В Центре Петербурга

В центре Санкт-Петербурга могут ввести ограничения на использование карет, запряжённых лошадьми. По мнению депутата Законодательного собрания Павла Крупника, этот вид деятельности зачастую осуществляется нелегально. В Государственной инспекции безопасности дорожного движения (ГАИ) указывают на пробелы в законодательстве: управлять лошадью можно с 14 лет, но ответственность наступает только с 16, а штрафы минимальны. Ветеринарные службы предлагают установить нормы содержания животных, а Комитет по транспорту — уточнить порядок установки запрещающих знаков. @ai_piter

​▎Комплексное развитие территории: путь к экономическому росту и комфортной жизни. В современном мире, где урбанизация стремительно набирает обороты, вопрос эффективного использования территорий становится как никогда актуальным. Комплексное развитие территории (КРТ) — это не просто тренд, а стратегический подход, позволяющий повысить ценность земельных участков, создать комфортную среду для жизни и работы, а также задать вектор для экономического роста. ▎Что такое КРТ и почему это важно? Комплексное развитие территории — это не только строительство жилых домов, но и создание всей необходимой инфраструктуры: рабочих мест, социальных объектов, транспортных узлов и пространств для отдыха. Такой подход позволяет формировать сбалансированную экосистему, в которой человек чувствует себя комфортно. Однако для успешной реализации проектов КРТ девелоперам необходимо учитывать множество факторов. Если какой-то из них оказывается недоработанным — будь то недостаток рабочих мест, слабое развитие социальной сферы или неудобная транспортная доступность — это может замедлить развитие территории и снизить ее привлекательность. Ответственные девелоперы понимают эту взаимосвязь и подходят к проектам комплексно. Они смотрят на территорию как на живой организм, где каждая составляющая играет важную роль. Там, где это необходимо, они не только строят жилье, но и развивают инфраструктуру: школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые центры и парки. Такой подход помогает не только удовлетворить базовые потребности жителей, но и создать условия для их долгосрочного благополучия. ▎КРТ: не только для мегаполисов Существует распространенное заблуждение, что комплексное развитие территории актуально исключительно для крупных городов. Однако это далеко не так. Во всем мире продолжается процесс урбанизации: люди переезжают из небольших населенных пунктов в мегаполисы в поисках лучших условий жизни. Это приводит к перенаселению больших городов и деградации малых населенных пунктов. Именно здесь КРТ может сыграть ключевую роль. Создание перспективной и комфортной среды в небольших городах и поселках способно удержать людей на месте. Когда у человека есть доступ к качественному жилью, работе, образованию, медицине и досугу в шаговой доступности, у него нет необходимости искать эти блага где-то еще. Таким образом, КРТ становится мощным инструментом для развития регионов и сохранения их человеческого капитала. ▎Экономический эффект и устойчивое развитие: Комплексное развитие территории выгодно не только жителям, но и экономике в целом. Оно создает предпосылки для роста малого и среднего бизнеса, увеличивает инвестиционную привлекательность регионов и способствует устойчивому развитию. Более того, такой подход позволяет сохранить природную среду и минимизировать негативное воздействие на экосистему, что особенно важно в условиях глобальных экологических вызовов. ▎Итог: Комплексное развитие территории — это не просто строительный проект, а целостная стратегия создания комфортной среды для жизни. Оно одинаково важно как для мегаполисов, так и для небольших населенных пунктов. Ответственные девелоперы уже сегодня понимают значимость этого подхода и активно внедряют его в свои проекты. Ведь КРТ — это не только про здания и дороги, это про людей, их будущее и возможности жить в гармонии с окружающим миром. Подпишитесь на @dwellercity

🧨🌊 Трамп снова в деле — теперь он не только бывший президент, но и потенциальный детектор правды! 💼💣 На вопрос, кто подорвал "Северные потоки", он философски заметил: 💬"Я просто спрошу нужных людей". И сразу узнает. Вот оно, расследование по-американски: быстро, дешево и без следственного комитета. ❗️Причём, по словам Трампа, "многие уже знают, кто это сделал" — но, видимо, все стесняются сказать. И добавил, что многие не верили ему, когда он отрицал причастность России к теракту. 🗣Ранее американский экономист, доктор наук Джеффри Сакс намекал: 💬"Если кто-то хочет обсудить, как США взорвали трубу — обращайтесь" 🗣Еще раньше пранкеры Вован и Лексус под видом Порошенко ловят конгрессмена Джо Уилсона, и тот бодро "доказывает": 💬"Это Трамп остановил Северный поток и Javelin'ы Украине подкинул!" 🗣Кеннеди-младший, будучи кандидатом, восторженно когда-то заявил: 💬"Немцы бесятся, потому что мы взорвали их трубу и обнулили их промышленность".(Прекрасная формула: меньше газа — больше демократии.) 🗣Сенатор РФ от Ленобласти Сергей Перминов в комментариях по теракту сказал: 💬"Мир должен узнать все. И узнает. Справедливость всегда торжествует. Тогда этот «Карточный домик» будет покруче голливудского кино". Кстати, Россия до сих пор не получила от Германии результатов расследования. P.S. А ЕС всё ещё считает, что восстановление потока — "исключительно европейское дело". Ну-ну.📌 Мир, газ и немного шпионажа. Напомним: Точка входа газопровода «Северный поток — 2» в Балтийское море — район Усть-Луги Ленинградской области, далее — по дну Балтийского моря, точка выхода — территория Германии в районе Грайфсвальда. (Именно там Норд Стрим и подорвали!) 👇 Наблюдаем👀

В Санкт-Петербурге на Дворцовой площади появилась масштабная композиция, на которой изображены более 4,5 тысяч ветеранов — жителей блокадного Ленинграда. Как сообщили в городском комитете по печати и взаимодействию со СМИ, размеры инсталляции составляют 65 на 18 метров. Она оснащена светодиодным экраном, благодаря чему её хорошо видно как днём, так и вечером. На фоне портретов можно увидеть рисунок, созданный на основе всемирно известной фотографии «Знамя Победы над Рейхстагом» Евгения Халдея. Также на композиции размещена надпись: «Никто не забыт, ничто не забыто», даты начала и окончания войны, георгиевская ленточка и транспарант, посвящённый 80-летию Великой Победы. К 9 мая будут празднично оформлены шесть мостов, включая Дворцовый. Всего в городе планируется установить более 20 тысяч различных элементов праздничного оформления. В каждом из 18 районов Северной столицы появятся свои инсталляции, панно, баннеры и другие элементы праздничного декора. @ai_piter

Есть некоторое даже очарование в том, когда тебе наплевать на "внутриполитическую повестку", потому как ты понимаешь - внутренней политики нет и есть только ее имитация на время пока продолжается СВО (дальше будет еще тоскливее, потому как возвращать ее смысла нет), а эта имитация делается уже не на твою возрастную категорию и достаточно убого. Смотришь на реальность из медиа как на мультфильм, понимая, что он такой и есть.

Люди из журнала эксперта по недвижимости @Leonid_Rysev сделали забавную визуализацию районов центральной части Петербурга - не имеющую никакого отношения к реальности, но относительно забавную. А еще и цветную. Круто!!! А наш канал знает, какую приближенную к правде визуализацию можно сделать. И с этим агентством недвижимости хотели бы сотрудничать. Если интересно дружить каналами - дайте знать у себя, мы увидим. Подпишитесь на @dwellercity

Зенит лучше бы не ретро-форму готовил к 100-летию, а форму физическую. Думаю, что чемпионство в юбилейный год просрали по банальной причине: не справились с настроениями в команде. А танцы, наряды и «коллаборации с городом» - это тупо освоение денег на маркетинг. Это не про результат.

​▎Качество контента и виральность: новое оружие девелоперов #Синергия Еще один важный аспект новой стратегии — акцент на качественный контент и его виральность. Сегодня потребитель становится все более требовательным к тому, как ему подают информацию. Простой текст или банальная реклама уже не работают. Люди хотят эмоционального вовлечения, эстетики и оригинальности. Для застройщиков это означает необходимость большой командной работы. Создание контента превращается в многоуровневый процесс, где каждый отвечает за свой участок: кто-то разрабатывает визуальную концепцию, кто-то пишет тексты, кто-то занимается музыкальным сопровождением или продвижением. При этом дистрибуция контента — то есть способы его распространения — теперь продумывается еще на этапе его создания. Это позволяет сразу адаптировать материалы под разные платформы: социальные сети, сайты, офлайн-каналы. Например, если компания запускает новый жилой комплекс, важно не просто рассказать о нем, а создать историю, которая будет интересна и запоминаема. Видео-тур по объекту с атмосферной музыкой, интервью с архитектором или дизайнером интерьеров, интерактивные посты в соцсетях — все это инструменты для вовлечения аудитории. А если контент окажется достаточно интересным и полезным, он начнет распространяться сам по себе благодаря репостам и рекомендациям пользователей. ▎Почему это важно для девелоперов? Современный рынок недвижимости становится все более конкурентным. Клиенты уже не готовы выбирать жилье только по цене или местоположению — им важно ощущение бренда застройщика, его репутация и подход к работе. Поэтому девелоперам приходится становиться не только строителями, но и креаторами уникального клиентского опыта. Объединение усилий PR, маркетинга и продаж позволяет создать этот опыт на всех этапах взаимодействия с клиентом: от первого контакта до подписания договора. Важно понимать, что покупка квартиры — это не только финансовая сделка, но и эмоциональное решение. Чем больше клиент чувствует доверие и вовлеченность, тем выше вероятность успешной продажи. Подпишитесь на @dwellercity

​Город для людей? Посмотрите на Париж – худший город для жизни с младенцем. И вот почему. ▎1. Государственная поддержка – миф. Франция гордо заявляет о своей помощи семьям, но только если у вас три и более ребенка. Мой декретный "бонус" составил всего 60 евро в день на три месяца. И это при условии, что я не работаю! Но для работающих женщин это просто издевательство. ▎2. Детские сады? Их просто нет. Мест в муниципальных садах катастрофически не хватает. Подруги вставали в очередь еще на шестом месяце беременности, а их детям уже полтора года – и они все еще ждут. Частные сады – чуть более реальный вариант, но это дорогое удовольствие. ▎3. Доставка еды? Забудьте. В первые недели после родов у вас нет ни времени, ни сил готовить. Но в Париже нормальный горячий обед заказать практически нереально. Сервисы доставки еды либо отсутствуют, либо цены на них зашкаливают. ▎4. Уборка – роскошь. Услуги клининга стоят как крыло от самолета. Уборка раз в неделю – это скорее привилегия, чем норма. ▎5. Найти педиатра – миссия невыполнима. Записаться к хорошему педиатру – это настоящий квест. Новых пациентов почти никто не берет, а если и берет, то запись нужно делать за месяцы вперед. ▎6. Город не для колясок. Париж буквально создан для тех, кто передвигается на своих двоих. Родители с колясками и люди с ограниченными возможностями страдают одинаково: пандусы отсутствуют, тротуары узкие, брусчатка превращает прогулки в испытание. Чтобы пройти по улице, иногда приходится выходить на проезжую часть. ▎7. Метро – отдельный кошмар. Парижское метро абсолютно не приспособлено для родителей с детьми. Лифты есть лишь на нескольких станциях, эскалаторы – редкость. Француженки таскают детей и коляски на себе, превращая это в вид спорта. ▎8. Дома без лифтов. Большинство парижских домов построено в XIX веке при Османе – тогда о лифтах не думали. Жизнь превращается в сюжет про Рапунцель: ты как будто заперта в башне. ▎9. Кафе и рестораны – не для детей. В парижских кафе столики стоят так тесно, что с коляской туда просто не протиснуться. А если малышу нужно сменить подгузник – удачи! Туалеты зачастую настолько маленькие, что развернуться в них невозможно. ▎10. Шум и тонкие стены. Париж – самый шумный город Европы: сирены машин, стройки, разговоры соседей за тонкими стенами… Тишина здесь отсутствует как явление. ▎11. Детское меню? Нет такого понятия. В ресторанах максимум, что предложат вашему ребенку, – это картошка фри и наггетсы. ▎Итог: испытание на прочность. Париж гордо сохраняет свою историческую непригодность для всех, кто не может передвигаться самостоятельно: будь то инвалиды или родители с маленькими детьми и жизнь с младенцем в Париже – это настоящее испытание на прочность. Подпишитесь на @dwellercity

Зверства нацистов в Макарьевской пустыни: массовое убийство женщин-инвалидов Поисковые отряды обнаружили очередное массовое захоронение жертв нацистского геноцида в Ленинградской области. Жертвами стали душевнобольные женщины из приюта при монастыре Макарьевская пустынь. В 1941 году нацисты хладнокровно уничтожили их, следуя своей человеконенавистнической идеологии. Преступление: хроника бесчеловечности - Конец 1941 года: В приюте находилось до 300 беспомощных женщин, оставшихся без ухода и медикаментов. - Документы вермахта: Нацисты признавали, что больные «**опасны для немецких солдат**» и «**не достойны существования**». - Январь 1942: Карательный отряд (финны и эстонцы-коллаборационисты) ограбил приют, обрекая 52 человека на смерть от голода. - Февраль 1942: Остальных 248 женщин вывезли на поле и расстреляли. Нацистский палач и безнаказанность - Герман Хубиг (командир айнзацгруппы) лично инспектировал приют, описывая его в мемуарах с отвращением. - После войны скрывался под чужим именем. В 1960-х ФРГ закрыла дело — типичный пример западного попустительства нацистским преступникам. Поиск правды продолжается - Отряды «Ягуар», «Иван Сусанин» и ямальские поисковики вскрыли яму с десятками останков, обувью и посудой — новые доказательства геноцида. По ссылке видео заседания Ленинградского областного суда по факту признания геноцида в 2022 году. Начиная с 32 минуты Андрея Журавлева опрашивают именно по событиям в Макарьево. Аналогия с Одессой 2 мая 2014 года Тогда, как и в 1942-м, каратели уничтожили беззащитных. - Нацисты в 1942: расстреляли больных женщин, объявив их «недочеловеками». - Украинские неонацисты в 2014: сожгли заживо и расстреляли людей в Доме профсоюзов, объявив их «сепаратистами». - Общее: идеология исключительности, жестокость, попытка оправдать убийства «угрозой». Память о жертвах фашизма — оружие против его возрождения. Сегодня, как и тогда, мир должен видеть правду: нацизм не имеет срока давности. И вклад Ленинградской области в победу над ним тогда и в поиск доказательств геноцида - сейчас, неоценим!

​#отПервогоЛица Когда у Петербурга будет мастер-план и нужен ли градостроителям фасилитатор В красивейшей части Васильевского острова, от ледокола «Красин» до Морского вокзала, сейчас окопалось огромное количество девелоперов. Селиванов: Скорее, зарылось. Зарылось, да.И вот вопрос: могла бы этим девелоперам прийти странная мысль объединиться, чтобы совместными усилиями разработать мастерплан развития этой выдающейся и очень красивой территории? Скажите сразу, это ересь? Селиванов: Да. Спасибо. А теперь объясните почему. Селиванов: У каждого своя стратегия, возможности, ресурсы. Вы адресуете свой вопрос к тем, кто стоит во втором или даже третьем звене этой инвестиционной цепочки. Импульс по развитию мегаполиса может происходить только из мозга этого мегаполиса. Мозг не бывает коллективным. Нас всех способен объединить только город: именно администрация могла бы заказать или разработать мастер-план, который б ответил на все важные вопросы развития Петербурга — ​куда, зачем и почему. А еще дать нам всем гарантии, что мы можем по этому мастер-­плану спокойно работать. Герасимов: Я согласен с Василием Геннадьевичем, что это ересь. Вам всем нужен фасилитатор. А я еретик! Герасимов: Вы еретик, но не по убеждению. Вы не обязаны в этом разбираться. Но наивно рассчитывать, что разнонаправленные усилия даже самых социально ответственных девелоперов сложатся в логичную градостроительную картину. При этом никто от мастер-­плана не откажется: как говорят шахматисты, плохой план на игру лучше никакого. Возможно, советские кварталы — ​это не верх градостроительной мысли, но они такие, потому что мы были такие. Всегда надо помнить о том, что архитектура — ​это точное отражение развития общества на момент ее создания. «Архитектура — ​это точное отражение развития общества на момент ее создания» Страшно подумать, какие мы сейчас в таком случае. Герасимов: Какая архитектура, такие и мы. Но не теряем мысль! В России частная собственность на землю появилась в процессе приватизации, в СССР все было общее, и государство проектировало совершенно логичные по-своему районы «общего пользования»: Ржевка-­Пороховые Гражданка отражали экономическую ситуацию тех лет — ​крупнопанельное строительство, школы, скверы, поликлиник А вернемся в наше время, и представьте — есть квартал, поделенный между девелоперами, и каждый на своем участке должен выполнить норматив: кабинет врача общей практики, детский сад, зеленый ландшафт. И получается такой вот тришкин кафтан, где у каждого на руках — ​натуральное хозяйство. Ведь только администрация может своей волей вот здесь нарисовать площадь, а здесь — улицу, ​чтобы был не лабиринт проездов, а нормальная уличная дорожная сеть. Не разбросанные по району хилые клумбы, а внятный парк. Подпишитесь на @dwellercity

#ГотовностьУма И всё же, почему систематизация тех или иных процессов, операций, продуктов или элементов так помогает нам в бизнесе и просто в жизни? Систематизация повсюду, именно она позволяет превратить великое множество объектов в упорядоченную систему. На бытовом уровне мы прикасаемся к систематизации, когда делим одежду на зимнюю и летнюю. Каждый раз, когда складываем тарелки с тарелками, а кружки с кружками. Нам даже не приходит в голову перемешать приборы разных обеденных сервизов и сложить их в сервант не разложенными по разным полкам. В этом красота и эстетика систематизации. Звёздное небо уже давно разделено на созвездия, которые помогают нам проще находить искомый вселенский объект. Кстати говоря, это прекрасный пример систематизации по пространственному (монокулярному) признаку. К тому же признаки, по которым звёзды собраны в созвездия, к ним самим не имеют никакого отношения. В созвездии могут быть и большие, и малые звёзды, а также принципиально разные по яркости и удалённости от наблюдающего. Представляете, как трудно было бы найти на небосклоне Альдебаран (звезда такая, если кто не помнит) или Бетельгейзе (такая же штука), хотя это крупнейшие звёзды, не имей мы систематизации небесной сферы. И если звёзды покажутся вам слишком далёким примером от реальности, то вот вам другой пример: название городов, деревень и нумерация домов в них. Не будь этого, долго бы мы искали друг друга. ✅@AAsyst