Циан для профи

❓Продвижение приносит рост показов, бюджет расходуется, а телефон молчит? На этапе изучения вашего объявления трафик не конвертируется в звонки? Высокий трафик от продвижения — первый важный этап работы с вниманием. Пользователи могут активно открывать объявление, изучать характеристики, сравнивать цены и уходить к конкурентам. В такой ситуации важно анализировать воронку, искать скрытые барьеры и точечно корректировать предложение. 📄В карточках — 6 вопросов для самопроверки, которые помогут выявить причины потери теплых лидов и выстроить путь покупателя от первого клика до предметных переговоров. ➡️ Используйте эти вопросы для быстрого аудита ваших объявлений. #proдвижение

📌Арендодатели стали чаще снижать ставки Весна – низкий сезон на рынке долгосрочной аренды: спрос ограничен, выбор растёт (квартиры накапливаются в экспозиции), рантье вынуждены чаще снижать расценки. За последнюю неделю 18% арендодателей в Московском регионе изменили ставки в своих объявлениях. В июле – в месяц самого высокого спроса - только 12% собственников меняли расценки в 2025 году и 10% делали так в 2024. ▶️ Увеличилась и доля объявлений, в которых ставки снижали – 93% от всех корректировок (это 2-летний максимум). Корректировок вниз на рынке аренды всегда кратно больше, чем повышений (как правило, сделки заключаются по опубликованной цене). 💬Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан #аналитика 🔑Циан для профи в MAX

📍 Лучшие практики самозанятых: как честность становится главной бизнес-стратегией риелтора Стоит ли скрывать недостатки объекта до самого показа? Самозанятый эксперт из Омска Галина Лолаева выбрала другой путь: она превратила абсолютную честность и бутиковый формат в основу своей бизнес-модели. Такой подход позволяет агенту не тратить время на пустые встречи, глубоко погружаться в каждую сделку и получать максимальную конверсию из точечного продвижения. ✅Листайте карточки, чтобы узнать, как выстроить стабильную частную практику, опираясь на качество услуг и доверие клиентов. ➡️Читайте статью о том, как частные эксперты из Сибири выстраивают свою работу в бутиковом формате. #кейс

💲 24 апреля Банк России примет новое решение по ключевой ставке. Как думаете, снизит ли её регулятор? Многие профессионалы рынка сходятся во мнении, что ставка снизится до 14,5%. А как считаете вы? ⬇️

▶️ Продажи от инвесторов оживили рынок вторички Петербурга В марте 2026 г. в Cанкт-Петербурге было зарегистрировано 8,6 тыс. сделок в готовых домах (+10% к феврлю 2026). Итоги квартала (21,9 тыс. проданных квартир) на 1% лучше прошлогодних показателей. Хорошие продажи прошли синхронно с ростом предложения и увеличением доли сделок в недавних новостройках. На рынок все активнее выходят те, кто покупал жилье с инвестиционными целями, но в 2023-2026 гг. предпочитал сдавать его. Цены предложения за квартал выросли на 5%, цены сделок (из обработки ДКП) - не изменились. 💬 Алексей Попов, главный аналитик Циан #аналитика 🔑Циан для профи в MAX

✈️ Дайджест новостей рынка недвижимости на 21 апреля Собрали ключевые новости, чтобы вы оставались в курсе событий ⬇️ 🏡Новый формат семейной ипотеки обещают утвердить до 1 июля Власти выбирают обновлённые условия программы — рынок ждёт более адресный подход и возможный всплеск спроса до изменений 📄Юристы объяснили разные решения судов по спорным сделкам с жильём Исход таких дел зависит от экспертиз, обстоятельств сделки и оценки добросовестности покупателя — единый сценарий для судов пока не сложился 📊Дальневосточную и арктическую ипотеку расширили Льготную программу распространили на новых получателей — включая часть медработников и защитников приграничных территорий ⬇️Рост цен на вторичку в мегаполисах замедлился В первом квартале жильё подорожало лишь на 1,5% — это минимальный прирост за последние годы 💵Выдача рыночной ипотеки за месяц выросла на 18% В марте спрос оживился на фоне снижения ставок, но льготные программы по-прежнему занимают основную долю рынка #новости 🔑Циан для профи в MAX

💼Оспаривание кадастровой стоимости — инструменты для профессионального сопровождения собственников Кадастровая стоимость формирует налоговую базу и влияет на экономику сделки не меньше рыночной цены. Ошибка в оценке может стоить собственнику лишних платежей и осложнить продажу объекта. В карточках — законные основания, порядок действий и точки, где профессиональное сопровождение действительно снижает финансовые риски. С какими причинами пересмотра кадастровой стоимости специалисты чаще сталкиваются в практике? 👍 — завышение относительно рынка 🔥 — ошибки в данных ЕГРН 🤔 — запрос со стороны арендатора или инвестора 👀 — подготовка объекта к продаже или сделке #юридический_ликбез 🔑Циан для профи в MAX

📌Продолжаем изучать успешные практики риелторов по всей России. Отмена льготных ипотек и завышенные ожидания продавцов заставляют многих агентов набирать как можно больше объектов в надежде, что «хоть что-то выстрелит». 💻 Независимый риелтор из Барнаула Дмитрий Максин пошел другим путем: он убрал из портфеля все неэксклюзивные объекты и сделал ставку на «финансовую инженерию». Отказ от раздутой базы кардинально изменил воронку. Опираясь на аналитику рынка, агент начал аргументированно снижать ожидания собственников до рыночных реалий. В связке с точечным продвижением на Циан это дало мощный эффект: теперь для выхода на сделку брокеру бывает достаточно всего 4 целевых показов, а не десятков пустых встреч. ➡️В новой статье разбираем, как перестроить работу в новых реалиях рынка и сохранить эффективность. #кейс

💵 Каждая четвертая квартира сдается напрямую 26% арендных квартир на Циане предлагается от собственника. Доля растет – год назад в крупных российских городах она составляла 19%, а пять лет назад – 12%. Наибольшая доля таких вариантов в Оренбурге, Челябинске и Краснодаре (более половины). Меньше всего их в Казани, Ярославле и Тюмени (7-11%). На рынке аренды собственников больше, чем на вторичке – там доля составляет только 16%. Из-за сложности и дороговизны сделок, а также возможных рисков услуги риелторов более востребованы. 💬Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан #аналитика 🔑Циан для профи в MAX

🌏 Москва, уже 23 апреля — Циан.Тур для девелоперов Напоминаем: совсем скоро встречаемся, чтобы обсудить рынок новостроек, маркетинг и инструменты, которые помогают получать результат в текущих условиях Какие темы разберём: ▶️ Свежая аналитика рынка и ключевые тренды в регионе ▶️ Как меняется поведение покупателей и путь к сделке ▶️ Эффективные стратегии продвижения в digital ▶️ Кейсы девелоперов, включая post-view и медийные размещения ▶️ Практические подходы к росту конверсии и снижению стоимости сделки Это встреча про прикладные решения — без теории ради теории. Только реальные кейсы, инструменты и выводы, которые можно использовать в работе сразу после мероприятия На мероприятии разыграем фирменный мерч из капсульной коллекции, созданной специально для этого события 💙 Количество мест ограничено — рекомендуем зарегистрироваться заранее. До встречи на Циан.Туре в Москве! #циан_тур

🏡 Продажи вторички вернулись к стабильно средним В марте 2026 в Москве было оформлено 12.8 тыс. ДКП. Если в новостройках ипотечные изменения привели к спаду спроса до исторических минимумов, то на вторичке темпы на уровне средних цифр за 5 лет. Продажи обеспечивают не только несостоявшиеся покупатели новостроек (доля ДКП с недавно сданными корпусами стабилизировалась в диапазоне 20-22%). Дополнительными драйверами стали: ▶️ снижение ставок по кредитам и закрытие самых доходных депозитов, ▶️ растущий разрыв цен “первичка - вторичка” (особенно для проектов в пределах МКАД), ▶️ альтернативные сделки. 💬 Алексей Попов, главный аналитик Циан #аналитика 🔑Циан для профи в MAX