CMWP Uzbekistan

В сегодняшнем выпуске разберем термин, который часто употребляется в сфере офисной, торговой и складской недвижимости. Маркетируемая арендная ставка – арендная ставка, предлагаемая арендодателем. Все коммунальные платежи, НДС и операционные расходы включены. Пример Арендная ставка сильно зависит от расположения и популярности торгового центра. Средняя маркетируемая ставка по рынку $26,6/кв. м/месяц. Источник #CMWPтермин#детали_в_городе

Текущий объем номерного фонда современного стандарта Ташкента оценивается в пределах 2 000 номеров (подавляющая часть номеров - в сетевых отелях). Ожидается, что в течение 2023-2024 гг. данный сегмент рынка может практически удвоиться за счет ввода в эксплуатацию 1800 новых номеров. До 85% номерного фонда современного качества представлено в отелях категорий "четыре звезды" и "пять звезд", таким образом, нынешняя структура номерного фонда современного качества сильно смещена в сторону отелей высоких ценовых категорий. Ожидаемый в течение 2023-2026 гг. ввод порядка 2000 новых номеров различного ценового стандарта сделает структуру рынка современного качества более сбалансированной, прежде всего, за счет увеличения доли номеров в отелях категории "три звезды". #ЦифраДня

Как развивается рынок недвижимости в Узбекистане и что его ждёт в ближайшие годы? Почему на рынке недвижимости сначала строится дорогое жильё, как разнообразить предложение и можно ли избежать ипотечного «пузыря» — в интервью «Газете.uz» объясняет руководитель департамента стратегического консалтинга CMWP Юлия Токарева. Подробнее в материале Газета.uz #CMWPэксперт

Текущий объем номерного фонда современного стандарта Ташкента оценивается в пределах 2 000 номеров (подавляющая часть номеров - в сетевых отелях), следует из отчета #IQ_KB, подготовленного аналитиками CMWP. Ожидается, что в течение 2023-2024 гг. данный сегмент рынка может практически удвоиться за счет ввода в эксплуатацию 1800 новых номеров По данным Uzstat, в 2022 году в Ташкенте насчитывалось 636 официально зарегистрированных коллективных средств размещения различных форматов и категорий общей вместимостью 13 641 номер. Из них номерной фонд гостиниц современного качества Ташкента, отслеживаемый CMWP, оценивается примерно в 2 000 единиц. Рыночная коррекция 2020 года, вызванная ограничениями на поездки из-за COVID-19 , снизила среднегодовую загрузку до 21,2%, но поскольку сокращение спроса не было обусловлено рыночными причинами, следовательно, было неэластичным по цене, то уровень средней цены на номер скорректировался только на 11,8% в годовом исчислении, до $131. Постепенное восстановление спроса в 2021-2022 гг. позволило рынку вернуть загрузку на уровень в 63% (по результатам 2022 года), однако это стало возможным лишь за счет уступок по тарифам размещения, вызванных, в том числе, увеличением объема номерного фонда. Как результат, показатель Доходности на номер (RevPAR) в 2022 г. ($80 ) на 19% отставал от результатов 2019 года. #CMWPаналитика#IQ_Knowledge_Base

Сегодня разберем еще один важный показатель, используемый в гостиничном бизнесе и туризме. RevPAR (Revenue per available room) – выручка номерного фонда в пересчете на один номер. Вычисляется путем деления дохода от продажи номеров на общее количество доступных номеров. Пример Постепенное восстановление спроса в 2021-2022 годах позволило рынку вернуть загрузку на уровень в 63% (по результатам 2022 года), однако это стало возможным лишь за счет уступок по тарифам размещения, вызванных, в том числе, увеличением объема номерного фонда. Как результат, показатель Доходности на номер (RevPAR) в 2022 году ($80) на 19% отставал от результатов 2019 года. Источник #CMWPтермин#детали_в_городе

Commonwealth Partnership Uzbekistan с 2022 года является членом Американской торговой палаты в Узбекистане AmCham Uzbekistan, иностранной деловой ассоциации, объединяющей европейские, американские и азиатские компании. На фото Денис Соколов, генеральный директор Commonwealth Partnership Uzbekistan, получает сертификат о членстве на приёме в посольстве при участии посла США Джонатана Хеника и президента AmCham Uzbekistan Ойбека Халилова. #CMWPэксперт

Алексей Летуновский, руководитель аналитической группы CMWP Uzbekistan, вкратце описал состояние рынка складской недвижимости Ташкента, принимая во внимание общую площадь и расположение качественных объектов, а также вакантность и среднюю маркетируемую ставку. Более подробную информацию узнавайте из отчета #IQ_KBна нашем сайте. #CMWPаналитика#IQ_Knowledge_Base#IQ_KB

17 мая в рамках делового форума ЕБРР в Самарканде состоялась панельная сессия на тему "Новый Узбекистан: новые инвестиционные перспективы". Денис Соколов, генеральный директор Commonwealth Partnership Uzbekistan, присутствовал на данном мероприятии и выразил свое мнение в очередном выпуске заметок "на полях". Подробнее в материале #CMWPэксперт#заметки_на_полях

Аналитическая группа Commonwealth Partnership Uzbekistan побывала на строительной площадке торгового центраTashkent City Mall, который планируется к открытию осенью этого года и является одним из знаковых проектов для Узбекистана. #CMWP_site

Продолжаем публикацию заметок "на полях" от Дениса Соколова, генерального директора Commonwealth Partnership Uzbekistan, который сейчас находится на деловом форуме, организованном Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР) с 16 по 18 мая в Самарканде. Читаем в данном выпуске о перспективах развития экономики в Центральной Азии. #CMWPэксперт#заметки_на_полях

В Самарканде в данный момент проходит ежегодное заседание и деловой форум Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР), сфокусированные на теме "Инвестиции в жизнеспособность". В период с 16 по 18 мая участники будут обсуждать актуальные проблемы и предлагать пути решения для достижения экономической стабильности в кризисное время. Денис Соколов, генеральный директор Commonwealth Partnership Uzbekistan, посетил несколько панельных дискуссий в рамках данного мероприятия и поделился своими наблюдениями касательно программы ЕБРР "Зелёные города". Подробнее в материале #CMWPэксперт#заметки_на_полях

Сегодня рассмотрим термин из сферы гостиничного бизнеса и туризма. ADR (Average Daily Rate) – средняя цена за номер/ночь. Вычисляется путем деления дохода от продажи номеров на количество проданных номеров за отчетный период. Пример В "доковидном" 2019 году операционные результаты отелей современного качества Ташкента были вполне впечатляющими: средняя цена на номер (ADR) - в диапазоне $140-150. Источник #CMWPтермин#детали_в_городе