Записки Проектировщика 🪜

Пополнение 😉🤘

Всех с новым годом! Ура!

"шокирующие прогнозы" 10 трендов ближайшего будущего от Saxo Bank меня: 1. Дом исключительно под ключ. 2. Обслуживание дома по вызову, никто не хочет разбираться в канализации, электрике и даже почистить водосток или подстричь гортензию. 3. Площадь дома либо до 100м2, либо 400+. 4. Сильное увеличение площадей участков. Площадь участка >15 соток 5. Умный дом в каждый дом, прямо в каждый, aqara лидер. 6. Интернет необходимее газа, ростелеком сильнее газпрома. 7. Дом ничто, локация всё. 8. Скорость важнее дизайна. 9. Уменьшение площади газонов в разы. 10. Заборы ещё выше и более сплошные.

🏙️ Застройщик «Самолёт» обвинил своих клиентов в «потребительском экстремизме» из-за жалоб на некачественную отделку квартир и обратился в Генпрокуратуру. Девелопер пояснил, что к «потребительскому экстремизму» россиян склоняют юрфирмы, поставившие процесс на поток. Компании в итоге приходится тратиться на «колоссальные» выплаты недовольным покупателям.

Кстати кто не читал про дома в Швеции, с этого поста советую. Какие дома продают и как строят (конструкции). https://t.me/zpsdim/2667

Внимание к деталям в Японии достаточно высокое. Просто посмотрим на водосточку, уличные шкафчики, установку кондиционеров и выводы из домов.

Из интересного в Японии это санузлы и вообще сантехника. По мимо того что туалеты есть практически везде, на каждой станции метро, поезде, парках и т.п. Впечатляющий уровень оснащения. Все унитазы с подогревом и встроенной системой гигиенического душа и биде, можно менять температуру, напор и направление, в более продвинутых моделях, все само открывается и закрывается чтобы не трогать, а также вентиляция и дезодорирование часто включается автоматически, так же есть при давлении на сидушку опрыскивание водой поверхности, что бы ничего не прилипало. Сами унитазы работают немного по другому принципу, там все выталкивается не свежей водой, а больше похоже по принципу как в самолете, все высасывается. Интересны и смесители, практически все смесители установлены на внешние эксцентрики, и при монтаже труб не надо так четко вымерять расстояние для труб, там есть разные стандарты и с помощью внешних эксцентриков можно поставить что угодно куда угодно. Сами ванные комнаты это большая пластиковая герметичная кабина, с пластиковым полом и трапам для слива, ванна есть почти везде, но и рядом есть душ, без какого либо поддона. Часто в полу отштампованы различные канавки, чтобы вода не была на полу всей кабины. Если вы видите плитку, не факт что это плитка, часто это качественный пластик. Все ванные к стенам ставятся на уплотнители, не разу не видел герметика. Что интересно 99% ванн не висят как у нас, а дно стоит на полу и оно более плоское и в нем не скользко. Японцы моются сидя, есть специальные стульчики, вообще удобно. В санузле (в кабине) всегда встроен вентилятор и люк для обслуживания, под дверь большая щель и порожек. Интересные выключатели вентиляции закрыты крышечкой, чтобы ее можно было выключить, но только для обслуживания, а там эксплуатации чтобы случайно никто не выключал, а внешне переключатель скоростей только. Немного фото, и видео в комментах.

С 23 декабря прекратит работу публичная кадастровая карта 🤔. Вместо данного сервиса заработает национальная система пространственных данных, доступная по адресу https://nspd.gov.ru/map. Вчера бегло протестировал сервис - мне понравилось. Не так висит, как публичка, доступно несколько вариантов подложек. Радует, что имеется возможность отобразить сведения из ФГИС ТП, но проверив те территории, где мне известно, что установлены ООПТ и другие зоны, на сервисе я их не обнаружил. Видимо, пока базу не полностью наполнили 😁. Сервис работает в нескольких браузерах, а пропускную способность обещали кратно больше, чем на самой публичке. А вот на мобильном телефоне, к сожалению, пока не работает. Меня больше беспокоит мобильное приложение Kadastr RU . Будет ли завтра работать, а если нет, то когда починят.

С 2021 года средний рост цен на стройматериалы в России составил почти 64%, — вице-премьер Марат Хуснуллин.

Завтра в 14:00 О чем будем говорить: - Для чего нужна пароизоляция, влияние на энергоэффективность - Многослойные конструкции и принципы их построения - Технические параметры различных типов пароизоляционных материалов - Мембраны в кровле: ключевые моменты для долговечности крыши https://my.mts-link.ru/event/585854278/1575125708

Из интересного, двойной вентзазор, до внешней фанеры и после, внутри зазор за счет отверстий в обвязке, небольшой поток воздуха, и снаружи за счет контробрешетки.

Из чего частные дома? в основном это деревянный каркас из бруса и клееных балок обшитый фанерой и гипсокартоном, по сути все тоже самое, только много скрытого крепежа для бруса. Фундаменты монолитные ленты с расширением подошвы, отделка оч часто фиброцементные и керамические панели.