@WeChannels · Post #200 · 17.04.2024, 04:12
#FM NT数字电台 https://t.me/jeaiment
Hashtags
TGINSIGHT SIMILAR POSTS
Источник @willberich · Post #708 · 29 мар.
Что происходит? Рассуждения об инвестициях в ОФЗ по текущим ценам Итак, с депозитами разобрались, с накопительными счетами (НС) – тоже. А что насчет ОФЗ? Ожидания высокой доходности ОФЗ не оправдались. Пока. Взамен в моменте сложилась дилемма: короткие ОФЗ по текущим ценам не так выгодны, как короткие вклады, но на сроки >9 месяцев ОФЗ по текущим ценам выгоднее вкладов. Что делать? ⚠️ Прежде чем рассуждать дальше, напомню: наши личные финансовые и инвестиционные решения должны основываться на наших личных убеждениях, отношению к риску и его оценке. Базовые допущения: ▪️рассуждения приводятся в контексте текущих санкций и ответных мер ▪️речь идет о сохранении денег или об инвестициях, а не о спекуляциях ▪️есть налог на купоны по ОФЗ, но нет налога на %% по депозитам 📍До 1 года Коротких выпусков ОФЗ не так много: на 4, 8 и 10 месяцев. В моменте доходность по ним составляет ок.16-17%, а с учетом налога ок.14-15%. Что ниже коротких депозитов со ставками около 20+%. Кто их тогда покупает (кроме спекулянтов, рассчитывающих на колебания цен)? Например, те, у кого: ▪️нет доверия к банкам/АСВ ▪️есть потребность в подобной диверсификации (например, не получается соблюдать страхуемый лимит в ₽1,4 млн) ▪️есть желание дождаться хороших цен на фондовом рынке, но не сидеть при этом в депозите/НС; ▪️есть уверенность в падении ключевой ставки до 17% или ниже в ближайшее время Для остальных, по идее, депозиты или НС остаются более привлекательными. 📍До 3 лет Вариантов больше – 8 выпусков со сроками от 1 года 5 месяцев до 2 лет 10 месяцев. Доходности где-то 14-15% (после налога 12-13%). В моменте это выше депозитов – там предлагают ниже 12% (хотя есть и редкие исключения). Среднесрочные ОФЗ могут быть интересны тем, кто хочет зафиксировать доходность на этот срок на уровне выше текущих депозитов и уверен в снижении ключевой ниже 15% на горизонте 6-9 месяцев. Или рассчитывает на резкий рост цен на ОФЗ в течение года для их последующей перепродажи. Однако на этом горизонте ОФЗ скорее нужны для диверсификации из-за необходимости учитывать высокую инфляцию и альтернативные доходности (по фондовому рынку). Ведь из-за текущих санкций и макроэкономики деньгам просто некуда выходить из России, а значит они могут в конце концов стимулировать инфляцию и/или перетекать на фондовый рынок. Как это происходит в Иране, который сейчас часто вспоминают как ближайший пример изолированной экономики. 📍От 3 лет Самый широкий выбор и наиболее низкие ставки, в районе 13% и ниже. Из-за ЛДВ налог влияет только на купоны (если держать до погашения), а вкладов на такие сроки чаще всего просто нет. Покупателей ОФЗ заметно меньше, а их ожидания могут быть дополнительно связаны с надеждой на получение долгосрочной доходности на уровне исторической среднерыночной (если все вернется на круги своя). Однако высокая неопределенность, инфляция и слишком длинная «срочность» служат существенными ограничениями для их покупки. Что в итоге делать с ОФЗ, каждый решает самостоятельно. Но в происходящем нам стоит учитывать еще 2 момента: 1️⃣ Клиенты брокера «Универ Капитал» потеряли свои вложения в ОФЗ: их активы были принудительно проданы Национальным клиринговым центром (НКЦ) на открытии рынка в счет погашения задолженности брокера перед НКЦ. Объем безвозвратных убытков составил ок.173,8 млн рублей. Если кратко – это неприятно и неожиданно для тех инвесторов, но законно. Если подробно, то вся история здесь. Сейчас лучше пользоваться крупными брокерами, аффилированными с банками из перечня системно-значимых. Подобные риски от этого не исчезнут, но уменьшатся хотя бы в теории. 2️⃣ Нерезидентов рано или поздно все-таки должны «выпустить» из ОФЗ. Как и когда именно это произойдет, неизвестно. Но этот выход, когда он случится, однозначно повлияет на цену и будет толкать ее вниз (а доходности - вверх). Вероятность получения более высоких доходностей сохраняется, поэтому для тех, кто готов подождать, вклады и НС по-прежнему остаются интересными. А вы сейчас покупаете/купили ОФЗ?👇🏻 #чтопроисходит#инвестиции P.S. Берегите себя и своих близких, а также свои финансы🕊
Hashtags
Поиск: #fm
@WeChannels · Post #200 · 17.04.2024, 04:12
#FM NT数字电台 https://t.me/jeaiment
Hashtags
«Там, где, звенит колокольчик» 100х40. Холст. Акрил. 2023 #fm #painting
«Сон, утоляемый жаждой» 100х40. Акрил. Холст. 2023 (Картина находится в частной коллекции) #fm #painting
@Emperor_Share · Post #58 · 16.08.2021, 13:53
#活动#FM@Emperor_Share 免费领取喜马拉雅1个月会员: 点击领取30天喜马拉雅会员 这个活动非常简单,简单助力一下就可以获得30天喜马拉雅会员。 喜欢听书的小伙伴不要错过了哦!
@bimteamnews · Post #1837 · 06.02.2025, 14:25
Коммерция #fm#семейства_кр Разработаны новые 2D-семейства для альбома КЖ1 Подробнее ознакомиться со списком новых семейств можно по ссылке.
Hashtags
@bimteamnews · Post #1806 · 30.01.2025, 14:01
Обновление 24 января - 30 января Общеее #семейства_кр#fm Переименовано семейство 071_Рен_Схемы установки поддерживающих каркасов (ТиповАннот) Переименовано семейство 071_Рен_Схемы установки поддерживающих каркасов (ТиповАннот) (новое имя семейства 071_Схемы установки поддерживающих каркасов (ТиповАннот)). Также данное семейство теперь доступно для использования в проектах коммерции. Путь к семейству в папках коммерции в FM: КР/Коммерция/071_Армирование 2D
Hashtags
@testflightynoti · Post #38047 · 10.05.2026, 08:36
#Poolsuite#FM Join the Poolsuite FM beta on ✈️#TestFlight 🔗 Link: https://testflight.apple.com/join/R9gDPZYc Shared by Dimitri
Hashtags
@cmwpuz · Post #629 · 04.12.2025, 05:13
Пользователи часто ошибочно понимают под Facility Management [управление эксплуатацией объектов] узкий круг сервисов: клининговые услуги, техническое обслуживание, управление недвижимостью, служба поддержки. ➡️Однако задачи FM выходят далеко за рамки повседневных операций, влияя на стратегию развития объекта и финансовые показатели. 🟦 Эксплуатация и техническое обслуживание. Умение следить за состоянием инженерных коммуникаций и систем жизнеобеспечения здания, предотвращать аварийные ситуации. 🟦 Управление, оценка и предотвращение рисков, связанных с противопожарными мерами и чрезвычайными и аварийными ситуациями. Умение принимать меры по снижению рисков. 🟦 Умение планировать и координировать работу служб и сервисов, обеспечивающих непрерывную работу объекта недвижимости, а также комфорт его арендаторов и посетителей. 🟦 Управление проектами – неотъемлемая часть работы FM. Способность планировать и отслеживать прогресс в проектах. Умение оценивать качество работы и вносить в неё улучшения. 🟦 Соблюдение безопасности здания, процессов и людей. 🟦 Умение планировать бюджет, контролировать расходы на содержание и эксплуатацию здания. Способность налаживать платежную дисциплину при взаимодействии с собственниками и арендаторами. 🟦 Охрана окружающей среды в заботливом отношении к природе на территории объекта. 🟦 Энергоменеджмент. Постоянная работа с решениями и управлением энергопотребления. 🟦 Умение учитывать потребности и особенности сотрудников и резидентов объекта. Способность общаться с разными людьми, объяснять проблемы и находить общие решения. 🟦 Способность планировать использование объектов и оборудования, а также наличие свободных ресурсов персонала. ⬆️ Это краткий список компетенций, какими должна обладать профессиональная УК и функции FM, для выполнения которых необходимы эти компетенции, по мнению директора управляющей компании CMWP Uzbekistan Евгения Гриханова. #FM#УправлениеНедвижимостью #CMWPэкспертиза
@TestFlightX · Post #34346 · 19.10.2024, 17:02
#WHEN#FM https://testflight.apple.com/join/Sdd2smPf
#广播#电台#FM Radio Garden 全球在线电台,收录超过 4 万个站点,覆盖各国语言与音乐、新闻、谈话等多类型频道,通过 3D 地球展示世界各地的实时电台直播点,点击绿色圆点即可收听,支持收藏喜欢的电台、后台播放、应用内搜索与按地区探索等,免费使用,无需注册。 https://radio.garden
@bimteamnews · Post #1720 · 19.12.2024, 13:59
Коммерция #коммерция#fm#семейства_кр 🆕Создан реестр соответствия 2D и 3D семейств в Family Manager Создан Реестр соответствия 2D и 3D семейств в Family Manager. Это поможет проверить зависимость между 2D и 3D семействами в случае заявки на корректировку семейства. Здесь можно ознакомиться с инструкцией, как настроить вид реестра.
Hashtags
@bimteamnews · Post #1353 · 19.09.2024, 14:00
Коммерция #коммерция#fm#семейства_кр Разработаны семейства для АТР "КЖ2.2" С полным списком семейств можно ознакомиться по ссылке.
Hashtags