СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Сегодня последний день, когда можно проверить в ЕРИР начисления 3% с рекламного бюджета. Есть еще несколько часов, чтобы все проверить, потом редактирование 2 квартала будет закрыто. Что за 3% Новый сбор с рекламных бюджетов, которые получают рекламные площадки и все, кто распределил бюджет, взяв с этого вознаграждение. Сбор оплачивается впервые за 2 квартал 2025. Кто платит 3% - Распространители. Владельцы Telegram-каналов, блогеры, владельцы сайтов, которые получают деньги за рекламу. - Операторы. Это площадки Яндекс.Директ, ВК и др. - Посредники. Те, кто проводит рекламные бюджеты через свой счет и берет с этого процент. - Некоторые заказчики, если покупают рекламу у иностранных компаний. Рекламодатели 3% не платят 🤗 Как в ЕРИР появляются начисления Суммы подтягиваются из ОРД. То есть со всех промаркированых сумм кто-то заплатит 3%. Поэтому, если вы в цепочке и вы не рекламодатель, надо зайти и проверить нет ли случайных начислений. Как проверить 1. Зайдите в кабинет ЕРИР через учетную запись ЕСИА по ссылке 2. Откройте раздел «Мои отчисления» 3. Ознакомьтесь с суммой и детализацией, с какой базы начислен сбор Важные сроки Если у вас есть отчисления и вы понимаете, что они верные, то нужно подписать расчет в ЕРИР до 25 августа. А срок уплаты сбора — до 5 сентября. Я выступала и рекламораспространителем (платная реклама в моем канале), и посредником, поэтому у меня начисления есть. Мы делаем посевы в Telegram и все задачи по маркировке рекламы берем на себя. СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов Консультация➖Услуги SMM

Перепосты работают куда сильнее, чем кажется. Если у вас есть Telegram-канал, не держите контент в одном месте. Разбрасывайте его по Тенчатам, Дзeнам, VK. Даже если всего 1 человек из сотни окажется вашим потенциальным клиентом, в сумме это превращается в тысячи новых касаний с аудиторией. Берите свои посты из Telegram и просто выкладывайте их по всем доступным площадкам: ВК, Фейсбук, Дзен, Тенчат, Одноклассники, Сетку и т.д. Никакого рерайта, никакого замороченного редактирования. Просто копи-паст. Вы увеличиваете охват и всё это без вложений. Но зачем нам охват? 1⃣ Узнаваемость, накопленное знание о вас, поисковая оптимизация – это когда по запросу вашей ца, выходит ваша статья или пост. 2⃣ Воронки. Каждая площадка должны быть упакована, со ссылкой на посадочную страницу и оффер это может быть бот в тг, ссылка на WhatsApp или сайт. Выбирайте свой пул площадок и возьмите за правило выкладывать пост сразу везде. СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов Консультация➖Услуги SMM

❎ здесь был пост про тестирование платформы с обучением, но предложение закончилось. Со всеми, кто оставил + свяжутся разработчики. Больше заявки не принимают.

Все! Звонки в Telegram и WhatsApp окончательно перестали работать. Очередные неудобства, но жить можно. Я подготовила список альтернатив, где проводить рабочие созвоны и просто общаться с близкими с помощью интернет. Zoom самое известное приложение для видеозвонков. Каждый участник должен установить приложение у себя и вы можете назначать встречи там с видео и без. Минус в ограничении времени звонка 40 минут. Моментально создать новый zoom нельзя, только через 9 минут. Google Meet удобный аналог Zoom, но без ограничений по времени. Мы пока пользуемся им. VK Мессенджер и VK Звонки приложения VK плодятся с сомнительным смыслом, но мы в ситуации выбора не просто альтернативы, а нового решения, поэтому пробуйте, может вам подойдет. Яндекс Телемост. Вот разработки Яндекса мне нравятся гораздо больше. Их экосистема 360’ вполне удобна для бизнеса. Сервис для звонков самодостаточен и без ограничений по времени. Max виновник торжества, ведь все неудобства ради него. Скорее всего все туда пойдут со временем. Если что с точки зрения бизнеса там пока нет возможностей СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов Консультация➖Услуги SMM

Что выбираете: контент для галочки или полное погружение в ваш проект. Вчера наш проджект менеджер был на строительной площадке нашего клиента. Сразу скажу, что в нашей работе личное присутствие необязательно. Но не для нас! Согласитесь, это так приятно, когда команда заинтересована в вашем проекте и вовлечена в процесс на столько, что проджект в свой отпуск, оказавшись случайно в Петербурге едет на стройку. Едет просто потому что интересно своими глазами увидеть как на самом деле выглядит то, что мы продаем через контент. А когда мы были с командой в Сочи на Конгрессе, девочки наснимали потрясающие кадры для канала строительной компании, у которой там есть ЖК. У такой команды будет получаться создавать контент гораздо лучше, чем у СММщика на зарплате. Такая команда будет стремиться к результату, в отличие от копирайтера по ТЗ. Такая команда будет пробовать снова и снова, даже, если не получается сразу идеально. Я всегда стремлюсь дать практические навыки команде, мы вместе ездим на Конгрессы по недвижимости, встречаемся с клиентами, лазим по стройкам 😄 Если вы хотите получить особое отношение, а не просто посты для галочки, то ждем вас в «SMM квадрат» СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов Консультация➖Услуги SMM

Без этих постов у вас не будет продаж с канала. Сегодня расскажу про контент, который действительно приводит клиентов. Меня зовут Олеся Захарова, я маркетолог в сфере недвижимости, основатель агентства «SMM квадрат». Мы помогаем риэлторам, агентствам недвижимости и застройщикам системно продвигаться в социальных сетях. Итак, что в контенте приносит заявки. 1⃣Пост-закреп (Навигационный и продающий) Когда человек впервые попадает в канал, он сначала видит закреплённый пост. Задача этого поста – быстро сориентировать, показать, что интересного уже опубликовано, и где получить максимум пользы. 2⃣Кейсы и примеры Хорошо работает публикация кейсов: с конкретным объектом, результатами, цифрами, отзывами. Такие посты читаются, сохраняются и часто дают прямые обращения. Желательно, чтобы в конце кейса была активная ссылка или кнопка. 3⃣ Лид-магниты Дайте что-то полезное в обмен на контакт — подборку объектов, гайд по программам рассрочек, сравнительный обзор ЖК. Лучше всего работает простой сценарий: человек нажимает на кнопку и получает материал в WhatsApp. Без лишних форм, анкет и сбора данных. Такой инструмент легко реализовать, например, через бесплатный сервис Lead Converter. 4⃣Видеообзоры Если вы выезжаете на объект — снимайте видео. Это самый простой способ вовлечь и вывести на диалог. 5⃣Эфиры Даже если на эфире 10 человек — это ваша самая вовлеченная аудитория. Один наш клиент с каждого такого эфира получал по 5 обращений. Хороший способ финалить контентные прогревы. 6⃣Подробные расчёты Публикуйте посты, где разложено по цифрам: сколько платёж в месяц, какие переплаты, как меняется сумма при разных ставках. 7⃣Базовая, но понятная информация Не бойтесь публиковать базовые вещи — что такое рассрочка, в чём отличие от ипотеки, какие сейчас льготные программы. Это не банально. Для тех, кто впервые столкнулся с вопросом недвижимости это ценная информация. Всё это — рабочие инструменты. Мы тестируем их в агентстве, внедряем в каналах клиентов. И если видим, что с одного закрепа нет ни одной заявки — убираем. Контент должен быть живым, осмысленным с понятным следующим шагом. Бывает ли другой контент? Конечно! Юмор, отзывы, прогрев к личности, раскрытие экспертности и другие. Если вы хотите грамотный и сбалансированный план контента, то обращайтесь к нам СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов Консультация➖Услуги SMM

С Днем строителя! Однажды мой руководитель, коммерческий директор строительной компании, спросил у меня: «А ты считаешь этот праздник своим?». – Конечно да! Я же работаю в строительстве, я часть этого большого и сложного процесса исполнения мечты людей о собственном жилье. Конечно, это не сравнить с людьми, которые каждый день работают на строительной площадке, с архитекторами, которые создают невероятные здания, формирующее облик городов, с инженерами, которые проектируют сложнейшие конструкции. Вы создаете то, что на века сохранится в истории. Сегодня я поздравляю всех строителей с вашим Днем! Пусть ваша профессия всегда вас вдохновляет, вы выбрали сложный, но благодарный путь. Отдельно поздравляю тех, кто косвенно связан со строительством – маркетологов, менеджеров по продажам, финансистов, сметчиков, снабженцев, юристов, PR – мы не выбирали стройку – она выбрала нас и мы теперь тоже немного строители 🫶🏻 Желаю каждому чувствовать жажду создавать, внедрять новые технологии, развиваться, двигать отрасль, быть лучшим в своем деле! СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Зачем Telegram-канал личному бренду. На этой неделе я выступила на бизнес-завтраке для руководителей и маркетологов торговых центров. Работа с коммерческой недвижимостью для меня это расширение интересов, ведь там тоже много маркетинга и соцсети там играют важную роль. А завтра я записываю блок про личный бренд для курса обучения риэлторов. На осень я подтвердила выступление на двух значимых площадках в сфере недвижимости. И знаете, как я попала в этот круговорот? Через мой Telegram-канал СММ в НЕДВИЖИМОСТИ. Меня нашли в поиске и пригласили. Сколько возможностей вы упускаете не ведя канал? Сколько людей вас не видит, если вы только в Инстаграм? Как руководитель вы лишаете себя крупных сделок, возможности рассказать о своей компании со сцены. От лица вашего бренда могут выступать сотрудники, вы можете вывести на новый уровень лидогенерации живой нетворкинг, выступления, репутацию. Сколько еще тянуть? СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов Консультация➖Услуги SMM

Почему наступает разочарование в соцсетях. Знаете, не хочу писать про то, что просто нет результата или подрядчик подвел… Это все перекладывание ответственности. Кстати, самое простое определение «детской позиции» – через ситуацию – когда ребенок до 4 лет спотыкается об лавочку, то виновата лавочка. И родители утешая малыша приговаривают: «Ах, она какая лавочка, плохая, давай ее поругаем». С возрастом ребенок понимает, что это ОН не заметил, ОН споткнулся. Иногда вижу, что у брокеров виновата лавочка и тут бесполезно применять доводы. А теперь факты, почему может наступить ощущение разочарования: 😔 пишу посты в Telegram, но подписчиков нет, заявок нет… 😃 подключите платное продвижение 😔 вложил уже 50000₽ в посевы, а лидов с них нет… 😃 вложите больше и пробуйте другие инструменты, например, Telegram ads. 😔 мой сммщик пишет банальщину, я бы так не написал, и визуал не нравится… 😃 попробуйте написать сами. Вы либо сравниваете работу сммщика со своим воображением либо не донесли суть того, что хотите. 😔 выложил уже 20 рилс, но они не набирают просмотры… 😃 выложите 21, возможно именно он залетит. Главное не сдаваться. 😔 работаем с СММ командой уже 2 месяца, а продаж 0… 😃 проверяйте промежуточные результаты, если они есть, то рано делать выводы. Минимум через 3 месяца, оптимально 6 можно делать итоговые выводы по результату. 😔 делаю все, что говорит СММ команда, но мы стоим на месте… 😃 меняйте СММ команду. Я провожу бесплатные аудиты соцсетей, если вы работаете с подрядчиком. Если вы собственник компании или личный бренд, над которым работает СММ команда и вы хотите разобраться почему на вас накатывает разочарование, то напишите мне @zakharova_lesya и я разберу ваш канал (любую соцсеть) и покажу, как выйти на желаемый результат. СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов Консультация➖Услуги SMM

Как использовать глобальный поиск по постам – последнее обновление в Telegram Раньше Поиск был по ключевым словам (слова, которые пользователь ввел в поисковую строку) в описании каналов и то ограниченная выдача. И в каналах и чатах, на которые пользователь подписан. Теперь Появился поиск ключевым словам в тексте постов. Доступно с подпиской Premium и всего 10 бесплатных запросов в сутки, остальное за звезды (внутренняя валюта Telegram). Я протестировала работу поиска по постам и вот какие выводы: 1⃣ в поиск может попасть не релевантная выдача. Например, запрос «новостройки в Москве» – выдача по ключевым словам «новостройки в», но канал Тюменский. 2⃣ хэштеги не особо помогают. Логика выдачи пока не прозрачна и уж точно полотна хэштегов не помогут. 3⃣ ранжирование выдачи по последнему посту – чем свежее пост, тем выше в выдачи. Но старые посты тоже выходят, просто ниже. 4⃣ в поиск попадают даже маленькие каналы на 190 подписчиков – возможность безбюджетного продвижения. 5⃣ Telegram понимает склонения. По запросу «недвижимость» он выдает «недвижимостью» «недвижимое» и т.д. Что я буду делать для себя и своих клиентов: ✨прокачка ФИО если вы занимаетесь личным брендом ✨регулярный и частый постинг повышает шансы быть в первых строчках ✨проработка ключевых запросов. Как ваша ца ищет ваши услуги или объекты, такие фразы вносим в посты это SEO оптимизация текстов Хотите ускорить продвижение? Это можно сделать с командой агентства «SMM квадрат» написать Олесе Захаровой СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов Консультация➖ УслугиSMM #недвижимость#маркетинг#застройщики#смм