируют через “форекс” и сомнительные сервисы 🔹 Фактически не владеют акциями 🔹 Нет прав: ни дивидендов, ни голосования 🔹 Уже выведено за рубеж ~$180 млн 📊Главная проблема: Вы не покупаете Apple или Google — вы просто “играете” на цене (CFD), без реального владения. 💡Что хотят сделать: ✔️ Создать регулируемую платформу ✔️ Дать доступ к акциям (Google, Meta, Nvidia и др.) ✔️ Защитить инвесторов ✔️ Убрать “серые схемы” ✔️ Оставить деньги в легальном обороте ⚠️Почему это важно: Сегодня большинство думает, что инвестирует — но на деле просто рискует без защиты. Новая система = 📌 реальные активы 📌 прозрачные правила 📌 меньше мошенничества 📌Вывод: Рынок созрел. Государство наконец признаёт: спрос есть — значит нужно дать нормальный инструмент, а не запреты. 👉 Если запустят правильно — это может стать первым массовым шагом узбекистанцев в глобальные инвестиции. Подписывайтесь 👉@FinansistUZ Здесь объясняем финансы без иллюзий.

📑Эскроу становится обязательным. И это не про “удобство”, а про контроль. С 1 апреля в Узбекистане сделки с недвижимостью и авто переходят на эскроу-счета. Без этого нотариус просто не оформит договор. Теперь к самому важному — сколько это стоит: 💸Комиссии (максимум): — 🏠 Недвижимость — до 206 тыс. сум (50% БРВ) — 🚗 Авто — до 103 тыс. сум (25% БРВ) 📌 Эти лимиты действуют только для госбанков (9 банков с участием государства). Частные банки — ставят тариф сами. 👉 Если обе стороны в одном банке — комиссия одна. 👉 В разных банках — делится пополам. 📊Как работает схема: 1. Покупатель кладет деньги в банк → на эскроу 2. Нотариус видит подтверждение оплаты 3. Сделка заверяется 4. Деньги переходят продавцу Если сделка сорвалась — деньги возвращаются покупателю. ⚠️ Параллельно: Все сделки от 25 млн сум теперь только безналом. 📌Суть без иллюзий: Государство закрывает “наличный рынок” недвижимости и авто. Меньше серых схем → больше прозрачности → больше контроля. Подписывайтесь на 👉@FinansistUZ — объясняем экономику без лишнего шума.

🔥Соцнорму газа вернули к обычному уровню С 16 марта в Узбекистане снова действуетбазовая соцнорма — 100 кубометров газа в месяц. Зимний лимит 500 кубометров продлевать не стали. Причина простая — по данным Узгидромета, в ближайшие дни температура ожидается +10…+22°C, поэтому повышенную норму решили отменить. Но есть небольшой переходный период: ▪️с 16 по 31 марта можно оплатить дополнительные 50 кубометров по льготной цене 💰1000 сумов за куб вместо обычных 1800 сумов 📌 Далее до 1 ноября (в Каракалпакстане и Хорезме — до 1 октября**) будет действовать стандартная норма **100 кубометров в месяц. И еще важный момент: Согласно действующим правилам, тарифы на газ и электроэнергию могут индексироваться каждый год с 1 мая, но рост ограничен — не более 10% и в пределах инфляции. Иногда погода меняет экономику быстрее, чем решения чиновников. @FinansistUZ

🏗Экспертизу проектов в Узбекистане решили немного “разгрузить” Порог обязательной государственной экспертизы проектов повышают до $15 млн. Раньше было так: 🔹 для госкомпаний — от $5 млн 🔹 для бюджетных проектов — около $1,6 млн Теперь экспертиза обязательна только для проектов дороже $15 млн. Также меняется порог для экспертизы тендерной документации: 📈 было — 2,5 млрд сумов 📈 станет — 10,3 млрд сумов Почему это делают. Система экспертизы банально захлебывается в количестве документов. В прошлом году поступило 7750 проектов, и многие рассматривались с задержками. Причем значительная часть — это относительно небольшие проекты, которые проходят полный цикл проверки. В результате экспертам приходится проверять по одному проекту примерно каждые два дня. Что ожидают от изменений: 🔹 около 2000 документов перестанут проходить обязательную экспертизу 🔹 заказчики сэкономят около 10 млрд сумов 🔹 эксперты смогут сосредоточиться на крупных инвестиционных проектах Параллельно обещают: 🔹 цифровизацию процесса экспертизы 🔹 создание единой платформы с данными налоговой, таможни и статистики 🔹 использование AI для анализа цен и параметров проектов Если перевести на простой язык: государство пытается снять лишнюю бюрократию с небольших проектов, потому что текущая система просто не справляется с объемом. Посмотрим, станет ли быстрее. @FinansistUZ