Сербиновы | Переезд и бизнес в Европе и Сербии

Впереди праздники. Взрослых ожидает 3 выходных, с учетом Дня перемирия, у школьников аж мини-каникулы на 4 дня. Мы с семьей уже второй год на эти дни едем в Златибор. Продублируем впечатления прошлого года. Вдруг вы еще не решили, как проведете прадники и эта информация будет вам полезна. Итак, Златибор - классное место, чтобы провести выходные или 3-4 дня отпуска. Мы были в несезон и тут есть, чем заняться даже в дождь и холод! К тому же, как и везде в горах, погода меняется каждые полчаса и выкроить время для прогулки не составит труда. Итак, местные активности: 1. Прогулки на природе. Мы просто брали детей, палки для скандинасвской ходьбы и уходили в поля. Везде сухо, чисто, шикарные виды на окрестные горы😍 Мы еще и грибов набрали! Популярный пешеходный маршрут - к Spomenik na Šumatnom brdu. Вообще, Златибор - это про природу, долгие прогулки, тишину, сосны и горы. 2. Прогулки на лошадях. Большая стоянка (или как это называется у лошадей?) около станции Gold Gondola. 3. Покататься на гондоле - тоже обязательный пункт развлекательной программы. Подъемник поднимает на горнолыжную базу Торник. Оттуда открываются невероятные виды на округу!!! Там же наверху можно выпить кофе, покататься на видовых качелях, сделать инстаграмные фоточки. 4. Бассейны и SPA. Их здесь много. Во многих отелях и апартаментах есть свои большие SPA-зоны. Но есть нюансы! Уточняйте температуру в бассейне (нормальная - 29-30 градусов), потому что не греть бассейны - нормальная сербская тема. Также не все SPA пускают с детьми до 16 лет в зону саун. И еще в некоторых местах бассейн и сауны отплачиваются отдельно. Лучший SPA, который нам удалось обнаружить находится в отеле Olimp 5. Для детей есть дино-парк, панда-парк Avantura, луна-парк с аттракционами и колесом обозрения 6. Посиделки в ресторанах и барах. Здесь много ресторанов традиционной сербской кухни. Мы были в 3-х, все примерно одинаковые по цене. Наш бесспорный фаворит по выбору еды и незажаренному вусмерть мясу - ресторан Moj Zavicaj 7. Поход на рынок. Уехать домой без златиборских специалитетов будет большой ошибкой. Малиновая ракия, колбасы, вкуснейший мед, варенье из лесной земляники, сушеные яблоки и клубника, всевозможные чаи и травы. Ммм….🤤 Мы набрали 2 мешка еды и напитков. По жилью: если вы на машине, смело снимайте апартаменты подальше от центра (от озера), т.к. в центре идет бесконечная стройка, и вас могут постигнуть некоторые неудобства, связанные с этим. Варианты аренды здесь - маленькие отдельные дома-виллы, многоквартирные высотки или отели. Выбирайте с красивым видом, не пожалеете! Из интересного: мы нашли виллу в виде подводной лодки (см. фото). Сейчас она закрыта, возможно, работает только летом. Но она модная, современная, стоит на горе, на отшибе, имеет прекрасный вид на окрестности! Отдельно хочется сказать про горнолыжку в Златиборе. Здесь не такая высокая гора, как в том же Копаонике, и со снегом могут быть проблемы. Поэтому заранее бронировать жилье и скипасс не советуем. Здесь всего 5 трасс, 2 из которых очень крутые черные. Гондола к началу трасс уходит прямо из города, поэтому жилье смело можно снимать в самом Златиборе. Всем желаем отличных выходных👋👋👋

#промо Уже знаете, что подарить близким на Новый год?🤔🎄 Если нет, тогда познакомим вас с Яной 🧑‍🎨 — художница с опытом, нарисовала более 1000 портретов на заказ, с высшим художественным образованием, ведет блог в Инстаграмм, обучает рисованию онлайн и оффлайн в Белграде. Нарисует для вас и ваших близких портреты акварелью✨ Портрет — это теплые воспоминания и необычный подарок. Он почти не занимает места и его удобно будет перевозить с собой, если планируется дальнейший переезд😌 📱 Работы можно посмотреть тут: @art_istratova Instagram/art.istratova 🤫 Если скажете, что вы от Сербиновых, то будет скидка -15% на заказ работы Все подробности, как заказать, стоимость в личных сообщениях @artistratova👈

Сербиновы | Переезд и бизнес в Европе и Сербии pinned a photo

Распродажа 11.11 начинается сегодня🎉 Мы решили: А чего тянуть? С сегодняшнего дня у вас есть возможность воспользоваться основными релокационными продуктами Сербиновых со значительными скидками: 💥Продление ВНЖ - скидка 10% 💥Получение первичного ВНЖ - скидка 20% 💥Консультации по релокации - скидка 30% Акция будет длиться, пока именно ВЫ не придете к нам😍 Чтобы заказать одну из наших услуг или узнать подробности акции, пишите 👉https://s.serbinovy.com/chat

Сколько можно заработать на покупке квартиры в новостройке в Белграде (РЕАЛЬНЫЙ КЕЙС!)💰 Эта информация будет интересна тем, кто рассматривает возможность инвестиций в жилую недвижимость в Сербии с целью сдачи в аренду или последующей перепродажи. Дано: квартира в очень популярном ЖК среднего класса в Белграде Sunnyville. Это район Вишничка Баня, здесь снимают жилье много наших знакомых и клиентов. Проект реализуется уже порядка 10 лет и еще несколько очередей строительства впереди. Одни из наших клиентов покупали квартиру в этом ЖК и нам удалось получить информацию обо всей истории владения этой квартирой. В таблице мы посчитали доходность от купли/продажи квартиры через 2 года владения, и сдачи ее в аренду в период владения. Обсудим подробнее. Начнем с того, что в Сербии нет закона, аналогичного российскому 214-ФЗ о защите прав дольщиков. Поэтому инвестиции в строящееся жилье - это всегда повышенный риск. Выход - вложения в объекты проверенных застройщиков, выбор уже не первого строящегося дома в большом комплексе + консультации с опытными риелторами и адвокатами. Перед покупкой вам всегда дадут цифры по доходности по данным застройщика и риелтора. Но мы с вами понимаем, что они лица заинтересованные. Поэтому вот вам совершенно беспристрастные фактические данные по реальной сделке от входа до выхода из проекта. Квартира была приобретена 2,5 года назад по цене 81 502€ Продана в середине этого года за 127 000€ Доходность (посчитали укрупненно, не используя приведенные показатели) составила 23,7% годовых. Не забывайте, что это доходность в евро! Квартира приобреталась со строительной отделкой, кухней и владельцы стали сдавать ее в аренду. Арендная плата составила 600€/мес или 7200€/год. За вычетом налогов на объект доходность от аренды получилась 5,4% в год (к стоимости покупки). Итого: доход от аренды сопоставим с доходностью от банковских вкладов. Может вклады дают чуть меньшую доходность, но они защищены законом о страховании вкладов в Сербии, что значительно снижает риск вложений. А вот доход от перепродажи объекта дает значительную доходность в евро. Покупка квартиры в новостройке может стать выгодной инвестицией, но нужно учитывать высокий уровень риска. К тому же источником дополнительной доходности на собственный капитал может стать рассрочка от застройщика или ипотека. Если вы планируете инвестировать в рынок жилья в Сербии и вам требуется дополнительная экспертная оценка объектов, обращайтесь. Привлечем для оценки профессионального риелтора и консультанта по инвестициям. Писать, как обычно в 👉https://s.serbinovy.com/chat

Для любителей горнолыжки!🎿 С 1 ноября у оператора горнолыжных курортов Скиjалишта Србиjе стартовала скидочная акция на ски-пасы на зиму 2024/25. До 15 ноября действует максимальная скидка 15%. Скидка распростарняется на курорты Копаоник, Торник, Стара Планина, Брезовица. Продажа ски-пасов тут. Зиму обещают холодную, так что закупаемся ски-пасами и молимся Богу снега❄️

У нашей коллеги Юлии во дворе живут 2 небольшие кошечки, подростки. Одна побольше(на фото она) ласковая, тактильная, людей не боится, второй (предположительно мальчик) более пугливый. Пару месяцев все было нормально - им поставили лежанки, люди подкармливали котят, но в подъезде стали появляться объявления типа «Уберите кошек от входа». И скоро будет собрание жильцов, на котором будут обсуждать судьбу кошек. Юля боится, что с ними что-то сделают. Может кто-то из вас хочет взять себе кошечку? Ребята готовы привить и стерилизовать/кастрировать котят за свой счет, купить какие-то необходимые вещи, отвезти куда надо. Если почувствовали отклик, свяжитесь с Юлей: Telegram/WhatsApp +79817525904 Телефон +381629381156

У нас часто спрашивают контакты перевозчиков вещей и животных из разных стран. Так вот, сохраняйте себе полезную инфу! Ребята осуществляют семейные переезды и перевозку животныхиз России, Грузии, Турции в Сербию, Черногорию, страны Европы. Соответственно, возможны любые маршруты между этими странами. Компания работает уже 3 года, собрали массу положительных отзывов, так что можете не переживать за своих четвероногих. Чтобы заказать перевозку, пишите ребятам в телеграм - @Knstntinvt или в WhatsApp.

Ну и третья составляющая услуги - это умение торговаться и сбивать цену, т.к. все сербы, естественно, хотят продать подороже дорогим гостям из России. Здесь наше вознаграждение - это бонус от снижения цены. И нам, и вам приятно. Идея с домиком в Сербии хороша сама по себе. Важно не допустить досадных факапов, чтобы не разочароваться. Чтобы все получилось в лучшем виде, есть Сербиновы. Пишите сюда для сопровождения покупки 👉https://s.serbinovy.com/chat

Домик в Сербии🏠 Удачное вложение денег или сплошное разочарование? Давайте разбираться вместе. Купить небольшой частный дом в 1-1,5 часах езды от крупных городов - популярная нынче идея среди русскоговорящей публики. Вариантов на рынке предлагается много, т.к. в Сербии распространен такой деревенский уклад жизни, есть много ухоженных деревень с асфальтовыми дорогами и централизованным водоснабжением в пригороде Белграда, Нови-Сада, Ниша и других городов. Купить такой домик может иностранец. Дома обычно имеют жилое назначение. На основании владения такой недвижимостью можно получить ВНЖ на 3 года. Инфраструктура в деревнях здесь достаточна развита, сделаны неплохие дороги. Сейчас в Сербии активно строятся сеть скоростных автомобильных и железных дорог. Есть и возможность купить домик в хорошей деревне, которая будет на малом времени подъезда к крупным городам, таких как Белград и Нови Сад. Во многих деревнях сейчас активно появляется газ, но в основном топят печным отоплением. К этому надо быть готовыми, но это не что-то из-ряда-вон в Сербии. Как видите, история очень даже рабочая. Но, естественно, она не для всех. Кому подойдет? Пройдемся по примерам реальных людей. Кейс нашей клиентки: дом для жизни родителей. Сама клиентка работает в Европе, а родители живут в России. В Россию нынче не налетаешься, а Сербия является хорошим местом для встреч на коротком плече из Европы. Поэтому было принято решение перевозить родителей в тихое спокойное место в Сербии. Родители получают теплый климат, добросердечных соседей, которые очень близки им по образу жизни, и даже с языком несложно разобраться. Кейс клиента N2: клиент купил дом недалеко от Нови Сада и, в принципе, с развитием там инфраструктуры до центра Нови Сада можно будет доезжать даже за 15 минут и возить ребенка в город в школу. Сколько стоит? В нашей практике клиенты приходили с запросом найти что-то приличное за 20 000€. По факту в итоге сделки проходили в диапазоне 30 000 - 50 000€. Это пригодный для проживания дом, в часовой доступности от Белграда на автомобиле, без каких-либо проблем с землей, со статусом документов о праве собственности и т.д. Конечно, на рынке предлагают участки земли с разрушенными домами даже за 5000-6000€. Важно понимать, что такая ситуация не подойдет для получения ВНЖ на основании владения недвижимостью. Недвижимость все-таки должна быть жилой, пригодной для проживания. И в период рассмотрения ВНЖ к вам придет полиция по делам иностранцев. Она обязательно придет, потому что домик расположен в небольшом населенном пункте. И полиция там всегда навещает соискателей ВНЖ. Если вас дома не застанут, спросят соседей. Если окажется, что вы по этому адресу не живете, в ВНЖ будет отказано. Как мы работаем по вашим запросам на домик в Сербии. Главная особенность выбора домиков в Сербии заключается в том, что клиент, как правило, хочет посмотреть массу вариантов, прежде чем выбрать. А эта масса вариантов всегда разбросана по всей территории великой страны Сербии. И исходя из этого, мы предлагаем вам сложносочиненную услугу риелтора. Сначала клиент изучает предложения на сайтах недвижимости, а наш риелтор обязательно проверяет дистанционно, путем созвонов, выяснений с риелторами со стороны продавца статус объекта, есть или нет документы, что находится там, в каком статусе земля, не является ли объект землей сельскохозяйственного назначения, которую нельзя купить иностранцу, есть ли какие-то проблемы, ограничения и т.д. После этого уже планируются поездки. В эту часть услуги включены минимум 10 поездок на осмотры, проведение переговоров по объектам. Здесь работаем по предоплате, чтобы компенсировать сотрудникам время, затрачиваемое на выезды. Вторая часть услуги - это обычное сопровождение риелтора по проверке объекта недвижимости, согласование различных параметров сделки с продавцами, составление договорова, сопровождение к нотариусу, помощь в регистрации договоров на коммунальные услуги и прочее. Здесь оплата идем по стандартной схеме - процент от сделки.

#партнерский Мы VROOM - КРУПНЫЙ автосервис в Белграде 📍 Работаем БЕЗ ВЫХОДНЫХ и даже по праздникам. С 08:00 до 20:00 ежедневно! С комфортной зоной ожидания, видеоприставкой 🎮 , кофе ☕️ и wi-fi, если нужно поработать! 🔥Мы — одно окно для всех решений в Сербии: кузовные работы, покраска, детейлинг, PDR, эвакуатор! А по выходным до конца ноября -20% на все услуги автосервиса! 🎁Посетите нас впервые? Для новых клиентов - бесплатная компьютерная диагностика и скидка в 2000 динар по промокоду СЕРБИНОВЫ👈🏻 нажми. Мы в соц. сетях: 📱Telegram 🔗Instagram Аренда авто 👉🏻 наш автопарк🚗 💬Запись на сервис/вопросы: @managervroomservice 🤳🏻 Или по телефону: +38166338383 📍Адрес: Белград, Константина Кавафија, 21

Знаем, что нас читают люди, которые находятся в России, но разумно оценивая риски для себя и своей семьи, подумывают о переезде в Сербию. Уже подписываются на каналы по релокации, но им есть что терять и окончательное решение еще не принято…🙈 Дальше будет много букв для вас. Хотим поделиться кейсом клиента, который вчера приходил на консультацию. Возможно, кому-то информация, которую мы давали клиенту на встрече, поможет вдохновиться на решительные шаги и снизить градус тревожности в отношении неизвестного будущего. Итак, портрет клиента - успешный предприниматель, имеет оффлайн бизнес в России, семья, несколько детей старшего школьного возраста. Кто узнал в этом портрете и себя тоже?😜 Сейчас клиент проживает в России, но не питает иллюзий и уже практически принял для себя решение о переезде. Но есть вопросы, которые его беспокоят - это возможность для детей влиться в систему школьного образования в старших классах, а потом успешно поступить в институт и возможность для себя начать здесь бизнес с нуля, имея за спиной многолетний предпринимательский опыт и какой-то объем накоплений. Человек на айтишник, возможности работать на компанию в любой точке планеты у него нет. Он построил бизнес в РФ, но полный перенос его в Сербию кажется невозможным. Обсудили, как решаетсяситуация с детьми. Приехав сейчас и просто нострифицировав на месте документы из русской школы, можно поступить в сербскую среднюю школу (гимназию или стручну школу) по спец.квоте для иностранцев. Этот трек даже легче, чем учиться несколько лет в основной школе (до 8 класса) и потом поступать на следующую ступень на общих основаниях с сербами. Чтобы лучше понять, что мы имеет ввиду, почитайте этот пост. Ну и аттестат сербской школы позволит без проблем поступить в сербский или любой европейский ВУЗ. Теперь что касается бизнеса, перспектив для клиента. Первое направление, которое мы обсуждали - это область, схожая с той, чем занимался клиент в РФ. Т.е., если, например, в РФ вы занимались недвижимостью, то на новом месте можно посмотреть в сторону строительства, риелторского бизнеса, каких-то подрядных организаций. Причем можно на месте встретиться с теми, кто уже подобным бизнесом здесь занимается и чуть глубже погрузиться в особенности деятельности на сербском рынке. Мы, безусловно, помогаем клиентам найти целевых бизнесменов, назначить встречи с ними. Далее обсудили с клиентом новые для него отрасли, те, которые он оценивает как перспективные с высоты его опыта. Так мы до сих пор не понимаем, почему никто не решил проблему чистой питьевой воды для жителей Зренянина🤔 Объективно проблема в Зренянине очень серьезная, как решать ее продажей фильтров или готовой разливной питьевой водой - понятно. Бери и делай. Или, например, можно инвестировать средства в тему флиппинга - купить «убитую» квартиру, привести в порядок и заработать на росте стоимости. Хорошая идея для людей, имеющих первоначальный капитал. А можно уж совсем по-простому взять в аренду или выкупить квартиру и получать арендный доход. Благо Booking и Airbnb в Сербии доступны. Смотрите, эти идеи мы с ходу нагенерили с клиентом за время консультации. По факту их гораздо больше! Дополнительно хотим отметить, что гражданину России очень просто зарегистрировать в Сербии компанию ИП или ДОО и легально вести бизнес, открывать счета в банках и даже осуществлять расчеты напрямую с РФ, если такая необходимость есть. Итого, если вы опасаетесь, что нечем будет заниматься, что будет тяжело детям, тяжело интегрироваться в среде, то не стоит этого бояться, т.к. Сербия сейчас дает уникальные возможности людям, которые привыкли создавать ценность, организовывать бизнес своими руками. Вы можете спокойно приехать, обеспечить стабильное будущее своей семье, а самому/самой с нуля построить успешный бизнес не только внутри русской диаспоры, но и для Сербии, и для внешних рынков в целом. Если нужна помощь, обращайтесь! Контакты не оставляем, потому что пост не продажный, а на подумать🤪