REBURG EKB

⛵Чему не учат эскизы? В условиях турбулентности рынка, застройщики сталкиваются с необходимостью переосмыслить свои подходы. Маркетинговая упаковка продуктов идёт на уровне, а вот содержательная часть… Мы обсудили с Михаилом ключевой вопрос: что важнее — «фантик» или «начинка»? Это не про продажи «здесь и сейчас». Это про долгосрочную стратегию, репутацию и доверие клиентов. Переходите по ссылке, чтобы узнать, как не потеряться за красивой картинкой и что на самом деле важно для клиентов в долгосрочной перспективе 📹Смотреть на YouTube 💬Смотреть в VK #WEBRegata#подкасты

В дополнение к данным по стране - показатель по Свердловской области. Средняя площадь новостроек, выведенных на рынок в 2024 году перестала падать и составила 48,3 кв. м. Это по-прежнему ниже среднего показателя по стране, который составил 49,1 кв. м. @reburg_ekb

К тезису Никиты Словиковского о том, что рост цен на вторичном рынке Екатеринбурга в 2024 году во многом «бумажный», приводим статистику по основным типам квартир – индекс цен относительно декабря 2023. Действительно, текущие цены предложения на «хрущевки» и «брежневки» уже ниже конца 2023 года. Добавьте сюда тот факт, что размер торга по таким проектам вырос. Средний показатель по городу в 2024 году вырос благодаря современным квартирам, вчерашним новостройкам, доля которых в структуре предложения продолжает расти. Сегодня каждая седьмая квартира в БД УПН не старше 3 лет. А доля квартир, построенных с 2011 года – 34%. @reburg_ekb

Как выросли цены на недвижимость за 2024 год. Согласно данным bnMap.pro и информации из канала Reburg, на конец декабря 2024 средняя цена квадратного метра👇 💳 123.400 на рынке вторички 💳 156.500 на рынке новостроек За год первичка выросла на 11%, вторичка на 8%. Можно сделать вывод, что рост цен на недвижимость замедляется. В этом году многие эксперты ожидают ценовое плато, отсутствие движения вверх или вниз. Первичку сдерживает огромный объем жилья в стадии строительства при относительно узком сегменте покупателей подходящих под льготную ипотеку. А вторичке не дает расти ипотека по 26-29%. Но поддерживает на плаву рост количества покупателей «с наличкой». Как сказал в одном из своих выступлений Михаил Хорьков, автор канала Reburg: «Не надо радоваться снижению цен на недвижимость и ждать его. Цены на жилье в России снижаются когда снижается его покупательская доступность». Например как сейчас, когда рынку вводятся ипотечные ограничения. А вот растущие цены, наоборот, показывают, что недвижимость является доступной для покупки и рынок живой. Вот такой парадокс 🤷‍♂️ Ну и на рост рынка вторички я бы всерьез не смотрел. Плюс 8% – это в основном за счет выхода на рынок вторички купленных ранее квартир в новостройках. Внутри советского жилого фонда роста мы не наблюдаем.

Ищем новое место для паблик-арт-объекта «Обращение № 133»! Мы готовы передать его тем, кто разместит на своей площадке и будет следить за сохранностью. Если это вы или ваши знакомые, пожалуйста, свяжитесь с нами (имейл — [email protected]). Световая надпись «Граждане, скажем друг другу: Я люблю тебя!» – это 133-е обращение из каталога «Обращений к гражданам» Дмитрия Александровича Пригова, советского концептуального поэта и художника. Эти тексты были написаны в 1986 году и изначально предназначались для уличной расклейки. Они представляли собой манифест «Новой искренности», где обращения «апеллируют к человеку неисключительному в неисключительном положении или состоянии», то есть к любому прохожему. В 2023 году, в рамках сезона «Передача энергии» это обращение появилось в виде монументальной световой надписи во дворе Уральского филиала Пушкинского музея. Теперь пришло время найти новое место для этого высказывания. Обращение № 133 Дмитрий Александрович Пригов Куратор – Наиля Аллахвердиева Организатор программы: @atomstroykomplex Партнер: @double_standards_two_zero

Как изменился и меняется рынок жилья в Екатеринбурге обсудили на ОТВ https://www.obltv.ru/release/analitik-rasskazal-o-glavnyh-tendenciyah-na-rynke-nedvizhimosti-v-2025-godu

Презентация с мероприятия для партнёров района Академический (РСГ-А). Итоги года на рынке Екатеринбурга и Академа.

К вопросу о скидках на рынке новостроек Екатеринбурга. Ранее мы говорили о том, что такие предложения будут появляться. Более того, они вполне реальны в проектах на конечных стадиях строительства и в готовых домах. Но в большинстве случаев перечень квартир со скидками ограничен определенным списком. Вот один из примеров от компании Гринвич.

⚡️В декабре 2024 года продажи на первичном рынке Екатеринбурга заметно выросли Обновили данные по сделкам с новостройками Екатеринбурга в декабре 2024 года и в очередной раз убедились, что на этом рынке не все так плохо - https://dzen.ru/a/Z4ZGBsAzDg_E2IqY

Объем ввода жилья 2024 Администрация Екатеринбурга опубликовала предварительные данные по объему ввода жилья в эксплуатацию за 2024 год. В городе было построено около 1,8 млн. кв. м жилья. Из них 1,5 млн. кв. м в многоквартирных домах (МКД) и около 300 тыс. кв. м индивидуальных домов (ИЖС). Эта статистика полностью соответствует ожиданиям. Небольшое снижение ввода многоквартирных домов (показатель 2023 – 1,6 млн. кв. м) было предопределено непродолжительной инвестиционной паузой в 2022 году. В этот непростой год девелоперы заложили меньше проектов чем в 2021. Во многом именно эти дома определили объем ввода прошлого года. Но уже в 2023 году закладка новых проектов существенно выросла, поэтому показатели ввода МКД в 2025 году должны быть выше показателей прошлого года. @reburg_ekb

ТЦ «Дирижабль» готовится к сносу. Теперь официально. Один из первых крупных ТЦ был построен в 2001 году. До этого большинство «современных» (для того времени) торговых объектов располагалось в приспособленных или реконструированных помещениях (Универбыт, 1 оч. Успенского, Сити-центр). Раньше Дирижабля был построен лишь ТЦ «Юго-западный» (сейчас ТЦ "КИТ"), первая очередь которого была сдана в 1998 году. Но в 2001 году «Дирижабль» становится крупнейшим торговым центром города с большим потоком посетителей и высокими арендными ставками. За последние 20-25 лет рынок недвижимости изменился. Торговых площадей стало сильно больше, а привлекательных земельных участков сильно меньше. @reburg_ekb

Базовые тренды на рынке ипотеки РФ https://dzen.ru/a/Z4JnG3oJExv3FE7a