Что происходит?
Рассуждения об инвестициях в ОФЗ по текущим ценам
Итак, с депозитами разобрались, с накопительными счетами (НС) – тоже. А что насчет ОФЗ? Ожидания высокой доходности ОФЗ не оправдались. Пока.
Взамен в моменте сложилась дилемма: короткие ОФЗ по текущим ценам не так выгодны, как короткие вклады, но на сроки >9 месяцев ОФЗ по текущим ценам выгоднее вкладов. Что делать?
⚠️ Прежде чем рассуждать дальше, напомню: наши личные финансовые и инвестиционные решения должны основываться на наших личных убеждениях, отношению к риску и его оценке.
Базовые допущения:
▪️рассуждения приводятся в контексте текущих санкций и ответных мер
▪️речь идет о сохранении денег или об инвестициях, а не о спекуляциях
▪️есть налог на купоны по ОФЗ, но нет налога на %% по депозитам
📍До 1 года
Коротких выпусков ОФЗ не так много: на 4, 8 и 10 месяцев. В моменте доходность по ним составляет ок.16-17%, а с учетом налога ок.14-15%. Что ниже коротких депозитов со ставками около 20+%.
Кто их тогда покупает (кроме спекулянтов, рассчитывающих на колебания цен)? Например, те, у кого:
▪️нет доверия к банкам/АСВ
▪️есть потребность в подобной диверсификации (например, не получается соблюдать страхуемый лимит в ₽1,4 млн)
▪️есть желание дождаться хороших цен на фондовом рынке, но не сидеть при этом в депозите/НС;
▪️есть уверенность в падении ключевой ставки до 17% или ниже в ближайшее время
Для остальных, по идее, депозиты или НС остаются более привлекательными.
📍До 3 лет
Вариантов больше – 8 выпусков со сроками от 1 года 5 месяцев до 2 лет 10 месяцев. Доходности где-то 14-15% (после налога 12-13%). В моменте это выше депозитов – там предлагают ниже 12% (хотя есть и редкие исключения).
Среднесрочные ОФЗ могут быть интересны тем, кто хочет зафиксировать доходность на этот срок на уровне выше текущих депозитов и уверен в снижении ключевой ниже 15% на горизонте 6-9 месяцев. Или рассчитывает на резкий рост цен на ОФЗ в течение года для их последующей перепродажи.
Однако на этом горизонте ОФЗ скорее нужны для диверсификации из-за необходимости учитывать высокую инфляцию и альтернативные доходности (по фондовому рынку). Ведь из-за текущих санкций и макроэкономики деньгам просто некуда выходить из России, а значит они могут в конце концов стимулировать инфляцию и/или перетекать на фондовый рынок. Как это происходит в Иране, который сейчас часто вспоминают как ближайший пример изолированной экономики.
📍От 3 лет
Самый широкий выбор и наиболее низкие ставки, в районе 13% и ниже. Из-за ЛДВ налог влияет только на купоны (если держать до погашения), а вкладов на такие сроки чаще всего просто нет. Покупателей ОФЗ заметно меньше, а их ожидания могут быть дополнительно связаны с надеждой на получение долгосрочной доходности на уровне исторической среднерыночной (если все вернется на круги своя).
Однако высокая неопределенность, инфляция и слишком длинная «срочность» служат существенными ограничениями для их покупки.
Что в итоге делать с ОФЗ, каждый решает самостоятельно. Но в происходящем нам стоит учитывать еще 2 момента:
1️⃣ Клиенты брокера «Универ Капитал» потеряли свои вложения в ОФЗ: их активы были принудительно проданы Национальным клиринговым центром (НКЦ) на открытии рынка в счет погашения задолженности брокера перед НКЦ. Объем безвозвратных убытков составил ок.173,8 млн рублей. Если кратко – это неприятно и неожиданно для тех инвесторов, но законно. Если подробно, то вся история здесь.
Сейчас лучше пользоваться крупными брокерами, аффилированными с банками из перечня системно-значимых. Подобные риски от этого не исчезнут, но уменьшатся хотя бы в теории.
2️⃣ Нерезидентов рано или поздно все-таки должны «выпустить» из ОФЗ. Как и когда именно это произойдет, неизвестно. Но этот выход, когда он случится, однозначно повлияет на цену и будет толкать ее вниз (а доходности - вверх).
Вероятность получения более высоких доходностей сохраняется, поэтому для тех, кто готов подождать, вклады и НС по-прежнему остаются интересными.
А вы сейчас покупаете/купили ОФЗ?👇🏻
#чтопроисходит#инвестиции
P.S. Берегите себя и своих близких, а также свои финансы🕊
🚀Как бесплатно получить акции на ИИС?
У вас уже есть ИИС? Это значит, вы на шаг ближе к налоговой выгоде.
✅ До 88 000 ₽ вычета в год
✅ До 30 млн ₽ инвестиционного дохода — без налога
А теперь вы можете получить еще и дополнительный бонус: акции до 30 000 ₽ для вас и до 2500 ₽ — для друга! Что для этого нужно сделать? Участвуйте в акции «Приведи друга».
📈Как участвовать?
1. Пополните ИИС в БКС на сумму от 30 000 ₽.
2. Пригласите друга по своей ссылке — ему нужно будет пополнить счет на сумму от 100 000 ₽.
Всего можно пригласить 10 друзей.
👉 Успейте забрать свои бонусы!
Открыть и пополнить ИИС
Участвовать в акции
#ИИС#БКС#Акции#Инвестиции#Финансы#Бесплатно#НалоговыйВычет
Dividendlarni UzCSD mobil ilovasi orqali osongina olish mumkinligi haqida bilarmidingiz?📱
✅ Ilovada identifikatsiyadan o'ting
✅ Dividendlaringizni tez va qulay oling
👉UzCSD ilovasini yuklab oling va jarayonni hoziroq boshlang!
📲Google Play dasturidan yuklab olish
📲App Store dasturidan yuklab olish
uzcsd.uzTgIgFb Youtube
📞 +998 71 211 09 09
__________________
Знали ли вы, что дивиденды можно легко получить через мобильное приложение UzCSD?📱
✅ Пройдите идентификацию в приложении
✅ Получите свои дивиденды быстро и удобно
👉 Скачайте приложение UzCSD и начните процесс прямо сейчас!
📲Скачать в Google Play
📲Скачать в App Store
uzcsd.uzTgIgFb Youtube
📞 +998 71 211 09 09
#UzCSD#Dividend#Aksiyador#Ilova#Investitsiya#Moliya#Depozitariy#Aksiya#Markaziydepozitariy
#Дивиденды#Акционер#Приложение#Инвестиции#Финансы#Депозитарий#Акции#Центральныйдепозитарий
🇦🇷 Аргентинский ИИ-стартап Melian привлек $2 млн и готовится выйти на рынок США
Четыре молодых предпринимателя из Аргентины (от 19 до 24 лет) основали стартап Melian, который теперь становится заметным игроком в сфере электронной коммерции.
Компания только что привлекла $2 миллиона в посевном раунде инвестиций, который возглавил мексиканский фонд Hi Ventures.
Среди инвесторов — Гильермо Раух, CEO популярной американской IT-компании Vercel.
Что делает Melian👇
🔸Использует искусственный интеллект для персонализированных рекомендаций
🔸Обеспечивает автоматическую поддержку клиентов через чат-ботов
🔸Повышает эффективность онлайн-магазинов
Привлечённые средства помогут:
☑️Развивать ИИ-платформу
☑️Расширяться на рынок США, где уже наблюдается высокий интерес к продукту
Melian — это не просто стартап, это сигнал: Латинская Америка способна экспортировать технологии мирового уровня.
#Melian#Аргентина#Стартапы#ИИ#AI#ЭлектроннаяКоммерция#Vercel#Инвестиции#HiVentures#LatAmTech
👉Всегда свежие новости о странах Латинской Америки!
Пример многоуровнего проекта industrialmultispace 2024-2025 года, Москва. Общая площадь порядка 5700 кв.м. Все этажи в аренде.
#ВРЕМЯСИЛЬНЫХ
Как пример уничтожения фобий (выше второго этажа нормальной работы нет-)). 5-й этаж арендовала компания, которая поставляет расходные материалы для медицинского оборудования.
Делают доставку с этого самого 5 этажа по клиентам в Москве и области, а также по всей России 🤷♂️👍
Все этажи в аренде. Доказано - работает. Грузовые лифты - конечно же, да.
P.S. Собственники земельных участков в городской черте и предгородской черте, у Вас есть уникальная возможность создать самый выгодный по окупаемости проект на рынке. Вот это есть и будет «новой золотой жилой» рынка индустриальной недвижимости.
Это проекты для бизнеса!
Будьте на шаг впереди.
Заинтересованные в реализации подобных проектов – напишите [email protected]
#складыроссии#арендасклада#покупкасклада#складскаянедвижимость#ГАБ#девелопмент#строительство#industrialmultispace#инвестиции#склады
🇱🇰 Шри-Ланка открывает двери для российского бизнеса!
Команда RussiaExpo приняла участие в ключевом мероприятии Sri Lanka Expo 2026. Вместе с Послом Шри-Ланки Её Превосходительством Шобини Гунасекерой обсудили возможности для инвесторов и покупателей.
🧳 Кому будет интересно:
Покупателям и инвесторам с высоким потенциалом, кто намерен закупать продукцию или инвестировать в экономику острова.
🌍 Почему это актуально?
🔸 Топ-10 экспортных товаров с высоким потенциалом:
легкая промышленность, чай, специи, каучук, кокосовая продукция, драгоценные камни, морепродукты, сельское хозяйство, судостроение, электротехника.
🔸 Страна заинтересована в российских экспонентах и готова предложить выгодные условия.
🗓️ Когда: 18–21 июня 2026
📍 Где: Коломбо, Шри-Ланка
📩 Регистрация: https://srilankaexpo.lk/
#RussiaExpo#ШриЛанка#SriLankaExpo2026#Бизнес#Инвестиции#Импорт#Экспорт#Коломбо
АНО «Международный общественно-деловой центр «Дом БРИКС» представляет: Открываем Юго-Восточную Азию. Точки входа в Камбоджу и Таиланд. Открытие филиалов «ДОМ БРИКС»
Строим мосты для бизнеса в стратегических точках роста Азии. ДОМ БРИКС запускает две ключевые площадки для российских компаний и инвесторов.
→ 24–25 ФЕВ | ПНОМПЕНЬ (КАМБОДЖА)
📍 Локация: Time Square Serviced Apartments (BKK1).
📌 Фокус: Государственно-частное партнёрство, инвестиции в инфраструктуру, туризм и агросектор.
🎯 Уровень: Торжественный запуск филиала и бизнес-брифинг с высшим руководством министерств, банков и медиа-холдингов.
→ 27–28 ФЕВ | ПХУКЕТ (ТАИЛАНД)
📍 Локация: Частный остров, отель Barceló Coconut Island 5*.
📌 Фокус: Премиум-нетворкинг, инвестиции в недвижимость и туризм, выход на рынки АСЕАН.
🎯 Уровень: Официальное открытие филиала с встречами первыми лицами, владельцами бизнеса и международными ТПП.
Наша цель — дать вам не контакты, а результат:
✅ Прямой доступ к лицам, принимающим решения.
✅ Проверенные партнёры и инвесторы.
✅ Правовая и рыночная экспертиза на местах.
✅ Эксклюзивные проекты в недвижимости и инфраструктуре.
Мы создаём сообщество тех, кто мыслит регионально и действует глобально. Присоединяйтесь к стартовым событиям, чтобы стать частью делового ядра в ЮВА.
Контакты для партнёрства и участия:
Телеграм: @talisiian
Телефон: +7 (908) 260-00-08
Канал: https://t.me/ANOHouseofBrics
#ДомБРИКС#Камбоджа#Таиланд#Инвестиции#БизнесВАзии#Пномпень#Пхукет#Нетворкинг#БРИКС#ЮВА#Экспансия
🚀 Зачем открывать сразу 3 ИИС?
ИИС — это особый брокерский счет с налоговыми льготами от государства.
🔹 До 88 000 ₽ — ежегодный налоговый вычет
🔹 До 30 млн ₽ — доход, освобожденный от налога с одного ИИС
🎯Почему 3 счета?
Можно разнести цели, риски и активы — и в итоге эффективнее инвестировать:
1) ИИС № 1 — пассивный доход
➡️ Низкий риск
➡️ Долгосрочные фонды, дивидендные акции
2) ИИС № 2 — финансовая подушка
➡️ Средний риск
➡️ Сбалансированные фонды
3) ИИС № 3 — конкретная цель (дом, образование, машина)
➡️ Высокий риск
➡️ Тематические фонды, акции роста
📌 Главное — не строгое соблюдение, а принцип разделения: риски, цели, подходы — разные.
✨Плюсы трех ИИС:
✅ Разделение рисков — разные стратегии для каждого счета позволят сбалансировать портфель.
✅ Гибкость — при необходимости можно закрыть досрочно один, сохранив налоговую льготу на доход по остальным.
✅ Налоговая выгода — закрывая счета в разные годы, можно освободить от налога до 90 млн ₽.
📈Больше ИИС — больше контроля, больше льгот, больше возможностей.
👉Откройте и пополните ИИС в пару кликов
#ИИС#инвестиции#налоговыйвычет#деньги#финансы#инвестициидляначинающих#финансоваясвобода
ФОРУМ ПРО РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ
🌟 Присоединяйтесь к СОБЫТИЮ ГОДА для всех, кто стремится к улучшению городской среды и созданию комфортной жизни! 🏙️
С 15 по 17 мая 2024 года в Москве состоится PRO ГОРОD 2024 Форум для осознанных людей Первый Независимый Всероссийский Форум PRO_ГОРОD.
На одной площадке вместе соберутся:
- представители власти,
- крупные компании и гос корпорации,
- предприниматели,
- девелоперы, архитекторы,
- урбанисты,
- активные горожане,
для коллаборации в создании экологичной и современной городской среды жизни.
Что ждет участников:
✨ Более 1000 участников из различных сфер;
✨ Более 40 спикеров и экспертов;
✨ Лучшие практики и истории успеха 🇷🇺;
✨ Оффлайн и онлайн мероприятия с диалогом властей и бизнеса из разных городов мира и СНГ.
Не пропустите уникальную возможность поделиться опытом, узнать новое и вдохновиться для будущих проектов!
Присоединяйтесь к Форуму PRO_ГОРОD:
🔗 Сайт: https://progorod-forum.ru
📧 Почта: [email protected]
📱Телеграм-канал: https://t.me/PRO_GOROD_2024
Принимаем запросы об информационной поддержке и приглашаем стать спикером или почетным гостем Форума.
Поддержите наше совместное стремление к лучшему будущему для наших детей!
Присоединяйтесь к этому важному событию и вместе создадим лучшие условия для жизни в современных городах! 🌆💡
#PRO_ГОРОD#ФорумПрогресса#ЭкологияГорода#сотрудничество#бизнес#инвестиции#девелопмент#форум
🚀 Глобальные изменения: Европа на шаг впереди США
Индекс MSCI World, который включает американские акции, уже вырос на 9 % с начала года, в то время как индекс S&P 500 немного снизился. Это крупнейшее отставание доходности американских активов от остального мира с 1995 года.
По данным опросов инвесторов Bank of America, в портфеле теперь наблюдается самая высокая положительная доля евроактивов за всю историю наблюдений. Европа выглядит более перспективным рынком, чем США.
Европейское подразделение банка подтверждает, что более трети инвесторов имеют более высокую долю акций ЕС, чем обычно предполагают бенчмарки (с 9 % три месяца назад). 22 % инвесторов теперь заявляют, что их доля акций США ниже бенчмарка, по сравнению с 6 % в конце 2025 года.
Эти изменения сигнализируют о переходе от традиционной американской доминирования к более сбалансированному глобальному подходу. Инвесторы всё чаще обращают внимание на европейские активы, а американский рынок теряет свою прежнюю привлекательность.
#Инвестиции#Финансы#Европа#США#ТорговаяСтратегия#MScWorld#SP500#BankofAmerica#ПортфельныеИзменения
🌐@EconRUDN
💫💫💫💫💫💫💫💫Друзья, хочу поделиться с вами инсайдом, который не оставит равнодушным инвесторов и тех, кто ищет уникальное место для жизни!
🔝 Я давно слежу за развитием “второго Сити” в Москве, и сейчас стартуют продажи нового проекта в перспективной локации — Южный порт -Текстильщики. Масштаб: в общей сложности на этой территории планируется возвести 18,8 миллиона квадратных метров общественно-деловых, производственных и жилыхзданий.
💫Проект расположился на второй линии: сейчас до метро “Печатники” 10 минут транспортом, но уже в 2028 году появится новая станция “Южный порт”, и она будет всего в 5 минутах пешком! Такое транспортное обновление — это всегда сильнейший рост цен на недвижимость в районе.
🏗Первая очередь — это два корпуса переменной этажности от 7 до 52 этажей. Примерная сдача нового комплекса — конец 2027 года.
Почему стоит рассмотреть этот проект?
— Под аренду: район развивается как новое деловое и бизнес-пространство, спрос будет только расти.
— Перепродажа: идеальный потенциал на длинном горизонте (5-7 лет), когда завершатся благоустройство Москва-реки и развитие всей инфраструктуры.
— Для жизни: комфортно будет уже во второй очереди, когда все основные работы завершатся, но заходить по самой выгодной цене можно уже сейчас, с первой очереди!
💫Для тех, кто ценит выгоду, важно войти на пресейле, когда цены минимальны, а предложения — максимально интересны.
🎯Если вы хотите получить самые свежие условия, проработанные финансовые модели под ваши задачи и личную консультацию по этому проекту — напишите мне в чат! Получите всю информацию первыми, раньше, чем информация появится на открытом рынке.
Локация 🎉🎉🎉🎉🎉🎉 -2️⃣ — это пространство для тех, кто умеет видеть шансы и использовать их.
Ознакомиться с планировками и выбрать для себя лучшую можно ЗДЕСЬ.
Готовы сделать шаг на встречу будущему? Свяжитесь со мной уже сегодня!
📞✍️ +7-985-550-05-33
#инвестиции#московскаянедвижимость#южныйпорт#стартпродаж#2сити#экспертнедвижимости
МВФ: геоэкономическая раздробленность приведет к снижению мирового ВВП на 7%
Ключевая тема апрельского выпуска "Перспектив развития экономики" - влияние геополитической напряженности на географию и объемы международных инвестиций.
Чтобы снизить экономические и политические риски в отношении цепочек поставок, компании предпочитают перемещать производства в "дружественные" страны. В результате, объемы инвестиций в одни регионы продолжают снижаться (объем ПИИ в КНР до сих пор не достиг допандемийного уровня), а в другие - концентрируются, особенно в стратегических секторах. Возникает геоэкономическая раздробленность.
Неправомерные односторонние ограничительные меры ряда стран в отношении России только усиливают этот процесс.
По оценкам МВФ, усиление раздробленности приведет к снижению мирового ВВП на 7%.
Конструктивный многосторонний диалог (в том числе на площадке ВТО), снижение торговых барьеров, диверсификация экспорта должны способствовать интеграции и не допустить усиление геоэкономической раздробленности.
#геоэкономическаяраздробленность#ограничительныемеры#ВТО#торговыебарьеры#цепочкипоставок#инвестиции
Главное к этому часу
#дайджест событий
🏡Текущий уровень ставок жилищного кредитования, если он продержится дольше двух лет, и ужесточение условий льготных ипотечных программ могут спровоцировать снижение объемов ввода нового жилья в стране и привести к заморозке некоторых проектов, следует из нового исследования АКРА.В Общественном совете при Минстрое России полагают, что в целях компенсации можно подумать о строительстве арендного жилья, в том числе с поддержкой государства, поскольку в больших городах на него существует спрос. По мнению аналитиков, застройщики, очевидно, продолжат искать компромисс с банками, чтобы перезапустить субсидирование ипотечных программ на корпоративном уровне. Подробности - в материале «Известий».
🤝В Москве состоялось очередное заседание Экономического совета Содружества Независимых Государствпод председательством заместителя председателя Правительства России Алексея Оверчука. Участники заседания рассмотрели широкий круг вопросов экономического сотрудничества, а также ряд финансовых вопросов, включая проект единого бюджета органов СНГ на 2025 год. По словам заместителя министра экономического развития России Дмитрия Вольвача, страны СНГ были и остаются ключевыми партнерами России. Их доля во внешней торговле России стабильно увеличивается. «В прошлом году доля России во внешней торговле СНГ увеличилась до 14,6%, в первом полугодии 2024 года этот показатель уже увеличился до 16%. Товарооборот России со странами СНГ в 2023 году вырос на 5,8%, а за 6 месяцев этого года - на 6,7%. Наши основные партнеры - Белоруссия, Казахстан и Армения - привёл данные замминистра. - Все эти цифры свидетельствуют о том, что Содружество Независимых Государств - крепкое и устойчивое интеграционное объединение».
📃Возможность для крупных инвесторов менять частные земельные участки на государственные сделают бессрочной. Такой законопроект20 сентября внесло в Госдуму Правительство России. Речь идет о заключении договора мены одного или нескольких участков для реализации масштабных инвестиционных проектов или размещения социальных, инфраструктурных, коммунальных и культурных объектов.В 2022 и 2023 годах в стране заключили 465 таких соглашений, уточняется в пояснительной записке. Поэтому соответствующие особенности, сейчас действующие до конца 2024-го, власти хотя закрепить в Земельном кодексе на постоянной основе. В случае принятия закона он вступит в силу с 1 января 2025 года.
⚡️В выпуске «Анализа макроэкономических тенденций» Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) приводит свежие расчеты индикатора инвестиционной активности - динамики предложения инвестиционных товаров в экономике РФ, сообщает газета "Коммерсантъ". В июне 2024 года оно находилось примерно на уровне среднемесячного значения 2021 года (плюс 1,1%), а в строительном секторе стагнировало — в последние месяцы просматривается тенденция слабого снижения предложения базовых стройматериалов при аналогичном по интенсивности увеличении предложения машин и оборудования. Выводы аналитиков идут вразрез с официальной статистикой и данными опросов ИНП РАН об обновлении машин и оборудования в наиболее капиталоемком секторе - обрабатывающей промышленности(по данным Росстата, 54% прироста капвложений крупных и средних компаний обеспечено машинами и оборудованием и может объясняться резким удорожанием импорта, см. “Ъ” от 4 сентября).По данным Росстата,во втором квартале капвложения крупных и средних предприятий в годовом выражении выросли на 11,5% против 14,6% в первом квартале 2024 года, а в целом по экономике — на 8,3% и 14,5% соответственно.
#льготная_ипотека#СНГ#земельные_участки#ЦМАКП#инвестиции#строительство#обрабатывающая_промышленность