Что происходит?
Рассуждения об инвестициях в ОФЗ по текущим ценам
Итак, с депозитами разобрались, с накопительными счетами (НС) – тоже. А что насчет ОФЗ? Ожидания высокой доходности ОФЗ не оправдались. Пока.
Взамен в моменте сложилась дилемма: короткие ОФЗ по текущим ценам не так выгодны, как короткие вклады, но на сроки >9 месяцев ОФЗ по текущим ценам выгоднее вкладов. Что делать?
⚠️ Прежде чем рассуждать дальше, напомню: наши личные финансовые и инвестиционные решения должны основываться на наших личных убеждениях, отношению к риску и его оценке.
Базовые допущения:
▪️рассуждения приводятся в контексте текущих санкций и ответных мер
▪️речь идет о сохранении денег или об инвестициях, а не о спекуляциях
▪️есть налог на купоны по ОФЗ, но нет налога на %% по депозитам
📍До 1 года
Коротких выпусков ОФЗ не так много: на 4, 8 и 10 месяцев. В моменте доходность по ним составляет ок.16-17%, а с учетом налога ок.14-15%. Что ниже коротких депозитов со ставками около 20+%.
Кто их тогда покупает (кроме спекулянтов, рассчитывающих на колебания цен)? Например, те, у кого:
▪️нет доверия к банкам/АСВ
▪️есть потребность в подобной диверсификации (например, не получается соблюдать страхуемый лимит в ₽1,4 млн)
▪️есть желание дождаться хороших цен на фондовом рынке, но не сидеть при этом в депозите/НС;
▪️есть уверенность в падении ключевой ставки до 17% или ниже в ближайшее время
Для остальных, по идее, депозиты или НС остаются более привлекательными.
📍До 3 лет
Вариантов больше – 8 выпусков со сроками от 1 года 5 месяцев до 2 лет 10 месяцев. Доходности где-то 14-15% (после налога 12-13%). В моменте это выше депозитов – там предлагают ниже 12% (хотя есть и редкие исключения).
Среднесрочные ОФЗ могут быть интересны тем, кто хочет зафиксировать доходность на этот срок на уровне выше текущих депозитов и уверен в снижении ключевой ниже 15% на горизонте 6-9 месяцев. Или рассчитывает на резкий рост цен на ОФЗ в течение года для их последующей перепродажи.
Однако на этом горизонте ОФЗ скорее нужны для диверсификации из-за необходимости учитывать высокую инфляцию и альтернативные доходности (по фондовому рынку). Ведь из-за текущих санкций и макроэкономики деньгам просто некуда выходить из России, а значит они могут в конце концов стимулировать инфляцию и/или перетекать на фондовый рынок. Как это происходит в Иране, который сейчас часто вспоминают как ближайший пример изолированной экономики.
📍От 3 лет
Самый широкий выбор и наиболее низкие ставки, в районе 13% и ниже. Из-за ЛДВ налог влияет только на купоны (если держать до погашения), а вкладов на такие сроки чаще всего просто нет. Покупателей ОФЗ заметно меньше, а их ожидания могут быть дополнительно связаны с надеждой на получение долгосрочной доходности на уровне исторической среднерыночной (если все вернется на круги своя).
Однако высокая неопределенность, инфляция и слишком длинная «срочность» служат существенными ограничениями для их покупки.
Что в итоге делать с ОФЗ, каждый решает самостоятельно. Но в происходящем нам стоит учитывать еще 2 момента:
1️⃣ Клиенты брокера «Универ Капитал» потеряли свои вложения в ОФЗ: их активы были принудительно проданы Национальным клиринговым центром (НКЦ) на открытии рынка в счет погашения задолженности брокера перед НКЦ. Объем безвозвратных убытков составил ок.173,8 млн рублей. Если кратко – это неприятно и неожиданно для тех инвесторов, но законно. Если подробно, то вся история здесь.
Сейчас лучше пользоваться крупными брокерами, аффилированными с банками из перечня системно-значимых. Подобные риски от этого не исчезнут, но уменьшатся хотя бы в теории.
2️⃣ Нерезидентов рано или поздно все-таки должны «выпустить» из ОФЗ. Как и когда именно это произойдет, неизвестно. Но этот выход, когда он случится, однозначно повлияет на цену и будет толкать ее вниз (а доходности - вверх).
Вероятность получения более высоких доходностей сохраняется, поэтому для тех, кто готов подождать, вклады и НС по-прежнему остаются интересными.
А вы сейчас покупаете/купили ОФЗ?👇🏻
#чтопроисходит#инвестиции
P.S. Берегите себя и своих близких, а также свои финансы🕊
Где и как открыть банковский счет гражданам РФ для покупки зарубежной недвижимости?
Мы уже делились с вами полезной информацией об открытии банковских счетов в разных юрисдикциях. Все публикации на эту тему можно легко найти по тегу #банки_счета.
С нашими партнерами из MIPIF мы провели вебинар, посвященный актуальной теме – налоговым и правовым аспектам приобретения недвижимости за границей.
Ведущий юрист компании NSV Consulting Екатерина Макаркинаподелилась пошаговым руководством по открытию счетов в зарубежных банках.
В руководстве вы найдете:
✔️ этапы открытия счета в иностранном банке для физического лица, процедура прохождения банковского комплаенса;
✔️ обзор дружественных юрисдикций и банков, которые готовы оказывать услуги гражданам РФ и работать с Россией. Реальные кейсы из практики;
✔️ типичные ошибки при открытии счета и как их избежать;
✔️ ценные рекомендации, чтобы предостеречь вас от возможных трудностей и помочь вам успешно открыть банковский счет за границей.
❗️Напоминаем
Не все иностранные банки готовы сотрудничать с российскими банками и проводить платежи в / из РФ. Поэтому особенно важно выбрать юрисдикцию, которая остаётся дружественной и открытой для таких операций.
Мы делимся с вами карточками с важной и структурированной информацией, чтобы помочь вам разобраться во всех тонкостях и сделать процесс открытия банковского счета за границей еще проще и безопаснее.
Полную версию материалов вы можете посмотреть здесь:
1️⃣ПрезентацияЕкатерины Макаркиной.
2️⃣ Запись онлайн-трансляции на YouTube и на нашем канале Rutube
Остались вопросы по открытию личных счетов в иностранных банках?
Задайте их нашим специалистам любым удобным для вас способом:
❤️Чат в Телеграм
🔔[email protected]
#MIPIF#банки_счета#инвестиции#недвижимость
Недвижимость (инвестиции)
Почему новостройки в центре Ташкента перестали расти в цене?
Аналитики фиксируют «ценовое плато» в Мирзо-Улугбекском районе. Инвесторы массово уходят в сторону Чиланзара и Сергели, где доходность от аренды выше на 12%. Мы нашли 3 ЖК, где цена за квадрат всё еще ниже $900 — это последние шансы войти в рынок с малым бюджетом.
📌Кэшбэк: Не покупайте «коробку» в центре для перепродажи — сейчас выгоднее брать готовое жилье под аренду на окраинах.
#НедвижимостьТашкент#Инвестиции#Квартира
Этот праздник – символ нашего единства, силы и любви к родной земле. Для нашего Салавата это еще один повод с гордостью отметить свой вклад в развитие республики.
Наш город – это мощный промышленный центр, который уверенно смотрит в будущее. Цифры говорят сами за себя:
✅Инвестиции в экономику за первое полугодие выросли на 17% и составили 5,4 млрд рублей.
✅Реализуется 69 крупных инвестпроектов на сумму свыше 95 млрд рублей.
✅Средняя зарплата за год выросла более чем на 24% – это лучший показатель в Башкортостане!
Мы создаем комфортную среду для жизни:
Завершили капремонты школ №4, №7, Кадетской школы №2 и Гимназии №1.
Продолжаем ремонт в Детской художественной школе.
Преображаем площадь Ленина и улицу Первомайскую, благоустраиваем бульвар Космонавтов. Это стало возможным благодаря выигранным федеральным грантам.
Особый приоритет – поддержка наших героев.
Благодаря поддержки градообразующего предприятия «Газпром нефтехим Салават» будет создан центр поддержки участников специальной военной операции и членов их семей - Центр «Защитник Отечества» по ул. Ленина, 25. Этот Центр станет единым окном, где в максимально короткие сроки и с максимальным удобством участники СВО и их семьи смогут получить необходимую помощь и поддержку.
Важно, что, несмотря на все вызовы, в нашем городе один из самых низких уровней безработицы в РБ – 0,42%.
Знаковым событием этого года стало возрождение спидвея в нашем городе, что дало мощный импульс развитию молодежного спорта. Выражаю искреннюю благодарность Главе Республики Башкортостан Радию Фаритовичу Хабирову за неоценимую поддержку и помощь в возрождении спидвея. Благодаря его личной поддержки осуществляется финансирование республиканских программ и софинансирование федеральных программ.
Дорогие земляки! Благодарю каждого из вас за ваш труд, ответственность и любовь к нашему Салавату. Вместе мы делаем наш город лучше и краше!
Желаю вам и вашим семьям крепкого здоровья, мира, благополучия и новых успехов во всех начинаниях!
С праздником! С Днем Республики!
#Салават#ДеньРеспубликиБашкортостан#АдминистрацияСалавата#НовостиСалавата#Инвестиции#Благоустройство#ПоддержкаСВО#СпидвейСалават
📈Корпорация Intel показала отличный прирост : +5.09% за счёт роста цены до $20.66.
Мы недавно обсуждали эту компанию, и, как я говорил, это долгосрочная интересная бумага.
Как видите, тренд подтверждается, и акции начали двигаться в положительном направлении. Продолжаем следить за развитием!
#intel#АнализРынка#инвестиции
📢 Внимание! Новые горизонты для Центральной Азии: Секреты успешной реализации проектов
Регионы Центральной Азии вновь оказались в центре внимания, но не только благодаря заявлениям крупных мировых держав, а благодаря собственным инициативам. Недавно канцлеры и представители стран региона собрались на инвестиционном форуме в Алматы. Основной целью мероприятия стало привлечение иностранных инвестиций и разработка стратегий для реализации масштабных инфраструктурных проектов.
Однако, как показала практика, реализация подобных инициатив — задача не из лёгких. Работы зачастую тормозят бюрократия, коррупция и недостаток квалифицированных кадров. Интересно, что многие из представленных проектов могли бы принести реальную пользу местным жителям, если бы не…привычные проблемы.
🌍 Куда уходит инвестор?
Ведущие экономисты выявили парадокс: несмотря на наличии ресурсов и стратегически выгодное расположение, Центральная Азия продолжает оставаться "зоной влияния", где решения принимаются в кулуарах, а не на площадях. Чтобы мировые инвесторы действительно заинтересовались, странам региона необходимо повысить уровень прозрачности процессов и создать безопасную правовую среду.
🔧 Практика показывает, что реформа — не фокус, а процесс. Здесь возникает вопрос: насколько активно и серьезно местные власти подходят к решению этих задач? Обсуждения на форуме положили начало важным диалогам, но "реализация — это никогда не просто".
Данный форум — первый шаг к более независимому и устойчивому будущему для стран Центральной Азии. Один из участников форума заметил: «Если мы будем поддаваться старым стереотипам и манипуляциям, то все приходящие инвесторы будут только мимо проходить».
🤔 Как вам кажется, смогут ли страны Центральной Азии наконец реализовать свои потенциалы и освободиться от внешних влияний? Делитесь мнениями в комментариях!
#ЦентральнаяАзия#Инвестиции#Реализация#Независимость
Тренды энергетических инвестиций в 2025 году 💰
Раз в полгода Международное энергетическое агентство (МЭА) обновляет данные по инвестициям в энергетику, и вот что они прогнозируют:
⚫️В 2025 году общий объём инвестиций в энергетику достигнет $3,3 трлн, причём львиная доля ($2,2 трлн) уйдёт в ВИЭ, сети, накопители и низкоуглеродные технологии — вдвое больше, чем в нефть, газ и уголь ($1,1 трлн).
⚫️Что касается нефтегаза, в 2025 году инвестиции в поиск, разведку и добычу нефти упадут на 6% — это самое резкое снижение с 2016 года. Общие вложения в добычу нефти и газа составят менее $570 млрд (-4%), причём 40% из них — попытка сохранить уровень добычи на освоенных месторождениях.
При этом Ближний Восток увеличивает долю в upstream-инвестициях до 20% (рекорд), тогда как Россия сократила присутствие до ~6%.
⚪️Электроэнергетика – в центре внимания
10 лет назад инвестиции в ископаемое топливо на 30% превышали вложения в генерацию и сети. Сейчас наоборот – электроэнергетика привлечёт $1,5 трлн (в два раза больше нефтегаза). Драйверы скачка — спрос на электрификацию промышленности, ЦОДы, ИИ и электромобильность.
💡 Любопытно, что в топ-20 компаний по R&D-бюджетам из нефтегаза в 2024 году остались только госкомпании. А в верхушке списка теперь — производители батарей и поставщики оборудования для электрификации. Но это уже тема для отдельного разговора.
Источник: IEA, World Energy Investment, 2025
#Нефтегаз#Энергетика#Инвестиции#МЭА#Аналитика
Продкорпорация Казахстана будет инвестировать в расширение элеваторной сети
#Казахстан#инвестиции#элеватор
В 2026 году дочернее предприятие Продкорпорации — ТОО «Асты- -оймалары» планирует продолжить обновление производственных мощностей и проработку инвестиционных проектов, направленных на расширение возможностей элеваторной сети.
Как уточнили в ПКК, в 2025 г. <далее...>
📚📚📚📚📚📚📚📚
Хотите обеспечить себе финансовую подушку безопасности на будущее? Присмотритесь к Программе долгосрочных сбережений (ПДС)!
💼ПДС – это простой и понятный способ накопить средства на важные жизненные цели или создать дополнительный доход к пенсии. Участие абсолютно добровольное, а преимущества очевидны:
🏦Формирование накоплений: ваши добровольные взносы + пенсионные накопления (с 2002 по 2014) + государственное софинансирование!
💸Гибкость использования: заберите накопления через 15 лет или при достижении пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин).
💸Разные варианты выплат: единоразовая выплата или периодические платежи – выбирайте, что вам удобнее.
💸Возможность использовать средства на лечение: в случае необходимости накопления можно направить на оплату дорогостоящего лечения.
🧮Хотите узнать, сколько вы сможете накопить? Воспользуйтесь удобным калькулятором на сайте: https://pds.napf.ru/
#ПДС#ПДСамурскаяобласть#ДолгосрочныеСбережения#Инвестиции#ФинансоваяБезопасность
Финансирование регионального развития: планы на 2025 год
Президиум правительственной комиссии одобрил финансирование почти 260 проектов в 84 регионах на сумму около 360 миллиардов рублей. 🔍 Ключевые сферы включают объекты Дальневосточного округа и Арктики, а также проекты ЖКХ.
Отдельное внимание уделено приоритетным проектам по поручению президента с выделением 61,6 миллиарда рублей. 💡 Также в рамках инвестиционных проектов запланировано 77,1 миллиарда рублей.
К 2030 году планируется предоставление 1 триллиона рублей казначейских кредитов. Такие меры обещают значительно изменить инфраструктуру регионов России.
#Финансирование#РегиональноеРазвитие#Строительство#Инвестиции
@stroynewsrussia
⚡️Фонд технологических инвестиций и Intelion объявили о стратегическом партнерстве
☹️В рамках прошедшей сделки Фонд технологических инвестиций (ФТИ), которым владеют Катерина Тихонова и Наталья Попова вошел в капитал ГК Интелион, купив долю в размере 10% в одном из ключевых активов компании.
Совместные инициативы направлены на создание в России инфраструктуры промышленного майнинга и последующий технологический переход к реализации задач по обработке данных на основе искусственного интеллекта, включая строительство новых вычислительных центров и расширение доступа технологическим компаниям и частным инвесторам к современной вычислительной инфраструктуре.
В ближайших планах сторон — масштабирование партнерства, запуск совместных ИИ-инициатив, а также расширение вычислительных мощностей и географии проектов.
💬 Связаться с нами:
WhatsApp | Сайт | Telegram бот
#майнинг#инвестиции#блокчейн#ИИ
Воспользуйтесь рассрочкой в качестве инвестиционного инструмента.
Беспроцентная рассрочка стала основным фактором роста продаж зимой 2025 года.Стоимость квартиры фиксируется на весь срок. А покупатель получает удобный график платежей от 1 до 3 лет. И вы можете использовать рассрочку в качестве инвестиционного инструмента.
Давайте возьмём квартиру в новом ЖК на берегу Москвы-реки и посмотрим, как это работает.
Хотите воспользоваться этой схемой для покупки квартиры? Напишите мне в чат – и получите персональную подборку объектов.
Купить квартиру на старте продаж по самой выгодной цене.
#Рассрочка#Инвестиции#КупитьКвартиру
Быстрым движением руки...
3 Евро превращается в
4 Евро✔️
Не секрет, что не многие семьи могут позволить
себе жильё с тремя спальнями. А так бы хотелось иметь три отдельных спальни – родительскую и по одной для каждого ребёнка, особенно в случае разнополых детей.
«Решебник к вашему квартирному вопросу»
Сколько сейчас стоит 4ЕВРО в доме бизнес-класса с ближайшим сроком сдачи до конца 2025 года?
Цена будет от 33 миллионов рублей.
А я предлагаю решение этого вопроса за 24 миллиона рублей📌
Квартира — 62,3 м2 в западном округе.
💡Ключи - май 2026 года.
Инфраструктура: ⬇️
детские сады
школа
физико-математическая
Академия хоккея, шахмат
6 ВУЗов
Метро 5 минут пешком
4 парка
Что ещё может потребоваться для комфортной жизни семьи с детьми?
Поликлиники- тоже в шаговой доступности!
Напишите мне в чат – и я подготовлю для вас самые привлекательные предложения на рынке и отвечу на любые вопросы. 🧡
Семейная квартира с 0% первым взносом.
#Рассрочка#Инвестиции#КупитьКвартиру