REBURG EKB

По данным ЕИСЖС в январе 2024 года в Свердловской области было начато строительство 112 тыс. кв. м жилья. Этот показатель чуть ниже (-3,7%), но сопоставим с аналогичным периодом 2023 года. Девелоперы продолжают выводить новые проекты на рынок, несмотря на ужесточение условий по проектному финансированию. Ключевой задачей в таких условиях становится быстрое стартовое наполнение эскроу-счетов. В целом по России в начале 2024 года девелоперы заняли более осторожную позицию. Объем новых проектов снизился до 2,3 млн. кв. м и это на 27% меньше января 2023 года. @reburg_ekb

Сейчас большинство участников рынка делает вид, что их все устраивает. Но театральная пауза затянулась, и весной от них потребуются конкретные действия https://www.dk.ru/news/237198904

📻🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 «Охотников за домами»в эфире Бизнес FM! 🗓Сегодня в 18:17 В этом выпуске поговорили о ситуации с объемом предложения на новостройки. Правда ли, что наступило затоваривание рынка? Обсудили разрыв первичного и вторничного рынка жилья и почему он произошел. Спикеры: 💬 Анастасия Дударева, руководитель отдела маркетинга grinvich.ru 💬 Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Слушайте нас в 18:17 на волне 99,4 FM!

https://youtu.be/ZmxAwAbyjjg?si=NrxVVr3kxi48mxNh

ИД «Коммерсантъ-Урал» проводит круглый стол "Рынок недвижимости 2024: тренды и прогнозы" 15 февраля 10:00 - 12:00 БЦ Президент, ул. Бориса Ельцина 1А. Девелоперские компании научились жить в условиях изменяющегося законодательства и волатильности кредитных ставок. В то же время в повестке остаются вопросы, требующие пристального внимания участников рынка. Обсудим с экспертами рынка недвижимости: - В каком состоянии находится рынок недвижимости Екатеринбурга сегодня? - Как на ситуацию влияет рост ипотечных ставок и изменение банковских комиссий? - К чему может привести снижение покупательского спроса на вторичном рынке? - Какую помощь от государства ждут участники рынка, что может предложить регион? - Какие инструменты необходимо применить на региональном уровне, чтобы сохранить существующий объем строительства? Спикеры: Первый заместитель Министра строительства и развития инфраструктуры СО Григорий Сурганов, Заместитель Главы Екатеринбурга Рустам Галямов, эксперты: Андрей Бриль, Михаил Хорьков, первые лица строительных компаний: Евгений Мордовин, Тимур Уфимцев, Виктор Иванисенко, Владимир Городенкер, Юрий Романович, Андрей Ермишкин и другие. Программа и регистрация по ссылке: https://events.kommersant.ru/ural/events/rynok-nedvizhimosti-2024-trendy-i-prognozy/

Как застройщику выйти на новый рынок? Возвращаемся в мир подкастинга вместе с Тимуром Сурматовым — директором по продажам и развитию астраханского девелопера «РАЗУМ». Девелопер пришёл на рынок Екатеринбурга в 2023 году, сейчас они возводят объект в Академическом районе. Посмотрев подкаст, вы узнаете: ⭐ Какие сложности ожидают девелопера при выходе на рынок нового региона? ⭐ Почему иногда бывает сложно «получить» землю для застройщика? ⭐ Кто такие мастер-девелоперы? ⭐ Какие самые привлекательные регионы для застройщиков в России? Смотреть выпуск➡️

На радио Город ФМ подвели итоги прошлого года, обсудили настоящее и будущее https://youtu.be/v1ahdxY6bd8?si=x_Idzer4mJvA0qlQ

Недавно мы опубликовали статистику продаж на рынке новостроек Екатеринбурга в январе 2024 года. Ее особенность в том, что она удовлетворит и тех, кто ждет обвала на рынке жилья и тех, кто верит в дальнейший рост рынка. На рынке новостроек Екатеринбурга в январе было продано около 1,1 тысячи квартир по ДДУ. В зависимости от позиции, это может означать и «все пропало, шеф» и «все идет по плану». Давайте посмотрим на эту цифру с разных сторон: Все пропало! В декабре прошлого года на рынке новостроек было продано около 3,9 тысяч квартир. И это не рекордный показатель, еще в сентябре количество ДДУ превышало уровень в 5 тысяч. На первичном рынке, в отличие от вторичного, продолжает работать льготная ипотека со ставками 6-8%. Но, несмотря на это, продажи квартир в январе рухнули почти в 3,5 раза к предыдущему месяцу. Все это свидетельствует о том, что девелоперы загнали цены очень высоко и покупатели отказываются приобретать переоценённую недвижимость. Возврата к показателям 2023 года уже не будет. Все по плану! Ажиотаж на рынке жилья остался в прошлом. Активность покупателей вернулась на привычный уровень, характерный для предыдущих периодов стабильного рынка. В прошедшем месяце, треть из которого заняли новогодние каникулы, было продано около 1,1 тысячи квартир. Примерно столько же сделок было в январе 2023 и январе 2021. Традиционное январское охлаждение рынка не вышло за привычные рамки. В следующие месяцы число сделок начнет расти. И тогда мы увидим реальную ситуацию на рынке. Рынок недвижимости всегда чуть сложнее, чем прямолинейные выводы, которых ждут от того или иного фактора. Данные за 1 месяц не формируют трендов, но сигнализируют о возможных переменах. А большое всегда видится на расстоянии. @reburg_ekb

Прокомментировал на РБК региональные особенности роста цен на жилье - https://youtu.be/jOSM7nQOEt8?si=fMZ1PWLp_r3BcWDQ&t=663

Екатеринбургская девелоперская компания Baza, владельцем которой является Марк Заводовский — сын известного екатеринбургского бизнесмена Игоря Заводовского, все же покупает у компании «Брусника» часть территории завода «Станкоагрегат» на Перовском шоссе. Согласно условиям контракта, Baza становится владельцем 0,5 га земли из 2,3 га, которыми владеет «Брусника» по адресу: Перовское шоссе, вл. 21. На этом земельном участке можно построить не менее 35 000 м² жилья. Окончательно сделка должна быть закрыта до конца февраля. В конце августа «Брусника» купила у Level Group часть территории завода «Станкоагрегат», на котором компания может построить 80 678 м² недвижимости, из которых 67 768 м² — жильё. Проект будет состоять из четырех корпусов этажностью от 17 до 31 этажей. Напомню о том, что Baza собирается выйти на рынок Москвы стало известно в марте, когда компания создала фирму «Специализированный застройщик «База-Перовское», но тогда ничего не было известно про будущую площадку. @stroi_news

📊На столько выросло число сделок с ипотекой в Екатеринбурге в 2023 году. Подробный отчет уже на сайте

В чём разница между рынками недвижимости Екатеринбурга и Москвы?Объясняет автор телеграм-канала REBURG Екатеринбург — привлекательный город для выхода новых застройщиков. Пятёрка топовых девелоперов по объёмам продаж занимают долю 36%, в то время как в Москве эти показатели доходят до 45-50%. Миграционный приток в Москву влияет на рынок недвижимости, к сожалению, не в лучшую сторону. Внешний спрос не развивает девелоперов, потому что переехавшие в столицу люди выбирают жильё, не зная местной специфики, и опираются только на стоимость.