TGTGInsightаналитика telegramLIVE / telegram public index
← 🍯 Горшочек, вари! | Ковтун Александр

TGINSIGHT SIMILAR POSTS

Найти похожее

Источник @willberich · Post #708 · 29 мар.

Что происходит? Рассуждения об инвестициях в ОФЗ по текущим ценам Итак, с депозитами разобрались, с накопительными счетами (НС) – тоже. А что насчет ОФЗ? Ожидания высокой доходности ОФЗ не оправдались. Пока. Взамен в моменте сложилась дилемма: короткие ОФЗ по текущим ценам не так выгодны, как короткие вклады, но на сроки >9 месяцев ОФЗ по текущим ценам выгоднее вкладов. Что делать? ⚠️ Прежде чем рассуждать дальше, напомню: наши личные финансовые и инвестиционные решения должны основываться на наших личных убеждениях, отношению к риску и его оценке. Базовые допущения: ▪️рассуждения приводятся в контексте текущих санкций и ответных мер ▪️речь идет о сохранении денег или об инвестициях, а не о спекуляциях ▪️есть налог на купоны по ОФЗ, но нет налога на %% по депозитам 📍До 1 года Коротких выпусков ОФЗ не так много: на 4, 8 и 10 месяцев. В моменте доходность по ним составляет ок.16-17%, а с учетом налога ок.14-15%. Что ниже коротких депозитов со ставками около 20+%. Кто их тогда покупает (кроме спекулянтов, рассчитывающих на колебания цен)? Например, те, у кого: ▪️нет доверия к банкам/АСВ ▪️есть потребность в подобной диверсификации (например, не получается соблюдать страхуемый лимит в ₽1,4 млн) ▪️есть желание дождаться хороших цен на фондовом рынке, но не сидеть при этом в депозите/НС; ▪️есть уверенность в падении ключевой ставки до 17% или ниже в ближайшее время Для остальных, по идее, депозиты или НС остаются более привлекательными. 📍До 3 лет Вариантов больше – 8 выпусков со сроками от 1 года 5 месяцев до 2 лет 10 месяцев. Доходности где-то 14-15% (после налога 12-13%). В моменте это выше депозитов – там предлагают ниже 12% (хотя есть и редкие исключения). Среднесрочные ОФЗ могут быть интересны тем, кто хочет зафиксировать доходность на этот срок на уровне выше текущих депозитов и уверен в снижении ключевой ниже 15% на горизонте 6-9 месяцев. Или рассчитывает на резкий рост цен на ОФЗ в течение года для их последующей перепродажи. Однако на этом горизонте ОФЗ скорее нужны для диверсификации из-за необходимости учитывать высокую инфляцию и альтернативные доходности (по фондовому рынку). Ведь из-за текущих санкций и макроэкономики деньгам просто некуда выходить из России, а значит они могут в конце концов стимулировать инфляцию и/или перетекать на фондовый рынок. Как это происходит в Иране, который сейчас часто вспоминают как ближайший пример изолированной экономики. 📍От 3 лет Самый широкий выбор и наиболее низкие ставки, в районе 13% и ниже. Из-за ЛДВ налог влияет только на купоны (если держать до погашения), а вкладов на такие сроки чаще всего просто нет. Покупателей ОФЗ заметно меньше, а их ожидания могут быть дополнительно связаны с надеждой на получение долгосрочной доходности на уровне исторической среднерыночной (если все вернется на круги своя). Однако высокая неопределенность, инфляция и слишком длинная «срочность» служат существенными ограничениями для их покупки. Что в итоге делать с ОФЗ, каждый решает самостоятельно. Но в происходящем нам стоит учитывать еще 2 момента: 1️⃣ Клиенты брокера «Универ Капитал» потеряли свои вложения в ОФЗ: их активы были принудительно проданы Национальным клиринговым центром (НКЦ) на открытии рынка в счет погашения задолженности брокера перед НКЦ. Объем безвозвратных убытков составил ок.173,8 млн рублей. Если кратко – это неприятно и неожиданно для тех инвесторов, но законно. Если подробно, то вся история здесь. Сейчас лучше пользоваться крупными брокерами, аффилированными с банками из перечня системно-значимых. Подобные риски от этого не исчезнут, но уменьшатся хотя бы в теории. 2️⃣ Нерезидентов рано или поздно все-таки должны «выпустить» из ОФЗ. Как и когда именно это произойдет, неизвестно. Но этот выход, когда он случится, однозначно повлияет на цену и будет толкать ее вниз (а доходности - вверх). Вероятность получения более высоких доходностей сохраняется, поэтому для тех, кто готов подождать, вклады и НС по-прежнему остаются интересными. А вы сейчас покупаете/купили ОФЗ?👇🏻 #чтопроисходит#инвестиции P.S. Берегите себя и своих близких, а также свои финансы🕊

Результаты

Найдено 8 похожих постов

Поиск: #facadedesign

当前筛选 #facadedesign清除筛选

Ørsted Gardens. Ørsted Gardens transformed a dilapidated building (see third image) into a new social space with semi-private decks for the individual residents. Ørsted Gardens by Tegnestuen Lokal – "If we want to achieve a sustainable future, we cannot rely on only building sustainable buildings going forward. We need to have a visionary method of transforming and adapting existing buildings to meet our changing needs. Ørsted Gardens is an example of a project that brings a generic renovation to a new level, improving the visual and social environment for residents and visitors alike." #arch_shovel#architecture#archdaily#facadedesign

3XN Architect’s proposal for SRPJ in Tokyo. The design for The Shibuya Upper West project, 𝗧𝗵𝗲 𝗪𝗮𝘃𝗲𝘀, began from the inside out – understanding the target user groups, identifying key project aspirations for this new ecosystem nestled within Shibuya and Tokyo, and ensuring a clear, uncomplicated method of articulation that amplifies the spatial qualities within, without compromising the functionality and efficiency of a retail development. Taking cues from nature as a means of creating balance between the more hard edge, urban environment of Shibuya, the simple massing articulation, or gesture mimics the pattern of waves and their undulating movement, with imagery that also evokes the contemplative and soothing gestures of raked brush strokes seen in tranquil rock gardens, evoking a sense of calm and excitement, easily recognisable and yet able to stand apart from the surrounding context. Huge congratulations to Snohetta for their winning design! #3xnarchitects#tokyo#facadedesign #facade#arch_shovel

‘Where’s House Warehouse’ by pbm Architects defies typical warehouse stereotypes with an ethereal design in Bangkok. The architects crafted a multi-use space blending office and storage functions. Its facade, made of glass cuboids, breaks the monotony of industrial contexts. The concept evolved from merging living, working, and storage areas seamlessly, fostering interaction and fluidity. Architecture: PBM Architects Images: Spaceshift Studio 📍Bangkok, Thailand . #facadedesign#glassarchitecture#thaiarchitecture#industrialarchitecture#arch_shovel

Facades for the OPPO Super Flagship Store. Bamboo inspired the facade design for the OPPO Super Flagship Store in the city of Guangzhou. An important source of food, clothing, housing, and transportation for people in Guangzhou in ancient times, the design adds a contemporary twist to the vernacular architecture of the city. Photos: CreatAR images Architecture: UnStudio #unstudio#benvanberkel#materialmonth#architecture#facadedesign#arch_shovel

Do you know how many silver spheres are on the facade of the Hanjie Wanda Square in Wuhan, China? 42,333. While they all may look identical, their specific positions involving each other recreate the effect of movement and reflection in water or the sensuous folds of silk fabric. Photos: Edmon Leong / UNStudio #unstudio#facades#facadedesign#architecture#retaildesign#lightingdesign#arch_shovel

Can you guess what inspired Unstudio architecture’s design for the facade elements of the Shenzhen Maritime Museum? Comment your answer below! #unstudio#ceramicdesign#facadedesign#worldmuseums#museumsoftheworld#museumdesign#architecture#architecturaldesign#arch_shovel