Post #34

Текущее предложение на рынке торговой недвижимости составляет 365 тыс. кв. м, из которых ~60% – объекты, построенные до 2014 года, следует из отчета #IQ_KB, подготовленного аналитиками CMWP. Рынок находится на пороге перемен. Общая арендуемая площадь к концу года увеличится на 61%, достигнув 604 тыс. кв. м. На конец 1 квартала 2023 года в Ташкенте не представлено ни одного регионального торгового центра. В этом году ситуация изменится, так как готовятся к выходу на рынок Tashkent City Mall и ТЦ Alfraganus, вместе составляющие более 180 тыс. кв. м арендуемой площади. Значительный объем (около 20-40%) розничных продаж от общего оборота приходится на базары. Расчетный объем арендных площадей на базарах составляет более 130 тыс. кв. м. Арендная ставка сильно зависит от расположения и популярности торгового центра. Средняя маркетируемая ставка по рынку $26,6/кв. м/месяц. При этом средняя индикативная ставка в качественных объектах составляет $35/кв. м/месяц. Арендные ставки для якорных арендаторов варьируются от $10 до $15 за кв. м, арендная плата за помещение в торговой галерее составляет $20-45/кв. м/ месяц в зависимости от уровня качества торгового объекта и спецификации помещения. #CMWPаналитика#IQ_Knowledge_Base