Что происходит?
Рассуждения об инвестициях в ОФЗ по текущим ценам
Итак, с депозитами разобрались, с накопительными счетами (НС) – тоже. А что насчет ОФЗ? Ожидания высокой доходности ОФЗ не оправдались. Пока.
Взамен в моменте сложилась дилемма: короткие ОФЗ по текущим ценам не так выгодны, как короткие вклады, но на сроки >9 месяцев ОФЗ по текущим ценам выгоднее вкладов. Что делать?
⚠️ Прежде чем рассуждать дальше, напомню: наши личные финансовые и инвестиционные решения должны основываться на наших личных убеждениях, отношению к риску и его оценке.
Базовые допущения:
▪️рассуждения приводятся в контексте текущих санкций и ответных мер
▪️речь идет о сохранении денег или об инвестициях, а не о спекуляциях
▪️есть налог на купоны по ОФЗ, но нет налога на %% по депозитам
📍До 1 года
Коротких выпусков ОФЗ не так много: на 4, 8 и 10 месяцев. В моменте доходность по ним составляет ок.16-17%, а с учетом налога ок.14-15%. Что ниже коротких депозитов со ставками около 20+%.
Кто их тогда покупает (кроме спекулянтов, рассчитывающих на колебания цен)? Например, те, у кого:
▪️нет доверия к банкам/АСВ
▪️есть потребность в подобной диверсификации (например, не получается соблюдать страхуемый лимит в ₽1,4 млн)
▪️есть желание дождаться хороших цен на фондовом рынке, но не сидеть при этом в депозите/НС;
▪️есть уверенность в падении ключевой ставки до 17% или ниже в ближайшее время
Для остальных, по идее, депозиты или НС остаются более привлекательными.
📍До 3 лет
Вариантов больше – 8 выпусков со сроками от 1 года 5 месяцев до 2 лет 10 месяцев. Доходности где-то 14-15% (после налога 12-13%). В моменте это выше депозитов – там предлагают ниже 12% (хотя есть и редкие исключения).
Среднесрочные ОФЗ могут быть интересны тем, кто хочет зафиксировать доходность на этот срок на уровне выше текущих депозитов и уверен в снижении ключевой ниже 15% на горизонте 6-9 месяцев. Или рассчитывает на резкий рост цен на ОФЗ в течение года для их последующей перепродажи.
Однако на этом горизонте ОФЗ скорее нужны для диверсификации из-за необходимости учитывать высокую инфляцию и альтернативные доходности (по фондовому рынку). Ведь из-за текущих санкций и макроэкономики деньгам просто некуда выходить из России, а значит они могут в конце концов стимулировать инфляцию и/или перетекать на фондовый рынок. Как это происходит в Иране, который сейчас часто вспоминают как ближайший пример изолированной экономики.
📍От 3 лет
Самый широкий выбор и наиболее низкие ставки, в районе 13% и ниже. Из-за ЛДВ налог влияет только на купоны (если держать до погашения), а вкладов на такие сроки чаще всего просто нет. Покупателей ОФЗ заметно меньше, а их ожидания могут быть дополнительно связаны с надеждой на получение долгосрочной доходности на уровне исторической среднерыночной (если все вернется на круги своя).
Однако высокая неопределенность, инфляция и слишком длинная «срочность» служат существенными ограничениями для их покупки.
Что в итоге делать с ОФЗ, каждый решает самостоятельно. Но в происходящем нам стоит учитывать еще 2 момента:
1️⃣ Клиенты брокера «Универ Капитал» потеряли свои вложения в ОФЗ: их активы были принудительно проданы Национальным клиринговым центром (НКЦ) на открытии рынка в счет погашения задолженности брокера перед НКЦ. Объем безвозвратных убытков составил ок.173,8 млн рублей. Если кратко – это неприятно и неожиданно для тех инвесторов, но законно. Если подробно, то вся история здесь.
Сейчас лучше пользоваться крупными брокерами, аффилированными с банками из перечня системно-значимых. Подобные риски от этого не исчезнут, но уменьшатся хотя бы в теории.
2️⃣ Нерезидентов рано или поздно все-таки должны «выпустить» из ОФЗ. Как и когда именно это произойдет, неизвестно. Но этот выход, когда он случится, однозначно повлияет на цену и будет толкать ее вниз (а доходности - вверх).
Вероятность получения более высоких доходностей сохраняется, поэтому для тех, кто готов подождать, вклады и НС по-прежнему остаются интересными.
А вы сейчас покупаете/купили ОФЗ?👇🏻
#чтопроисходит#инвестиции
P.S. Берегите себя и своих близких, а также свои финансы🕊
🇨🇳 Китайские ПИИ в Центральной Азии достигли 35,9 млрд долларов
По мотивам AKIpress
Китайские прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в Центральную Азию к концу 2025 года достигли 35,9 млрд долларов, что подчеркивает укрепление экономического присутствия Пекина в регионе. Наиболее крупные направления вложений – транспортная инфраструктура, энергетика, переработка сырья, логистика и промышленность.
📌 Ключевые цифры и тенденции:
• Казахстан остается крупнейшим получателем инвестиций – 19+ млрд долларов, включая проекты в энергетике и развитии Срединного коридора.
• Узбекистан и Кыргызстан усилили привлечение китайского капитала: рост проектов в ВИЭ, текстиле и машиностроении.
• Новый акцент – создание совместных производств, а не только поставка оборудования и кредитные схемы.
• Инвестиции привязаны к углублению логистики через Транскаспийский маршрут и южные линии транзита.
⚠️ Баланс выгоды и рисков:
Эксперты отмечают двойственный эффект:
– новые рабочие места, инфраструктура и финансирование проектов,
– рост долговой зависимости, непрозрачные контракты, социальное напряжение в местах реализации.
📍 Контекст:
Пекин усиливает ПИИ на фоне конкуренции с США и ЕС за доступ к рынкам и сырьевой базе, а также за контроль над маршрутами Евразии.
💡 Почему это важно для Казахстана и региона
Центральная Азия становится частью системной стратегии Китая по формированию нового экономического пространства, пересекающегося со Срединным коридором, «Один пояс, один путь» и «Сообществом единой судьбы».
Для стран региона ключевыми задачами становятся:
• диверсификация инвесторов,
• повышение прозрачности сделок,
• экологический и социальный контроль проектов,
• защита критически важной инфраструктуры.
@openworld_astana
#Китай#Инвестиции#ЦентральнаяАзия#Казахстан#Экономика#Геополитика#СрединныйКоридор
КРДВ, Группа ЭНЭЛТ и Банк «Россия» будут сотрудничать в сфере развития локальной энергетики
Стороны договорились о сотрудничестве при реализации инвестиционных проектов по модернизации неэффективной дизельной генерации на территории Дальнего Востока и Арктики на основе внедрения автономных гибридных энергетических установок, в том числе в рамках пилотного проекта по использованию бизнес-модели договора купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов, включающие в себя условия энергосервисного договора.
Торжественная церемония подписания соглашения состоялась на Петербургском экономическом форуме (ПМЭФ-2024). #инвестиции#энергосервис#энергоэффективность#ПМЭФ
♻️ O‘zbekistonda chiqindilarni qayta ishlash bo‘yicha yangi zavodlar
O‘zbekistonda xorijiy investorlar bilan hamkorlikda 8 ta chiqindi yoqish va chiqindilarni qayta ishlash zavodlari qurilishi rejalashtirilmoqda.
Ushbu loyihalarga taxminan 1,3 milliardAQSh dollari miqdorida sarmoya kiritilishi kutilmoqda.
Bu loyihalar qatoriga quyidagilar kiradi:
😄Andijon va Toshkent viloyatlarida 2 ta zavod
😄 Samarqand va Qashqadaryo viloyatlarida 2 ta zavod
😄 Buxoro va Navoiy viloyatlari uchun 1 ta zavod
😄 Ohangaron poligonida chiqindi gazidan elektr energiyasi ishlab chiqaruvchi zavod
👨👩👧👦 Zavodlar har yili 4,7 million tonnadan ortiq chiqindini yoqish va 97 million AQSh dollari qiymatida 2,1 milliard kVt·soat elektr energiyasi ishlab chiqarish imkonini beradi.
Yangi quvvatlar 152 million kub metr tabiiy gazni tejash va issiqxona gazlari chiqindilarini 2,4 million tonnaga kamaytirish imkonini yaratadi.
#Узбекистан#Экология#Инвестиции#Ozbekiston#Ekologiya#Investitsiyalar#clearenergy@clearenergy
___
♻️ Новые заводы по переработке отходов в Узбекистане
В Узбекистане запланировано строительство 8 мусоросжигательных заводов и заводов по переработке отходов совместно с иностранными инвесторами.
Планируется, что в эти проекты будет вложено около $1,3 млрд. инвестиций.
Среди этих проектов:
😄 2 завода в Андижанской и Ташкентской области
😄 2 завода в Самаркандской и Кашкадарьинской областях
😄 1 завод для Бухарской и Навоийской областей
😄 Завод по выработке электроэнергии из свалочного газа на Ахангаранском полигоне
👨👩👧👦 Заводы помогут ежегодно сжигать более 4,7 млн. тонн отходов и вырабатывать 2,1 млрд кВт·ч электроэнергии на сумму $97 млн.
Новые мощности позволят сэкономить 152 млн. кубометров природного газа и сократить выбросы парниковых газов на 2,4 млн тонн.
Manba/Источник
📷Instagram | 🕊Telegram | 📱Facebook |
Забайкалье усиливает сотрудничество с китайскими инвесторами в горной отрасли
Власти Забайкальского края обсудили с китайской компанией Shenda Resources перспективы совместных проектов в сфере добычи металлов.
Регион позиционируется как один из ключевых центров роста:
— в нераспределённом фонде — более 300 месторождений;
— суммарные запасы оцениваются в около 6 млн тонн;
— потенциальная стоимость — 31,7 трлн рублей.
Стороны рассмотрели возможности инвестиций в добычу золота и строительство перерабатывающих мощностей.
"Мы стремимся к тому, чтобы достичь цифры по грузообороту между нашими странами в 89 млн тонн в год к 2030 году", — сказал министр по планированию и развитию Забайкальского края Виталий Эксузян.
Китайские коллеги ознакомились с успешными проектами в регионе, включая Быстринское, Нойон-Тологойское, Култуминское и Удоканское медные месторождения, а также месторождение Наседкино. Обсуждались формы господдержки, включая международную территорию опережающего развития (МТОР) для кооперации с иностранным бизнесом.
#Забайкалье#Инвестиции#Китай#ГорнаяПромышленность
📦 Hamburg Hafen und Logistik AG (HHLA) приобрел контрольный пакет акций украинского грузового терминала. Оператор из Гамбурга теперь владеет 60% компании Eurobridge Intermodal Terminal Batiovo, находящейся на западе Украины.
🌍 Этот шаг подчеркивает стратегическую нацеленность HHLA на расширение своего присутствия в Восточной Европе и укрепление торговых связей, особенно в условиях растущего спроса на интермодальные перевозки.
🚄 Ожидается, что приобретение терминала в Батиово позволит HHLA улучшить логистические услуги в регионе и повысить общую эффективность транспортной цепочки в рамках международных грузоперевозок.
____
#ТИСЛОДЖИСТИК🦏
#Логистика
#Инвестиции
#Терминалы
Встретилась с Заместителем Губернатора Томской области - руководителем Представительства Томской области при Правительстве РФ, Николаем Слепневым.
В рамках беседы обменялись опытом взаимодействия между регионами, обсудили вопросы развития транспортной и социальной инфраструктуры, а также инвестиционной привлекательности регионов.
Представительства России активно взаимодействуют в интересах процветания субъектов РФ!
#МежрегиональноеСотрудничество#Развитие#Инвестиции#КачествоЖизни
Санкт-Петербург шагает в будущее: инвестиции делают город великим! 🌆💼
2025 год для Питера — это не только знаменитые белые ночи, но и светлый день для экономики! 🚀 Город переводит мечты в реальность, вкладывая в развитие инфраструктуры и технологий. Проектов много: от мегамостов до суперпарков!
На повестке дня — прирост инвестиций в основной капитал до впечатляющих 1,7 трлн рублей. Если вам кажется, что это просто большая цифра, представьте, как выросли аппетиты города, учитывая, что это на 10,5% больше 2024 года.
🔧 Промышленность процветает, обеспечивая стабильный 🌱 рост и внушительный вклад в 258 млрд рублей.
И как вишенка на торте, технопарки и ОЭЗ воспринимаются как новые козыри развития — доверие инвесторов побеждает!
#СанктПетербург#Инвестиции#Развитие#Технологии#Будущее#Экономика
@russtroyka
Восстановление аквакультуры лососевых наметилось после спада 2024–2025 годов
Несмотря на снижение реализации лосося на 14,5% и убытки компаний, сектор начинает демонстрировать признаки восстановления: растёт производство кормов, запускаются новые мощности и усиливается конкуренция среди производителей рыбопосадочного материала. Об этом сообщил генеральный директор ГК «Агриконсалт» Андрей Голохвастов на конференции «Рыба» в Санкт-Петербурге.
🤒Подписывайтесь на нас ВК | МАХ | Дзен
#рыба#аквакультура#инвестиции
#аналитика
#инвестиции
#RGBI
20 декабря 2024 года состоится заседание совета директоров Банка России и будет принято решение о ключевой ставке.
Пересказывать цифры необходимости не вижу, таргеты Банка России по инфляции терпят крах, даже удержать в одном коридоре не получается.
Поэтому основной вопрос о ключевой ставке состоит не о том, поднимут или нет, а в том, насколько поднимут: на 2 % или выше, и сделают это в один заход, или растянут "удовольствие", и поднимут также еще и в феврале 2025 года, например, до 25 %.
Если смотреть на график RGBI по технике, то у меня выстраивается два варианта. На скрине 👇 тот, который мне кажется более вероятным, на мой вкус 😉. Не хватает еще одного движения вниз, а вот насколько глубоким оно будет, ограничимся ли мы уровнем февраля 2009 года в 92,18 пункта, или мы нырнем еще ниже, к 80 пунктам по индексу, я не знаю.
Также вопрос по срокам реализации, это либо погружение через боковик растянутый во времени и обновление минимума, или резкое и внезапное обновление минимумов, с настроениями, "всё пропало, мы не справимся" и т.п.
Как используем? Не спешим фиксировать доходность, покупая длинные ОФЗ.
В целом все мои мысли и рекомендации были даны ровно год назад, 19 декабря 2023 года, здесь 👉https://t.me/womensinvest/3745
И они актуальны.
Нюансы и детали, конечно, есть. Для тех, кто доверяет и приходит лично на консультации и за профессиональной экспертизой ❤️
Всем хорошей недели, позитивных новостей и приятных предновогодних хлопот 😘
В Сыктывкаре состоится первый муниципальный Инвестиционный форум
Мероприятие станет площадкой для прямого диалога муниципальной власти и бизнеса. Главная цель форума – создание условий для привлечения инвестиций в экономику города, презентация инвестиционных площадок и имущественных ресурсов, а также вовлечение в хозяйственный оборот пустующих муниципальных помещений и земельных участков.
#Форум#Инвестиции#Сыктывкар#Муниципалитет
👍Заглавный. Подписаться
Глупо выглядит — отлично работает.
Инвестиция в туалеты и реальные конкурентные преимущества
Что-то мы давно не обсуждали недвижку, в смысле физическую, а не эти ваши акции, фонды и облигации.
Когда-то давно, в самом начале моего знакомства с инвестициями в коммерческую недвижимость и аукционами, более опытные коллеги рассказали мне одну полулегендарную историю.
Слушается как байка, но практика показывает: реальность иногда куда интереснее (и циничнее) вымысла.
Итак.
Жил-был предприимчивый инвестор. И однажды он купил туалет — самый обычный, в средненьком бизнес-центре класса C.
От покупки отказались все остальные собственники и арендаторы в этом БЦ. Ведь по договору были обременения:
— брать плату за пользование туалетом нельзя,
— доступ обязаны иметь все арендаторы/собственникам помещений в БЦ,
— обслуживание и поддержание в рабочем состоянии — за счёт владельца.
Проще говоря: кто в здравом уме купит туалет, где им будут пользоваться все подряд и ещё бесплатно, а расходы на тебе?
Но нашего инвестора это не остановило.
Он купил туалет, пришёл к арендаторам и спокойно заявил:
— Коллеги, туалет мой. Пользуетесь — платите.
Ответ был предсказуем.
В корректной форме (на самом деле — совсем не в корректной). Ему популярно объяснили, что он обязан обеспечивать бесплатный доступ всем арендаторам и собственникам помещений бизнес-центра, а брать плату за пользование не имеет права.
Мол, купил — молодец. А теперь обслуживай. Бесплатно.
Инвестор кивнул.
Аргументы услышал.
Сделал выводы.
И… закрыл туалет “на ремонт”.
Формально — всё по правилам. Поддерживать объект в рабочем состоянии он был обязан. А вот сроки ремонта — вопрос творческий.
Прошла неделя. Потом вторая. И началось. Рабочие, сотрудники, клиенты компаний из этого БЦ начали бунтовать. В туалет приходилось бегать в соседние здания, где такому наплыву быстро перестали радоваться и тоже стали им ограничивать посещения. Очереди. Нервы. Угрозы увольнения. Производительность падает. HR в истерике.
Примерно через месяц состоялся второй диалог нашего предприимчивого инвестора с арендаторами бизнес-центра. Уже гораздо корректнее, чем первый.
В итоге договорились.
Оформили всё договором условного «добровольного ежегодного взноса на ремонт» и оплата карточек доступа для компаний. Заплатили. Туалет открылся. Все выдохнули.
И дальше жили дружно и счастливо.
«Фейк!» — скажете вы.
Но нет: периодически вижу объявления о продаже туалетов в бизнес-центрах.
Вот свежий пример:
— два объявления в одном БЦ: раз,два. Лоты стоят копейки.
Правда, монополии тут нет — если посмотреть план этажа, туалетов несколько. Так что проходим мимо: инвестиционной идеи здесь нет 💅
Суть этого поста простая.
Самые устойчивые бизнес-модели почти всегда выглядят глупо и нелепо для окружающих. И люди, которые их реализуют, выглядят ровно так же. Ровно до того момента, пока окружающие не понимают, в чём здесь суть.
Именно это общее непонимание со стороны коллег, рынка и толпы — наше с вами конкурентное преимущество. Им просто неочевидно почему это имеет ценность.
Этим нужно пользоваться — спокойно и без объяснений. Их некомпетентность — это наше конкурентное преимущество.
Неважно, где вы специалист: недвижимость, акции, облигации, крипта, подарки в Telegram, редкие лимитированные комиксы или что-то ещё. Вариантов миллион.
Да, для окружающих мы можем выглядеть глупо и нелепо. Но если мы понимаем механику, а они — нет, то это их проблема, а не наша.
Рынок редко платит за то, что выглядит красиво и всем очевидно.
Он платит за то, что работает.
#недвижимость#инвестиции#рыночныйреализм
—
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Питерский десант в столицу: где маржа толще, там и бетон крепче 🏙️💰
Краткое изложение: Петербургские девелоперы активизируют выход в Москву: спрос крупнейший, средняя цена 521,8 тыс./м², маржа +5–10 п.п. Новые кейсы: Element, LEGENDA; прежние: ЛСР, Эталон. 🏙️💰
Ключевые выводы:Платёжеспособность и темпы продаж — плюсы; земля дороже и планка качества выше — минусы. Ниши: КРТ, редевелопмент промзон, Новая Москва. Петербургская «интеллигентность» продукта — архитектура, парадные, планировки — даёт дифференциацию. 🧱⚙️
Маржа в столице выше на 5–10 п.п.
Сравнительный анализ: Москва — премиум, прозрачные регламенты, высотное строительство; Петербург — дефицит участков в премиумах, сложные разрешения, взыскательная аудитория. Практическая формула: выбор участка, чистые документы, выверенная финансовая модель, сильные общественные пространства. 😄
#девелопмент#Москва#Петербург#строительство#недвижимость#инвестиции
@russtroyka