REBURG EKB

Рынок офисов – один из двух дефицитных сегментов на современном рынке недвижимости Екатеринбурга. Константин Октаев, заместитель директора исследовательской компании «ХОД Консалтинг», отмечает, что проблемы офисного сектора сформировались давно: «Проблема с недостатком офисных площадей стала заметной еще в 2018 году. Строительство качественных бизнес-центров в Екатеринбурге практически не велось, а то, что уже было построено – быстро устаревало. Крупные компании были вынуждены строить офисы для собственной эксплуатации, а не искать их на рынке. С 2020 года девелоперы увлеклись рынком жилья и забыли про все прочие сегменты недвижимости. В это время рынок офисов поглощал последние невостребованные здания целиком. В итоге уровень вакантных площадей в современных бизнес-центрах упал до рекордных 2 %. А в классе А, например, до 0 %» @Reburg_ekb

Впервые за 15 лет проведения Уральского форума недвижимости соорганизатором мероприятия выступает крупнейший девелопер региона — «Атомстройкомплекс»*. За 28 лет работы в Екатеринбурге специалисты «Атома» спроектировали и возвели более 170 жилых домов, и сегодня уже 110.000 горожан живут в квартирах, построенных компанией. А ещё «Атомстройкомплекс» — это отреставрированный Дом Севастьянова и центр Эрмитаж-Урал, 8 школ и 26 детских садов по всему городу, современные больницы и театры, знаковые здания и новые достопримечательности, которые появляются благодаря паблик-арт программе «ЧÖ». На XV юбилейном Уральском форуме недвижимости, который пройдет с 3 по 6 октября в рамках Форума 100+, УПН вместе с «Атомом» подготовили нечто особенное. Во-первых, это четыре дня мастер-классов от признанных лидеров рынка. Хэдлайнером мероприятия станет Владимир Якуба — бизнес-тренер, автор книг, специалист по лидерству, продажам и работе с командой и клиентами. Он проведёт тренинг «Продажи по максимуму», основанный на разборе реальных риэлторских кейсов. Также в Екатеринбург прилетят Феликс Альберт, Яна Лурье, Светлана Пимонова и другие спикеры. Во-вторых, топ-менеджеры «Атома» поделятся инсайдерской информацией о своей работе. Заместитель директора компании по девелопменту Надежда Абакумова расскажет о совершенствовании продукта и основных вопросах к новостройкам перед стартом продаж. Руководитель отдела маркетинга Елена Попова — об акцентах в рекламных коммуникациях и требованиях к недвижимости у различных поколений молодежи (y, z, альфа). В-третьих, участников ждут традиционные риэлторские поединки с разбором реальных кейсов, а также сюрпризы от девелопера. Поддерживая XV юбилейный Уральский форум недвижимости, «Атом» способствует росту профессионализма работников отрасли, и как следствие — удовлетворённости покупателей квартир в новостройках. *Рейтинг Единого ресурса застройщиков РФ на 1 сентября 2023 года

💥 Девелоперы Екатеринбурга не остались без подарка к 300-летию города! В августе был достигнут новый исторический рекорд по продажам новостроек - https://dzen.ru/a/ZPrbOnakMV-11s-5

В Екатеринбурге - 36,6 - https://t.me/reburg/939

Двигать недвигу, поднять паруса ⛵️ В Екатеринбурге есть целое комьюнити участников рынка недвижимости. И это не просто чатик в Телеграм (хотя он тоже имеется), это целое движение, которое появилось благодаря Александру Щепкину. На днях, например, ребята устроили гонки парусных спортивных судов. В результате команда СКБ Техно, Альфа-банка и Уральской Палаты Недвижимости заняла 3 место 😎 Смотрите, как это было ⚓️

Не только рынок жилья На фоне девелоперского бума на рынке городского жилья в тени остаются два важных сектора, которые в предыдущие годы не получили достаточного внимания со стороны профессиональных участников. Это рынок офисной и складской недвижимости. Сегменты сильно отличаются друг от друга своей структурой, динамикой и участниками. Но их объединяет то, что уровень вакантных площадей в этих секторах стремится к нулю. По крайне мере в качественной группе. Крупные покупатели и арендаторы, которые выходят на эти рынки, сталкиваются с серьезными проблемами подбора. Бум на рынке жилья рано или поздно закончится, маятник девелоперского интереса качнется в сторону рынка коммерческой недвижимости, но время будет упущено. Напоминаем, что у нас всегда есть готовые аналитические данные по рынку бизнес-центров и ближайшее время мы будем развивать этот блок, предлагая девелоперам развернутую аналитику по спросу и структуре арендаторов. После некоторой паузы мы вернулись к исследованию рынка складской недвижимости Екатеринбурга и пригорода совместно с Виталием Хилем, известным в отрасли консультантом. У нас уже готово исследование с базовыми индикаторами и оценкой перспектив развития рынка складов. В будущем мы будем актуализировать его каждые полгода и дополнять новыми данными. Пишите @MikhailKhorkov , если есть вопросы по этим секторам рынка недвижимости. Михаил Хорьков, директор ООО «ХОД Консалтинг», руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости.

🏚В Екатеринбурге, несмотря на рекордное количество (50 тысяч) непроданных в новостройках города квартир, стоимость жилья в отдельных проектах выросла на 10%. На вторичке объекты также подорожали. Сохранится ли этот тренд осенью, что будет со спросом, а также о том, не превратятся ли человейники с 1000 квартир в пристанище всех асоциальных элементов города, читайте в интервью JustMedia.ru с руководителем Уральской палаты недвижимости Михаилом Хорьковым. @justmediaru

⚡️⚡️Подготовка к XV Уральскому форуму недвижимости вышла на финишную прямую. Соорганизатором мероприятия выступает девелопер «Атомстройкомплекс» ✍️ Активные участники рынка недвижимости давно знают Форум как удобную площадку для обмена опытом, решения актуальных вопросов рынка и внедрения новых бизнес-направлений. А наш соорганизатор «Атом» в представлениях тем более не нуждается – крупнейший застройщик Урала, почти 30 лет на рынке недвижимости, более 160 построенных домов (нехитрые подсчёты показывают, что каждый пятнадцатый екатеринбуржец живёт в квартире от «Атома»!). 📌 В этом юбилейном году мы совместно с «Атомом», подготовили для вас нечто особенное – четыре дня мастер-классов от признанных бизнес-тренеров и лидеров рынка. Имена Владимира Якубы, Феликса Альберта, Яны Лурье, Светланы Пимоновой говорят сами за себя. Помимо этого, мы подготовили ещё несколько приятных сюрпризов для участников. 👉 Подробнее ознакомиться с программой Форума и приобрести билеты можно на сайте Форума

Посмотрели на соседей Екатеринбурга по объему текущего строительства. Результаты на середину 2023 года и изменение за год: 🏗 Тюмень +30% 🏗 Пермь +21% 🏗 Екатеринбург +12% 🏗 Челябинск -26% Челябинск продолжает сокращать объем строительства в городе. Частично это компенсируется смещением строительства в пригород. Но пригород развивается и в других городах, а наличие достаточного предложения в сложившихся районах крайне важно для устойчивого развития рынка. @reburg_ekb

Недавно Никита Словиковский обратил внимание на заметный рост цен на рынке парковочных мест в Екатеринбурге. Действительно, за последние 2 года этот сектор сильно изменился. Девелоперы, которые всегда жаловались на сложности продаж, удивляются темпам реализации машино-мест. Покупатели тоже удивляются, когда приходят в отдел продаж в надежде купить паркинг, а выбора там уже нет. Совет по текущему рынку – не откладывайте покупку паркинга на потом, решайте этот вопрос в момент приобретения квартиры. По данным аналитической платформы bnMAP.pro количество сделок с машино-местами на стадии строительства (по договорам долевого участия в строительстве) в 1 полугодии 2023 года выросло на 64% относительно аналогичного периода 2022 года и в 2,3 раза относительно первой половины 2021. Также сильный рост продаж фиксируется в сегменте кладовых помещений. Но здесь рост продаж происходит не только за счет роста спроса, но и после заметного расширения предложения. Девелоперы стали чаще закладывать такие площади как в подземном паркинге, так и на этажах, рядом с квартирами. @reburg_ekb

💫Запускаем карту Екатеринбурга! Когда был построен ваш дом? Как много высоких зданий в центре? Сколько в городе объектов культурного наследия? Где чаще всего происходят ДТП? Чтобы ответить на эти и миллион других вопросов, мы разработали карту Екатеринбурга — сервис, где собраны и визуализированы все данные о городе. У Екатеринбурга огромное количество интересных и открытых данных, о которых никто не знает. Раньше их было трудно найти, трудно пользоваться и трудно сделать из них выводы. А теперь они все в одном месте! Захо́дите на карту — и тут же попадаете в мир полезной и красивой картографии. Какие фишки есть у сервиса: — Скорость и производительность. Карта шустро работает с огромными объёмами данных и не падает. — Легко добавить новые слои данных. — Данные автоматически обновляются из источника. — Красивая визуализация любых данных. — Подробная карточка объекта. — И всё это в 3D! Какие планы Сегодня мы запускаем бета-версию сервиса. В будущем мы планируем добавить новые слои данных, показывать сразу несколько слоёв, разработать API, визуализировать данные обо всех городах в мире и много чего ещё. Самое важное Проект является полностью открытым. Кто угодно может в него законтрибьютить или форкнуть. Заходите на гитхаб. Итак, ссылка этого лета. Залипнуть на часок: 🗺️map.ekaterinburg.city

https://dzen.ru/a/ZLjBA1SAySvHG2ex