CMWP Uzbekistan

CMWP поддержала инициативу Webster University, приняв участие в ярмарке вакансий - Career Fair, которая прошла вчера на территории университета. Цель ярмарки - познакомить студентов Webster University с международными компаниями, представленными на рынке Узбекистана и, конечно, предоставить студентам максимум информации о возможностях работы и стажировки в них. Нашу команду представляли самые молодые специалисты-брокеры отдела аренды и приобретения CMWP - Олег Ляпустин и Насима Ахматова. Коллеги пообщались со студентами, рассказали о специфике нашего бизнеса, о миссии и принципах компании, поделились свои практическим опытом и ответили на все интерисующие вопросы амбициозных студентов Webster University. Будем рады молодым талантам в нашей команде! #CMWPвакансия#CMWPteam

ПРЕМИУМ, БИЗНЕС, КОМФОРТ / ЭКОНОМ - 3 основных класса жилой недвижимости Ташкента. Разбираемся в отличиях. ПРЕМИУМ-класс ✔️Большие лоты, в среднем ~ 90-95 кв.м. ✔️ Архитектура проектов отличается индивидуальным дизайном и многофункциональными общими зонами ✔️ Центральное расположение объектов или в кварталах, образующих дополнительное ценностное предложение. БИЗНЕС-класс ✔️Площадисопоставимы с Премиум-классом ✔️ Сегмент предлагает сбалансированное разнообразие квартир по метражу, включая значительное количество однокомнатных ✔️ Архитектурные решения индивидуальны, но имеют ограничения в детализации. ✔️ Проекты расположены в различных районах города. КОМФОРТ/ЭКОНОМ ✔️Лотыв среднем ~55 кв.м ✔️ Проекты как типовые, так и с элементами индивидуального дизайна ✔️ Расположение варьируется от центра до окраин, предлагая жильё с хорошими условиями проживания. Подавляющее количество лотов во всех 3 классах продается без отделки [Shell&Core]. #CMWPтермин#детали_в_городе

Своими наблюдениями о рынке Самарканда делится консультант CMWP - Амаль Хаитов: «Примечательной тенденцией новостроек в Самарканде является то, что девелоперы, которые строят Бизнес-класс и Премиум, включают в состав жилого комплекса торговый центр от 2 до 4 этажей. В последствии они планируют реализовывать торговые центры лотами в нарезку в разные руки. Что в свою очередь может привести к нарушению целостности и общей концепции того проекта, который они заявляли в начале строительства.» #CMWPрегионы#CMWPэксперт

Здания mixed-use, или многофункциональные комплексы (МФК), представляют собой здание или комплекс зданий, включающие в себя площади с разным назначением и функционалом. Среди составляющих проектов mixed-use девелопмента выделяют жилую недвижимость, офисы, разные типы ритейла, отели, спортивные и развлекательные объекты и пр. Баланс функций в проекте может существенно различаться. Однако можно выделить стандартный проект, объем которого на 60% составит жилой и/или гостиничный фонд, 20% придется на ритейл и 20% на офисную и/или спортивную функции. Яркий пример объекта mixed-use в Ташкенте – комплекс зданий, центром которого является Tashkent City Mall. В комплекс, помимо вышеупомянутого шоппинг-молла, входит 30-этажное здание бизнес-центра Summit, отель, жилые апартаменты, которые ждут ввод в эксплуатацию в 2024 г. #CMWPтермин

Начинаем неделю с некоторых выводов, сделанных аналитиками CMWP по итогу первичного обзора рынка жилой недвижимости и общения с девелоперами. Изучаем рынок недвижимости регионов Узбекистана. Сегодня в фокусе рынок жилой недвижимостиСамарканда. ♦️ Основная жилая застройка и строительство новостроек смещены на запад и на северо-запад города ♦️ В Самарканде введен мораторий на строительство новых жилых комплексов в исторической части города ♦️$600-700 / кв.м. - средняя стоимость кв.м. в новостройках Самарканда ♦️25-30% нового жилого фонда будет приходиться на класс Бизнес и Премиум. #CMWPэкспертиза#CMWPрегионы

Дорогие друзья и коллеги! Поздравляем вас с праздником Рамазан Хайит. Пусть ваш дом будет полон счастья и достатка, здоровья вам и вашим близким. Aziz do'stlar va hamkasblar! Sizni ushbu go'zal va muqaddas Ramazon hayiti bayrami bilan tabriklaymiz. Sizning uyingiz baxt va farovonlikka to’lsin. Sizga va yaqinlaringizga sog'lik tilaymiz.

GBA (общая площадь) и GLA (арендопригодная, или полезная площадь) – термины, обозначающие ключевые характеристики любого здания. Размеры этих площадей – общей и полезной (арендопригодной) - остаются неизменными. Свободная полезная площадь, предлагаемая в аренду, называется вакантной или вакансия. Доля вакантных площадей регулярно обновляясь, меняется. Мониторя рынок недвижимости Ташкента, брокеры CMWP владеют информацией о вакансии офисной недвижимости класса А и В. Следите за обновлениями данных на нашем сайте в разделе Аренда. #CMWP_Аренда#Office_Rent#CMWPтермин

Традиционным способом сохранения денег принято считать вложения в недвижимость. Существует два типа дохода от инвестиций в недвижимость: доход от роста стоимости актива и операционный доход от сдачи в аренду. Любые помещения, в том числе и квартиры, купленные для получения дохода, попадают под определение коммерческой недвижимости. В последней колонке рубрики "Язык недвижимости" экслюзивно для Газета.uzДенис Соколов, генеральный директор CMWP, рассказывает, как считается доходность и какова реальная доходность от недвижимости. #CMWPэксперт

Не стоит недооценивать значимость состояния помещения при сдаче или выборе офиса в аренду. Отделка офисного помещения за $650/м² дает в среднемповышение арендной ставки на $11/м² по сравнению с состоянием помещения без отделки (Shell&Сore) согласно данным аналитиков CMWP. Офисное пространство А класса, предлагающее различные варианты состояния площадей – с полной или частичной отделкой, или в бетоне – редкое явление. Бизнес-центр Infinity представляет собой исключение. БЦ Infinity - современный объект офисной недвижимости класса А, соответствующий международным стандартам. Расположен в центральной части делового района. Комплекс БЦ состоит из 3 зданий и включает в себя 7-этажный наземный паркинг. Блоки от 111м² до 1 365 м² как в бетоне, так и с отделкой доступны для аренды. Олег Ляпустин @oleg_liapustin, консультант департамента аренды и приобретений, ответит на ваши вопросы и организует показ любого интересующего вас блока БЦ Infinity. #Office_Rent#CMWPэксперт#CMWP_Аренда

Каким современным стандартам должны соответствовать объекты недвижимости? Почему "зеленое" строительство - это основа благополучия общества? Что, кроме сертификации LEED и BREEAM включает в себя понятие "зеленого" строительства? Что позволяет сохранить капитализацию объекта коммерческой недвижимости? Эти и другие вопросы обсудил Андрей Шмельков, директор проектов, управление строительством CMWP, в студии Dunyo Bo'ylab в программе "На прямой связи", о записи которой мы писали ранее. Желаем вам продуктивного завершения рабочей недели и информативного просмотра программы с нашим экспертом #CMWPэксперт