ПроГород

Друзья, доброе утро! Главные новости к началу дня: ▪️ С 1 сентября в силу вступает ряд законов в сфере недвижимости и ЖКХ. Они касаются оплаты коммунальных услуг, выделения долей в квартире, классификации отелей, а также порядка выбора управляющих компании и образования работников стройотрасли. ▪️ «Этажи»: спрос на вторичное жилье в России по итогам августа вырос в 3,6 раза по сравнению с маем. ▪️ В Москве утвердили шесть новых площадок реновации, которые позволят возвести свыше 100 тыс. кв.м жилья. ▪️ Девелопер "Самолет" и группа инвесторов вложили средства в сеть мини-складов. Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости

Друзья, доброе утро! Главные новости к началу дня: ▪️ Программу маткапитала в России предлагают сделать бессрочной, а его размер на второго ребенка увеличить с 693 до 933 тыс. рублей. ▪️ ЦБ: "плохие" долги россиян по ипотеке продолжают сокращаться. ▪️ Объем выданных ипотечных кредитов в июле вырос на 35% в месячном выражении. ▪️ Девелопер "Самолет" удвоил выручку за полугодие. Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости

Друзья, доброе утро! Главные новости к началу дня: ▪️ Мишустин назначил нового главу Роскадастра. ▪️ Первый кластер на территории научно-технологической долины МГУ могут достроить уже в этом году. ▪️ В Байкальске площадь жилой застройки увеличится вдвое к 2040 году. ▪️ Эксперты ожидают незначительный рост цен на российские новостройки осенью. Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости

Друзья, доброе утро! Главные новости к началу дня: ▪️ Механизм инфраструктурных облигаций ДОМ.РФраспространили на ИЖС и наемные дома. ▪️ Путин поручил проработать создание экологического молодежного кампуса на Байкале. ▪️ Банк ДОМ.РФпредоставит 29 млрд для строительства жилья в Иннополисе. ▪️ Более 200 московских площадок могут быть включены в проекты КРТ. ▪️ ПроГород: главным драйвером привлечения средств дольщиков на первичном рынке остается субсидированная ипотека Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости

Субсидирование 1% ипотечной ставки обходится застройщику в 2-3% от стоимости квартиры Руководитель аналитического центра ПроГород Максим Тутуков принял участие на сессии GMKTalks: «Методы финансирования: актуализация и поиски решений в девелопменте». В своем выступлении Максим отметил, что субсидированная ставка по ипотеке увеличивает стоимость квартиры, но ежемесячные платежи для покупателя становятся ниже. Покупать квартиру для себя становится более выгодным, чем арендовать аналогичное жилье. 💬 «Если квартира стоит 10 млн рублей, то за снижение на один процентный пункт ставки для заемщика, например, с 7 до 6%, застройщик должен отдать банку 300 тыс. рублей», — привел пример аналитик. Услуга по субсидированию ипотеки от банков получается достаточно дорогой, но в то же время, когда большинство сделок на рынке осуществляется за счет кредитных средств, а не за счет сбережений, это выгодно и застройщику, и покупателю. Например, если квартира стоит 10 млн, то по классической схеме ипотеки под 7% ежемесячный платеж для покупателя может составить около 56 тыс. руб. в месяц в течение 30 лет. В случае же коллаборации с банком и субсидирования ставки до уровня 0,1% стоимость квартиры возрастет с 10 млн руб. до 12,5 млн руб., однако ежемесячный платеж для покупателя в течение того же срока сокращается почти в два раза. Данная программа подойдет тому, кто приобретает квартиру для себя на долгий срок. Покупать жилье становится выгоднее, чем арендовать. Подробнее читайте здесь.

Друзья, доброе утро! Главные новости к началу дня: ▪️ Владимир Путин поручил утвердить стратегию развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 и проработать расширение программы ипотеки под ИЖС. ▪️ В России введут единый документ для планирования территорий и городского зонирования. ▪️ Правительство разрешило использовать инфраструктурные облигации для строительства жилья. ▪️ Около 1,7 трлн рублей вложили за семь месяцев граждане в покупку новостроек в Москве. Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости

Друзья, доброе утро! Главные новости к началу дня: ▪️ "Дальневосточный квартал" в Чите начнут строить в 2023 году. ▪️ В России запустят новую программу расселения аварийного жилья. ▪️ Средний размер жилищного кредита в Москве в I полугодии 2022 года составил 7 млн рублей. ▪️ Правительство выделит 120 млрд рублей из ФНБ фабрике проектного финансирования. ▪️ В России хотят упростить прекращение прав на землю после окончания строек. Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости

ПроГород разрабатывает мастер-план трех макротерриторий: Большое Золотое кольцо, Дальний Восток и Западный Юг России Впервые в истории внутреннего туризма в России к его развитию будет применен макрорегиональный подход: несколько регионов объединяются в цепь связанных маршрутов. Задача ПроГорода сделать туристические маршруты более насыщенными, интересными и длительными. Маршруты будут перетекать из региона в регион, при этом регионы не будут соперничать друг с другом за туриста, а напротив объединятся, что выгодно как им, так и туристам. На продолжительность поездки влияет связность между регионами: приезжая в Тарусу (Калужская область) турист мог бы дополнить свое путешествие поездкой в Поленово (Тульская область), которое находится всего в 5 км по Оке, но из-за редкого речного сообщения такая возможность есть далеко не у всех. Сейчас туристы вынуждены путешествовать через крупный город. Например, чтобы добраться до Камчатки из Сахалина надо лететь через Владивосток, множество маршрутов лежит через Москву. Это и предстоит изменить. Задача ПроГорода создать ряд мастер-планов, которые позволят связать маршруты от одного города к другому. Подробнее о макрорегиональном подходе мастер-плана — здесь.

Друзья, доброе утро! Главные новости к началу дня: ▪️ Владимир Путин провел рабочую встречу с Игорем Шуваловым. ▪️ Минстрой хочет строить типовые многоэтажки на металлокаркасе. ▪️ Банк ДОМ.РФ с начала года выдал ипотеки на 100 млрд рублей. ▪️ Москва стала лидером по выдаче льготной IT-ипотеки среди регионов России. ▪️ Строительство кампуса мирового уровня в Новосибирске завершится к 2024 году. Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости

Друзья, доброе утро! Главные новости к началу дня: ▪️ Число зарегистрированных ДДУ на рынке новостроек Москвы в июле выросло на 24%. ▪️ Минстрой усовершенствует правила проектирования автостоянок с учетом электромобилей. ▪️ Девелопер Five инвестирует более 130 млрд рублей в курортную недвижимость. ▪️Интересное интервью одного из основателей ГК "Основа" Олега Колченко в рамках проекта "Монологи о бизнесе" изданию РБК. ▪️ Максимальную сумму кредита по IT-ипотеке увеличили до 30 млн рублей в Банке ДОМ.РФ. Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости

SLAVA – лидер продаж среди апартаментов премиум-класса в Москве Согласно рейтингу продаж премиальных комплексов апартаментов на первичном рынке старой Москвы комплекс SLAVA (совместный проект ПроГорода и MR Group) в январе – июле этого года стал лидером продаж среди премиальных комплексов апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы. За 7 месяцев в этом году было заключено 106 договоров долевого участия (ДДУ). Средняя цена экспозиции за квадратный метр в августе составила 560 тыс. руб. 💬 «Лидерство в рейтинге по числу заключенных сделок обусловлено высоким уровнем комфорта в апартаментах. Комплекс SLAVA создан в единой архитектурной концепции с окружающей исторической застройкой, и имеет развитую коммерческую инфраструктуру на первых этажах. При этом апартаменты, расположенные в самом центре Москвы, спроектированы с учетом принципов «зеленого» строительства», – говорит коммерческий директор ПроГорода Игорь Соломатин. Продажи на апартаменты активизировались благодаря росту интереса к студиям, отмечает главный аналитик компании Максим Тутуков. За 7 месяцев 2022 года по отношению к аналогичному периоду прошлого, доля студий в числе продаваемых объектов выросла на 9% и составила 23% против 12% годом ранее. Также, причиной восстановления рынка сыграло снижение ключевой ставки и, как следствие, снижение ипотечных ставок на апартаменты. Рыночная ипотека на апартаменты сегодня доступна примерно под 9,5% годовых. Подробнее с рейтингом можно ознакомиться по ссылке.

Друзья, доброе утро! Главные новости к началу дня: ▪️ Хуснуллин: сельская ипотека обеспечит ввод в России до 10 млн кв. м. жилья в год. ▪️ Крупные российские банки начали давать россиянам отсрочку на первый взнос по ипотеке. ▪️ ЦИАН рассчитал экономию российских ипотечников на росте цен на жилье. ▪️ Мутко назвал базовые принципы эффективного развития ИЖС в России. Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости