Что происходит?
Рассуждения об инвестициях в ОФЗ по текущим ценам
Итак, с депозитами разобрались, с накопительными счетами (НС) – тоже. А что насчет ОФЗ? Ожидания высокой доходности ОФЗ не оправдались. Пока.
Взамен в моменте сложилась дилемма: короткие ОФЗ по текущим ценам не так выгодны, как короткие вклады, но на сроки >9 месяцев ОФЗ по текущим ценам выгоднее вкладов. Что делать?
⚠️ Прежде чем рассуждать дальше, напомню: наши личные финансовые и инвестиционные решения должны основываться на наших личных убеждениях, отношению к риску и его оценке.
Базовые допущения:
▪️рассуждения приводятся в контексте текущих санкций и ответных мер
▪️речь идет о сохранении денег или об инвестициях, а не о спекуляциях
▪️есть налог на купоны по ОФЗ, но нет налога на %% по депозитам
📍До 1 года
Коротких выпусков ОФЗ не так много: на 4, 8 и 10 месяцев. В моменте доходность по ним составляет ок.16-17%, а с учетом налога ок.14-15%. Что ниже коротких депозитов со ставками около 20+%.
Кто их тогда покупает (кроме спекулянтов, рассчитывающих на колебания цен)? Например, те, у кого:
▪️нет доверия к банкам/АСВ
▪️есть потребность в подобной диверсификации (например, не получается соблюдать страхуемый лимит в ₽1,4 млн)
▪️есть желание дождаться хороших цен на фондовом рынке, но не сидеть при этом в депозите/НС;
▪️есть уверенность в падении ключевой ставки до 17% или ниже в ближайшее время
Для остальных, по идее, депозиты или НС остаются более привлекательными.
📍До 3 лет
Вариантов больше – 8 выпусков со сроками от 1 года 5 месяцев до 2 лет 10 месяцев. Доходности где-то 14-15% (после налога 12-13%). В моменте это выше депозитов – там предлагают ниже 12% (хотя есть и редкие исключения).
Среднесрочные ОФЗ могут быть интересны тем, кто хочет зафиксировать доходность на этот срок на уровне выше текущих депозитов и уверен в снижении ключевой ниже 15% на горизонте 6-9 месяцев. Или рассчитывает на резкий рост цен на ОФЗ в течение года для их последующей перепродажи.
Однако на этом горизонте ОФЗ скорее нужны для диверсификации из-за необходимости учитывать высокую инфляцию и альтернативные доходности (по фондовому рынку). Ведь из-за текущих санкций и макроэкономики деньгам просто некуда выходить из России, а значит они могут в конце концов стимулировать инфляцию и/или перетекать на фондовый рынок. Как это происходит в Иране, который сейчас часто вспоминают как ближайший пример изолированной экономики.
📍От 3 лет
Самый широкий выбор и наиболее низкие ставки, в районе 13% и ниже. Из-за ЛДВ налог влияет только на купоны (если держать до погашения), а вкладов на такие сроки чаще всего просто нет. Покупателей ОФЗ заметно меньше, а их ожидания могут быть дополнительно связаны с надеждой на получение долгосрочной доходности на уровне исторической среднерыночной (если все вернется на круги своя).
Однако высокая неопределенность, инфляция и слишком длинная «срочность» служат существенными ограничениями для их покупки.
Что в итоге делать с ОФЗ, каждый решает самостоятельно. Но в происходящем нам стоит учитывать еще 2 момента:
1️⃣ Клиенты брокера «Универ Капитал» потеряли свои вложения в ОФЗ: их активы были принудительно проданы Национальным клиринговым центром (НКЦ) на открытии рынка в счет погашения задолженности брокера перед НКЦ. Объем безвозвратных убытков составил ок.173,8 млн рублей. Если кратко – это неприятно и неожиданно для тех инвесторов, но законно. Если подробно, то вся история здесь.
Сейчас лучше пользоваться крупными брокерами, аффилированными с банками из перечня системно-значимых. Подобные риски от этого не исчезнут, но уменьшатся хотя бы в теории.
2️⃣ Нерезидентов рано или поздно все-таки должны «выпустить» из ОФЗ. Как и когда именно это произойдет, неизвестно. Но этот выход, когда он случится, однозначно повлияет на цену и будет толкать ее вниз (а доходности - вверх).
Вероятность получения более высоких доходностей сохраняется, поэтому для тех, кто готов подождать, вклады и НС по-прежнему остаются интересными.
А вы сейчас покупаете/купили ОФЗ?👇🏻
#чтопроисходит#инвестиции
P.S. Берегите себя и своих близких, а также свои финансы🕊
🗓ИНВЕСТИЦИОННОЕ МЕНЮ
🐟 Для бизнеса Хабаровского края доступна инвестиционная ниша по производству кормов для предприятий аквакультуры.
В карточках рассказываем:
🔹 В чём перспектива производства кормов для аквакультуры в регионе?
🔹 Какой объем инвестиций необходимо вложить?
🔹 Сколько лет составит срок окупаемости такого проекта?
🔹 Какой процент рентабельности проекта?
⠀
💻 Подробнее о новом инвестиционном предложении, расчетах экспертов и мерах государственной поддержки читайте на инвестиционном портале.
#инвестиционноеменю
#инвестиции
🗓ИНВЕСТИЦИОННОЕ МЕНЮ
🐚 Для бизнеса Хабаровского края доступна инвестиционная ниша по созданию фермы для разведения и выращивания морских гидробионтов.
В карточках рассказываем:
🔹 В чём перспектива создания марикультурной фермы в регионе?
🔹 Какой объем инвестиций необходимо вложить?
🔹 Сколько лет составит срок окупаемости такого проекта?
🔹 Какими мерами поддержки могут воспользоваться инвесторы?
⠀
💻 Подробнее о новом инвестиционном предложении, расчетах экспертов и мерах государственной поддержки читайте на инвестиционном портале.
#инвестиционноеменю
#инвестиции
🔵🔍Беларусь: поиск стратегических партнёров вместо сложенных лапок
Конечно, мы не можем вложить столько, сколько тот же Китай. Сложить лапки? Нет! Искать стратегических партнёров
— Георгий Гриц, экономический аналитик
🇧🇾
Георгий Гриц подчёркивает необходимость активного поиска стратегических партнёров для Беларуси. Важно понимать, что в условиях ограниченных ресурсов Беларусь должна использовать свои сильные стороны🤝 — географическое положение, промышленный потенциал и квалифицированные кадры — для привлечения стратегических инвесторов. Это не время для сложенных лапок, а время для смелых шагов, поиска новых рынков и укрепления сотрудничества с соседями и странами, готовыми поддерживать развитие высоких технологий и инфраструктуры🌐.
💭 Как вы считаете, какие страны могут стать стратегическими партнёрами для Беларуси в ближайшие годы? Делитесь своими мнениями в комментариях!✏️
@posushestvuinetolko
#ГеоргийГриц#Беларусь#стратегическиеПартнёры#экономика#инвестиции#международноеСотрудничество
Анализ влияния конфликта на рынок недвижимости ОАЭ
🏢 Обострение военного конфликта на Ближнем Востоке существенно отразилось на рынке недвижимости ОАЭ. С начала боевых действий продажи упали на 60-70%. Однако, несмотря на это, интерес российских инвесторов остается значительным, показывая снижение в пределах 10-15%.
📉 В Дубае объем сделок упал вдвое в начале конфликта, однако впоследствии частично восстановился. Рынок Абу-Даби продемонстрировал годовой рост сделок в 2,1 раза, несмотря на негативные внешние факторы. Это объясняется более институциональным спросом в регионе.
🗨️ Эксперты отмечают, что застройщики предлагают значительные скидки для удержания темпов продаж. На первичном рынке в Дубае и Абу-Даби дисконты доходят до 10-15%.
Инвесторы из Европы и Азии стали более осторожны и время принятия решений увеличилось. Однако российские инвесторы продолжают инвестировать, подчеркивая важность диверсификации бизнеса и капитала вне "недружественной" Европы.
#РынокНедвижимости#ОАЭ#Инвестиции#Конфликт
@stroynewsrussia
Часть 2
[Продолжение] Не нефть и алмазы: как диаспора меняет Африку
Диаспора формировалась волнами: от вынужденной миграции во времена работорговли до экономической миграции и «утечки мозгов» из-за кризисов. Ежегодно континент покидают до 70 000 высококвалифицированных специалистов.
Но их истинная ценность — не только в денежных переводах. Их вклад многогранен:
Инвестиции и бизнес: Вложения с глубоким пониманием локального контекста, а не ради спекуляций. Трансфер знаний: Врачи, инженеры, IT-специалисты делятся опытом, отвечая на «утечку мозгов». Культурное влияние: Искусство и музыка диаспоры меняют имидж Африки в мире, привлекая туризм и инвестиции. Политика и управление: Самый сложный, но важный аспект — укрепление институтов и борьба с коррупцией.
Таким образом, успех Африки зависит не от остановки исхода кадров, а от создания условий для партнёрства с диаспорой. На кону — превращение «утечки мозгов» в «приток возможностей».
Afro_Russians
Источник: jebelmoon.com
https://jebelmoon.com/tpost/9xhd0kp2p1-not-oil-or-diamonds-africas-future-depen
#Африка#диаспора#инвестиции#развитие#политика
Инвестиции в облака и океаны: Mitsui & Co. открывает рынок цифровых бумаг на авиацию и флот
Японский торговый дом Mitsui & Co. проведёт эмиссию первых в стране цифровых ценных бумаг, позволяющих частным лицам инвестировать в долевое владение самолётами и морскими судами. С помощью технологии блокчейн дорогостоящие физические активы будут разделены на мелкие доли, доступные для покупки по цене от 630 долл.
Новая онлайн-платформа Alterna, старт которой намечен на апрель 2026 г., предоставит розничным инвесторам уникальную возможность заработать на росте глобальных цепочек поставок и восстановлении рынка пассажирских авиаперевозок.
Дочерняя структура Mitsui & Co. Digital Asset Management будет приобретать транспортные средства, сдавать их в аренду авиакомпаниям и логистическим операторам, а затем распределять полученные лизинговые платежи между держателями токенизированных активов. Также Mitsui планирует интегрировать искусственный интеллект для автоматизации создания инвестиционных продуктов.
Ставка на транспортный сектор подкреплена фундаментальными прогнозами: ожидается, что к 2040-м годам мировой спрос на авиаперевозки вырастет вдвое по сравнению с уровнем 2019 г. Параллельно с этим Япония поставила цель удвоить ежегодные объёмы судостроения к 2035 г.
Намерения компании коррелируют с общим взрывным ростом японского рынка цифровых ценных бумаг, объём выпусков на котором в 2025 г. достиг 965 млн долл., увеличившись более чем в семь раз за последние три года. С учётом появления "вторичных" рынков, таких как Осакская цифровая биржа, и сервисов для прямой торговли между физическими лицами, цифровые активы окончательно выходят из статуса эксперимента, становясь полноценным элементом инвестиционных портфелей граждан.
#Япония#Инвестиции#Цифровые_активы
Девелоперы Японии инвестируют в холодильное хранение
На фоне логистической проблемы 2024, связанной с изменением трудового законодательства, и увеличением спроса на замороженные продукты девелопер Mitsui Fudosan и другие застройщики и логистические операторы инвестируют 3,5 млрд долл. в строительство и модернизацию холодильных складов в Японии.
Mitsui Fudosan выйдет на рынок складского бизнеса в районе Большого Токио вместе с застройщиками Mitsubishi Estate, Tokyo Tatemono и Tokyu Fudosan Holdings. Также крупные складские хабы будут построены в г. Кавасаки и регионе Кансай.
Несмотря на то что в крупных городах коэффициент использования холодильных и морозильных складов превышает 90%, необходимость в увеличении мощностей обусловлена как их моральным устареванием (треть холодильных складов эксплуатируется уже более 40 лет), так и использованием в качестве хладагента фторуглерода, который наносит вред окружающей среде.
Другим немаловажным фактором является рост спроса на замороженные продукты. Так, за последний год оборот продуктов для коммерческого и домашнего использования составил порядка 5,4 млрд долл., что является самым высоким показателем за всю историю.
Японские компании чувствуют себя очень уверенно в построении технологических процессов применения холода и климатических систем. Так, логистические операторы Yamato Transport и Sagawa Express являются активными игроками на рынке логистики в Азии, в том числе за счет использование холодильных цепочек (т.н. cold chain), которые позволяют перевозить скоропортящиеся продукты и дорогостоящие фармацевтические препараты.
Рынок холодильных складов растет во всем мире. По данным Jones Lang LaSalle, мощности хранения увеличиваются примерно на 5% ежегодно, а общий объем холодильных площадей к 2030 году, по прогнозам экспертов, достигнет 1,1 млрд кубометров.
#Япония#инвестиции#холодильное_оборудование
#инвестиции
#страхование
#последамконсультации
Я люблю своих клиентов! Потому что они мне подкидывают задачки, а я проектирую варианты решений, как дизайнер-конструктор📐📝🪄
Сегодня Банк России озвучит решение по ключевой ставке.
Я искренне не завидую г-же Набиуллиной, понимаю патовость ситуацию.
«Повысить нельзя понизить» 🤣
Но, кто какую роль выбрал, ту и играет.
2024 год был годом высоких ставок по депозитам. Налогом на доходы физических лиц будут обложены суммы, превышающие 210 000 рублей (процентного дохода с банковских депозитов)
1 000 000 * 21 % = 210 000 рублей - это необлагаемая налогом сумма.
Когда вы озвучиваете свои страхи через вопросы: «могут ли заморозить вклады», или «у меня уже 3 вклада, и я заплачу в 2025 году приличную сумму налога, что-то можно сделать?».
Отвечаю: можно. Либо вы ищите актив для покупки, и проводите диверсификацию, через покупку чего-то, или ищите иную форму, сохранить/перераспределить рублевую ликвидность (и кстати не только рублевую, но и валютную).
Страховка с кешбэком!
✔️Это не депозит, но приносит процентный доход, как по депозиту, каждые 12 месяцев.
✔️Заморозить нельзя - это страховка!
✔️При выплате кешбэка вы не платите НДФЛ в момент его выплаты. НДФЛ будет рассчитан и удержан, когда у вас закончится договор, а это может быть через 3, 5, 7, 10 или 20 лет.
✔️Если вы работаете и платите НДФЛ, при оформлении страховки (сроком от 5 + лет), вы можете получить налоговый вычет. Никакой банковский депозит вам не позволит вернуть ндфл.
✔️ Ваша жизнь застрахована!
В случае с данным продуктом вы фиксируете доходность, получаете налоговый вычет,выполняете задачу по диверсификации.
Какие еще выводы у меня появились при общении с вами.
🔥Молодые люди - очень шустро соображают и считают.
Вы можете быстро составить схему: «сейчас оформлю НСЖ, внесу сумму, а через год у меня заканчивается депозит, и я внесу следующий взнос в страховую, и получу вновь 25 % кешбэка»😂
А я сижу и думаю, ну круто, мгновенное решение для конкретный финансовой задачи.
В общем, ждем решение по ставке, а я вновь имею супер рабочую неделю. Мои планы пока смеются надо мною.
Елка приехала, но в квартиру даже еще не внесена.
Всем, кто писал и спрашивал про страховку сегодня прилетит минисообщение в телеграмм. Я вас обожаю🙌
❤️🎄❤️
«Инвестиции в зарубежную недвижимость: как не нарушить налоговое и валютное законодательство?»
С нашими партнерами из MIPIF мы провели онлайн-трансляцию, посвящённую актуальной теме – налоговым и правовым аспектам приобретения недвижимости за границей.
👉 Ознакомьтесь со слайдами во вложении. Это ценная подборка ключевой информации от наших экспертов, которой они поделились в ходе вебинара.
Юрист налоговой практики NSV Consulting Герман Ковешников выступил с темой «Инвестиции в зарубежную недвижимость: как не нарушить налоговое и валютное законодательство?».
Герман поделился важной информацией, которую необходимо учитывать при инвестировании в зарубежную недвижимость:
✔️Налоговые нюансы при приобретении и продаже зарубежной недвижимости.
✔️У кого и как лучше покупать зарубежную недвижимость российским гражданам?
✔️Как правильно задекларировать доход от продажи или сдачи недвижимости в аренду?
✔️Как при совершении операций с зарубежной недвижимостью не нарушить валютное законодательство РФ?
Благодарим всех, кто принял участие в вебинаре!
Делимся с вами ссылками на полезные материалы:
1️⃣Полная версия презентации Германа Ковешникова.
2️⃣Запись онлайн-трансляции.
Если у вас возникли вопросы, которые не были освещены в ходе вебинара, обращайтесь к нашим экспертам:
❤️Чат в Телеграм
🔔[email protected]
#MIPIF#налоги#инвестиции#недвижимость
Как не стать жертвой “инвестиций” в будущее!
В последние месяцы в Казахстане набирает популярность новая схема обмана, связанная с инвестициями. Мошенники играют на желаниях людей улучшить свою финансовую ситуацию и предлагают заманчивые обещания. Вот как они это делают:
💹 Фальшивые инвестиционные платформы — вы видите рекламу, обещающую гарантированную прибыль на инвестициях в криптовалюту, акции или стартапы. Вам предлагают зарегистрироваться и вложить небольшую сумму для “тестирования”. Как только вы переводите деньги, доступ к вашему счету блокируется, а мошенники исчезают с вашими средствами.
📊 Схемы “Пирамиды” и “Маркетинга” — вы слышите о новом “успешном” проекте, который предлагает заработать деньги, привлекая новых участников. Вам обещают высокие доходы за привлечение друзей и знакомых. Однако, как и в любом финансовом пирамидальном плане, ваши деньги зависят от постоянного привлечения новых участников.
📱 “Экспертные консультации” — мошенники могут предлагать услуги “финансовых экспертов”, которые за определенную плату обещают “помочь” вам вложить деньги с максимальной прибылью. На деле это просто попытка получить от вас деньги, не предоставляя ничего взамен.
🛡️ Как защититься от обмана:
1. Сомневайтесь в “легких” деньгах — если предложение звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятнее всего, это ловушка.
2. Проверяйте лицензии — убедитесь, что финансовая компания или платформа зарегистрирована и имеет необходимые лицензии.
3. Не спешите с вложениями — изучите рынок, читайте отзывы и проконсультируйтесь с независимыми экспертами.
‼️ Поделитесь этим постом с друзьями и близкими, чтобы никто не стал жертвой финансовых мошенников!
✅ Подписывайтесь на телеграм-канал @aqparatsaqsysy и будьте информационно грамотными!
#Инвестиции#Мошенничество#Казахстан#ФинансоваяГрамотность#Безопасность
#инвестиции
#вклады
#страхование
Банки продолжают привлекать денежные средства на депозиты, и предлагать повышенные ставки на "новые" деньги.
В Альфе можно сейчас помимо вклада сроком от 92 дней (скрин именно по вкладам👆) открыть накопительный счет со ставкой до 24 % на первые два месяца, далее процент снижается и нужно выполнять условия по тратам, чтобы процент был более-менее интересным (по накопительному Альфа счету).
Когда-то 😂 в феврале и марте 2024 года, я открывала накопительный счет в Альфе под 15 % годовых 🙈
Вдруг вы в поиске, куда пристроить денежку💵(Если денежки еще остались😂)
Здесь 👉https://t.me/womensinvest/4069 я подробно рассказывала, где можно получить 25 % доходности не в течение 2 месяцев, а за каждый год действия страховки, и еще и застрахованным быть. Страховая компания расширила программу, и теперь доступны сроки договора страхования на 3, 5, 7 лет, (раньше это были только 10 и 20 лет). Напоминаю, что 3-х летняя программа накопительного страхования жизни не позволит получить налоговый вычет.
P.S. Если я не отвечаю на сообщение в телеграмме, значит я его пока не увидела. Можно писать на e-mail: [email protected]
Всем отличного дня ❤️