Что происходит?
Рассуждения об инвестициях в ОФЗ по текущим ценам
Итак, с депозитами разобрались, с накопительными счетами (НС) – тоже. А что насчет ОФЗ? Ожидания высокой доходности ОФЗ не оправдались. Пока.
Взамен в моменте сложилась дилемма: короткие ОФЗ по текущим ценам не так выгодны, как короткие вклады, но на сроки >9 месяцев ОФЗ по текущим ценам выгоднее вкладов. Что делать?
⚠️ Прежде чем рассуждать дальше, напомню: наши личные финансовые и инвестиционные решения должны основываться на наших личных убеждениях, отношению к риску и его оценке.
Базовые допущения:
▪️рассуждения приводятся в контексте текущих санкций и ответных мер
▪️речь идет о сохранении денег или об инвестициях, а не о спекуляциях
▪️есть налог на купоны по ОФЗ, но нет налога на %% по депозитам
📍До 1 года
Коротких выпусков ОФЗ не так много: на 4, 8 и 10 месяцев. В моменте доходность по ним составляет ок.16-17%, а с учетом налога ок.14-15%. Что ниже коротких депозитов со ставками около 20+%.
Кто их тогда покупает (кроме спекулянтов, рассчитывающих на колебания цен)? Например, те, у кого:
▪️нет доверия к банкам/АСВ
▪️есть потребность в подобной диверсификации (например, не получается соблюдать страхуемый лимит в ₽1,4 млн)
▪️есть желание дождаться хороших цен на фондовом рынке, но не сидеть при этом в депозите/НС;
▪️есть уверенность в падении ключевой ставки до 17% или ниже в ближайшее время
Для остальных, по идее, депозиты или НС остаются более привлекательными.
📍До 3 лет
Вариантов больше – 8 выпусков со сроками от 1 года 5 месяцев до 2 лет 10 месяцев. Доходности где-то 14-15% (после налога 12-13%). В моменте это выше депозитов – там предлагают ниже 12% (хотя есть и редкие исключения).
Среднесрочные ОФЗ могут быть интересны тем, кто хочет зафиксировать доходность на этот срок на уровне выше текущих депозитов и уверен в снижении ключевой ниже 15% на горизонте 6-9 месяцев. Или рассчитывает на резкий рост цен на ОФЗ в течение года для их последующей перепродажи.
Однако на этом горизонте ОФЗ скорее нужны для диверсификации из-за необходимости учитывать высокую инфляцию и альтернативные доходности (по фондовому рынку). Ведь из-за текущих санкций и макроэкономики деньгам просто некуда выходить из России, а значит они могут в конце концов стимулировать инфляцию и/или перетекать на фондовый рынок. Как это происходит в Иране, который сейчас часто вспоминают как ближайший пример изолированной экономики.
📍От 3 лет
Самый широкий выбор и наиболее низкие ставки, в районе 13% и ниже. Из-за ЛДВ налог влияет только на купоны (если держать до погашения), а вкладов на такие сроки чаще всего просто нет. Покупателей ОФЗ заметно меньше, а их ожидания могут быть дополнительно связаны с надеждой на получение долгосрочной доходности на уровне исторической среднерыночной (если все вернется на круги своя).
Однако высокая неопределенность, инфляция и слишком длинная «срочность» служат существенными ограничениями для их покупки.
Что в итоге делать с ОФЗ, каждый решает самостоятельно. Но в происходящем нам стоит учитывать еще 2 момента:
1️⃣ Клиенты брокера «Универ Капитал» потеряли свои вложения в ОФЗ: их активы были принудительно проданы Национальным клиринговым центром (НКЦ) на открытии рынка в счет погашения задолженности брокера перед НКЦ. Объем безвозвратных убытков составил ок.173,8 млн рублей. Если кратко – это неприятно и неожиданно для тех инвесторов, но законно. Если подробно, то вся история здесь.
Сейчас лучше пользоваться крупными брокерами, аффилированными с банками из перечня системно-значимых. Подобные риски от этого не исчезнут, но уменьшатся хотя бы в теории.
2️⃣ Нерезидентов рано или поздно все-таки должны «выпустить» из ОФЗ. Как и когда именно это произойдет, неизвестно. Но этот выход, когда он случится, однозначно повлияет на цену и будет толкать ее вниз (а доходности - вверх).
Вероятность получения более высоких доходностей сохраняется, поэтому для тех, кто готов подождать, вклады и НС по-прежнему остаются интересными.
А вы сейчас покупаете/купили ОФЗ?👇🏻
#чтопроисходит#инвестиции
P.S. Берегите себя и своих близких, а также свои финансы🕊
Доходность от сдачи квартиры в 2 раза ниже, чем от депозита
Сейчас во всех крупных городах России покупать квартиру для сдачи в аренду менее выгодно, чем положить деньги под процент в банк. Средний уровень доходности от сдачи однушки, приобретенной на вторичке, в январе 2026 года составляет 6,1%, подсчитали в «Циане».
За год доходность снизилась — в январе 2025 г. показатель составлял 6,6%, в июле 2025 г. – 6,5%. Стоимость квартиры в среднем на 9,4% выше, чем год назад, а ставки аренды однушек – лишь на 2,2%. Т.е. аренда почти не изменилась в цене, а вторичка заметно подорожала, за счет чего и снизилась доходность.
Доходность от аренды по-прежнему ниже, чем от банковского вклада (в среднем 6-13% для вкладов на 1-3 года). При этом разрыв за год сократился, т.к. в начале 2025 г. ставки по длительным вкладам достигали 20%. Эксперты отмечают, что реальная доходность от сдачи в аренду ниже расчетной, т.к. не учитываются затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги.
При дальнейшем снижении ключевой ставки ЦБ часть держателей депозитов выйдут на рынок недвижимости, чтобы сохранить свои сбережения в надежном и предсказуемом активе, прогнозируют аналитики.
#аренда#инвестиции
Подпишитесь на канал
🇲🇽 Volvo Trucks инвестирует до $1 млрд в новый завод в Мексике
📰 Министр экономики Мексики Марсело Эбрард подтвердил, что Volvo решила увеличить свои инвестиции в строительство завода в штате Нуэво-Леон до $1 млрд.
📆 Выпуск грузовиков запланирован на 2026 год.
@avtoNovosti
#Volvo#инвестиции
Google инвестирует в 2,7 ГВт зеленой энергии для своих дата-центров
Технологический гигант заключил крупнейшую в истории корпоративную сделку на покупку чистой энергии и систем хранения. Новые мощности предназначены для обеспечения растущих аппетитов искусственного интеллекта.
Объем контракта в 2,7 ГВт сопоставим с половиной всей солнечной генерации, которую Россия планирует построить к 2035 году. Это подчеркивает колоссальный масштаб энергопотребления современного ИТ-сектора.
Для российского рынка этот тренд обозначает новый вызов: сращивание цифровой индустрии и энергетики. Пока в мире дата-центры становятся главными заказчиками ВИЭ, в России спрос со стороны ЦОД может стать стимулом для развития распределенной генерации.
Масштаб инвестиций доказывает, что чистая энергия превратилась из имиджевого проекта в жесткую экономическую необходимость. Успех таких моделей ускорит энергопереход и задаст новые стандарты эффективности для облачных сервисов.
#google#энергетика#инвестиции
БИОЭНЕРГО
Перейти на сайт
БИОЭНЕРГО в MAX
⚡️Во вчерашнем инвестпослании губернатора, на котором мне посчастливилось побывать, очень четко сформулирован главный вектор: Ростовская область движется в ногу с высокими технологиями.
▶️ В подтверждение тому цитата: "Мы лидируем среди регионов России по доле организаций, осуществляющих технологические инновации, и по уровню инновационной активности крупных и средних организаций". И подтверждение цифрами: с начала года по грантовым программам для инноваторов подано 380 заявок на сумму более 1,5 млрд рублей.
▶️Прозвучали четкие посылы на ближайшую перспективу: испортозамещение по высокотехнологичным видам продукции, роботизация промышленности, активное развитие техно и индустриальных парков, внедрение технологии искусственного интеллекта и в госсекторе. И, что особенно важно: "Для реализации всех обозначенных задач нам необходимы соответствующие кадры и новые компетенции".
☝️Для этого уже создаются условия поддержки системы профобразования. Внедрен механизм инвестиционного налогового вычета на компании, поддерживающие техникумы и колледжи (есть намерение распространить и на тех, кто поддерживает вузы). Будет выстроена цепочка профессиональной подготовки, начиная с дошкольного и школьного обучения.
‼️ Правильные слова: :Важно воспитывать созидателей, а не просто пользователей!".
Я думаю, это и посыл нам, законодателям. Мы обязаны активизировать работу по совершенствованию региональной законодательной базы в части поддержки как бизнеса, так и образовательных организаций. В том числе, для стимулирования программ допобразования, научно-исследовательских проектов, моделирования условий бережливого производства и снижения издержек.
🔥Что же до самих инвестиций, то по цифрам ситуация вполне позитивная: 217 реализованных инвестпроектов на сумму более 13 млрд рублей, еще 230 проектов с общим объемом инвестиций 123 млрд рублей завершатся в 2024 году. И 300 млрд заключенных соглашений с инвесторами в этом году.
#инвестиции#Ростовская
#инвестиции
#пенсия
Программа долгосрочных сбережений (часть 2)
Дополнительные бонусы в виде налоговых вычетов:
На взносы👉 ежегодный вычет предоставляется с суммы взносов до 400 000 ₽ в год. Размер вычета зависит от ставки НДФЛ гражданина:
от 13% — максимум 52 000 ₽ (доход до 2,4 млн ₽ в год) до 22 % - максимум 88 000 ₽ (доход свыше 50 млн ₽ в год)
Для получения вычета нужно быть налоговым резидентом РФ и платить НДФЛ, и иметь не более 3-х договоров долгосрочныхсбережений.
Для сохранения права на вычет договор долгосрочных сбережений должен действовать не менее 5 лет, при заключении договора в 2024 - 2026 году, далее срок увеличивается на 1 год, пока не достигнет 10 лет.
❗️При досрочном снятии средств налоговый вычет подлежит возврату.
На выплаты👉
Доход, полученный при выплатах по договору долгосрочных сбережений (разница между выплатой и суммой внесённых взносов), не облагается НДФЛ в пределах 30 млн рублей по каждому договору, если:
а) договор заключён в свою пользу или в пользу близких родственников;
б) в течение срока действия договора у гражданина не было одновременно более двух других договоров долгосрочных сбережений. Общий лимит - 3 договора.
Гарантии от государства:
✅ Сбережения и доход по ним застрахованы Агентством по страхованию вкладов (АСВ) — до 2,8 млн ₽ на каждого участника.
✅ Гарантия безубыточности: инвестиционный доход не может быть отрицательным по итогам каждого пятилетия.
Если у вас остались вопросы по программе, нужна индивидуальная консультация или помощь в выборе параметров и оформлении договора через один из уполномоченных НПФ России — обращайтесь!
Как финансовый консультант, я помогу разобраться в деталях, подобрать оптимальные условия и пройти все этапы оформления ПДС.
👌Физические лица с небольшим доходом, женщины, ведущие домашнее хозяйство и не имеющие официального дохода, лица предпенсионного и уже пенсионного возраста, это программа для вас.
😎НЕ взять эти деньги у государства - это упустить хорошую финансовую возможность и помощь.
Расчет для пенсионеров 👇
#инвестиции
#пенсия
Программа долгосрочных сбережений: основные условия (часть 1)
Для кого:
Для граждан России старше 18 лет, желающих формировать долгосрочные накопления для пенсии, крупных целей или финансовой защиты.
Сроки участия и условия получения выплат
• Минимальный срок участия — 15 лет с даты заключения договора или достижение возраста 55 лет для женщин / 60 лет для мужчин (что наступит раньше).
• Досрочное получение средств возможно только в исключительных случаях:
при необходимости оплаты дорогостоящего лечения,
при потере кормильца.
Главная льгота программы:
✅Государственное софинансирование. Государство ежегодно добавляет к вашим взносам до 36 000 ₽ — в течение 10 лет с момента первого взноса.
Пропорции господдержки зависят от среднемесячного дохода гражданина 👇
✔️До 80 000 ₽/мес — 1:1 (на 36 000 ₽ взноса — 36 000 ₽ от государства)
✔️80 001–150 000 ₽/мес — 1:2 (на 72 000 ₽ взноса — 36 000 ₽ от государства)
✔️Свыше 150 000 ₽/мес — 1:4 (на 144 000 ₽ взноса — 36 000 ₽ от государства)
❗️Среднемесячный доход гражданина — это не только заработная плата или прибыль ИП, но также любые иные налогооблагаемые доходы, такие как доходы от аренды квартиры, проценты по вкладам, выплаты по ценным бумагам и другие поступления, о которых знает ФНС.
Виды выплат по завершении программы:
• Пожизненная ежемесячная выплата
• Срочная периодическая выплата (на выбранный срок)
• Единовременная выплата (через 15 лет действия договора или если размер пожизненной выплаты менее 10% прожиточного минимума пенсионера в РФ, при обращении за выплатой при достижении 55/60 лет) 👇
🐌Инвестпроект по строительству глэмпинга с улиточной фермой получил дальнейшее развитие
При поддержке Правительства края и АПИРИ ХК объект подключили к сетям электроснабжения. Решить вопрос удалось в сжатые сроки благодаря оптимизации административных процедур 🤝
Эко-ферма находится на границе с Хехцирским заповедником. Инвестор уже вложил в его реализацию 12 млн руб. Затраты включили в себя строительство летних беседок для отдыха, закупку улиток, а также создание комфортной инфраструктуры
✔️ Ежегодно бизнесу предоставляется субсидия на возмещение понесенных затрат. В 2024 году на эти цели направят 50 млн руб. Часть средств господдержки – средства федерального бюджета. Это деньги «Единой субсидии», выделенной в рамках президентского нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства»
Подробнее читайте на инвестиционном портале
📌 По вопросам инвестиционной деятельности в крае можно обратиться:
📲 8 (800) 700-19-27
📧 [email protected]
#инвестиции
#инвестклимат27
📺 В эфире программы «Говорит Губерния» директор Агентства Владимир Комков и коммерческий директор ГК «ДА! Девелопмент» Тимофей Казарцев рассказали о ходе строительства новых логистических комплексов в крае и мерах поддержки, оказываемых Правительством региона инвестиционным проектам
Интервью смотрите по ссылке🔽
https://www.youtube.com/watch?v=y57dgNL1fCk
#инвестиции
#инвестклимат27
Группа компаний «ДА! Девелопмент» начала реализацию сразу трёх крупных инвестиционных проектов на ТОР «Хабаровск»
Строительство логистических комплексов класса «А» для федеральных ретейлеров идёт на площадке «Ракитное», а также индустриального парка «Авангард»
▶️ Реализация современных логистических проектов помогает снизить транспортные издержки и расширить ассортимент, в результате люди получают товары более высокого качества по меньшей стоимости
🤝 Напомним, что инвесторы, реализующие инвестиционные проекты в Хабаровском крае, могут воспользоваться услугой сопровождения по принципу «одного окна», обратившись в АНО «АПИРИ ХК»
Направление деятельности нашего Агентства не ограничивается только инвестиционными проектами, мы также работаем с молодыми инноваторами, а благодаря компетенциям Регионального Центра Инжиниринга решаем технологические задачи действующих производств края, - отметил директор АПИРИ ХК Владимир Комков
Специалисты Агентства всегда на связи:
📞 8 (800) 700-19-27
📧 [email protected]
Подробнее на инвестиционном портале
#инвестиции
#инвестклимат27
Директор АПИРИ ХК Владимир Комков презентовал деятельность Агентства на информационной встрече «ПРОмышленность в Хабаровском крае»
Сопровождение инвестиционных проектов по принципу «одного окна» - эффективная мера государственной поддержки для успешной реализации инвестиционных проектов на территории края.
«Одним окном» между Правительством края и инвестором выступает Агентство, которое помогает в оформление пакета документов для принятия проекта на сопровождение и является проводником в решении заявленных вопросов инвестора, - подчеркнул в своём выступлении директора Агентства
🔹Он также презентовал успешные кейсы и реализованные инвестиционные проекты, как наглядный результат проводимой деятельности
❗️На данный момент на сопровождении Агентства находится более 150 проектов
Организатором встречи выступил Фонд развития промышленности Хабаровского края
Если необходима помощь при реализации инвестиционного проекта, специалисты Агентства всегда на связи:
📲8 800 700 19 27
📩[email protected]
#инвестиции
#инвестклимат27
СТАНЬ ЧАСТЬЮ ИНВЕСТФЕСТА
🌸 25 апреля на площадке бара Vinograd пройдёт второй инвестиционный нетворкинг ИнвестФест.ДВ и конкурс инновационных проектов "КУБ 3.0"
Если вы заинтересованы в перспективных инвестиционных проектах, то эта информация для вас!
❗До 19 апреля включительно принимаем заявки на участие от инвесторов!
ИнвестФест - это площадка, которая помогает найти соинвестора на уже действующие и новые инвестиционные проекты края, где бизнес-сообщества в неформальной обстановке обмениваются опытом в реализации своих инвестпроектов.
✅ Прочитать подробнее о мероприятии
✅ Ознакомиться с презентациями участников
✅ Подать заявку на участие - 8-909-854-50-57
#инвестиции
#инвестклимат27