CMWP Uzbekistan

Согласно предварительным итогам за 2023 год, опубликованным Центральным банком, на рынке ипотечного кредитования в Узбекистане около двух третей или больше 43 тыс. ипотечных заемщиков составили мужчины. Более того, почти 70% кредитов достались гражданам в возрасте от 31 до 50 лет, 20% пришлась на молодежь от 18 до 30 лет, и 11% — на лиц старше 50 лет. Подробнее о рынке жилья в Узбекистане в нашем обзоре рынка жилой недвижимости IQ RESIDENTIAL Tashkent. #CMWPаналитика#IQ_Knowledge_Base#IQ_KB

Наиболее востребованный и возводимый класс нового жилья в Ташкенте стал комфорт-класс. Из 123 строящихся или подготавливаемых ко вводу в эксплуатацию жилищных комплексов - 59% составляет комфорт-класс, хотя значительная часть подпадает под критерии эконом-класса, по мнению экспертов рынка. Бизнес-класс занимает 20% доли, премиум — почти столько же. Какова география покупателей рынка первичного жилья, как и чем застройщики привлекают покупателей на этапе выбора недвижимости - читайте в материале издания Spot со ссылкой на данные экспертов CMWP. Более подробную информацию об актуальном состоянии рынка жилой недвижимости в Ташкенте можно найти в очередном исследовании CMWP Uzbekistan - IQ RESIDENTIAL Tashkentна нашем сайте. #CMWPаналитика#CMWP_expertise#IQ_Knowledge_Base

Команда аналитиков CMWP проанализировала ключевые аспекты развития Ташкента и подготовила отчет о городском планировании. Отчет отражает тенденции, которые влияют на изменение облика столицы. В отчете «IQ City Planning – Tashkent» вы найдете наш прогноз о развитии города на ближайшее десятилетие, а также информацию: • о структуре города и его особенностях; • о модернизации инженерной и транспортной инфраструктуры; • об основных проектах в сфере образования и здравоохранения. Исследование включает в себя детальные карты существующего землепользования, плотности населения, обеспеченности социальной инфраструктурой, а также тепловую карту Ташкента. Большинство карт разработано командой аналитиков CMWP. Читайте наш новый отчет на сайте #CMWP_IQ#CMWPаналитика#IQ_Knowledge_Base#IQ_KB

Вчера в Государственном музее искусств Узбекистана состоялось публичное открытие международной конференции "Ташкентский модернизм. Index". Конференция нацелена на повышение осведомленности о модернистском наследии Ташкента, а также служит площадкой для обмена экспертными мнениями со всего мира касательно формирования облика города. Модернизм, как и развитие архитектуры в целом, определяет облик города, способствует переосмыслению общественных пространств города и зданий, поиску их наилучшего использования. Развитие и анализ существующей городской среды Ташкента — главные темы нового исследования экспертов CMWP — IQ CITY PLANNING! Ссылка на отчет скоро появится в нашем канале. Все наши отчеты вы можете найти здесь #CMWP_IQ#CMWPаналитика#IQ_Knowledge_Base#IQ_KB

Аналитики CMWP выпустили отчет по торговойнедвижимости, отражающий арендные ставки и вакантность площадей во втором квартале текущего года. Подробнее – на нашем сайте #CMWPаналитика#IQ_Knowledge_Base#IQ_KB

Команда CMWP Uzbekistan подготовила отчет по офисной недвижимости, включающий в себе аналитику основных показателей и тенденции рынка по итогам второго квартала. Подробнее – на нашем сайте #CMWPаналитика#IQ_Knowledge_Base#IQ_KB

Алексей Летуновский, руководитель аналитической группы CMWP Uzbekistan, разобрал ключевые показатели гостиничной недвижимости Ташкента, включая рост качественного предложения, ADR и RevPAR. Более подробную информацию узнавайте из отчета #IQ_KBна нашем сайте. #CMWPаналитика#IQ_Knowledge_Base#IQ_KB

Текущий объем номерного фонда современного стандарта Ташкента оценивается в пределах 2 000 номеров (подавляющая часть номеров - в сетевых отелях), следует из отчета #IQ_KB, подготовленного аналитиками CMWP. Ожидается, что в течение 2023-2024 гг. данный сегмент рынка может практически удвоиться за счет ввода в эксплуатацию 1800 новых номеров По данным Uzstat, в 2022 году в Ташкенте насчитывалось 636 официально зарегистрированных коллективных средств размещения различных форматов и категорий общей вместимостью 13 641 номер. Из них номерной фонд гостиниц современного качества Ташкента, отслеживаемый CMWP, оценивается примерно в 2 000 единиц. Рыночная коррекция 2020 года, вызванная ограничениями на поездки из-за COVID-19 , снизила среднегодовую загрузку до 21,2%, но поскольку сокращение спроса не было обусловлено рыночными причинами, следовательно, было неэластичным по цене, то уровень средней цены на номер скорректировался только на 11,8% в годовом исчислении, до $131. Постепенное восстановление спроса в 2021-2022 гг. позволило рынку вернуть загрузку на уровень в 63% (по результатам 2022 года), однако это стало возможным лишь за счет уступок по тарифам размещения, вызванных, в том числе, увеличением объема номерного фонда. Как результат, показатель Доходности на номер (RevPAR) в 2022 г. ($80 ) на 19% отставал от результатов 2019 года. #CMWPаналитика#IQ_Knowledge_Base

Алексей Летуновский, руководитель аналитической группы CMWP Uzbekistan, вкратце описал состояние рынка складской недвижимости Ташкента, принимая во внимание общую площадь и расположение качественных объектов, а также вакантность и среднюю маркетируемую ставку. Более подробную информацию узнавайте из отчета #IQ_KBна нашем сайте. #CMWPаналитика#IQ_Knowledge_Base#IQ_KB

В сегодняшнем выпускеАлексей Летуновский, руководитель аналитической группы CMWP Uzbekistan, рассказывает про тренды на рынке торговой недвижимости Ташкента, а именно: об увеличении арендуемых площадей в торговых центрах, изменении структуры предложения и индикативной ставке в качественных торговых галереях. Более подробную информацию узнавайте из отчета #IQ_KBна нашем сайте. #CMWPаналитика#IQ_Knowledge_Base#IQ_KB

Текущее предложение на рынке торговой недвижимости составляет 365 тыс. кв. м, из которых ~60% – объекты, построенные до 2014 года, следует из отчета #IQ_KB, подготовленного аналитиками CMWP. Рынок находится на пороге перемен. Общая арендуемая площадь к концу года увеличится на 61%, достигнув 604 тыс. кв. м. На конец 1 квартала 2023 года в Ташкенте не представлено ни одного регионального торгового центра. В этом году ситуация изменится, так как готовятся к выходу на рынок Tashkent City Mall и ТЦ Alfraganus, вместе составляющие более 180 тыс. кв. м арендуемой площади. Значительный объем (около 20-40%) розничных продаж от общего оборота приходится на базары. Расчетный объем арендных площадей на базарах составляет более 130 тыс. кв. м. Арендная ставка сильно зависит от расположения и популярности торгового центра. Средняя маркетируемая ставка по рынку $26,6/кв. м/месяц. При этом средняя индикативная ставка в качественных объектах составляет $35/кв. м/месяц. Арендные ставки для якорных арендаторов варьируются от $10 до $15 за кв. м, арендная плата за помещение в торговой галерее составляет $20-45/кв. м/ месяц в зависимости от уровня качества торгового объекта и спецификации помещения. #CMWPаналитика#IQ_Knowledge_Base

Выпустили видео, в котором Алексей Летуновский, руководитель аналитической группы CMWP Uzbekistan, сделал краткий обзор сегмента офисной недвижимости Ташкента с учетом динамики ставок и площадей, а также перспективы развития рынка гибких офисов по состоянию на первый квартал этого года. Более подробную информацию узнавайте из отчета #IQ_KBна нашем сайте. #CMWPаналитика#IQ_Knowledge_Base#IQ_KB