CMWP Uzbekistan

Актуализируя базу торговой недвижимости, эксперты CMWP не могут не отметить новый ТРЦ, расположенный на Малой кольцевой дороге недалеко от метро «Чиланзар» - SCOPUS Mall. SCOPUS пока открыл свои двери в тестовом режиме. 📈 Степень заполняемости ТРЦ качественными арендаторами высокая ~70%, и скоро молл начнет работать в полноценном режиме. 🏬ТРЦ, общей площадью 52 000 кв.м, состоит из 2 блоков в 4 этажа каждый. 🅰️БЛОК - сердце ТРЦ с разнообразными зонами и сбалансированным ассортиментом магазинов, ориентированных на широкую аудиторию: продуктовый супермаркет, бытовая техника и электроника, одежда, обувь, фуд-корт, детская развлекательная зона. Якорными арендаторами SCOPUS стали Korzinka, C.A Store, LC Waikiki, Sinsay, Just, детская площадка Rocket. Фитнес-центр сети Chekhov, расположенный на верхнем этаже блока А, станет дополнительной точкой притяжения и добавляет значимую составляющую в предложение для посетителей, торгово-развлекательным центром SCOPUS Mall, ориентированных на здоровье и спорт. 🅱️БЛОК- полностью посвящен автолюбителям и профессионалам. Здесь можно приобрести все необходимое для обслуживания и ремонта автомобиля: запчасти, масла, фильтры, аксессуары. 🅿️ Отдельным преимуществом нового ТРЦ является 5-этажная парковка. SCOPUS Mall отличает: 🔸 Сбалансированный набор услуг и арендаторов: сочетание шопинга, еды, фитнеса, технических и автомобильных услуг. 🔸 Развитая инфраструктура: просторная парковка, многофункциональные коридоры, качественные зоны отдыха и кафе, продуманная и понятная навигация между блоками. 🔸 В фокусе ТРЦ потребности разной аудитории: от семейного шопинга до обслуживания авто; от товаров повседневного спроса до премиальных услуг. 🏆 Все эти факторы являются показателем качественного объекта торговой недвижимости и дают основание экспертам определять SCOPUS Mall как форматный торговый центр Ташкента. 🎉 Поздравляем ташкентцев с появлением ещё одного современного торгового пространства и желаем SCOPUS Mall устойчивого роста, насыщенного и довольного потока посетителей, качественного ритейла и яркой жизни всех зон центра! #ритейл#ТорговаяНедвижимость#CMWP

Несмотря на развитие форматного ритейла, базары Ташкента остаются неотъемлемой частью не только городской жизни, но и экономики столицы. Сейчас на территории Ташкента действует 66 полноценных базара. 26,5%* — доля базаров в обороте розничной торговли города за 2024 год, что составляет более четверти от общего объема. Хотя ключевые черты современных базаров Ташкента сформировались в советскую эпоху и в постсоветские 90-е годы, национальный колорит нашел свое отражение в архитектуре каждого базара. Базары заметно влияют на имидж города и неизменно являются точкой притяжения среди туристов. *Данные основаны на информации Ташстат и расчета эскпертов Atlas и CMWP. В совместном с бюро AtlasGlobal обзоре IQ Ташкент’25. Динамика развития города 1930–2025 отдельный слайд посвящен базарам столицы. #РитейлУзбекистан#CMWP

Положительный тренд роста торговых площадей продолжится и в грядущем 2025 году. Ожидается открытие новых качественных торговых центров, таких как: 📍 Infinity 18 тыс.м² 📍 Park In Mall 23,6 тыс.м² 📍 Piramit 28,5 тыс.м² 📍 High Town Plaza 50 тыс.м² Открытие новых торговых объектов увеличит общий объем ТЦ Ташкента совокупно на 120 тыс.м² GLA, которые составят почти 20% от текущего объема. *Указан объем арендопригодных площадей [GLA - Gross Leasable Area] #CMWP#CMWP_ритейл#ритейл Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

Центр города – традиционное сосредоточение ритейла. Хорошая транспортная доступность, плотная застройка, высокая развлекательная и бизнес-активность, наличие культурных объектов – все это способствует потоку покупателей. Флагманские магазины премиальных брендов, магазины премиум-класса, концептуальные бутики для открытия выбирают центральную локацию, что подчеркивает престиж данной категории ритейлеров. Густая населенность отдаленных районов и пригородов, более низкие цены на землю, недостаточность предложения на повышающийся спрос привлекательны для развития торговых объектов на периферии города. Здесьстроительство объектов идет с расчетом на создание крупных многофункциональных пространств - торгово-развлекательных центров, где, помимо традиционных магазинов, размещены кафе, рестораны, банки, услуги и даже офисные помещения. Такие ТЦ привлекают жителей пригородов, предлагая им доступ к широкому ассортименту товаров и услуг без необходимости ездить в центр города. #CMWP#CMWP_ритейл#ритейл Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

Наблюдая за рынком недвижимости и собирая информацию по нему, аналитики CMWP не обошли вниманием здания Ташкента, успешно прошедшие международную «зеленую» сертификацию. Таких зданий на сегодня в столице почти 7. «Почти», потому что 2 из них находятся в процессе прохождения сертификации. Кроме того, в данном списке не учтен один объект, сертификация которого также сейчас в процессе подтверждения. Этот объект мы обязательно включим в список и анонсируем после получения им сертификации (пусть это пока останется тизером). Приветствуйте объекты Ташкента, соответствующие международным стандартам! 🍀ЖК Parkent Plaza LEED Certified 🍀БЦ Trilliant LEED Gold 🍀IT Park [Lot 1] BREEAM Very Good 🍀БЦ Summit BREEAM Excellent 🍀ЖК NUR EDGE In progress 🌱Центр современного искусства LEED In progress 🌱Государственный музей искусств LEED In progress #детали_в_городе#CMWP

Каждый международный стандарт "зеленой" сертификации имеет свою систему оценки и разное количество уровней. Уровень оценки зависит от достигнутых показателей и соответствия требованиям стнадарта сертификации. BREEAM имеет 5 уровней оценки, которые основаны на % выполненных требований согласно стандарту: Pass (базовый уровень, сертифицирован) рейтинг 30-44% Good (хорошо) рейтинг 45-54% Very good (очень хорошо) рейтинг 55-69% Excellent (отлично) рейтинг 70-84% Outstanding (превосходно) рейтинг ≥ 85% LEED - 4 уровня оценки по 100-балльной шкале Certified (базовый уровень, сертифицирован) 40-49 баллов Silver (серебро) 50-59 баллов Gold (золото) 60-79 баллов Platinum (платина) - 80-110 баллов EDGEпреполагает 3 уровня оценки: EDGE Certified - базовый уровень сертификации EDGE Advanced - продвинутый уровень сертификации Zero Carbon - наивысший уровень сертификации для зданий с нулевыми выбросами FITWEL Проекты, получившие оценку Fitwel 90 или выше, считаются "сертифицированными по Fitwel" на одном из трех уровней: 1 звезда - 90-104 очка 2 звезды - 105-124 очка 3 звезды - 125-144 очка WELL Бронза 40 баллов Серебро 50 баллов Золото 60 баллов Платина 80 баллов базовый уровень, сертифицирован #CMWP

Тема «зеленого» строительства напрямую связана с вопросом сертификации зданий. Мы подготовили карточки, дающие краткую информацию по основным международным сертификациям в строительной индустрии. #CMWP

Команда CMWP посетила логистический комплекс компании Balton Trading Asia. Объект является принципиально новым форматом на рынке складской недвижимости Узбекистана - первым складским логистическим комплексом класса А, соответсвующим международным стандартам. Склад находится на последнем этапе строительства и уже совсем скоро будет введен в эксплуатацию. С марта 2023 года наши коллеги департамента по управлению строительством CMWP ведут комплексное управление проектированием, строительством и выполняют функцию тех.надзора данного объекта. Ждем с нетерпением момента, когда мы поздравим нашего клиента - компанию Balton и коллег с вводом в эксплуатацию уникального объекта, задающего высокие стандарты для складской и логистической индустрии страны. Ранее мы прогнозировали вывод на складской рынок 74 800 кв.м площадей класса А. Из них 20 000 кв.м обеспечит складской логистический комплекс Balton, который станет крупнейшим складом на территории нашего города. #CMWPsite#CMWPteam#CMWP

Yangi O'zbekiston в гостях у CMWP. Сегодня в офисе CMWP прошла встреча нашей команды со студентами МГУ, которым было интересно узнать, что же значит "консалтинг коммерческой недвижимости". Горящие азартом и интересом глаза, высокие цели, желание узнавать новое и применять в работе - так выглядит новое поколение Нового Узбекистана! Мы с удовольствием рассказали ребятам о таинствах ремесла консультантов и брокеров, поделились опытом наших кейсов и практическими советами, ответили на множество вопросов. Надеемся, что в скором времени кого-то из сегодняшних гостей мы примем на стажировку! Если вы пропустили пост о стажировке, ищите его здесь. #CMWP#CMWPстажировка

В «прямом эфире» Анна Олевская, директор по маркетингу CMWP: Я нахожусь в студии телеканала Dunyo Boylab. Через несколько минут начнется съемка программы «На прямой связи», сегодня она посвящена вопросам очень важным для всей индустрии недвижимости - зеленое строительство. Как практики зеленого строительства применяются в реальном секторе строительства в Узбекистане, на что нужно обращать внимание, какую роль играет архитектура и какую роль играют строительные объекты и проекты во всем этом процессе. В студию приглашены эксперты из разных отраслей и в частности наш эксперт, директор проектов Андрей Шмельков, департамент управления строительными проектами Commonwealth Partnership. Как только программа будет записана, она будет выложена в нашем телеграм канале и на нашем сайте cmwp.uz Оставайтесь с нами и следите за новостями! #CMWP

ПРЕДСТАВЛЯЕМ новую инициативу экспертов CMWP - IQ HOUR. 2024 год мы решили начать экспериментом - запускаем пилотную серию прикладных семинаров, где сможем в живом диалоге с вами делиться своими знаниями и опытом. Развивая наш раздел IQ, где собираем аналитические данные, терминологию, обзоры и исследования рынка, мы назвали этот формат встреч с нашими экспертами IQ HOUR. Пилотная серия встреч IQ HOUR пройдет в партнерстве с коворкингом и сообществом C-Space Yunusabad. Присоединяйтесь к нам в коворкинге C-Space Yunusabad, где вас ждут встречи с экспертами команды CMWP. Мы будем обсуждать широкий спектр тем, включая ритейл, особенности тендеров, маркетинговый актив бизнеса, капитальное строительство, управление проектами, распределение рисков и ответственность в девелопменте. Подробности и анонс первой встречи ниже⬇️ #CMWPevent#CMWP