Никита Дмитриев | Инвестиции | Бизнес | Стратегии Развития

🟦 О капитале, бизнесе, инвестициях и стратегическом развитии, без воды и популизма Добро пожаловать в канал, Здесь я разбираю бизнес, инвестиции, коммерческую недвижимость, экономику, капитализацию активов и стратегические решения с позиции предпринимателя, который сам работает с компаниями, проектами, собственниками и деловой средой. 🟦 Главная тема канала, как бизнесу становиться сильнее, дороже и устойчивее О чём здесь: 🔹 капитализация бизнеса и активов; 🔹 инвестиции и инвестиционная логика; 🔹 коммерческая недвижимость; 🔹 стратегии развития компаний и проектов; 🔹 ошибки собственников, из-за которых бизнес теряет деньги и стоимость; 🔹 привлечение капитала и упаковка проектов; 🔹 закрытые сделки, активы и стратегические решения. 🟦 Никита Дмитриев — предприниматель, экономист, общественный деятель. 🔹 собственник группы компаний Bortis; 🔹 председатель Комитета по инвестициям и экономическому развитию при Деловом центре СНГ; 🔹 вице-президент РСТЦ по инвестиционной политике; 🔹 член Генерального Совета «Деловой России»; 🔹 член инвестиционного совета Москвы; 🔹 эксперт в сфере инвестиций, коммерческой недвижимости, девелопмента, стратегического развития и упаковки бизнеса; 🔹 15+ лет в бизнесе. Мой рабочий формат — закрытая стратегическая диагностика и сопровождение собственников по вопросам развития бизнеса, капитализации активов, инвестиционных проектов, коммерческой недвижимости и подготовки к сделкам. Задать вопрос или оставить обращение вы можете: 👩‍💻Через ассистента Сайт 👉🏻nikitadmitriev.ru 👍 Поддержать канал

Что для вас бизнес? Деньги? Результаты? Стратегии? Система? Для меня — в первую очередь люди. Это не про красивые фразы. Это про внутреннее ощущение, которое с годами стало главным ориентиром. Бизнес — это люди, с которыми ты создаёшь. С которыми проходишь не только победы, но и кризисы, неопределённость, нестабильность, рост, трансформации. Это команда, партнёры, наставники, клиенты, окружение. Это связи, которые формируют масштаб — не только внешне, но и внутри. 🔹Без людей нет смысла в масштабах. 🔹Без доверия — нет устойчивости. 🔹Без искреннего включения — нет настоящей силы. За все годы в бизнесе я видел, как меняется всё: рынки, условия, инструменты. Но если рядом есть люди, с которыми ты «в одном коде» — можно пройти любую трансформацию. Бизнес — это не про «один в поле воин». Это про „мы“. Про то, как ты влияешь, усиливаешь, отдаёшь, развиваешь — и сам растёшь через это. #бизнес#развитие#люди#путь#лидерство#предпринимательство

Каждый год в этот день я стараюсь останавливаться на мгновение, чтобы оглянуться назад и сказать себе: «Спасибо за путь, который ты прошёл». Путь был не всегда простым, были решения, за которые горжусь, и ошибки, за которые благодарен. Всё это сделало меня таким, какой я есть сегодня. С годами я всё сильнее понимаю, что ценнее всего не только достижения, а опыт, окружение, смысл того, что ты делаешь, и внутреннее ощущение движения вперёд. За плечами опыт, система, десятки реализованных проектов и компании, которые стали сильнее. А внутри ясность, которая с годами только усиливается! Сегодня я знаю точно: — Свобода это не отсутствие обязательств, а выбор быть собой — Масштаб работает только тогда, когда в нём есть смысл — Быть эффективным это про точность, а не про скорость — Личное и бизнес больше не разделяются: это одна цельная история С каждым годом всё чище окружение, точнее шаги, глубже смыслы. Ясность в приоритетах стала фильтром на всё: от дел до людей. И каждое решение теперь — про долгую игру. Спасибо жизни. Спасибо себе за выдержку, системность и умение слышать, когда пора расти. Спасибо всем, кто рядом не формально, а по-настоящему. Год был мощный. Следующий будет ещё сильнее. Без надрыва. Без сомнений. В своём ритме, но на максимуме. 💪🏼 #деньрождения#рост#масштаб#бизнес#ясность#путь#мысли#развитие

2 сессия: Эволюция концепций торговых центров. Выступление Никиты Дмитриева, сооснователя ГК «Бортис», члена Президиума РСТЦ, было посвящено концепции использования площадей в ТЦ с фокусом на задачи ритейла в условиях роста e-commerce и падения трафика. Делюсь главными тезисами сессии ⬇️ Доля e-commerce в России достигла 13,5%. В мире — 22%, а прогноз к 2030 году — 30%. Это указывает на необходимость изменения концепции использования торговых площадей, внедрению новых подходов к управлению недвижимостью и привлечению аудитории. Ключевой акцент будет не на площадь, а на вовлечённость. Эффективность площади теперь измеряется во времени пребывания, структуре трафика и степени вовлечённости. Именно поэтому вокруг магазина формируются мультифункциональные сценарии: шоу-румы, ПВЗ, выставочные зоны, гастропространства, мероприятия. Они усиливают взаимодействие покупателя с брендом и прирост конверсии. Например: В Лондоне временные проекты (2–3 недели) привели к росту конверсии на +45% на «сложных» этажах. В Китае офлайн-шопинг интегрирован с мобильными платформами и логистикой. Торговый центр сейчас становится целой системой, а не торговым объектом. Образовательные форматы, мероприятия, гастрономия и логистика — становятся основой модели, а не дополнением. А управляющие компании ТЦ переходят от управления арендой к управлению вниманием.

Никита Дмитриев дал ответ на актуальный вопрос как изменяется концепция использования площадей в ТЦ в связи с развитием онлайн-каналов. В условиях снижения покупательского трафика успешные ТЦ перестраивают экономику управления площадями: 🔵Отходят от фиксированной долгосрочной аренды в пользу гибких моделей, основанных на разнообразии функций, 🔵Быстрая сменяемость форматов и встраивания в цепочку e-commerce. ⚡️Это позволяет заполнять площади и повышать доходность на 1 м², настраивая аренду под реальное поведение покупателей. Е-commerce не разрушает торговую недвижимость — она меняет правила. ⚡️Доходность возможна при: ⚫️ Смелом редизайне ⚫️Интеграции оффлайн- и онлайн-каналов ⚫️ Фокусе на опыте и логистике Побеждают те, кто лучше управляет вниманием потребителя. ✅ Измерять успех метрами — начинать метриками вовлечения ✅ Внедрять гибкое зонирование ✅ Создавать сценарии будущего: от точек продаж - к точкам создания опыта #БелыеНочиРСТЦ2025 ✈️Подписаться на РСТЦ

🌟Никита Дмитриев, сооснователь и учредитель ГК BORTIS, член Президиума РСТЦ – спикер VII Питерского Форума «Белые ночи РСТЦ 2025» Тема выступления: Концепция использования площадей в ТЦ: как она изменяется в связи с развитием онлайн-каналов торговли Окончил РГПУ им. Герцена, факультет экономики и управления. Аспирант экономического факультета РАНХиГС с 2024 года, готовится к получению степени кандидата экономических наук. • С 2007 по 2015 год работал в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости, пройдя путь от специалиста до заместителя генерального директора. • С 2012 по 2018 год занимался развитием компаний и маркетингом для строительных и логистических предприятий. • С 2018 года – основатель маркетингового агентства Roimax. • С 2020 года – сооснователь ГК BORTIS, полного цикла управления в сфере коммерческой недвижимости: инвестиционные проекты, строительство, эксплуатация объектов. Общественная деятельность • Председатель комитета по инвестициям и развитию коммерческой недвижимости при РСТЦ. • Член Генерального Совета «Деловой России». • Сопредседатель Инвестиционного Совета при омбудсмене Москвы. • Сопредседатель Совета по развитию транспортной отрасли и формированию транспортно-логистических коридоров. • Председатель Инвестиционного Совета при СНГ Подробнее о Форуме: Программа мероприятия 📞Контакты для регистрации: Ирина: +79258794359 Элеонора: +79035083671 🌟РСТЦ⬅️

📢Подписал соглашение о стратегическом сотрудничестве! Компания Bortis (сооснователем и учредителем которой я являюсь) и Корпорация «Синергия» объединяют усилия в сфере образования — мы запускаем совместное направление, посвящённое подготовке специалистов в управлении объектами складской недвижимости. 🏗️ Логистика, как и многие другие отрасли, сегодня сталкивается с острым дефицитом квалифицированных кадров. Управление современными логистическими центрами требует не только практического опыта, но и глубоких знаний в области эксплуатации, аналитики и цифровых решений. 🎓 Наша цель — создать качественную систему высшего образования по дуальной модели, когда студенты параллельно обучаются в вузе и получают реальные навыки на действующих объектах. Это не просто инвестиция в образование — это вклад в будущее всей отрасли. 🤝 Спасибо коллегам из «Синергии» за партнёрство и общую миссию: готовить профессионалов нового поколения для логистики и складской инфраструктуры. #Bortis#Синергия#логистика#образование#склады#управлениенедвижимостью#дуальноеобразование#партнёрство

📢Выступил на пленарной сессии международной логистической выставки “Logistika Expo 2025” — обсудили ключевые вызовы, с которыми сталкиваются собственники и управляющие логистической инфраструктурой. Моя тема выступления: оптимизация расходов на управление логистическими объектами. 💡 Основной акцент сделал на необходимости адаптации к новым экономическим реалиям: рост цен на энергоресурсы, обслуживание, логистику требует переосмысления стратегии управления. Говорили о: — том, как правильно считать TCO (total cost of ownership) склада; — какие резервы можно найти без потери качества сервиса; — зачем интегрировать энергоменеджмент, автоматизацию и аутсорсинг операционных задач. 📊 Практика показывает: даже в текущей ситуации есть возможности для снижения затрат до 10–15% без капитальных вложений, если грамотно выстроить процессы. Спасибо организаторам и коллегам за интересную дискуссию! 👏 #логистика#склады#оптимизациярасходов#logistics#бизнес

Сегодня был на бизнес-сессии, посвящённой развитию партнёрства между Россией и Камбоджей. Как председатель Инвестиционного совета при СНГ, я часто вижу, как живая коммуникация между странами даёт импульс к реальным проектам — и это как раз тот случай. Мы говорили не только о торговле, но и о совместных предприятиях, инвестициях, образовательных программах. Обсудили, где у наших стран наибольший потенциал для роста: сельское хозяйство, логистика, туризм, строительство, фармацевтика, трудовые ресурсы. Самое ценное — это открытый диалог между предпринимателями. Без формальностей, по делу, с пониманием перспектив и реальных задач. Я убеждён: чем больше таких встреч, тем крепче деловые и человеческие связи между странами. И тем быстрее мы сможем выстраивать взаимовыгодные проекты — не только для России и Камбоджи, но и для всего пространства ЕАЭС, АСЕАН, БРИКС, СНГ. Спасибо всем, кто был сегодня в зале и кто делает вклад в развитие международного бизнес-сообщества! #Россия#Камбоджа#БизнесБезГраниц#Инвестиции#АСЕАН#БРИКС#ЕАЭС#СНГ#ИнвестиционныйСоветСНГ

Как член генерального совета Деловой России принял участие во встрече Владимира Путина с предпринимателями. Разговор шёл о бизнесе, экономике страны, торговле, а также о санкциях и возвращении западных брендов. В разговоре с предпринимателями Путин отметил, что экономика России сейчас демонстрирует устойчивость и развивается, несмотря на все сложности и внешнее давление. https://www.1tv.ru/news/2025-05-13/509627-bolshoy_razgovor_provel_vladimir_putin_s_uchastnikami_foruma_delovaya_rossiya?ysclid=mamtch3wr4211702160 #бизнес#россия#экономика#развитие

Первая бизнес-миссия «Делового собрания» в Сочи, на открытие премиального отеля «Мантерра Суприм» 🏨 В составе 29 прекрасных людей с разных уголков России мы шикарно провели эти выходные, они были насыщенны яркими и позитивными эмоциями ☀️ P.S. “По отдельности мы всего лишь одна капля. Вместе мы целый океан. Ищите масштаб в объединении сил.» #сочи#объединение#сила#бизнес

Никита Дмитриев, Сооснователь и учредитель ГК «Бортис», Вице-президент РСТЦ продолжил обсуждение инвестиционной привлекательности ТЦ, раскрыв тему "Рейтинг инвестиционно привлекательных категорий в недвижимости. Позиция классических торговых центров в рейтинге. Что необходимо сделать для принципиального улучшения ситуации". В рамках выступления Никита Дмитриев: ✔️представил рейтинг инвестиционной привлекательности категорий коммерческой недвижимости ✔️ рассмотрел позицию классических торговых центров ✔️ дал рекомендации по повышению привлекательности торговых центров Презентация - по ссылке #аналитика 📱Подписаться на РСТЦ