СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣7️⃣8️⃣ Встречаемся через 40 минут на прямом эфире в этом канале. SMM стратегия 2025: как использовать соцсети для продажи недвижимости в следующем году. Начинаем в 16:00 по Мск

😁😁😁😁😁😁😁SMM стратегия 2025: как использовать соцсети для продажи недвижимости в следующем году. Все немного побаиваются следующего года. Одно скажу точно, будет по-другому. Пора готовиться к новым реалиям и планировать свою стратегию в социальных сетях. Уже сейчас есть тренды, которые будут с нами в следующем году. Это и глобальные тренды в маркетинге, и нишевые тренды в недвижимости. Я собираю все самое горячее уже пару месяцев, чтобы услуги нашего SMM агентства оставались актуальными для наших клиентов в 2025 году. Готова поделиться с вами тем, что вижу перспективным, нестандартным и обязательным для успешной работы в 2025 году, если ваша профессия связана с недвижимостью. 🔉Приглашаю на прямой эфир на тему: «SMM стратегия 2025: как использовать соцсети для продажи недвижимости в следующем году». 🔔Когда: 4 декабря. Среда. В 16:00 ⭕️Где: В моем канале https://t.me/smm_v_nedvigimosti Все самое актуальное о продвижении брокеров, риэлторов, АН и застройщиков 🗒СММ для риэлторов | СММ в недвижимости

Куда вложить рекламный бюджет в 2025 году. Компании во всю верстают бюджеты на следующий год. Я уже говорила, что стоимость рекламы вырастет на 20-25% и это только сами бюджеты, я молчу про услуги, но с учетом инфляции этот показатель тоже пойдет вверх. К слову, в начале года за монтаж reels мы платили 400р, а сейчас не менее 1000р. Это без учета сценариев и съемок. Первое с чего следует начать это со стратегии. Исходя из планов на год вы подбираете инструменты и бюджеты. Скорее всего вы запланируете инструменты перфоманс маркетинга такие, как Яндекс, Avito, таргет VK. Бюджеты зависят от вашей стратегии и планов. Я же хочу акцентировать внимание на соцсетях. 1⃣ В 2025 году вам не обойтись без Telegram ads. Это самый эффективный инструмент привлечения подписчиков и лидов. У нас в нише элитной недвижимости в Москве подписчик с Telegram ads 400р. Бюджет от 100 000р в месяц. 2⃣Посевы в Telegram. Рекомендую закладывать около 30% от рекламного бюджета. Это инструмент требует большей подготовки - сейчас не работают простые офферы, маркировка выдает "рекламность" сообщения, снижается конверсия. Но плюс в том, что можно больше раскрыть суть предложения, вызвать интерес. Бюджет от 50 000р. 3⃣Нестандартные спец.проекты. Например, для нашего клиента застройщика мы сделали проект с экскурсоводом, где он небанально рассказывал о районах, где есть ЖК застройщика. Еще у нас были проекты со стендамерами, жителями ЖК в главных ролях и конкурсы. Все это мы планируем масштабировать в 2025 году и я вижу в этом большой потенциал. SMM сейчас это не посты из интернета переписывать, это гораздо больше. Бюджет от 10 000р. 4⃣Создание контента. Делаете reels, снимаете YouTube, оформляете лид-магниты, все это нужно учесть. Но если вы работаете с моим агентством SMM kvadrat, то мы все включаем в пакет ежемесячного сотрудничества. Бюджет от 5000р. 5⃣Участие в подкастах, платных конференциях. Я это связываю с соцсетями, потому что вы идете в подкаст за аудиторией, которую дальше по воронке поведете в соцсети. Бюджет от 30 000р. 6⃣Создание партнерских программ. Это отдельный проект, который подходит зарубежным компаниям, Московским, Питерским, Краснодарского края, застройщикам из любого региона. Я прошу не забыть, что эта крутая идея еще и требует крутой реализации и продвижения. Поэтому закладывайте бюджет. Бюджет от 50 000р. 2025 обещает быть интересным. Если этот год, по моим ощущениям, просто прошелся по всем катком, то в следующем мы должны будем показать на что способны. Хотите войти в 2025 с гордо поднятой головой, с целым набором инструментов в карманах, с уверенностью в запасных вариантах, тогда напишите мне лично @zakharova_lesya, обсудим как реализовать ваши планы. 🗒СММ для риэлторов | СММ в недвижимости

С нового года в ОРД появится новый раздел обязательный к заполнению при регистрации рекламного креатива. С января 2025 года при регистрации креатива в ОРД нужно будет заполнять новое поле — категорию товаров и услуг, которую будет нужно выбрать из специального классификатора (ККТУ). Поле уже появилось в некоторых ОРД, но заполнять его пока необязательно. ❗У недвижимости сразу несколько подкатегорий: - гаражи и гаражное оборудование - жилая недвижимость, - загородная недвижимость, - нежилая недвижимость, - разная. Напомню, что вся реклама в Telegram подлежит маркировке. В нашем агентстве “SMM kvadrat” маркировка входит в комплекс основных услуг. 🗒СММ для риэлторов | СММ в недвижимости - подписывайся на канал о продвижении в соцсетях

Подключать ли комментарии в Telegram каналах о недвижимости? Не надо гадать, уже проведено исследование 26 тысяч Telegram-каналов с различным количеством подписчиков, есть прямые закономерности. И я вам о них расскажу. 1⃣Комментарии стимулируют реакции: в небольших каналах 1 001–2 500 подписчиков отключение комментариев снижает количество реакций на 90%. В крупных каналах эффект заметно слабее, а в очень больших (250–500 тысяч подписчиков) — практически отсутствует. Чем меньше канал, тем выгоднее в нем держать комментарии открытыми. Это связано с более тесным сообществом в небольших каналах, где подписчики чаще узнают друг друга и содержимое комментариев для них является более значительным поводом открыть публикацию. 2⃣Реакции повышают просмотры: возможность ставить реакции особенно важна для маленьких каналов (500–1 000 подписчиков), где их отсутствие снижает просмотры на 76%. Если у подписчиков есть возможность оставить реакцию на пост – они охотнее заходят в Телеграм-канал. В крупных каналах (250–500 тысяч подписчиков) эффект обратный: без реакций просмотров даже больше. Хотите повысить интерес к своему каналу - включайте комментарии и дайте возможность ставить реакции. 🗒СММ для риэлторов | СММ в недвижимости

У многих сейчас вопросы, как работать с программами банков. Нашла кое-что интересное для вас ⤵️

КЕЙС. Партнерская программа для агентства недвижимости в Москве. Продолжу о партнерских продажах тем, как мы на практике реализовали работу партнерской программы в Telegram. Мы работали с агентством недвижимости по классической связке Telegram+Instagram, именно такая комбинация подходит для продажи недвижимости бизнес- и выше. Работая с клиентом больше года, погружаешься в проект настолько глубоко, что начинаешь мыслить гораздо шире стандартных метрик, типа охват, стоимость подписчиков, лиды. Мы начинаем думать, а как клиент может заработать больше. Так мы узнали, что у нашего клиента, руководителя АН, есть сделки по рекомендациям, которые происходят в таком формате: напомнил о себе - получил рекомендацию. Это происходило точечно и безсистемно. Мы предложили расширить этот канал рекомендаций и систематизировать напоминания о себе. В основном Telegram-канале сделать это было нельзя, ведь это другая целевая аудитория со своими триггерами. Поэтому мы создали новый закрытый канал для партнеров. 💡Фишки канала. - Мы оформляли сторитейлинги для соцсетей с выгодными предложениями, которые партнеры могли взять и разместить у себя; - Мы прописывали выгоду партнера в деньгах, при продаже объекта; - Доступ в канал был возможен только после проверки. Это ограничивало рост канала, но отсекало конкурентов. 📱Как привлекали партнеров. - В декабре мы сделали ставку на reels, пошли в боли риэлторв (один ролик набрал 330000 просмотров) далее переводили в канал; - Ходили в Telegram-посевы; - Выделили небольшой бюджет в Telegram ads с офферами для региональных коллег. ☑️Что у нас получилось. - Мы собрали комьюнити лояльной профессиональной аудитории, которая постоянно про нас помнит, и которую можно резко активировать на стартах продаж и других массовых акциях, собирая все сливки объемом; - За время работы программы одна из сделок с чеком более 100 млн.руб. прошла от партнера; - Наш клиент провел первую выездную презентацию партнерской программы на Кавказе. Опыт понравился, это усилило связь с партнерами и показало дополнительное направление движения. Чтобы партнерская программа работала, нужно ее постоянно поддерживать. Партнерство - это отношения, они прекрасно выстраиваются онлайн, а живое общение их укрепляет. Уже сейчас у нас в разработке другой формат партнерки, теперь для застройщика, там мы применим другие фишки, а цели поставлены весьма амбициозные. Хотите свою армию партнеров? пишите мне @zakharova_lesya 🗒СММ для риэлторов | СММ в недвижимости

Сетевой маркетинг в недвижимости. Вы были когда-нибудь в сетевом? Если нет, то рассказываю: это форма прямого распространения продукции от производителя к потребителю. В обычной компании, как правило рекламируют товар, предлагают подарок за покупку, формируют имидж, а потом ждут, что к ним придут покупатели. В сетевом маркетинге клиентов ищут напрямую через сеть агентов - они обзванивают, ходят по квартирам, обращаются на улице. Многие успешные риэлторы когда-то занимались Avon, Herbalife и т.д. Выгода бизнесу - мотивация только агентов от уже проданного товара, экономия рекламного бюджета, экономия на з/п, ведь агенты не в штате. А теперь давайте проведем аналогию с рынком недвижимости. Ожидаемый рост стоимости рекламы в 2025 году на 20-25%, снижение покупательской активности по объективным причинам, но при этом продажи делать надо. Я вижу движение рынка в сторону сетевого маркетинга. Сейчас мы с командой прорабатываем реализацию агентских продаж с тремя компаниями - это застройщики и агентство недвижимости. Застройщикам выгодно воздействовать на брокеров, обучать их, вывозить на ивенты, расширять свою сеть. Так они получают от одного агента сразу несколько продаж, плюс потенциал роста ветки вглубь. У брокеров есть возможность продавать на любом рынке. Делать 2-3 продажи в месяц можно даже на ближнем круге. Для настройщика это десятки сделок. Поэтому стремление поддержать агентов будет только расти. Все в плюсе. А мы в агентстве помогаем реализовать эти замечательные планы с партнерками. 🗒СММ для риэлторов | SMM в недвижимости

В этом году я много времени посвятила проведению обучений риэлторов. Это был новый опыт для меня, я самоотверженно в него рухнула, чтобы сделать действительно стоящее обучение риэлторов соцсетям. Мои труды были вознаграждены благодарными учениками, многие ждут продолжения моей уникальной в своем роде оффлайн школы «SMM в недвижимости», а также я была отмечена дипломом в рамках Жилконгресса в номинации лучший образовательный проект. Сейчас можно записаться на программу онлайн обучения в мастер-группе по Telegram Я делаю свои обучающие программы, не стремясь в инфобиз, там и без меня хватает. Мне хочется дать инструменты для заработка риэлторам, которым непросто в этом океане гигантов с бесконечными бюджетами. Разрыв инвестиций в рекламу настолько велик, что одинаково эффективно работать становится невозможно. Частные брокеры должны искать нестандартные пути поиска клиентов, используя свои сильные стороны. И я этому учу. У меня есть решения и для брокеров, и для застройщиков. Самое интересное, что друг без друга вам будет невозможно жить в ближайшие пару лет. Согласны? 🗒СММ для риэлторов | SMM в недвижимости

«Тебе легко вести канал, ты эффектная блондинка и писака от природы» - такой комментарий сегодня прочитала в нашем сообществе digital директоров (да, мы тоже обсуждаем необходимость вести каналы, но делают это далеко не все). Комментарий, конечно, токсичный, но отражает мысли многих людей, которые откладывают ведение канала или проявления в любой другой соцсети. У риэлторов тоже есть возражения типа: «есть конкуренты и опытнее», «мой контент не будет интересен», «я не умею как они», «они раньше начали и им повезло», «не всем это дано» и т.д. В этих возражениях как будто причины во внешнем, а надо опираться на внутреннее. Это позиция взрослого человека. - Мне не нужно сравнивать себя с остальными, я буду цеплять «своих» людей. - Начну сейчас и через год буду впереди новичков. - Я научусь в процессе, даже если мне не дано от природы. Позитивных вам мыслей и не сомневайтесь в себе! 🗒СММ для риэлторов | SMM в недвижимости

За последний месяц мое восприятия работы в Telegram изменилось 😱 С 2021 года мы с командой организовали разные проекты для агентств недвижимости и застройщиков Мы очень творчески подходим к похожим задачам на одном и том же рынке. Нас точно нельзя назвать шаблонным агентством. Только индивидуальное решение под каждого клиента. 💡Что же такого происходит с рынком, что даже я удивляюсь и вижу новые возможности? 📎 Монетизация канала через рекламу. Сейчас спрос на аудиторию огромный. В этом канале я продаю по 2 рекламные интеграции в месяц, а запросы на 5-6, но я выбираю только то, что подходит под мой контент. 📎 Гибридная модель канала. Опять же пример - мой канал. Вы создаете канал по продаже своего продукта, но также монетизируете его через рекламу. Эти деньги вкладываете в продвижение. 📎 Создание комьюнити, вместо официозного канала застройщика. Это нативная продажа смыслов и вайба, а не квадратных метров. 📎 Создание воронок из Инстаграм в Telegram. Все видели и это работает. 📎 Создание партнерских программ в Telegram. Сейчас мы прорабатываем 3 таких параллельно. 📎 Telegram ads показывает прекрасные результаты. 360₽ за подписчика на недвижимость бизнес-класса вдохновляет. Вдохновило ли вас что-то из этого списка? Пишите в комментариях 🗒СММ для риэлторов | СММ в недвижимости

Последняя возможность стартовать с нами в мастер-группе по продвижению Telegram-канала. По опросу выше большинство хочет увеличить количество подписчиков. Подписчики = клиенты. Боты это не подписчики, это боты В Telegram нет алгоритмов, продвижение происходит в ручном режиме. А знаний, как делать это правильно не хватает. В итоге, кто-то ищет исполнителей раньше времени, а кто-то просто забрасывает канал. Поэтому у риэлторов в Telegram так много полуживых каналов с 30 подписчиками. Я сделала базовую обучающую программу по развитию Telegram-канала риэлтора, чтобы вы научились вести канал и привлекать качественную базу подписчиков сами. Обучение веду лично я. За месяц мы пройдем все этапы создания продающего Telegram-канала от контента до продвижения. Подробную программу отправлю в личные сообщения по запросу @zakharova_lesya. Принимайте решение, это лучшая возможность для старта. На этой неделе первое занятие. 🗒СММ для риэлторов | СММ в недвижимости