Что происходит?
Рассуждения об инвестициях в ОФЗ по текущим ценам
Итак, с депозитами разобрались, с накопительными счетами (НС) – тоже. А что насчет ОФЗ? Ожидания высокой доходности ОФЗ не оправдались. Пока.
Взамен в моменте сложилась дилемма: короткие ОФЗ по текущим ценам не так выгодны, как короткие вклады, но на сроки >9 месяцев ОФЗ по текущим ценам выгоднее вкладов. Что делать?
⚠️ Прежде чем рассуждать дальше, напомню: наши личные финансовые и инвестиционные решения должны основываться на наших личных убеждениях, отношению к риску и его оценке.
Базовые допущения:
▪️рассуждения приводятся в контексте текущих санкций и ответных мер
▪️речь идет о сохранении денег или об инвестициях, а не о спекуляциях
▪️есть налог на купоны по ОФЗ, но нет налога на %% по депозитам
📍До 1 года
Коротких выпусков ОФЗ не так много: на 4, 8 и 10 месяцев. В моменте доходность по ним составляет ок.16-17%, а с учетом налога ок.14-15%. Что ниже коротких депозитов со ставками около 20+%.
Кто их тогда покупает (кроме спекулянтов, рассчитывающих на колебания цен)? Например, те, у кого:
▪️нет доверия к банкам/АСВ
▪️есть потребность в подобной диверсификации (например, не получается соблюдать страхуемый лимит в ₽1,4 млн)
▪️есть желание дождаться хороших цен на фондовом рынке, но не сидеть при этом в депозите/НС;
▪️есть уверенность в падении ключевой ставки до 17% или ниже в ближайшее время
Для остальных, по идее, депозиты или НС остаются более привлекательными.
📍До 3 лет
Вариантов больше – 8 выпусков со сроками от 1 года 5 месяцев до 2 лет 10 месяцев. Доходности где-то 14-15% (после налога 12-13%). В моменте это выше депозитов – там предлагают ниже 12% (хотя есть и редкие исключения).
Среднесрочные ОФЗ могут быть интересны тем, кто хочет зафиксировать доходность на этот срок на уровне выше текущих депозитов и уверен в снижении ключевой ниже 15% на горизонте 6-9 месяцев. Или рассчитывает на резкий рост цен на ОФЗ в течение года для их последующей перепродажи.
Однако на этом горизонте ОФЗ скорее нужны для диверсификации из-за необходимости учитывать высокую инфляцию и альтернативные доходности (по фондовому рынку). Ведь из-за текущих санкций и макроэкономики деньгам просто некуда выходить из России, а значит они могут в конце концов стимулировать инфляцию и/или перетекать на фондовый рынок. Как это происходит в Иране, который сейчас часто вспоминают как ближайший пример изолированной экономики.
📍От 3 лет
Самый широкий выбор и наиболее низкие ставки, в районе 13% и ниже. Из-за ЛДВ налог влияет только на купоны (если держать до погашения), а вкладов на такие сроки чаще всего просто нет. Покупателей ОФЗ заметно меньше, а их ожидания могут быть дополнительно связаны с надеждой на получение долгосрочной доходности на уровне исторической среднерыночной (если все вернется на круги своя).
Однако высокая неопределенность, инфляция и слишком длинная «срочность» служат существенными ограничениями для их покупки.
Что в итоге делать с ОФЗ, каждый решает самостоятельно. Но в происходящем нам стоит учитывать еще 2 момента:
1️⃣ Клиенты брокера «Универ Капитал» потеряли свои вложения в ОФЗ: их активы были принудительно проданы Национальным клиринговым центром (НКЦ) на открытии рынка в счет погашения задолженности брокера перед НКЦ. Объем безвозвратных убытков составил ок.173,8 млн рублей. Если кратко – это неприятно и неожиданно для тех инвесторов, но законно. Если подробно, то вся история здесь.
Сейчас лучше пользоваться крупными брокерами, аффилированными с банками из перечня системно-значимых. Подобные риски от этого не исчезнут, но уменьшатся хотя бы в теории.
2️⃣ Нерезидентов рано или поздно все-таки должны «выпустить» из ОФЗ. Как и когда именно это произойдет, неизвестно. Но этот выход, когда он случится, однозначно повлияет на цену и будет толкать ее вниз (а доходности - вверх).
Вероятность получения более высоких доходностей сохраняется, поэтому для тех, кто готов подождать, вклады и НС по-прежнему остаются интересными.
А вы сейчас покупаете/купили ОФЗ?👇🏻
#чтопроисходит#инвестиции
P.S. Берегите себя и своих близких, а также свои финансы🕊
Цифровизация складов в России ускоряется
По данным отраслевого анализа, проведенного экспертами «Аметист Логистика», рынок WMS-систем в России продолжает демонстрировать активный рост.
Наиболее динамично развиваются проекты автоматизации логистических хабов и производственно-складских комплексов, внедряющих современные решения для управления складскими и транспортными процессами.
Эксперты оценили, что в 2025 году ёмкость рынка WMS-систем достигнет 8.8 млрд рублей, в то время как в 2023 году она оценивалась в 5.5 млрд. рублей.
Все больше российских компаний внедряют WMS, TMS и другие ИТ-решения как базовый элемент логистической инфраструктуры.
Ниже примеры реализованных проектов, которые демонстрируют практический эффект от автоматизации, а не как вспомогательный инструмент.
На практике цифровизация уже дает заметный результат. Ниже примеры внедрений, которые подтверждают эффективность автоматизации.
📦 Склад "Логистик Карго" (Домодедово) внедрил WMS-систему для управления складскими операциями. Это позволило обеспечить прозрачный контроль перемещения грузов и выстроить слаженное взаимодействие между всеми подразделениями склада.
📦Птицефабрика "Равис" (Челябинская область) реализовала TMS-систему для планирования маршрутов и учета расходов на собственный и наемный транспорт. В результате транспортные издержки снизились на 10%, экономия составила порядка 1 млн рублей в месяц.
📦Склад "Восток-Сервис" (Раменское) использует связку из WMS-системы и системы управления логистическими роботами. Благодаря ей 48 роботов автоматически получают задачи, координируются между собой и обеспечивают непрерывную комплектацию. Это позволило в 4 раза повысить производительность, в 3 раза сократить фонд оплаты труда и на 21% ускорить обработку заказов.
📦СК "Торговый Дом ММК" (Магнитогорск) внедрил YMS-систему для управления въездом и передвижением транспорта на территории складского комплекса. Решение позволило оптимизировать распределение машин, сократить очереди и минимизировать простои.
📦РЦ "ЭРА" (Санкт-Петербург) автоматизировал складские операции с помощью WMS-системы, а также интегрировал её с конвейерным оборудованием через WCS-модуль. Это увеличило пропускную способность сортировщика до 4 000 коробов в час и сократило время комплектации маршрута более чем на 30%.
📦PRЦ "BOREALIS" NOREBO (Клин) MES-систему для управления производственными и логистическими потоками. Это позволило вдвое повысить производительность, избавиться от узких мест и высвободить около 20% складских площадей.
#складыроссии#арендасклада#покупкасклада#складскаянедвижимость#ГАБ#девелопмент#строительство#lightindustrial#инвестиции#склады#автоматизация#логистика#роботизация
Подпишитесь на главные новости рынка складов России!
https://t.me/skladrussia
Сегодняшние фото с визита в Ярославль. Провели продуктивную встречу по текущему городу, взяли в работу другие локации, где есть потребность в новых складах у клиента.
В наличии последние склады в Ярославле и небольшой выбор аналогичных помещений в Твери - до 1500 кв.м. Здания с ЗУ в собственность или в длительную аренду. Аналогичные здания будут в парке в Нижнем Новгороде.
АБК в каждом складе - 160 кв.м на антресоли (мой любимый вариант - не путать с термином «мезонин» - это про стеллажи 🤣🙌).
Концепт доказал высокую востребованность федеральными и региональными компаниями. Потенциальные клиенты, пожалуйста, следите за анонсами проекта в других городах.
#складыроссии#арендасклада#покупкасклада#складскаянедвижимость#ГАБ#девелопмент#строительство#lightindustrial#инвестиции#склады#автоматизация#логистика#роботизация
Подпишитесь на главные новости рынка складов России!
https://t.me/skladrussia
📌Законодательство в отношении ЗПИФ недвижимости предложили доработать.
✔ В первую очередь, речь идет о законодательных пробелах в отношении активов недвижимости в составе ЗПИФ. В частности, закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости не могут компенсировать затраты на содержание сопутствующей инфраструктуры актива, перечень расходов за счет их имущества необходимо дополнить.
✍ «Вроде бы список расходов в перечне широкий, но мы все время обо что-то «спотыкаемся», — прокомментировал генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал», вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Феликс Блинов.
https://rgud.ru/press-releases/zakonodatelstvo-v-otnoshenii-zpif-nedvizhimosti-predlozhili-dorabotat/
#складыроссии#арендасклада#покупкасклада#складскаянедвижимость#ГАБ#девелопмент#строительство#lightindustrial#инвестиции#склады#автоматизация#логистика#роботизация
Подпишитесь на главные новости рынка складов России!
https://t.me/skladrussia
Владислав Бакальчук будет руководить экспертной командой при совете директоров компании «М.Видео», сообщает ТАСС.
Он будет принимать участие в совершенствовании стратегии развития Группы «М.Видео-Эльдорадо». В состав экспертной группы вошли профессионалы из областей IT, онлайн-торговли, маркетинга и логистики.
Среди ключевых задач, стоящих перед Бакальчуком, – реорганизация розничной сети компании и увеличение доли онлайн-продаж до 80%.
#складыроссии#арендасклада#покупкасклада#складскаянедвижимость#ГАБ#девелопмент#строительство#lightindustrial#инвестиции#склады#автоматизация#логистика#роботизация
Подпишитесь на главные новости рынка складов России!
https://t.me/skladrussia
Москва, метро «Таганская». А еще говорят, что нет складов в городе-)).
#складыроссии#арендасклада#покупкасклада#складскаянедвижимость#ГАБ#девелопмент#строительство#lightindustrial#инвестиции#склады#автоматизация#логистика#роботизация
Подпишитесь на главные новости рынка складов России!
https://t.me/skladrussia
Компания S3 реализует пилотный проект по внедрению роботов-паллетоперевозчиков. Роботизация складских процессов позволит повысить производительность одного из процессов склада на 70%, сократить количество ошибок, минимизировать затраты на персонал и обеспечить бесперебойную работу 24/7.
Ранее Вадим Урин, директор по логистике группы компаний S3, неоднократно был в наших поездках в Германию на склады зарубежных компаний. Интерес к роботизации был, но стоимость внедрения и окупаемости не давала тогда даже шанса на проработку реального проекта. И мы были несколько раз с визитами на склад компании. И вот случилось.
S3 — крупнейший многопрофильный дистрибутор и производитель, ассортимент которого включает более 14 тысяч наименований: бытовую технику, электронику, товары для дома, фототехнику, товары для сада и огорода, а также строительно-электромонтажные материалы. Компания предлагает полный спектр услуг – от складской логистики до доставки грузов, активно внедряя инновационные решения. В настоящее время S3 управляет логистическими комплексами, площадь которых превышает 80 000 м².
S3 на протяжении многих лет автоматизировала и совершенствовала производственные и бизнес-процессы. В настоящее время компания ставит перед собой задачу роботизировать основные складские операции.
S3 реализовывает интеграцию роботов-палетоперевозчиков с существующей WMS. Система управления автоматически распределяет задания между роботами и отслеживает выполнение операций. В случае поломки или задержки один робот может передать груз другому, что обеспечивает бесперебойную работу склада. Все возможные ошибки фиксируются на уровне самого робота, системой управления роботами и WMS.
Каждый робот способен обрабатывать до 10 паллет в час, работать с грузами весом до 700 кг и высотой до 1,7 м, перемещаясь по маршрутам длиной более 600 метров. Роботы выполняют операции круглосуточно, что позволяет заменить труд нескольких сотрудников и обеспечить стабильную производительность. После запуска проекта роботы будут обеспечивать до 70% всех перемещений палет в зоне склада, что значительно повышает эффективность и снижает влияние человеческого фактора.
S3 арендует порядка 50 тысяч кв.м на Западе Московской области, склад действительно крайне интересный с технологической точки зрения, поэтому, надеюсь, что осенью сможем посмотреть роботов вживую.
#складыроссии#арендасклада#покупкасклада#складскаянедвижимость#ГАБ#девелопмент#строительство#lightindustrial#инвестиции#склады#автоматизация#логистика#роботизация
Подпишитесь на главные новости рынка складов России!
https://t.me/skladrussia
Дмитрий ИСМАИЛОВ, руководитель продуктов автоматизации в складской логистике ООО «СТД «Петрович» расскажет про практические шаги в сторону автоматизации и роботизации на складах компании 26 ноября на 19-ой конференции «СОВРЕМЕННЫЙ СКЛАД: РЫНОК В НОВЫХ УСЛОВИЯХ».
В программе две сессии:
Сессия №1. «Автоматизация и IT-решения». Проекты и технологические новинки от вендоров. ERP. WMS. TMS. YMS.
Сессия №2. «Новейшее оборудование и технологии в работе современного склада». Роботы. Беспилотный транспорт. Дроны. Кейсы про внедрения и окупаемость, про эффективность и гибкость решений.
Итак, о чём расскажет наш приглашенный VIP-эксперт:
⚡️В 2025 году мы запустили робот-поломойку — первый шаг к автоматизации вспомогательных процессов.
⚡️В начале 2026 году идёт запуск системы 3D-шаттлов — это серьёзное расширение автоматизации внутри склада.
⚡️Тестируем и готовим к внедрению связку ACR + LMR (роботы-шаттлы + мобильные манипуляторы) — сейчас определен победитель тендера, готовим документы.
⚡️Смотрим в сторону роботов для транспортировки грузов с приёмки в 3D-шаттлы, а также в перспективе — в зону АСС (автоматизированной складской системы).
⚡️В целом, ключевой фокус — комбинация классических WMS-решений с роботизированными системами и пошаговое снятие «ручных» операций.
⚡️Таким образом, мы двигаемся от точечных пилотов к построению полноценной архитектуры автоматизации складов.
РЕГИСТРАЦИЯ НА КОНФЕРЕНЦИЮ!
🤩СКЛАДЫ РОССИИ
#складскаялогистика#ВРЕМЯСИЛЬНЫХ#ГлавныйСкладскойФорум#инвестиции#ПЕТРОВИЧ#автоматизация#склады#WMS#роботизация#СКЛАДЫРОССИИ
Уважаемые инвесторы!
📣 Информируем вас, что в рамках программы биржевых облигаций ООО «ДиректЛизинг» 002Р на 06.07.2023г. запланирован старт первого выпуска ценных бумаг серии 002Р-01.
Параметры выпуска:
❕ объем – 200 млн руб.
❕ количество облигаций– 200 000 штук
❕ номинальная стоимость – 1 000 руб.
❕ ставка купона – 14% годовых
❕ выплата купонного дохода - 91 день
❕ количество купонных периодов - 16
❕ срок погашения - на 1456 день
❕ частично-досрочное погашение - 6,25% от номинала в день окончания каждого купонного периода
❕ способ размещения – открытая подписка
❕ андеррайтер – ООО «Цифра Брокер»
❕ ПВО – ООО «Регион Финанс»
📑Презентация компании «ДиректЛизинг» к выпуску биржевых облигаций серии 002Р-01 .
Организатором выпуска ценных бумаг является ООО «Цифра Брокер». Для приобретения биржевых облигаций серии 002Р-01 Вы можете подать заявку своему брокеру. Также у Вас есть возможность приобрести их на вторичном рынке.
✅ООО «ДиректЛизинг» занимает стабильно положительную позицию на рынке высокодоходных облигаций (ВДО), что подтверждается своевременными и полными выплатами купонных доходов, отсутствием просрочек погашения выпусков ценных бумаг и растущим доверием со стороны инвесторов.
#лизинг#директлизинг#инвестиции#биржа#московскаябиржа#купон#облигации#выпуск#эмиссия#цифра#брокер#андеррайтер#ценныебумаги#инвестор
📢 Узбекистан и Италия: стратегическое партнёрство в Самарканде – 2025
🤝 Важные соглашения, инвестиционные перспективы, культурный диалог и укрепление связей на международной арене.
🌍 Самарканд становится площадкой глобального значения!
🔗 Читайте подробнее: https://yep.uz/2025/05/uzbekistan-italy-strategicheskoe-partnerstvo-samarkand-2025/#Узбекистан#Италия#Самарканд2025#стратегическоепартнерство#инвестиции#дипломатия#международныеотношения#Uzbekistan#Italy#Samarkand2025#экономика#новостиУзбекистана#YepUz
✨ Как звездность апарт-отеля влияет на ваш выбор?
В мире отелей и апартаментов часто встречается понятие "звездности" ⭐️
Это не просто красивая картинка, а система классификации, которая помогает вам быстро оценить уровень комфорта и сервиса.
Freedom Apartments - это апарт-отель, который стремится к максимальному комфорту для каждого гостя. Мы предоставляем индивидуальный подход и удобные условия для отдыха и работы.
Но что скрывается за звездами?🤔
* 2 звезды. Базовые удобства, минимальный набор услуг. Такие отели часто ориентированы на бюджетных путешественников.
* 3 звезды. Более комфортные условия, расширенный набор услуг, удобные номера.
* 4 звезды. Высокий уровень сервиса, дополнительные удобства, широкий выбор услуг, часто с акцентом на дизайн и комфорт. Повышенный уровень безопасности — вплоть до телефонов в ванной комнате, чтобы была возможность вызвать помощь с ресепшен, если человек ограничен в движениях.
На что влияет звездность?
* Цена. Чем больше звезд, тем, как правило, выше цена.
* Услуги. Звезды означают наличие определенных услуг (например, ресторан, тренажерный зал, бассейн).
* Комфорт. Звезды характеризуют уровень комфорта номеров и общественных зон.
* Качество. Звездность говорит о качестве обслуживания и репутации отеля.
В Freedom Apartments мы предлагаем:
* Удобные и просторные апартаменты с кухнями, где можно приготовить еду.
* Стильный дизайн и комфортную обстановку.
* Доступные цены и гибкие условия проживания.
* Повышенный уровень безопасности в отеле и на территории.
Отличный отдых без ограничений с FREEDOM!
#апарт-отель #FreedomApartments#комфорт#отдых#работа#удобства#цены#дизайн#местоположение#сервис#инвестиции#недвижимость#туризм#путешествия
🏢Доход от апартаментов: роль государства
Слово автору программы «Недвижимость» Филиппу Березину:
«На прошлой неделе мы начали разговор об апартаментах и вскользь упомянули могучую силу, влияющую и на этот сегмент. От решений государства во многом зависит доход десятков тысяч лендлордов разного масштаба — и не только потому, что меняются правила начисления НДС. Ведь власть может повлиять на поведение и инвестора, и арендатора»
Подробнее — в очередном выпуске программы о квадратных метрах за рубежом на Business FM Петербург
📷deborah cortelazzi / unsplash
#апартаменты#доход#государство#закон#инвестиции#арендатор#инвестор#НДС#недвижимость
🎯 Ведение бизнеса в Индонезии. Оценка отраслей для выхода на рынок Индонезии: аналитическая система для иностранных инвесторов.
🛡️ Соответствие нормам как способ защиты капитала
Каждая отрасль в Индонезии работает по своим правилам. Требования к лицензиям, ограничения на долю иностранцев, минимальный размер уставного капитала и обязанности по отчётности напрямую влияют на сроки запуска бизнеса и его затраты.
📋 В индонезийской системе риск-ориентированного лицензирования (OSS) виды бизнеса делятся на категории по уровню риска. Для более рискованных сфер нужно получить множество согласований, прежде чем можно будет начать работу. Это влияет на то, как скоро бизнес начнёт приносить доход, в какой последовательности нанимать сотрудников и как распределять бюджет.
💼 Ограничения для иностранных владельцев и минимальный капитал также определяют, возможен ли проект в принципе. Они влияют на выбор типа компании и сумму начальных вложений. После создания компании добавляются постоянные расходы на отчётность, проверки и продление разрешений.
⚠️ Если законы и правила слишком замедляют работу или создают много бюрократии, прибыль снижается. Этот шаг анализа помогает понять, позволит ли регуляторная среда бизнесу развиваться быстро или создаст препятствия, которые сделают инвестиции невыгодными.
📊 Проверка реального спроса по покупательскому поведению
Большое население Индонезии не гарантирует высоких доходов. Спрос сосредоточен всего в нескольких крупных городах, а платёжеспособность и чувствительность к цене сильно различаются в разных регионах. На Джакарту и большие города Явы приходится непропорционально большая доля всех покупок. За пределами этих городов-лидеров конверсия (превращение интереса в продажу) заметно падает.
💰 На возможность зарабатывать также влияют местные платежные привычки. В сделках между компаниями часто действуют длительные отсрочки платежа. Потребители, несмотря на рост популярности оплаты по QR-коду, часто предпочитают платить наличными при получении заказа. Большая онлайн-активность не всегда означает высокие продажи, поэтому данные о вовлечённости — ненадёжный показатель будущей выручки.
🔍 Чтобы проверить спроса, нужно точно знать, где происходят покупки, как быстро клиенты платят и подходят ли ваши цены для местного рынка. Финансовые прогнозы должны строиться на реальном поведении индонезийских покупателей, а не на общей численности населения.
🛑 Если не удаётся подтвердить, что клиенты готовы платить за ваш продукт, выход на рынок стоит отложить — даже если его общий размер кажется огромным.
🚧 Реальная доступность рынка и условия для коммерческой деятельности
Выход на рынок Индонезии зависит не столько от формальной открытости, сколько от контроля над каналами сбыта, наличия связей и влияния местных игроков. Во многих отраслях доступ к клиентам контролируют местные дистрибьюторы и агенты. Поэтому выйти на рынок напрямую, без партнёрства, сложно. Ценовую политику диктуют местные конкуренты, а лояльность клиентов чаще связана с конкретной сделкой, а не с брендом.
🗺️ Географический охват тоже неравномерен. Ява концентрирует основную часть платёжеспособного спроса и имеет развитую логистику. На других островах затраты на доставку выше, сроки — длиннее, а прибыль — меньше. Розничные и оптовые сети раздроблены, и для покрытия всей страны потребуется много посредников.
⚖️ Эти условия определяют, сможет ли иностранная компания реально дотянуться до достаточного числа клиентов. Нужно проверять, какие каналы сбыта действительно доступны, можно ли договориться с дистрибьюторами и будет ли бизнес-модель рентабельной. Если для доступа к клиентам нужны непрозрачные посредники или серьёзные скидки, которые съедают всю прибыль, модель работы нужно менять ещё до выхода на рынок.
#бизнес_аналитика#регулирование#спрос#дистрибуция#инвестиции#анализ_рынка#ведение_бизнеса_в_Индонезии@nusa_mandala