🗑Покупатель переплатил 3 миллиона за 80 Га под дачное строительство в 110 км от МКАД по Ярославскому шоссе:
▫️ Московская область, Сергиево-Посадский район, в районе дер. Веригино, дер. Юрцево
▫️ 800 размежёванных ЗУ по 1 000 м² (10 соток)
▫️ 50:05:0080112:103, 50:05:0080112:104, ... , 50:05:0080112:973
▫️ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
▫️ ВРИ: для дачного строительства
🔼 Минимальная цена на периоде – 48 816 000 ₽ (6К за сотку)
💸 Итоговая цена – 51 999 999,99 ₽ (6,5К за сотку)
▫️ Можно было дать минимальную цену – все равно желающих не нашлось – понятно, лот – бесконечное количество участков в глубоком тылу дачного строительства. Сам формат нарезки полей в участки в общем, может и не плох – но это место не особо подходит – дорога из Сергиева Посада на Калязин, вокруг болота – глушь. Там даже бесплатно раздавать – желающих будет немного.
▫️ Здесь уже эти лишние 3 миллиона особой роли не играют – надо больше думать о зарытых в землю 50-и. Странно, но покупательница – занимается бизнесом, у ее компании отличные результаты, а основная деятельность – аренда и лизинг строительных машин и оборудования. И на торгах не новичок – пара домов, права требования, строительный кран – опыт есть.
▫️ Может есть какая-то идея по поселку – не знаю, мне в голову ничего не приходит – таких полей, нарезанных (и не нарезанных) на торгах много, все они рано или поздно уходят, но ценники, как правило низкие. Не исключено, что покупатели грезят о собственных правильных концепциях, думают, что они точно смогут сделать круто и заработать.
#новости#земля
Что нужно сделать за три года освоения земельного участка. Перечень
Правительство наконец-то приняла перечень мероприятий, который определяет признаки освоения земельных участков. Этот перечень позволит полноценно работать скандальному закону об изъятие земельных участков. Согласно документу у россиян будет три года на освоение земли, в противном случае собственность смогут изъять
Кабмин принял перечень мероприятий, которые предшествуют началу использования земельного участка по целевому назначению. Этот перечень разъясняет особенности применения новых норм закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества», которые вступили в силу с 1 марта 2025 года.
В перечень мероприятий входит, например, расчистка участка от всего, что мешает его использовать по прямому назначению:
▫️освобождение от ненужных деревьев и кустарников, а также сорных растений (в дальнейшем в том числе и по наличию таких растений определят, используется ли участок по целевому назначению);
▫️освобождение от посторонних предметов, которые мешают освоению участка и захламляют его.
▫️осушение или наоборот увлажнение участка, если в этом есть необходимость;
рекультивация земель;
▫️другие действия, которые необходимо выполнит до использования участка по целевому назначению (разработка и уплотнение грунта, вертикальная планировка участка, устройство насыпей и ликвидация выемок, а также снятие и временное хранение плодородного слоя земли).
Указанные мероприятия касаются участков, входящих в состав населенных пунктов, садовых и огородных участков. Помимо перечня мероприятий по освоению земельных участков, правительством также будут установлены признаки неиспользования участков.
#земля
Подпишитесь на канал
Главное к этому часу
#дайджест событий
Путин: экономика РФ стала четвертой в мире по паритету покупательной способности
✅ Об этом сообщил президент РФ Владимир Путинна встрече с представителями предпринимательских кругов.
"То, что объем экономики России сегодня четвертый в мире по паритету покупательной способности, конечно, ваша прямая заслуга, результат общей работы коллективов предприятий, компаний из всех регионов Российской Федерации", - сказал президент. Он отметил, что в последние два года "в далеко не тепличных, а весьма сложных условиях" экономика России росла опережающими темпами. "Вы знаете, в позапрошлом году 4,1%, а в прошлом 4,3%. Хороший показатель", - уточнил глава государства.
Путин сделал акцент на том, что этот рост был сосредоточен не в отдельных отраслях, не носил локальный характер, а напротив, он охватывал самый широкий спектр направлений: промышленность, сельское хозяйство, цифровые технологии, сфера услуг, финансов и так далее. "Очевидно, что такой результат достигается не единичными, пусть даже крупными организациями, <…> а возможен только тогда, когда тысячи, сотни, миллионы людей вкладываются в эту общую задачу", - считает российский лидер.
Марат Хуснуллин: В рамках проекта «Земля для стройки» выявлено более 182 тыс. га для жилищного строительства
📃 На эффективное вовлечение в оборот неиспользуемых земельных участков направлен проект Росреестра «Земля для стройки». Почти за четыре года с начала реализации этого проекта выявлено более 137 тыс. участков и территорий общей площадью около 182,7 тыс. га, которые можно использовать для жилищного строительства. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Из общего объёма выявленных земель для многоквартирной застройки можно использовать 14,9 тыс. участков площадью 57,9 тыс. га, а для индивидуального жилищного строительства – 122,3 тыс. участков площадью 124,8 тыс. га. Только за январь – апрель 2025 года выявлено 12,1 тыс. участков и территорий общей площадью 6,8 тыс. га. С начала действия проекта в оборот уже вовлечены 41,6 тыс. участков площадью 25,6 тыс. га, из них 1,4 тыс. га – в этом году», – сообщил Марат Хуснуллин.
Лидерами по количеству и площади выявленных участков стали Приволжский и Центральный федеральные округа. Здесь зафиксировано 30 тыс. участков площадью более 40 тыс. га и 21,8 тыс. площадью 33,6 тыс. га соответственно. Это 40% от общей площади всех земель, выявленных в рамках проекта.
Cилуанов: ужесточать выдачу льготной ипотеки нецелесообразно
🏡 Ужесточать условия выдачи льготной ипотеки сейчас нецелесообразно, несмотря на рост расходов бюджета РФ на эти программы, сообщил министр финансов РФ Антон Силуановна заседании комитета Госдумы по бюджету и налогам.
В ходе заседания депутаты обратили внимание на рост расходов бюджета РФ на софинансирование процентных ставок по льготным ипотечным программам. В связи с этим законодатели предложили рассмотреть вопрос об изменении подходов к таким программам, ограничив количество их участников или перейдя к другим вариантам поддержки.
"Мне кажется, что сейчас менять условия тех льготных ипотечных программ, к которым население привыкло, а мы видим, что это в первую очередь семейная ипотека, это дальневосточная, это ипотека в новых регионах, IT-ипотека, сельскохозяйственная ипотека... Говорить о том, чтобы менять и ужесточать условия выдачи, нецелесообразно", - заявил министр.
Минфин ожидает, что расходы бюджета по этим направлениям будут снижаться по мере замедления инфляции и смягчения денежно-кредитной политики.
Эксперты оценили вклад крепкого рубля в замедление инфляции
📝 Официальный курс доллара ЦБ ослаб почти на 22% с начала года, со 101,68 до 79,71 руб./$, сообщает газета "Ведомости". Сейчас доллар стоит менее 80 руб. впервые за два года. Укрепление курса российской валюты уже приводит к замедлению инфляции, заявляют опрошенные «Ведомостями» экономисты.
#экономика#земля#стройка#ипотека#рубль
Главное к этому часу
#дайджест событий
Соглашение ЕАЭС с Ираном о свободной торговле вступило в силу
🤝 В мае 2025 года вступило в силу Соглашение о свободной торговле между государствами-участниками Евразийского экономического союза и Исламской Республикой Иран (ИРИ)."В рамках имплементации полноформатного соглашения стороны уже приступили к организации первого заседания Совместного комитета, запланированного на вторую половину 2025 года, в ходе которого планируется обсудить конкретные вопросы дальнейшего развития торгово-экономического сотрудничества между ЕАЭС и Ираном", - сообщил министр по торговле Евразийской экономической комиссии Андрей Слепнев.
Важный документ был подписан в декабре 2023-го в Санкт-Петербурге по итогам заседания Высшего Евразийского экономического совета. Как отметил в своем выступлении президент РФ Владимир Путин, соглашение о свободной торговле между ЕАЭС и Ираном обеспечит беспошлинный доступ продукции, произведенной в странах союза, на обширный иранский рынок, а это 90 миллионов человек. "Нетарифные барьеры будут значительно снижены", -заявил он.
По данным ЕЭК, подписанное соглашение поднимет торговлю между странами на качественно новый уровень. "Ввозные таможенные пошлины будут устранены в отношении почти 90 процентов товарной номенклатуры", - отметили в комиссии.
Михаил Мишустин дал поручения по итогам стратегической сессии «Опережающее развитие дорожного хозяйства, коммунальной, социальной инфраструктуры и мастер-планы городов»
🌆 Мастер-планы станут одним из основных инструментов стратегического планирования, определяющих приоритеты социально-экономического и пространственного развития городов. Проработать возможность закрепления статуса мастер-планов в законодательстве о градостроительной деятельности поручил Председатель Правительства Михаил Мишустин по итогам стратегической сессии «Опережающее развитие дорожного хозяйства, коммунальной, социальной инфраструктуры и мастер-планы городов».
В настоящее время Правительство ведёт работу по подготовке перечня из 200 крупных и малых городов и городских агломераций, для которых по поручению Президента будут разработаны мастер-планы. Утверждение итогового перечня Минстрою и Минэкономразвития необходимо обеспечить не позднее 20 января 2026 года. Далее инструмент мастер-планирования предполагается масштабировать.
В России утвердили признаки неиспользующейся земли
📃 Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Согласно документу, одним из таких признаков станет захламление отходами более половины площади участка, которое не устранили в течение года с момента выявления.
Кроме того, для участков под строительство таким критерием будет считаться отсутствие построенного и оформленного здания в течение пяти лет, если не был установлен другой срок. Исключением станут земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), где срок составляет семь лет.
Земля также будет считаться неиспользуемой, если на ней есть здания с разрушенными крышами, стенами, поврежденными окнами или выпавшими из них стеклами. Кроме того, неосвоенными будут признаны участки, где половина площади в течение года остается покрытой сорняками высотой более одного метра, а также деревьями и кустарниками, не являющимися предметами озеленения и благоустройства.
В строительстве планируют масштабировать технологии 3D-печати домов
🌆 Технологии 3D-печати домов планируют масштабировать в строительстве. Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко на открытии второй международной конференции "3DMIX-2025: Аддитивные технологии в строительстве".
"Мы, как министерство строительства, имеем уже поручение в части внедрения технологий безлюдного строительства", - сказал он.
По словам замминистра, к 2030 году с помощью этой технологии планируется построить миллионы квадратных метров жилья.
Масштабирование 3D-печати домов будет способствовать повышению производительности труда в строительной отрасли, подчеркнул Музыченко.
#ЕАЭС#Иран#мастер_планы#земля#3D_технологии
🌞Всем улыбаться, даже звёздам: на Солнце заметили огромный «смайлик»
Если посмотреть на космический снимок, то весь наш любимый жёлтый карлик сейчас — огромный «смайлик» размером 1.5 миллиона километров. На интересный внешний вид светила обратили внимание в Лаборатории солнечной астрономии ИКИ РАН.
«Глазами звезды являются две крупные активные области (каждая примерно в 10 раз больше Земли), а «улыбку» образует гигантский протуберанец размером около полумиллиона километров», — говорится в Telegram-канале лаборатории.
Отмечается, что в настоящий момент Солнце смотрит именно на Землю, а все остальные ближайшие планеты — Венера, Меркурий и Марс — находятся сейчас с обратной стороны. Впрочем, ученые считают, что «смайлик» «скорее добрый, чем злой, хотя и не лишён скепсиса».
А вы считаете, что светило:
🥰 — по-доброму улыбается
🤔 — настроено скептически
📷Лаборатория солнечной астрономии ИКИ РАН
#Солнце#смайлик#улыбка#космос#ИКИРАН#СолнечнаяАстрономия#Земля#протуберанец
🌗Астронавты лунной миссии «Артемида II» вернулись на Землю
Кадрами возвращения экипажа космического корабля «Орион» поделилась пресс-служба NASA. Корабль с четырьмя астронавтами на борту — Кристиной Кук, Джереми Хансеном, Ридом Уайсменом и Виктором Гловером — приводнился в Тихом океане неподалеку от калифорнийского Сан-Диего, где астронавтов ждал десантный транспортный корабль ВМС США USS John P., добавили в NASA.
Лунная миссия «Артемида II» длилась 10 дней, она стала первым полётом людей к спутнику Земли с 1972 года. В ходе миссии астронавты облетели Луну и обновили более чем 50-летний рекорд, пролетев на 8 047 км дальше спутника.
Экипаж «Ориона» зафиксировал около 35 геологических объектов на обратной стороне Луны, в том числе бассейн Ориентале, диаметр кратера которого составляет 965 км. Ну и сделал редкие для землян фотографии нашей родной планеты, которыми мы уже любовались.
📷🎥NASA
#космос#Луна#спутник#Земля#ЛуннаяМиссия#Артемида2#Аполлон13#астронавты#NASA
🛸NASA опубликовало первую фотографию обратной стороны Луны
Снимок сделан экипажем корабля «Орион» в рамках миссии «Артемида II». Фотографию назвали «Закат Земли», что перекликается с «Восходом Земли» — легендарным снимком, сделанным астронавтом Уильямом Андерсом в 1968 году. Эта фотография считается одним из самых знаменитых снимков, на которых запечатлена наша планета.
Также экипажу «Ориона» удалось сфотографировать солнечное затмение. Поистине захватывающими дух кадрами Национальное управление по аэронавтике и исследованию космического пространства США (NASA) поделилось в своем аккаунте в соцсети X.
Напомним, что экипаж корабля «Орион» завершил облет Луны в рамках миссии «Артемида II». Астронавты Рид Уайзмен, Виктор Гловер, Кристина Кох и Джереми Хансен обновил рекорд 1970 года, пролетев на 8 047 км дальше спутника, и уже возвращаются на Землю.
📷NASA / X
#космос#Луна#спутник#Земля#ЛуннаяМиссия#Артемида2#Аполлон13#астронавты#NASA
👨🚀Экипаж лунной миссии «Артемида II» обновил рекорд 1970 года — человек оторвался от Земли на 400 171 км
Астронавты Рид Уайзмен, Виктор Гловер, Кристина Кох и Джереми Хансен пролетели на 8 047 км дальше Луны, сообщили в соцсетях Национального управления по аэронавтике и исследованию космического пространства США (НАСА). Это на 6 тысяч км больше, чем у миссии «Аполлон-13» 56 лет назад.
«Это превосходит предыдущий рекорд, установленный «Аполлоном-13» в 1970 году, примерно на 4102 мили», — говорится в сообщении.
Отмечается, что NASA ведет прямую трансляцию облета спутника. Через какое-то время Луна перекроет собой сигнал, и связь с кораблем пропадет на 40 минут.
📷🎥NASA
#космос#Луна#спутник#Земля#ЛуннаяМиссия#Артемида2#Аполлон13#астронавты#NASA