Циан для профи

🔑Один подход ко всем клиентам — прямой путь к отказу Люди разных возрастов по-разному принимают решения, боятся разных рисков и по-разному видят идеальное жильё. Понимание возрастной психологии — ваш бонус к доверию и сделке. Читайте в наших карточках полезные советы по работе с разными группами клиентов! Чтобы ваши объявления всегда были в топе, воспользуйтесь всеми преимуществами продвижения на Циан 📅 Если было полезно, ставьте💙 #агентам #циан_для_профи

🔑Сделка за 7 дней: как проводить показы и продавать недвижимость быстро В мире недвижимости каждый показ — шанс закрыть сделку. Это возможность установить связь с потенциальным покупателем и убедить его в ценности предложения. Успех продажи зависит от множества факторов, включая выбранную стратегию и инструменты, которые используются для продвижения объекта. Как сделать так, чтобы объект привлекал внимание, стал востребованным и продавался за несколько дней — в эфире Циан.Студии уже 14 мая в 11:00! 🎤Спикер: Роман Павловский, бизнесмен с 12-летним опытом, консультант с 27-летним опытом личных продаж, проводит тренинги для российских и зарубежных компаний. На встрече обсудим: ⏺️ Как продать объект за 7 дней ⏺️ Грамотная упаковка: как заключить сделку с первого показа Не упустите возможность узнать, как использовать эффективные инструменты продаж для быстрых сделок! 🔗Присоединяйтесь к прямому эфиру 14 мая в 11:00 по ссылке Ждём вас в эфире Циан.Студии 14 мая? 🎉 — Да, уже регистрируюсь ❤️ — Посмотрю в записи в VK Видео Циан для профи #циан_студия

💵Инвестиции в жильё проигрывают депозитам Средний уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры, купленной на вторичном рынке в крупных городах РФ — 6,3%. Самые высокие показатели — в Хабаровске и Новокузнецке, самые низкие — в Севастополе, Казани и Владивостоке (в этих городах — дорогие квартиры на вторичке, но не самые высокие ставки аренды). Вклады сроком от 1 года до 3 лет в крупнейших банках дают 10-20% годовых. Т. е. покупка квартиры для сдачи в аренду сегодня менее выгодна, чем размещение средств на депозите. Жильё перестало быть инструментом приумножения капитала. При снижении ключевой ставки ЦБ часть вкладчиков может снова вернуться на рынок недвижимости с целью сохранить свои сбережения в надёжном, предсказуемом и понятном активе. 💬Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

🔝 Представляем рейтинг агентств недвижимости по итогам апреля 2025 года Он составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан и доступен во всех регионах России. Лидерами в Москве и Московской области стали компании: 🔹Этажи 🔹Whitewill 🔹Инком В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рейтинг возглавили: 🔹Петербургская Недвижимость 🔹Этажи 🔹Адвекс В Свердловской области первенство завоевали: 🔹Этажи 🔹Новосёл 🔹Самолет Плюс В Краснодарском крае лидерами стали агентства недвижимости: 🔹Этажи 🔹ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ 🔹Самолет Плюс В Новосибирской области в топ-3 вошли: 🔹ЖИЛФОНД 🔹Города Новосибирск 🔹Владис Центральное 🎉 Поздравляем партнёров с успешным месяцем! Кликайте по ссылке, чтобы узнать, кто стал лидером в вашем регионе. #рейтинг_агентств_недвижимости

🏠Семейная ипотека в 2025 году: актуальные условия Программа семейной ипотеки продолжает работать на специальных условиях — но с 2025 года появились важные уточнения. Для профи важно разбираться в новых правилах, чтобы корректно консультировать клиентов и сопровождать сделки. В карточках — всё самое важное: — условия для участников программы — виды недвижимости, которые можно купить — использование маткапитала в семейной ипотеке — возможности для рефинансирования — банки, где можно оформить кредит Как часто в вашей практике клиенты интересуются семейной ипотекой? ⚡ — Регулярно сопровождаю сделки с семейной ипотекой 👍 — Иногда сталкиваюсь 👀 — Пока не сталкивался(ась), но планирую изучить тему глубже #юридический_ликбез

🌆Отмена микроквартир не убрала их с рынка С начала мая 2024 в Москве прекратили согласовывать новые проекты, в составе которых есть сверхкомпактные студии (менее 28 кв. м). Изменения в доли микроквартир на рынке пока можно определить как умеренные. ⏺️В спросе. Если до этого решения на них приходилось ~16% сделок, во 2 квартале 2024 (на фоне ажиотажа об их «отмене») — показатель достиг 17,4%, далее квартальные цифры колеблются в диапазоне 14,0-14,5%. ⏺️В предложении (в экспозиции). Доля стабильно снижается (с 15,4% в 1 квартале 2024 до 12,3% в начале апреля 2025), но имеющиеся 12% — это лоты более, чем в сотне ЖК в большинстве локаций, где представлены «проекты массовых сегментов». Обычному покупателю эта коррекция пока не очень заметна. ⏺️В новинках рынка. Здесь решение уже вполне осязаемо — до моратория микроквартиры составляли ~15% от лотов в новинках, сейчас — уже менее 5%. 💬Алексей Попов, руководительЦиан.Аналитики #аналитика Циан для профи

🕰Риелторы во время работы сталкиваются не только с цифрами и договорами, но и с тонкими моментами — атмосферой дома, энергетикой пространства и… суевериями Одни зажигают ароматическую палочку перед показом, другие — опасаются понедельников или зеркал напротив входа. Почему же суеверия так плотно вошли в профессию? Возможно, потому что покупка жилья — это всегда шаг в новое, а людям важно чувствовать уверенность, даже если она приходит через соль в углах или счастливое число на двери. Читайте в наших карточках — 7 любопытных примет и поверий, которые точно удивят! ✅ Пишите в комментариях, какие у вас есть любимые обряды для продажи объекта?⬇️ #агентам #циан_для_профи

🎁 Суперагентства уже рассказывают о своей экспертизе и делятся фото и видео знаков качества от Циан! Присоединяйтесь — покажите, как оформлен ваш офис стикером «Суперагентство», и участвуйте в конкурсе для агентств недвижимости. Подробности конкурса в посте по ссылке🔗 30 мая разыграем подарки среди всех участников — с помощью рандомайзера! Полезные призы ждут 🔑 #конкурс_циан #Циан_для_профи #Суперагентство

🌇Цвет имеет значение Более нейтральные, «классические» цвета фасадов домов (бежевый, серый, коричневый) ассоциируются с престижностью, солидностью, современностью и высоким статусом. Такие оттенки чаще встречаются в более дорогих проектах (например, цена кв.м. в домах с коричневыми фасадами на ~40% выше среднего уровня для вторичного рынка Москвы). Сложнее представить элитный проект яркого, броского цвета (красного, розового, зелёного, оранжевого). Такие сочетания присущи более бюджетным ЖК в спальных районах и в локациях новой массовой застройки. Речь идёт как о современных проектах, так и о домах 1970-80-х гг. с приглушёнными, пастельными оттенками. Цены там заметно ниже среднегородского уровня. Цвет фасада на стоимость квартир влияет опосредованно — через большую или меньшую распространенность оттенков в ЖК разных классов. 💬Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

📹Что смотреть на выходных: кинопро бизнес недвижимостьи стремление к успеху В карточках поделились фильмами, которые объединяет одно — амбиции главных героев. Персонажи достигают своих целей по-разному, а мы можем у них поучиться секретам продаж, целеустремлённости, умению вести переговоры и многому другому! Если понравилась подборка — ставьте 💙

🌟С праздником Весны и Труда Наконец можно перезагрузиться, встретиться с близкими и наполниться силами для новых свершений. В честь начала праздников подготовили для вас роудмэп выходных — в карточках можно найти идеи, чем заняться в эти майские дни 💙 Уже есть план на майские? Поделитесь с нами в комментариях! ⬇️

📱Новости недели: что произошло с 28 по 30 апреля Актуальные события на рынке недвижимости за прошлую короткую рабочую неделю — делимся главным ✅ 💲Лимит на выдачу IT-ипотеки отменят Минцифры согласовало решение с правительством. Это позволит исключить ситуации, когда банки временно прекращают выдачу кредитов. 🏗Утверждены признаки освоения земельных участков За три года владельцы земли должны привести участок в порядок, подготовить землю к использованию, оформить все документы на землю и строения. 📊Налоговые льготы при продаже жилья предложили расширить На льготу смогут рассчитывать семьи, в которых второй ребёнок родился после продажи недвижимости. Будет установлен определённый срок, в течение которого будет действовать эта льгота. ⬇️Доля ипотечных кредитов, выдаваемых на 30−31 год, снизилась На заёмщиков, которым на момент выплаты ипотеки исполнится 70−75 лет, приходится 18% выдач. 🏠В регионах запущено более 50 «зелёных» проектов Сейчас там возводится 1,31 млн «квадратов» энергоэффективного жилья. Энергоэффективные дома строятся в 15 регионах, всего сейчас реализуется более 50 таких проектов. #новости