BFM Калининград

🏘 В первом полугодии российские девелоперы купили земельных участков под строительство жилья на 37 миллиардов рублей — это самый низкий показатель с 2019 года. Шесть лет назад застройщики заключили таких сделок на сумму 32 миллиарда. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на данные консалтинговой компании IBC Real Estate. С тех пор показатель неуклонно рос. В консалтинговых компаниях CORE.XP и Nikoliers тенденцию подтверждают, но приводят совсем другие цифры. В CORE.XP, анализируя объем сделок купли-продажи земли под строительство за первое полугодие текущего года, пришли к значению в 90 миллиардов рублей, в Nikoliers — к 97 миллиардам. В Москве и Подмосковье, одних из самых востребованных для застройщиков регионах, спрос на участки также падает. По мнению экспертов, это связано с дорогими кредитами и низким спросом на новостройки. Средняя ставка по бридж-кредитам, то есть краткосрочным займам для покрытия текущих обязательств, на сегодняшний день составляет 30-32%. Падающий спрос на жилье снижает привлекательность запуска новых проектов. По статистике Дом.рф, в январе-мае этого года девелоперам удалось реализовать 9 миллионов квадратных метров в новостройках — это на 16% меньше прошлогодних значений. Чтобы оптимизировать финансовую нагрузку, девелоперы стали чаще приглашать в проект соинвесторов. Компании также стали приобретать наиболее привлекательные участки, частично финансируя их за счет собственных средств. По словам Ломтевой, иногда такие сделки совершают непрофильные компании, руководствуясь тем, что подобная сделка — хорошая инвестиция. Впоследствии такие компании перепродадут недвижимость или получат возможность выйти на девелоперский рынок.

📻🎤 В эфир «Бизнес ФМ — Калининград» возвращается футбольное шоу «Вперед, балтийцы!» Полноценное возвращение состоится после старта сезона — чемпионат страны среди команд РПЛ стартует 18 июля. А пока представляем специальный выпуск и эксклюзивное интервью главного тренера «Балтики» Андрея Талалаева, в котором он рассказал: 📌 что уже стал калининградцем — его семья купила квартиру в городе 📌 какие нагрузки испытывают футболисты на предсезонных сборах 📌 по каким принципу тренерский штаб и спортивный директор подбирают новых игроков и как оценивается их уровень 📌 как относится к FanID 📌 болельщики «Балтики» самые лучшие! Сокращенную версию можно будет послушать в нашем эфире, а полную — в подкасте. Подписывайтесь на телеграм канал «Бизнес ФМ — Калининград» и следите за анонсами.

👨‍⚖️ Сотрудники полиции в Калининграде ликвидировали военнослужащего, который сбежал из воинской части. Об этом сообщает телеграм-канал Baza. Военнослужащий сбежал из части в феврале, после чего его объявили в розыск. В июне его заметили в Калининграде, где, по версии следствия, он был причастен к разбойному нападению. Через несколько дней полицейские вышли на след военного. Baza пишет, что попытка задержания состоялась 6 июня у СНТ «Лето». Подозреваемый оказал сопротивление, в результате чего началась перестрелка. По информации авторов материала, мужчина открыл огонь в сторону полицейских из травматического пистолета. Правоохранители при этом выпустили 15 пуль, три из которых попали в грудь военнослужащего. От полученных ранений он скончался на месте. Проводится проверка.

✈️ Самолет авиакомпании «Россия», следовавший рейсом FV 6661 из «Шереметьево» в Калининград, вернулся обратно в Москву. По данным Baza, командир воздушного судна принял такое решение из-за неисправности бортового оборудования. Онлайн-табло «Храброво» показывает, что самолет прилетит в Калининград в 22:00. Скорее всего, это будет другой борт. Время прилета может измениться.

🍺ЦСКА, «Локомотив» и «Акрон» станут соперниками «Балтики» на групповом этапе «Пути РПЛ» Кубка России по футболу. Команды сыграют друг с другом по два раза — дома и на выезде. По итогам шести туров команды занявшие в своих группах первое и второе места выходят в плей-офф, третье место отправляется в «Путь регионов», четвертое выбывает из турнира. Первый тур состоится в конце августа. Два года назад «Балтика» была в одной группе «Пути РПЛ» с «Зенитом», «Крыльями Советов» и «Ахматом» и заняла второе место в этом квартете.

🎭«Афиша выходного дня» на «Бизнес FM — Калининград». 📌 В зоопарке пройдет традиционный субботний музыкальный вечер у фонтана. В этот раз для посетителей играет ансамбль «Экспромт». Это живое звучание народных инструментов в исполнении профессиональных музыкантов, лауреатов Всероссийских и международных конкурсов. 📌 В историко-художественном музее работает выставка «Солдаты Победы в боях за Восточную Пруссию», посвященная 80-летию Победы в Великой Отечественной войне. 📌 Несколько мест, куда можно отправиться из Калининграда, чтобы запечатлеть красоту Янтарного края и берегов Балтийского моря: Светлогорск, Янтарный, Филинская бухта. Для тех, кто хочет узнать больше об этих локациях, Музей Мирового океана составил специальный маршрут «Янтарное море». 📌 В Музее янтаря пройдет лекция «Янтарь в медицине и фармации: опыт прошлого и современные интерпретации». Ее проведет главный научный сотрудник Музея янтаря, кандидат философских наук, доцент Высшей школы коммуникаций и креативных индустрий БФУ им. И. Канта Ирина Полякова. 📌 На сцене Музыкального театра мюзикл «Девчата». Он создан по мотивам повести Бориса Бедного, которая легла в основу одноименной культовой советской комедии. 📌 Музей Фридландские ворота приглашает на праздник на открытой территории – концертная программа и выставка ретроавтомобилей. Посетители смогут отдохнуть в атмосферном окружении старинных автомобилей, которые перенесут вас в золотую эпоху автопрома. Выставки, спектакли, концерты, экскурсии, премьеры и другие мероприятия, которые вы могли пропустить — в «Афише выходного дня» на «Бизнес FM — Калининград».

🍺РПЛ опубликовала календарь чемпионата России по футболу сезона 2025/26. В первых восьми турах калининградская «Балтика» сыграет на своем поле только три раза. Наша команда стартует двумя матчами в Москве: 18-21 июля (точная дата и время станут известны ближе к старту тура) против «Динамо» и 25-28 июля против «Спартака». В начале августа первая домашняя игра с «Торпедо». Затем выезд в Самару, где 8-11 августа встреча с «Крыльями Советов», 15-18 августа дома с «Локомотивом». 22-25 августа выезд в Сочи, неделю спустя — снова в Самару, где состоится игра с «Акроном». В 8-м туре очередной матч на своем поле с «Зенитом», он состоится 12-15 сентября. Все матчи «Балтики» в РПЛ до зимнего перерыва в чемпионате: 9-й тур — «Ростов» (дома) 10-й тур — ЦСКА (на выезде) 11-й тур — «Динамо» Махачкала (дома) 12-й тур — «Рубин» (на выезде) 13-й тур — «Пари НН» (на выезде) 14-й тур — «Ахмат» (дома) 15-й тур — «Краснодар» (дома) 16-й тур — «Торпедо» (на выезде) 17-й тур — «Спартак» (дома) 18-й тур — «Крылья Советов» (дома)

↗️Цены в Калининградской области в мае, по данным Росстата, выросли на 0,57% в месячном выражении. Годовая инфляция снизилась и составила 12,13%. Это выше, чем в целом по стране (9,88%). Как сообщает региональное управление регулятора, в мае наибольший рост показали цены на услуги. Существенно подорожало продовольствие. В целом за год продукты и услуги подорожали сильнее, чем потребительская корзина. Цены на непродовольственные товары в годовом выражении выросли меньше всего, а по сравнению с апрелем снизились. С исключением сезонности цены в мае выросли меньше, чем в апреле. Основные причины — укрепление рубля, а также постепенное снижение спроса на некоторые непродовольственные товары. Годовая инфляция в России в мае продолжила снижаться, но осталась заметно выше цели. Банк России намерен вернуть инфляцию к 4% в 2026 году и удерживать вблизи этого уровня в дальнейшем. Это потребует достаточно длительного сохранения высоких ставок в экономике.

🏘 10% жилья в России строится с нарушением сроков ввода. Доля таких проектов растет в связи с недостатком средств у девелоперов. В Калининградской области показатель превышает среднероссийский почти в два раза. Как пишут «Ведомости», опасную тенденцию с переносом сроков ввода домов отмечал на прошедшем Петербургском международном экономическом форуме и вице-премьер России Марат Хуснуллин. По его словам, на полгода сдвинулись сроки строительства новостроек, в которых квартиры приобрели около 106 тысяч семей. Впрочем, средний срок переноса ввода жилья в целом по стране пока, по данным Единого ресурса застройщиков, составляет только 3,6 месяца. И за год этот показатель даже сократился на 0,6 месяца. По мнению участников рынка, на которых ссылаются «Ведомости», сокращение среднего срока просрочки можно расценивать как сигнал о постепенной стабилизации рынка. Представитель Минстроя со ссылкой на данные проектных деклараций сообщил изданию, что объем жилья с увеличением первоначальных сроков ввода в эксплуатацию с начала года увеличился только на 1,5%. Причем перенос часто «обусловлен техническими ошибками при заполнении таких деклараций, а также изменениями условий проектного финансирования». Сейчас среди регионов с большими объемами строительства максимальную долю строящегося жилья с просроченным вводом ЕРЗ фиксирует в Дагестане (20,9%), Калининградской (16,8%) и Самарской областях (16,3%), Приморском крае (14,5%) и Москве (13,5%). За год показатель вырос во всех перечисленных регионах. Дагестан и Калининградская область лидируют и по длительности сроков переноса ввода — 11,8 и 8,8 месяца соответственно. В Калининграде на сроках ввода сказываются логистические сложности. Из-за проблем с логистикой, высоких цен и более острого, чем в среднем по стране, дефицита рабочей силы застройщики в Приморском, Хабаровском крае и Калининградской области хуже переносят снижение продаж в последние три квартала.

💵 Почти 55% калининградских предпринимателей в прошлом году отметили рост административной нагрузки. По словам бизнес-омбудсмена Олеси Белой, это может быть связано не только с ростом налогов, обязательных платежей и других административных затрат, но и со снижением объема выручки предприятий. Так ли это? Подробности у Арины Дегтярёвой. Калининградский бизнес пожаловался на высокую административную нагрузку. В ежегодном отчете о деятельности уполномоченного по защите прав предпринимателей более половины предпринимателей региона отметили ее повышение. По словам участников рынка, сильно ухудшило состояние бизнеса повышение налогов. Говорит основатель сети кинотеатров «Люмен Фильм» Павел Поникаровский: «Ну, конечно, налоги, к примеру, вот этого года, это, конечно, вообще. 5% оборотный налог фактически от НДС. Назвали его НДС, но это очень плохой налог, потому что такого вообще прецедента нигде нет в мире, чтобы был и нормальный НДС, и еще какой-то еще дополнительный НДС, там, 5%. То есть, ну, вот в Соединенных Штатах, допустим, там это называется оборотный налог, но там больше других налогов никто не берет. А тут у нас получается как система двойного налогообложения. То есть это очень большое бремя. Там большинство компаний работают, работают рентабельностью 10-15%. Прошло то время, когда можно было из земли что-то достать и продать с наценкой 300%. Как это отобразилось — мы свернули все инвестиционные проекты. Мы ничего не будем больше делать. Сидим дома в носу ковыряем. Ничего толкового сделать не сможем». Административная нагрузка на калининградский бизнес соответствует нынешним реалиям, но некоторые выплаты можно упростить. Говорит директор клиники «Арсмедика» Олег Гергель: «Любое дополнительное администрирование бизнеса, разрешительные истории, лицензирование и так далее дополнительно они, конечно, абсолютно ни к чему. Особенно сейчас. Тут можно только пожелать, чтобы что-то упростилось или наоборот от чего-то отказывались, но точно не вводить новое дополнительно. Может быть, за исключением лично я бы в части, касающейся экологии, сбросы всякие в озера, реки, даже в наш Верхний пруд, Верхнее озеро наше и так далее, только в этой части. А так, административной нагрузкой, ну не считаю». Врио бизнес-омбудсмена по Калининградской области Олеся Белая подчеркнула, что у 35,5% предпринимателей в прошлом году административные издержки составили более 20% от общей выручки. Она также отметила, что в прошлом году наиболее частые жалобы касались таможенных ограничений, подтверждения статуса товаров ЕАЭС, невыплат по государственным и муниципальным контрактам, трудностей с оформлением электронных паспортов и ограничений на привлечение иностранной рабочей силы.

🎭 Владимир Путин оценил перспективы филиала Третьяковской галереи в Калининграде. «Уверен, что это современное музейное пространство станет популярным местом для отдыха, для познавательного досуга, повысит туристический потенциал региона», — сказал глава государства на совещании о ходе создания культурно-образовательных кластеров. Цитата по «РИА Новости». В свою очередь, генеральный директор галереи Елена Проничева заявила, что план выставочной деятельности в филиале сформирован на три года вперед. «Для нас стратегически важно, чтобы филиал стал не только домашним музеем для жителей региона, но и точкой доступа к нашему богатейшему наследию Третьяковской галереи», — добавила она. Филиал Третьяковской галереи открылся в Калининграде 12 июня.

🎤 Соучредитель транспортной компании «Сталена» Сергей Гоз стал новым президентом Балтийского делового клуба. Какую роль сообщество предпринимателей играет в экономическом развитии калининградского бизнеса? На что новый руководитель БДК и его совет будут делать акцент в ближайшие два года? Насколько важно привлечение в клуб новых участников? Об этом Сергей Гоз рассказал в интервью «Бизнес ФМ — Калининград». Слушайте в эфире и в подкасте нашей радиостанции: Apple Podcasts Яндекс Музыка Castbox