CMWP Uzbekistan

Мероприятия уровня MOVE имеют особое значение для рынка недвижимости Узбекистана: 🔻 они расширяют профессиональный горизонт, 🔻 обеспечивают прямой доступ к международным лучшим практикам, 🔻формируют содержательный диалог между глобальными экспертами и локальными девелоперами. 🗣️ Такая коммуникация критически важна не для копирования зарубежных моделей, а для их осмысленной адаптации и развития более устойчивых, гибких и ориентированных на будущее городов. поделилась своим мнением Анна Олевская, директор по маркетингу CMWP Uzbekistan. 💬 Для нашей команды не только большая честь, но и профессиональное удовольствие содействовать проведению деловых мероприятий, посвященных девелопменту и развитию городов. Мы убеждены, что они помогают отечественным игрокам находить партнеров для сотрудничества и вдохновение для дальнейшей работы 💬 🙂CMWP Uzbekistan выражает глубокую благодарность команде MOVE за высокий уровень организации, профессиональное качество контента и возможность взаимодействия с международно признанными экспертами и коллегами, формирующими будущее рынка недвижимости и городского развития Узбекистана. #CMWPUzbekistan#CMWPteam#CMWPevent

Пора поделиться впечатлениями от прошедшего в Ташкенте Международного саммита недвижимости MOVE. 🇺🇿Локальный рынок - фокус первого дня саммита. ↗️ Обзор макроэкономики Узбекистана, представленный Денисом Соколовым, CEO, CMWP Uzbekistan, открыл деловую программу. Далее при модерации Дениса прошла сессия, собравшая крупнейших девелоперов Ташкента 💬 Эксперты обсудили ключевые драйверы девелопмента и составляющие качественного развития девелоперских проектов: земля, технологии, знания, финансы. Евгений Гриханов, директор УК CMWP Uzbekistan, провел дискуссию о специфике управления разными объектами недвижимости и о его роли на всём жизненном цикле проекта — от концепции до эксплуатации. 🌐 Второй день был посвящён глобальному взгляду на развитие городов. ⭐️ MOVE собрал созвездие международных экспертов в архитектуре и урбанистике. 🚨 Вот главные вопросы, стоящие перед современным девелопментом и урбанистикой: ↗️Future-ready девелопмент, адаптируемый к возможным изменениям, диктуемым современными реалиями; ↗️ Реализуемая, экономически эффективная, экологически устойчивая и социально-центричная архитектура с локальной идентичностью; ↗️ Проектирование, ориентированное на повышение качества жизни при сохранении коммерческой эффективности; ↗️ Рост умной плотности застройки в разрастающихся городах; ↗️ Мастер-планы городов с учетом возрастающих требований к мобильности; ↗️ Развитие комфорта и систем охлаждения в городах всего мира с учетом климатических изменений. #CMWPUzbekistan

📢Всем, кому интересна индустрия недвижимости, развитие городов, градостроительство, урбанистика и архитектура! 🔖 На этой неделе состоится два ярких отраслевых мероприятия: 10 февраля, уже завтра, в 7 раз пройдёт деловая программа ICCI в рамках строительной выставки UzBuild. К обсуждению вопросы привлечении инвестиций, финансирование строительных проектов, развитие национальных программ Новый Ташкент и Новый Узбекистан, изменения потребительских предпочтений и др. От команды CMWP Uzbekistan будет три выступления. 🙂10.02.26., вторник, в 11:00 Денис Соколов, генеральный директор нашей компании, откроет выставку и деловую программу и выступит модератором пленарной сессии. 🙂 На пленарке Алексей Летуновский, главапроектного консалтинга, выступит с темой "Развитие инвестиционного потенциала массивов Нового Узбекистана. 🙂 В этот же день 10.02. в 12:20 Алексей во 2 сессии программы UzBuild осветит тему развития индустриальных парков и городских промышленно-логистических зон в городах. Тема "новой промышленности" имеет высокий приоритет в рамках развития программ Новый Ташкент и Новый Узбекистан. 🔖11 февраля впервые в Ташкенте стартует международный саммит недвижимости MOVE. На Саммите от CMWP Uzbekistan будет также 3 выступления. 😀 Денис Соколов откроет Саммит ключевым докладом с полномасшабным обзором рынка недвижимости, затронет главные вопросы макроэкономики, развития городов, вызовы отрасли. 😀 Денису в этот же день предстоит провести модерацию сессии, посвященную девелопменту с участием ведущих девелоперов Республики. 😀 Евгений Гриханов, директор УК CMWP Uzbekistan, в рамках Саммита в качестве модератора поговорит с ведущими экспертами об особенностях управления недвижимостью в мире и в Узбекистане в частности. Условия участия в мероприятиях ищите на сайтах ICCI и саммита MOVE. #НедвижимостьУзбекистан#CMWPteam#CMWPэксперт

🔙В 2025 году существенная доля сделок в сегменте офисов класса A в Ташкенте пришлась на один объект – бизнес-центр Trilliant. Здание было введено в эксплуатацию в 2023 году и на момент выхода объекта сопоставимых по качеству объектов не было, а средний уровень арендных ставок в Ташкенте составлял $15–20/м² (без НДС и OpEx). Отсутствие полноценной конкуренции позволило арендодателям закрывать сделки с ощутимой премией к рынку, ставки доходили до $42/м² (без НДС и OpEx). делится информациейкоммерческий директор CMWP Uzbekistan Сергей Филь. 📍Офисные башни в бизнес-комплексе Trilliant - Tower 1 и Tower 2 - имеют разную форму собственности. Tower 1 находится в «одних руках» и принадлежит девелоперу проекта. В этой башне площади предлагаются преимущественно без отделки – в стадии shell & core. Tower 2 распродана отдельными блоками, что сформировало пул вторичных собственников, которые, учитывая конкуренцию с Tower 1, предлагают помещения в основном с ремонтом, максимально готовые к переезду. 🎯Несмотря на трехлетний период эксплуатации, комплекс пока не вышел на уровень стабилизированной заполняемости (не менее 90%), что связано не с качеством проекта, а с рыночным контекстом: переход арендаторов в Trilliant предполагал кратное увеличение бюджета, к чему рынок на тот момент оказался структурно не готов, что ограничило круг потенциальных арендаторов и замедлило темпы поглощения. Эксперт поясняет: По сути не было бенчмарка, который по факту сформировал Trilliant - став первым БЦ, предложившим высокий уровень качества, разнообразие предложения и определивший уровень ставок, которые соответствали реальности. На сегодняшний день рынок постепенно наращивает конкурентную среду, арендные ставки стабилизируются, и арендатор имеет возможность более широкого выбора. #КоммерческаяНедвижимость#ОфисыУзбекистан#НедвижимостьУзбекистан #CMWPэксперт

Торговый центр — это ключевая платформа офлайн-ритейла и центр притяжения потребительского трафика. Ранее в канале мы приводили данные по общему объему рынка ТЦ в Ташкенте, отдельно оговаривая методологию анализа CMWP Uzbekistan. Регулярно мониторя торговые центры Ташкента, мы смотрим на них с позиции 3 участников бизнеса: ритейлера, потребителя и девелопера. 🚩 Не новость, что большинство объектов не дотягивает до ожиданий посетителей и до стандартов современных брендов, что задерживает и усложняет выход на рынок новых игроков - как отечественных, так и международных; и не приносит ожидаемого дохода девелоперам. 🥇 Ключевой фактор успеха ТЦ сегодня — это профессиональное управление и сбалансированный tenant mix, а не просто новые квадратные метры, увеличивающие количество ТЦ в портфеле девелопера. 💬 "При этом устаревший ТЦ — это не приговор. При правильной реконцепции, обновлении арендаторов и смене подхода к управлению такие объекты могут получить вторую жизнь и снова стать точками притяжения. Рынку нужны не просто новые ТЦ, а качественные, управляемые торговые экосистемы, которые работают на посетителя, ритейлера и инвестора одновременно", - утверждает Лилия Еременко, глава департамента развития торговых помещений и общественных пространств. 🔖 Обзору истории возникновения и трансформации торговых центров с детальным погружением в проблематику рынка ТЦ Ташкента посвящена новая колонка нашего эксперта. 💎Материал написан нами экслюзивно для делового издания Spot в рамках рубрики «Академия девелопмента торговой недвижимости by CMWP Uzbekistan» #НедвижимостьУзбекистан#CMWPэксперт#РитейлУзбекистан#ритейл

🚀 По-настоящему знаковым событием в гостиничной индустрии Узбекистана стало открытие в Ташкенте JW Marriott Tashkent, которое аналитики CMWP Uzbekistan не смогли обойти вниманием. JW Marriott Tashkent - второй объект международного уровня luxury-сегмента в 287 номеров после открытого в 2023 году отеля InterContinental [216 номеров]. 🤔У обывателя может возникнуть законный вопрос: «Зачем открывать luxury-отель на развивающемся рынке?» Luxury-сегмент в бизнесе выступает якорем рынка, бенчмарком. 🏆 Флагманский премиальный отель задает ориентиры по стандартам гостиничного сервиса, архитектуре, F&B, MICE и уровню ожиданий гостей. ↗️После появления бенчмарка рынок начинает «подтягиваться»: девелоперы и операторы среднего сегмента ориентируются на заданные высокие стандарты, что ускоряет развитие отрасли. 🇺🇿 На уровне развития страны luxury-сегмент решает более важную задачу - репутационное позиционирование страны и города. 🇺🇿 Для развивающихся туристических направлений, таких как Узбекистан, наличие международного люксового бренда служит сигналом внешним рынкам, что локация готова принимать премиальный туризм, бизнес-делегации, международные мероприятия. 🇺🇿 Это особенно важно для стран, формирующих имидж нового туристического и инвестиционного хаба. 😊 Среди будущих luxury-открытий в Узбекистане ожидаем The Ritz-Carlton Tashkent, открытие которого запланировано на 2028 год. Это будет третья luxury-гостиница, выходящая на рынок страны. Больше о гостиничном рынке Узбекистана в нашем обзоре. #НедвижимостьУзбекистан#CMWPэкспертиза#ГостиницыУзбекистан

📍БЦ TRILLIANT, Tower 2 🔑Офисные блокиот 95 м² до 445 м² ГОТОВЫ К ВЪЕЗДУ В МАРТЕ ⭐️ПРЕИМУЩЕСТВА: 🔸Полная отделка помещений согласно корпоративным стандартам; 🔸 Высокие потолки 4,4 м; 🔸 Современная система воздухообмена: офисы оборудованы чиллером и четырехтрубной системой вентиляции; 🔸 Наличие подземной парковки; 🔸 Центральное месторасположение; 🔸 3-минутная шаговая доступность от метро Юнуса Раджаби ⚡️Офисные помещения доступны к аренде с марта 2026. 💲*УСЛОВИЯ: 🟧 от $40/м² до $45/м² в месяц - базовая ставка, не включая НДС; 🟧 $4/м² в месяц - операционные расходы, не включая НДС; 🟧 до 7 машиномест в подземном паркинге *оплата в национальной валюте по курсу ЦБ. ☎️По любому вопросу об аренде или сопровождении сделки - к вашим услугам коммерческий директор CMWP Uzbekistan Сергей Филь: + 998 99 630 83 68 @fil_cmwp #CMWPэкспертиза#CMWPэксперт#ОфисыУзбекистан#офисы#НедвижимостьУзбекистан

На сегодняшний день Узбекистан — одна из самых быстроразвивающихся стран в мире, привлекающая международных инвесторов в разные сферы экономики. Жилая недвижимость, конечно, не стоит в стороне. Согласно данным одного из ведущих девелоперов Узбекистана, наиболее активными покупателями жилой недвижимости среди зарубежных инвесторов являются граждане Казахстана и Южной Кореи. Россияне входят в тройку наиболее активных иностранных инвесторов в недвижимость Узбекистана. 💬 ➡️ Фундаментальные прогнозы по росту экономики, потребительского сектора и урбанизации; ➡️ Безопасная среда для проживания, подтвержденная высокими оценками международных рейтингов безопасности страны; ➡️ Незначительный языковой барьер: деловая и экономическая информация доступна на русском языке; ➡️ Сходство законодательства со странами СНГ и РФ: при несущественных отличиях структура и подходы к нормативному регулированию привычны для покупателя. ⬆️Вышеперечисленные факторы, по мнению Дениса Соколова, генерального директора CMWP Uzbekistan, являются основными факторами инвестиционной привлекательности рынка недвижимости Узбекистана для россиян, в частности. С мнением значимых игроков рынка жилого девелопмента Узбекистана и более развернутыми тезисами Дениса можно ознакомиться в полном тексте материала делового издания Движение. Материал был подготовлен изданием в преддверии Международного саммита недвижимости MOVE, который пройдет в Ташкенте 11 и 12 февраля. #НедвижимостьУзбекистан#CMWPэксперт

🙂 Начиная 2026 год, мы собрали на память для вас и для себя ссылки на наиболее значимые публикации и обзоры CMWP Uzbekistan за прошлый год. 🛍 Cовместно с изданием Spot в ушедшем году мы запустили серию публикаций «Академия торговой недвижимости и ритейла», где мы делимся экспертизой по девелопменту торговой недвижимости и развитию ритейла. Среди публикаций «Академии ритейла CMWP Uzbekistan» вы найдете материалы: 🟦о том, через какие изменения и почему проходит рынок торговой недвижимости и ритейл; 🟦практический материал о «формуле» арендной ставки в ритейле; 🟦о расчете площади помещения и его проектировании для получения максимальной выручки. В наших планах на этот год продолжить эту рубрику и запустить новые. 🤓 В этом году мы подготовим новые профессиональные материалы: 🔵 о торговом центре, как активе; 🔵 о принципах формирования качественного набора арендаторов; 🔵 о разработке и соблюдении концепции ТЦ для сохранения единства торгового центра как продукта коммерческой недвижимости; 🔵 об управлении торговыми центрами. 🖥 В этом году мы планируем уделять больше внимания теме профессионального управления недвижимостью и вопросам Facility Management. 🌐 По ссылкам ниже наши вебинары и видео-подкасты CMWP 2025 для просмотра или пересмотра: 🟩как подготовиться к введению эскроу счетов в Узбекистане; 🟩как девелопмент и ритейл формируют рынок будущего; 🟩арендная ставка по принципу win-win; 🟩Retail is Detail 😀 Если вы не успели ознакомиться в ушедшем году с исследованиям нашей команды по разным сегментам рынка недвижимости, на странице «Аналитика» сайта CMWP.uz – наши обзоры. Среди них: 🔹 исследование, зафиксировавшее динамику изменений городской среды Ташкента с начала ХХ века по сегодняшний день; 🔹 обзоры рынка коворкингов и фитнес-индустрии Узбекистана и Центральной Азии; 🔹 отраслевые срезы ушедшего года. ☎️Мы всегда на связи для решения ваших вопросов недвижимости 🚹Денис Соколов - генеральный директор; 🚹Сергей Филь - коммерческий директор; 🚹Анна Олевская - директор по маркетингу ℹ️Новости недвижимости и мнения экспертов тут ⬇️ TG CMWP Uzbekistan cmwp.uz YouTube #НедвижимостьУзбекистан#CMWPteam

Дорогие друзья! Всех с началом рабочей недели в новом году! Пусть старт 2026 года будет легким и успешным! В этом году продолжим делиться 😀 актуальными данными по рынку недвижимости Узбекистана и Центральной Азии; ➡️ мнением экспертов по всем сегментам недвижимости: офисам, складам, жилой и торговой недвижимости и ритейла. ➡️ Планируем провести онлайн и офлайн тематические встречи! 📢 Все анонсы - в канале CMWP Uzbekistan 🇺🇿 Спасибо, что вы с нами! #CMWPteam#НедвижимостьУзбекистан

Channel photo updated

Дорогие друзья, коллеги, партнеры! 🎄Поздравляем вас с наступающим Новым Годом! ✨Наша команда желает вам и вашим близким крепчайшего здоровья, благополучия, радости и оптимизма! 🎁Пусть 2026 год будет успешным в бизнесе и ярким на события! 🚩С НОВЫМ 2026 ГОДОМ!