CMWP Uzbekistan

В рамках первого дня Форума завершилась сессия, посвященная Новому Ташкенту Глобальные города сталкиваются с проблемами роста. Быстрое экономическое развитие требует дополнительных трудовых ресурсов, что приводит к опережающему росту численности населения. Первым шагом Ташкента на пути к глобальным рынкам стал проект Ташкент Сити. Он показал, что город может справляться с комплексными проектами развития. Следующий шаг - Новый Ташкент. Цель проекта - создать благоприятную современную среду более, чем для 1 млн.жителей Как сделать, чтобы Новый Ташкент не конкурировал со старым городом, не отнимал необходимые ресурсы, а обеспечивал синергию в привлечении международных инвестиций и экспертизы в Узбекистан. Эти вопросы обсудили представители государства и бизнеса. В сессии приняли участие зам.министра строительства Узбекистана, зам.хокима Ташкента, ТашкентИнвест, представители бюро Cross Works, Азиатского Банка развития, консалтинга. Сессию модерировал эксперт CMWP Денис Соколов #CMWPэкспертиза#CMWPevent

Международный Ташкентский Инвестиционный Форум открыл президент Узбекистана. Цель государства - закрепить за Узбекистаном репутацию надежного партнера с долгосрочной перспективой на международном рынке. Иностранные инвестициии на фоне негативного геополитического фона в развивающиеся государства снизились на 9%. Несмотря на объективные факторы замедления роста мировой экономики, Узбекистан понимает важность реформ, необходимых для улучшения инвестиционного климата страны. ♦️Разработан закон об инвестициях с помощью международных финансовых организаций и с учетом мирового опыта ♦️Аренда земли для иностранных инвесторов продлена с 25 до 49 лет ♦️В реализации новый закон о приватизации, в том числе для 1000 объектов недвижимости Улучшение инвестиционного климата с помощью реформ обеспечит рост иностранных инвестиций в несколько раз, повысит качество корпоративного управления и привлечет к сотрудничеству международные финансовые институты. Наблюдения экспертов CMWP с Форума будут здесь! #CMWPevent

III Ташкентский Международный Инвестиционный Форум - главное масштабное событие не только для Узбекистана, но и для региона в целом - пройдет 2 и 3 мая в столице. CMWP традиционно принимает участие в Форуме, как в со-продюсировании сессий, так и в модерации. 2 мая Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan, примет участие в роли модератора в дискуссии, посвященной Новому Ташкенту. 3 мая в 11:00 Сергей Рябокобылко, управляющий партнер группы компаний CMWP, выступит модератором дискуссии, посвященной городскому развитию: Integrated urban planning: quality investments, environment, and comfort for people. Также 3 маяс 14:00 Денис Соколов будет модерировать панельную дискуссию, в фокусе внимания которой вопросы взаимодействия бизнеса и государства в развитии современного ритейла в регионе. Подобнее об участии экспертов CMWP на нашем сайте. Вся программа TIIF'24 на сайте Форума. Команда CMWP будет делиться с вами новостями с Форума. Остаемся на связи! #CMWPэкспертиза#CMWPevent

Локация и еще раз локация Одним из важных критериев выбора помещения в аренду является его расположение. Расположение объекта во многом определяет арендную ставку. CBD - сокращение от Central Business District - традиционное англоязычное обозначение центральной деловой части города. CBD привлекает многие компании для размещения бизнеса, как с точки зрения месторасположения, так и с имиджевой. В состав CBD входит несколько районов, так называемых субрынков. Центральная деловая частьТашкента состоит из 4 субрынков: NCBD – северная часть делового района CBD – центральная часть делового района SCBD – южная часть делового района TC – Tashkent City Данное разделение CBD Ташкента на субрынки разработано аналитиками CMWP и основано на кластерном анализе города с учетом исторических и физических разграничений. При использовании карты просим указывать источник CMWP. Подробнее о карте субрынков Ташкента на нашем сайте в разделе Аналитика #CMWPтермин#CMWPэкспертиза

Tashkent City Mall продолжает увеличивать присутствие новых брендов на рынке Узбекистана. Открылся первый и самый крупный в Центральной Азии магазин Л'Этуаль, по праву считающийся флагманским, как в Ташкенте, так и в регионе. Команда CMWP выступила эксклюзивным брокером для представления интересов бренда Л’Этуаль. CMWP обеспечила Л’Этуаль подписание долгосрочного договора на аренду площади в Tashkent City Mall более 2000 м². Желаем Л’Этуаль процветания в новом регионе и поздравляем с удачным завершением сделки нашу коллегу Анну Манькову, старшего директора департамента торговой недвижимости CMWP! #CMWPсделка

ИЗ НАМАНГАНА С ЛЮБОВЬЮ Начинаем рабочую неделю с новостей из регионов Узбекистана, где аналитики CMWP продолжают изучать рынок жилья. Основные наблюдения от главы департамента исследований Алексея Летуновского из НАМАНГАНА специально для рубрики Взгляд эксперта CMWP. ♦️ Трех-четырехкомнатные квартиры составляют наибольшее количество нового строительства в жилых комплексах Намангана. Это связано с высоким размером домохозяйства ♦️ $500 - $550 средняя цена за квадратный метр ♦️ 5-6% в среднем составляет рост в долларовом эквиваленте Эксперт объясняет увеличение количества вводимого жилья за последние годы как большими проектами, реализующимися в Намангане, так и появлением более мелких девелоперов, которые делают отдельные проекты. #CMWPрегионы#CMWPэксперт

Команда CMWP представила хокимияту Навоийской области стратегию развития региона на 2025-2030 годы. Презентацию провела партнер, руководитель отдела стратегического консалтинга CMWP Юлия Токарева. Участники обсудили вопросы применения передового мирового опыта в определении вектора развития региона. «Навоийская область – стабильный регион с сильной промышленной базой и квалифицированными кадрами в горнодобывающей отрасли. Растущие доходы и большая доля молодого населения требуют решений по развитию городской среды и сервисного сектора. Мы разработали инвестиционные проекты, которые могут быть реализованы в мастер-плане региона и будут способствовать созданию рабочих мест в малом и среднем бизнесе, в креативных индустриях. Развитие услуг сервисного сектора сможет значительно повысить привлекательность региона для его жителей». #CMWPэксперт#CMWPрегионы

В Ташкенте закончилось ключевое мероприятие торгово-промышленного сотрудничества в Центральной Азии - ИННОПРОМ. Денис Соколов, генеральный директор CMWP, выступил с обзором рынка складской недвижимости Узбекистана. «Особенностью рынка является высокая доля неформального сектора, что затрудняет инвестиции в качественные проекты — те же склады класса А, ставки аренды которых по определению будут выше». Рассматривая возможности для размещения новых складских объектов, необходимо учитывать: • Импортные, экспортные и транзитные транспортные потоки • Точки концентрации внутреннего спроса • Точки концентрации производств и роста экономики В силу географической изолированности Средней Азии и Узбекистана, при планировании размещения логистических комплексов необходимо ориентироваться прежде всего на внутренний спрос. Точки концентрации внутреннего спроса в целом совпадают с точками концентрации производств, поэтому эти два параметра можно объединить в один и увязывать их с транспортными потоками. #CMWPэксперт

Продолжаем серию прикладных семинаров IQ HOUR. ДЕВЕЛОПМЕНТ: деньги, риски, возможности 📍24 апреля (среда) 📍19:00 📍C-Space Юнусабад, 20А ✔️Кто такой девелопер и в чем его миссия ✔️Основные циклы девелопмент ✔️Кто участники девелоперского проекта ✔️Риски На эти вопросы ответит Андрей Шмельков, директор проектов, департамент управления строительством консалтинговой компании CMWP. ПОЧЕМУ ЭТОГО ЭКСПЕРТА ИНТЕРЕСНО ПОСЛУШАТЬ? Андрей – эксперт-практик с 20-летним опытом в девелопменте, строительстве и управлении строительными проектами в жилой и коммерческой недвижимости в Европе и СНГ. В его портфолио более 250 тыс. м² построенных объектов недвижимости, включая ЖК, гостиницы, офисы, склады и логистические комплексы. Сейчас Андрей работает на ряде проектов в Узбекистане и готов поделиться своими наблюдениями и наработками. Не пропустите возможность уже завтра задать вопрос специалисту! Участие бесплатное. Регистрация обязательна.

Начинаем неделю с наблюдений CMWP о тенденциях рынка жилой недвижимостиНамангана. ♦️Основные жилые массивы вводятся в 2 районах Намангана: рядом с парком Афсолор Войдиси в части города застройки 70-х годов, и парком Бобура - в центре города ♦️Начато активное строительство крупномасштабного проекта Наманган Сити на западной окраине города. К 2025 г. планируется ввести в эксплуатацию >50 тыс. кв.м жилых и >3 тыс. коммерческих площадей ♦️Большая часть населения в городе живет в индвидуальном жилом фонде (согласно наблюдениям экспертов CMWP в результате обзора, точных подтвержденных данных нет) ♦️$500-600 / кв.м - средняя стоимость кв.м в новостройках Намангана ♦️Большинство вводимых площадей позиционируются как Бизнес-класс, однако многие являются скорее классом Комфорт в части соблюдения строительных норм и предоставляемых услуг ♦️ Более 20 жилых комплексов общей площадью >300 тыс. кв.м жилого фонда находятся сейчас в процессе строительства в Намангане (по данным CMWP) #CMWPрегионы#CMWPэкспертиза

Дорогие коллеги! Предстоящая неделя будет активной в деловой среде. Если вы планируете свою неделю, обратите внимание на ключевые бизнес-мероприятия, которые наша команда поддерживает своим участием и рекомендует к посещению. 🖋️ 23.04.24. ИННОПРОМ Денис Соколов, генеральный директор CMWP даст обзор рынка складской недвижимости в сессии «Производственная прописка в Центральной Азии: кооперация, склады, логистика» 14:30 - старт сессии. 🖋️ 25.04.24. ВЫСТАВКА CAEx НЕДВИЖИМОСТЬ впервые пройдет в Ташкенте. Команда CMWP выступила сопродюсером деловой программы. 11:30 - 12:30 Денис Соколов модерирует открывающую сессию «Недвижимость: игра по принципу Win Win» 13:00 - 14:00 Андрей Шмельков, директор проектов департамента управления строительством CMWP выступит модератором сессии, посвященной проекту Новый Ташкент. Условия участия (spoiler - бесплатно) и подробную поограмму ищите на ресурсах организаторов мероприятий. Будем рады встрече с вами и обсудить волнующие вас вопросы рынка! #CMWPevent#CMWPэкспертиза