Циан для профи

Коммерческий директор Циан Михаил Посредников поговорил с Сергеем Смирновым,старшим партнёром Vysotsky Estate, о том, что происходит на рынке недвижимости Петербурга, почему в городе так мало элитки и где прячется настоящий комфорт. В интервью обсудили: ✅ Почему Санкт-Петербург — это не «Москва 2.0», а рынок со своей логикой и ритмом ✅ Что отличает Питер по структуре спроса, особенно в сегменте малогабариток и студий ✅ Почему в городе сложно с новыми проектами в центре и как это влияет на предложение ✅ Разницу в долях элитного и бизнес-сегмента в Москве и СПб ✅ Где действительно развивается премиум, и на какие проекты стоит обратить внимание ✅ Почему район Парнас недооценён, и чем он выигрывает у соседних локаций ✅ Личные наблюдения Михаила о качестве жизни в Петербурге — от Елагина до Смольного 💻Интервью уже доступно по ссылке — смотрите, чтобы лучше понять логику петербургского рынка глазами местного жителя и эксперта. #интервью

💲Ключевая ставка осталась неизменной — 21% Центробанк сохранил ключевую ставку четвёртый раз подряд. На предыдущем заседании 21 марта, ЦБ также сохранил ключевую ставку на этом уровне. Показатель остаётся неизменным уровне с 28 октября. Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что в 2025 году средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 19–22% годовых. Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке намечено на 6 июня 2025 года. #новости

💲Кондиционеры и дизайнерский ремонт определяют лидеров по ставкам Квартиры, предлагаемые в долгосрочную аренду в Москве, хорошеют с каждым годом. В половине квартир есть посудомойка, в большей части объявлений собственники заявляют наличие кондиционера, а в трети лотов — свой ремонт они относят к дизайнерскому. Самое комфортное съёмное жильё — ожидаемо в Пресненском районе (в т.ч. в Сити), в переулках Арбата и других муниципалитетах ЦАО, самые простые по наполнению варианты — в Зеленограде и Бирюлёво. «Оживляют» рейтинг районы за пределами исторического центра, но где много недавно сданных новостроек (Филёвский парк, Хорошёво-Мневники, Покровское-Стрешнево). Неожиданно сложно найти качественную квартиру в Медведково и Новокосино (несмотря на то, что ставки там не ниже среднегородских, да и жилой фонд — далеко не самый ветхий). 💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

Май — время активных сделок! Пока кто-то отдыхает, вы можете усилить свои позиции на рынке 🚀 Циан запускает новые меры поддержки для профи рынка и агентств недвижимости: выгодные условия на подписки, максимум возможностей для рассылок и больше обращений от клиентов ⬆️ Читайте про выгодные предложения в мае и используйте все инструменты для роста! 🔑 Для агентств недвижимости с подпиской 🔹 Скидка 50% на повышение уровня подписки 🔹 Безлимит на размещение объявлений ⚙️При соблюдении персональных условий пролонгации. Подробности уточняйте у персонального менеджера Рассылка предложений 🔹 Получите до 10% больше обращений с Циан 🔹 Отправляйте бесплатно и без ограничений 🔹 9 новых предложений для активации клиентов Используйте все возможности рассылки и зарабатывайте с Циан! 💙 #циан_для_профи #вторичная_недвижимость #меры_поддержки

🌆Трёшки в новостройках в Московском регионе дороже загородных домов Средняя стоимость 3-комнатной квартиры в столичной новостройке в апреле 2025 составляет почти 34 миллиона рублей. Полноценный дом в Подмосковье сейчас стоит на 20% меньше (около 27 млн руб.). Шесть лет назад соотношение было иным — дома были дороже квартир в большинстве секторов. Московской области (а не только вдоль престижных западных магистралей). Льготная ипотека ускорила рост цен на городское жильё по сравнению с загородным. Кроме того, полноценные трёшки стали все реже встречаться в ЖК массовых сегментов (да и самих таких проектов в пределах МКАД — всё меньше). Массового переезда в собственные дома за МКАД не происходит. Целевой аудитории такой недвижимости (семьям с 2-3 детьми) в области часто не хватает инфраструктуры, да и возможностей для удаленной работы становится меньше. 💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

💲 В пятницу, 25 апреля, состоится заседание ЦБ РФ по ключевой ставке Большая часть аналитиков считает, что ставка останется на том же уровне с высокой долей вероятности, другие — ожидают снижения с сохранением такой тенденции в будущем. А как думаете вы — какое решение примет ЦБ? Делитесь своим мнением в опросе ⬇️

🧱Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой Ситуации, когда в квартире сносили стену, объединяли санузел или переносили кухню без разрешения — не редкость. Но если перепланировка не оформлена официально, это может затруднить или сорвать продажу. В карточках — ключевое: ✅ как определить, что перепланировка неузаконена ✅ какие есть риски для продавца и покупателя ✅ что делать, если узаконить не получается ✅ как профессионал недвижимости может помочь провести сделку грамотно Сохраняйте, пригодится в практике 🔑 А что вы рекомендуете клиентам при продаже объекта с неузаконенной перепланировкой? 🤝 — Узаконить до сделки 👏 — Продавать как есть, предложив покупателю выгодные условия 👌 — Зависит от ситуации — отвечу подробнее в комментариях #юридический_ликбез

✨ Суперагентства, ваш шанс! ✨ Видим, как вы активно получаете свои знаки качества «Суперагентство» от Циан и с гордостью размещаете их в офисах. Вдохновившись вашей активностью, мы решили провести конкурс 🔥 Расскажите об экспертизе вашего агентства недвижимости, показав, как украсили офис стикером от Циан, — и получите полезный приз — брендированный набор для показа объектов от Циан 🔑 📸 А ещё мы опубликуем фото и видео участников в наших соцсетях «Циан для профи» — в Telegram и ВКонтакте. Как принять участие в конкурсе в Telegram 1️⃣ Сделайте фото или видео со стикером «Суперагентство» от Циан, размещённым в вашем офисе 2️⃣ Опубликуйте пост в Telegram-канале вашего агентства 3️⃣ Добавьте хэштеги: #Циан_для_профи и #Суперагентство Готово — вы участвуете в розыгрыше! 🎁 Как разыграем подарки Каждому агентству-участнику мы присвоим номер, а 30 мая проведём розыгрыш с помощью рандомайзера и определим 5 агентств-победителей Полные правила конкурса доступны по ссылке Желаем удачи! #конкурс_циан #Циан_для_профи #Суперагентство

🚀5 квадратов на маткапитал В 2025 г. размер материнского капитала на первого ребёнка составляет 690,3 тыс. руб. — на 9,5% больше, чем в прошлом году. В крупных городах РФ обновлённой суммы хватит на покупку 5,4 кв.м. на вторичном рынке. Наименьшую площадь она покрывает в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Севастополе (2-3,7 кв.м.). Самый большой метраж можно приобрести в Ульяновске и Оренбурге (7,6 кв.м.). Год назад выплаты хватало в среднем на 5,3 кв.м., т.е. её покупательная способность немного подросла. Это связано с тем, что жильё на вторичке в большинстве городов подорожало менее заметно, чем размер маткапитала (в среднем на 6,8%). В 30 из 35 локаций оказалось выгодно дождаться индексации — теперь на сумму выплаты там можно купить чуть больше метров, чем в прошлом году. Наиболее выгодной прибавка оказалась в Новокузнецке, Кемерово и Ульяновске. 💬Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

📝Дайджест новостей рынка недвижимости на 22апреля Собрали всё важное в одном посте, чтобы вы оставались в курсе событий ⬇️ 🎁Разрыв между реальными и запрашиваемыми ставками аренды элитных квартир достиг 60% На московском рынке элитной аренды разница между ставками предложения и спроса к концу I квартала достигла 60%. Ситуация, которая сейчас сложилась на рынке элитной аренды, способствует приросту предложения, говорится в исследовании. ⬆️Спрос на ИЖС может составить 560 тыс. домов в год 2,8 млн семей собираются построить дом в ближайшие пять лет. Это на 20% превышает прошлогодний объём ввода частных домов 🔑Интерес к покупке новостроек в ипотеку упал на 80% Количество ипотечных заявок на покупку вторичного жилья снизилось на 64,5%. Одна из причин — завершение массовой льготной ипотеки. 💲Сбер и ВТБ отменяют комиссии за льготные ипотечные кредиты В кредитных организациях считают, что это приведёт к сокращению выдачи жилищных займов. 📃Средний платёж по ипотеке в 2025 году превысит 35 тыс. рублей Средний чек по ипотеке может закрепиться выше 4 млн рублей. В 2024 году средний размер жилищного кредита составил 3,7 млн рублей. #новости

В мире недвижимости сарафанное радио — один из самых мощных инструментов 💬 Люди ценят рекомендации друзей и знакомых, и это естественно. Но грамотная реклама и сарафанное радио отлично дополняют друг друга 🔑 Сильное сарафанное радио — это лояльные клиенты, которые возвращаются и приводят за собой близких. А в сочетании с цифровыми инструментами его эффективность можно усилить в разы. Читайте в наших карточках, как развивать канал личных рекомендаций и делать его ещё мощнее. Делитесь в комментариях, работает ли у вас сарафанное радио? 💙 #агентам #циан_для_профи