СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Можно ли продавать недвижимость в онлайн-переписках? Со всех сторон только и слышно: продавайте недвижимость через соцсети, только это верхушка айсберга. От первого контакта до реальной сделки должна быть проделана огромная работа. И главный рубеж это перевод человека из онлайн пространства в реальный мир. Грамотный маркетолог всегда продумывает всю цепочку, а слабый сммщик нет. На ежегодном Fresh Up, который организовывает Гильдия Риэлторов Москвы на секции "Жёсткие правила клиентского мира" я буду говорить о том, как выводить человека из безопасного онлайна в живой диалог, который может привести к реальным действиям. Покупка квартиры это очень стрессовое действие для человека. Форум Fresh Up пройдет в Москве с 7 по 9 февраля. Смотрите программу здесь

🎯 МЕХАНИКИ ОБЩЕНИЯ В ОНЛАЙНЕ | FRESH UP 2025 Тема: Механики общения в онлайне – все для того, чтобы перейти к живому диалогу 💼 Захарова Олеся ✅ Маркетолог в недвижимости ✅ Руководитель маркетингового агентства “SMM kvadrat” 📌 Семинар подходит для: — Специалистов по маркетингу и продажам в недвижимости — Риэлторов, работающих с клиентами через онлайн-коммуникации — Бизнесменов, желающих наладить диалог с клиентами На семинаре разберём: ⚡️Способы общения в онлайн-среде ⚡️ Механики построения воронок и варианты "посадок" ⚡️ Как эффективно переводить людей из онлайна в живую коммуникацию 📍 Москва, HOLIDAY INN, Сокольники ⏰ 7 февраля | 14:00 - 18:00 👉Полное расписание форума доступно по ссылке

Как делать контент-маркетинг в недвижимости В 2025 году мало быть в одной соцсети. Но и создавать контент для 5-6 площадок физически невозможно. Добавим сюда отсроченный результат от продвижения через контент-маркетинг и серьезную конкуренцию, получим отрицание этой золотой жилы клиентского потока. Но если бы все так быстро сдавались вы бы не видели новых звездочек в рилс или рекламу Телеграм каналов конкурентов, у которых подписчиков меньше чем у вас. Значит, начинать или усиливаться можно в любое время. Подходящее время - сейчас. Как настроить создание контента и остаться экспертом по недвижимости: ❗️Выберите основные площадки. Удобно за основу брать видео, из этого формата проще всего создать остальное. ❗️90% маркетинга состоит из текстов, а значит надо упростить работу с текстами. В помощь нейронки, мне нравится связка ChatGPT и Google таблицы. ❗️одно ваше усилие = несколько единиц контента. Например, сняли видео или подкаст, отправили в ИИ на расшифровку и получили статью. Нарезали из видео shorts. ❗️публикация. Длинные видео в YouTube, Rutube, Vk, Дзен. Вертикальные ролики туда же еще и в запрещенку. Статья - в Дзен, Вк, Телеграм, TenChat. ❗️оформляем все по правилам: обложки, описание, хэштеги. Это один из примеров, можно работать только с текстами по такому же принципу. Чтобы быть звездой этого процесса, а не прорабом, работайте с нашим SMM агентством. ❗️Напишите мне @zakharova_lesya🤝 ⭕️SMM в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторовАН и застройщиков

💬Открываю запись на разборы ваших Telegram-каналов! Отправьте мне личку @zakharova_lesya ссылку на канал, я начну формировать списки. Что полезного вы получите от онлайн разбора: ✔️Увидите свои ошибки, которые мешают расти ✔️Поймете, как надо делать ✔️Получите взгляд со стороны и новые идеи ✔️В моменте сможете исправить ошибки и повысить свои результаты ☑️ Для вас это бесплатно! Перешлите это сообщение всем, кто ведет свои каналы ⭕️SMM в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов АН и застройщиков

Боты, которые помогут от спама в чатах. Сегодня увидела, что в чате клиента заблокировано 250 человек и это только вручную! Можете себе представить сколько в день сыпется спама, если чат хоть немного активен. Без долгих вступлений расскажу, как можно избавиться от спама в чатах, привязанных к вашим каналам. ✨Закрыть чат. Чтобы написать комментарий, нужно попросить разрешение на вступление в чат и только потом можно писать. Я этот вариант не любою, считаю, что у риэлтора, да и у всех, кто ведет коммерческие каналы комментарии должны быть открытыми. ✨Ночной режим. @GHClone4Bot в бесплатной версии видны уведомления о включении и выключении ночного режима. ✨Блокировка по стоп-словам. @defendy_bot любимый бот. Если бы не он в канале клиента, то к 250 добавилось бы еще пару сотен аккаунтов про крипту. Но бот прекрасно с ними справляется. ⭕️СММ для риэлторов | СММ в недвижимости

Про СПАМ. Я, как маркетолог, рассматриваю все инструменты продвижения, в том числе рассылки, в том числе на холодную аудиторию. Но, есть одно большое НО! Когда это делают бездумно, это превращается в тупой спам. ➡️Первое. В каждом действии в маркетинге есть цель. У холодной рассылки это первое касание, значит цель ее в том, чтобы было второе. А когда сообщение просто удаляют, то дальше воронка не пойдет. ➡️Второе. Репутационные риски очень высоки. Когда в моем чате топчутся грязными ботинками, возможные коллеги становятся персонами нон грата, даже, если они что-то умеют. Вместо того, чтобы договориться о сотрудничестве они пытаются втюхать моей аудитории что-то свое. ➡️Третье. Начать работать с теми, кто массово рассылает спам, это надеяться на чудо. Если они изначально считают аудиторию глупой, у которой отсутствует критическое мышление, такой, которая поведется на быстрые результаты без вложений, на фото пачки денег и т.д. то как с таким подрядчиком можно выстраивать равноценные отношения? Может ли СПАМ быть рабочим инструментом? В теории да. Ему уже 47 лет и он все еще хорошо показывает себя в B2B, массовых рассылках в мессенджеры, email и уже эволюционировал в термин аутрич. Аутрич - это процесс установления связей, контактов и взаимодействия с потенциальными клиентами, партнёрами, аудиторией или влиятельными личностями для достижения определённых целей в маркетинге и бизнесе. Как вы относитесь к спаму? 🗿- используем в работе 😱 - бесит, удаляю 🥰- смотрю, вдруг что полезное ⭕️СММ для риэлторов | СММ в недвижимости

С 13 января 2025 года в ОРД при регистрации креатива нужно заполнять новое поле - категорию товаров и услуг. Категорию потребуется выбрать из специального классификатора - ККТУ, я писала об этом здесь. Теперь при регистрации креативов для посевов в Telegram вы или ваш подрядчик должен выбрать код ККТУ в ОРД. Не забудьте внести информацию и в те площадки, которые маркируют рекламу самостоятельно - это Telegram ads, Я.Директ и прочее. ➖Наш код в жилой недвижимости 13.1.2 ➖Последняя цифра меняется в зависимости от вида недвижимости, смотрите по таблице За не правильную информацию, конечно же, штрафы. ⭕️СММ для риэлторов | СММ в недвижимости

Как быть руководителем агентства и не поехать кукухой. Поймала я себя на мысли, что в один момент я обдумываю свою речь в подкасте, затем всплывает образ клиента, которому мы делаем статегию и вот я уже перебираю слова ассоциации для позиционирования клиента. Параллельно вспоминаю про скаченный гайд с сотней топовых заголовков рилс и думаю, что завтра надо сесть и написать сценарии другому клиенту 😵‍💫 А еще в голове крутится новость из Инсайдов о новом старте ЖК и я размышляю о перспективности локации и тех проектах, которые там уже строятся. Итого, в один момент на мне роли: блогера, маркетолога, сценариста, эксперта по недвижимости, а по мимо всего я еще и предприниматель и управленец. Многие руководители агентств недвижимости тоже совмещают несколько ролей, я уж не говорю про роли в семье. 🔔 Все-таки надо признать, что это расфокус и ничего хорошего в этом нет. Чтобы двигаться вперед, надо делать то, что действительно кроме вас больше никто не может. Остальное делегировать. Например, вы смело можете передать работу над вашими соцсетями нашей профессиональной SMM команде. Найм - hr, и даже домашние дела другим людям. Достаточно просто спросить себя, точно ли вы делаете лучше, чем специалисты? Действительно ли экономия денег это та стратегия, которая приводит к росту? ➖Жду ваши заявки на SMM, ➖кнопка под постом! Ну а я пойду писать текст к подкасту и почитаю еще канал Инсайды, остальное должны делать специалисты моей команды и только потом, опять включусь я в роли руководителя и проверю сделанную работу.

Запись закрытого вебинара для руководителей АН «Как выстроить систему лидогенерации в АН через соцсети» Этот год обещает быть непростым не хочу писать сложным, ведь все субъективно Я хочу максимально делиться своим опытом в маркетинге недвижимости и делиться с вами полезной в работе информацией, оказывать услуги, которые помогут расти вам в доходе. В прошлом году я запускала оффлайн обучение риэлторов, собирала мини-группы по Telegram, делала бесплатные разборы, проводила консультации, собрала множество отзывов. В этом году сделаю еще больше! Поэтому хочу спросить у вас: какие вы видите цели на год, что важно для вас, почему вы ведете соцсети? Важна обратная связь каждого, риэлтор вы или руководитель агентства, маркетолог в компании или учредитель - уделите пару минут и заполните анкету ➡️https://forms.yandex.ru/u/677ed50984227c896dec1712/ В благодарность, каждый заполнивший анкету получит ссылку на вебинар, в котором я рассказала, как выстроить систему маркетинга через соцсети. Сейчас самое время заняться стратегией, поэтому вебинар полезен всем. Очень прошу отправить этот пост всем, кто задумывается о развитии в 2025 году. Я собираю срез со всего рынка недвижимости ☑️СММ для риэлторов | СММ в недвижимости

Что посмотреть на выходных. Мои находки. Технически сегодня понедельник, а по факту у нас еще 3 дня каникул. Когда еще я смогу показать подборку фильмов и сериалов, которые мне особенно понравились в прошлом году 😊 Начну с того, что сильнее всего запало в душу "Поэма о Шанъян". Красивый китайский сериал о сильной женщине. В этом сериале визуализирован мужской идеал, в моем представлении, и правильные отношения м и ж, хотя линия любви здесь как бы не главная. На фоне отсутствия качественных комедий я обратила внимание на комедии 00-х, например "Реальные кабаны". Просто посмеяться и хорошо провести время. Наш сериал "Игры". Про то, как организовывались Олимпийские игры в 1980г. Естественно, я не могла пройти мимо "Аркейн"... и он стал любимчиком уходящего года! Я вообще-то не люблю рисованные сериалы, глянула первую серию, т.к. все о нем говорили и не смогла остановиться. Завидую тем, кто запойно посмотрит 2 сезона. Почему-то запомнились одни сериалы 🫠 Фильмы скорее проходные. Вот еще парочка: "Сёгун", Япония, начало XVII века, самурай Торанаги в исполнении Таданобу Асано великолепен. "Шугар" детективный сериал, тоже оказался для меня сюрпризом с необычным концом. Напишите свои рекомендации в комментариях, что посмотреть? ☑️СММ для риэлторов | СММ в недвижимости

💬Как поздравительные открыточки с Новым годом помогут вернуть клиентов. Я решила написать этот пост, после того, как получила несколько ответов на мои поздравления в таком ключе: «…спасибо, что написали, я потерял ваш контакт». Поздравления с Новым годом могут стать отличным инструментом для возобновления забытых диалогов и переговоров. Как же эффективно использовать поздравления, как инструмент? Персонализация. Начните с обращения к человеку по имени и добавьте личное послание. Упомяните о совместных проектах или успехах, которые вы достигли в уходящем году. Это создаст ощущение важности и индивидуального подхода. Массовая рассылка картинок не подойдет Теплота и искренность. Используйте теплые слова и искренние пожелания. Подчеркните, что вы цените сотрудничество и надеетесь на его продолжение в новом году. Слова, полные доброты, помогут наладить контакт Визуальный контент. Добавьте к поздравлению красивую открытку, лучше брендированную в индивидуальном исполнении. Визуальные элементы привлекают внимание. Я не люблю поздравление на картинке, сразу ясно, что это шаблонное поздравление Вопросы для обсуждения. Завершите поздравление вопросами, которые могут вызвать интерес и желание обсудить дальнейшее сотрудничество. Например, спросите о планах клиента на новый год и о том, как вы можете помочь в их реализации. Следите за таймингом. Не отправляйте поздравления в самый разгар праздников, когда все заняты. Лучше выбрать момент, когда люди начинают возвращаться к работе, например, в первые дни января до Рождества. Еще один важный совет! Не используйте нейросети в неизменном варианте. Я получила инстересное поздравление от клиента из Израиля, в конце прямо было подписано: P.S. Это поздравление от меня лично, а не от ChatGPT Это говорит о том, что людей бесят бездушные шаблонные фразы. Еще больше рекомендаций в канале ☑️СММ для риэлторов | СММ в недвижимости

Золотая неделя контента. Не теряем ни дня нового года! Лучше про запас сделать побольше в самом начале, чтобы в конце не гнаться за быстрыми результатами. Первую неделю января называют «золотой неделей» это время массового потребления салатиков, алкоголя контента. Сейчас очень легко набрать подписчиков в свои YouTube каналы и Инсту, потому-что все уже готовы по-настоящему отдыхать, а где сейчас люди отдыхают? В соцсетях! Ошибка уйти на каникулы и не выкладывать контент, так же как и останавливать рекламу. Конечно, подготовить контент следовало заранее, но если в декабре на это не было времени, то вот вам лайфхаки: 💡 Дублировать ранее выложенный контент, если он актуален. Вариант для АН и застройщиков. 💡 Монтируйте простые нарезки видео под озвучку собственным голосом. 💡 Выбирайте развлекательные и полезные широкому кругу лиц темы. Продажи сейчас неуместны, наша цель - захват внимания и подписчики. 💡 Снимайте контент здесь и сейчас. Снимайте дома, включайте камеру на улице, показывайте места, которые посещаете и не заморачивайтесь с вылизанной картинкой и сложным монтажом. Тренд 2025 это трушность (реальность). ☑️СММ для риэлторов | СММ в недвижимости